房屋抵债与债务重组专项协议书（2025年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵债与债务重组专项协议书（2025年度）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.抵债：指债务人以其名下或有权处分的房产等财产作为债务的偿还方式。2.债务重组：指债务人通过变更债务清偿条件，以减轻债务负担，实现债务清偿的目的。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中提出房屋抵债与债务重组请求的一方。2.乙方：指本协议中接受房屋抵债与债务重组请求，并与甲方达成协议的一方。3.相关方：指在本协议中，除甲方、乙方以外的其他参与房屋抵债与债务重组事宜的第三方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定进行房屋抵债与债务重组。2.甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息及相关证明材料。3.甲方应按时足额支付乙方在本协议中约定的款项。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定进行房屋抵债与债务重组。2.乙方应核实甲方提供的房产信息及相关证明材料，确保其真实、完整。3.乙方应按照本协议约定，与甲方达成债务重组协议，并履行相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。5.2合同履行地点本协议履行地点为：_________。5.3合同履行方式1.甲方应在协议生效后______个工作日内，将房屋所有权及相关证明材料提交给乙方。2.乙方应在收到甲方提交的房屋所有权及相关证明材料后______个工作日内，与甲方达成债务重组协议。3.双方应在达成债务重组协议后______个工作日内，办理相关房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本协议；2.本协议约定的合同履行期限届满，且债务清偿完毕；3.一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应当签署书面协议；2.因违约解除本协议的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行债务清偿义务；2.本协议终止后，双方应按照约定处理相关房屋过户手续；3.本协议终止后，双方应按照约定处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.评估费：乙方对甲方提供的房产进行评估所产生的费用。2.抵债手续费：乙方因办理房屋抵债手续而产生的费用。3.债务重组费：乙方为甲方提供债务重组服务所产生的费用。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应按照本协议约定的方式向乙方支付上述费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.评估费：甲方应在乙方完成房产评估后____个工作日内支付。2.抵债手续费：甲方应在乙方完成房屋抵债手续后____个工作日内支付。3.债务重组费：甲方应在达成债务重组协议后____个工作日内支付。4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应按照本协议约定的金额、支付方式和支付时间向乙方支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后出具相应的收款凭证。3.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。2.若甲方提供的房产信息虚假、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成房产评估，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按时办理房屋抵债手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额按照实际损失计算。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本协议履行过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并共同协商解决由此带来的影响。2.不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁，无法继续履行本协议；2.因政策调整导致债务重组方案无法实施。十一、争议解决11.1协商解决1.双方对本协议的履行过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商解决未果，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决机构或法院应为本协议签订地所在地的相关机构。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本协议项下的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为债务人，其债务不可转让。2.乙方作为债权人，其债权不可转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方履行完毕本协议约定的债务清偿义务。2.乙方保留对本协议项下债务的追索权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在债务重组过程中，对债务重组方案进行调整的权利。2.乙方保留在房屋抵债过程中，对房屋进行必要维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合。2.双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照本协议约定的时间、地点和方式，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋抵债与债务重组的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.增减条款作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房屋所有权证书3.债务证明材料4.债务重组方案5.相关法律法规文件6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按照协议约定的支付时间支付费用。提供虚假房产信息：甲方提供的房产信息虚假或不完整，导致乙方遭受损失。2.乙方违约行为及认定：未按时完成房产评估：乙方未按照协议约定的时间完成房产评估。未按时办理房屋抵债手续：乙方未按照协议约定的时间办理房屋抵债手续。三、法律名词及解释：1.抵债：指债务人以其名下或有权处分的房产等财产作为债务的偿还方式。2.债务重组：指债务人通过变更债务清偿条件，以减轻债务负担，实现债务清偿的目的。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催收，必要时可采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未按时完成房产评估。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并尽快完成评估工作。3.问题：乙方未按时办理房屋抵债手续。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并尽快办理房屋抵债手续。4.问题：不可抗力事件导致协议无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，必要时可延期履行或解除协议。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持友好协商，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方作为独立第三方，对房屋评估、债务重组等事宜提供专业意见和监督。第三方应保证其提供的评估报告、重组方案等文件的准确性和完整性。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。第三方有权根据评估结果和债务重组方案提出修改意见。4.第三方义务：第三方应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应按时完成评估和监督工作，确保协议的履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照协议约定的时间和方式支付债务重组费用。乙方有权要求甲方提供房屋所有权及相关证明材料。乙方有权要求第三方对房屋进行评估和监督。2.乙方利益条款：乙方在债务重组过程中，享有优先受偿权。乙方在房屋抵债过程中，享有优先选择权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付债务重组费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。甲方未按时提供房屋所有权及相关证明材料，应向乙方支付_____%的违约金。甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照协议约定的时间和方式支付债务重组费用。甲方可要求乙方提供房屋所有权及相关证明材料。甲方可要求第三方对房屋进行评估和监督。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在债务重组过程中，保证债务的清偿。甲方可要求乙方在房屋抵债过程中，保证房屋的合法性和安全性。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付债务重组费用，应向甲方支付_____%的滞纳金。乙方未按时提供房屋所有权及相关证明材料，应向甲方支付_____%的违约金。乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。房屋抵债与债务重组专项协议书（2025年度）1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议签订时间1.5协议有效期二、房屋抵债概述2.1抵债房屋的基本情况2.2抵债房屋的权属证明2.3抵债房屋的评估价值三、债务重组概述3.1债务的基本情况3.2债务重组方式3.3债务重组期限四、协议双方的权利与义务4.1出让方权利与义务4.2受让方权利与义务4.3第三方权利与义务五、房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准六、债务偿还6.1债务偿还方式6.2债务偿还期限6.3债务偿还金额七、违约责任7.1出让方违约责任7.2受让方违约责任7.3第三方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任十、不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明十一、协议生效与解除11.1协议生效条件11.2协议解除条件11.3协议解除程序十二、其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款十三、附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋评估报告13.3附件三：债务重组方案十四、协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“房屋抵债与债务重组专项协议书（2025年度）”。1.2协议目的本协议旨在明确协议双方在2025年度内关于房屋抵债与债务重组的相关事宜，以实现债务的妥善解决。1.3协议双方出让方：[出让方全称]受让方：[受让方全称]1.4协议签订时间本协议签订时间为2025年[日期]。1.5协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期为一年。二、房屋抵债概述2.1抵债房屋的基本情况抵债房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[证号]，建筑面积为[面积]，房屋用途为[用途]。2.2抵债房屋的权属证明出让方应提供抵债房屋的合法权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3抵债房屋的评估价值抵债房屋的评估价值为[评估价值]，由[评估机构]出具评估报告。三、债务重组概述3.1债务的基本情况本协议涉及的债务为[债务描述]，债务金额为[债务金额]。3.2债务重组方式债务重组方式为房屋抵债，即以抵债房屋折价清偿部分债务。3.3债务重组期限债务重组期限为自本协议生效之日起[期限]。四、协议双方的权利与义务4.1出让方权利与义务出让方有权要求受让方按照协议约定支付抵债房屋的折价金额。出让方有义务按照协议约定提供抵债房屋的权属证明文件。4.2受让方权利与义务受让方有权获得抵债房屋的占有、使用和收益权。受让方有义务按照协议约定支付抵债房屋的折价金额。4.3第三方权利与义务第三方有权监督本协议的履行情况，并有权要求协议双方履行其义务。五、房屋交付与验收5.1房屋交付时间出让方应在[交付时间]前将抵债房屋交付给受让方。5.2房屋交付条件抵债房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施齐全、无权属争议。5.3房屋验收标准受让方应在房屋交付后[验收期限]内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内提出。六、债务偿还6.1债务偿还方式债务偿还方式为分期支付，具体支付计划如下：第一次支付：[支付金额]于[支付日期]前支付。第二次支付：[支付金额]于[支付日期]前支付。以此类推，直至债务清偿完毕。6.2债务偿还期限债务偿还期限为自本协议生效之日起[期限]。6.3债务偿还金额债务偿还金额为[债务金额]扣除抵债房屋折价后的剩余部分。七、违约责任7.1出让方违约责任如出让方未按时交付房屋或提供的权属证明文件不真实，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2受让方违约责任如受让方未按时支付抵债房屋的折价金额，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3第三方违约责任如第三方违反协议约定，应承担相应的违约责任，具体责任由协议双方另行协商确定。八、争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.3争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁委员会应根据其仲裁规则进行审理，并作出最终裁决。九、保密条款9.1保密内容双方对本协议内容以及在此过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2保密期限本保密义务自本协议签订之日起至协议终止后[期限]年。9.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。十、不可抗力条款10.1不可抗力定义不可抗力是指双方在签订本协议后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件导致不能履行或不能完全履行本协议的情况。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3不可抗力证明不可抗力事件的发生及其影响范围，应由受影响一方提供相关证明。十一、协议生效与解除11.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2协议解除条件在协议履行过程中，如任何一方严重违约，守约方有权解除本协议。11.3协议解除程序协议解除前，守约方应书面通知违约方，并给予合理的改正期限。违约方未在规定期限内改正的，守约方有权解除本协议。十二、其他约定12.1其他约定事项[此处可列出其他双方约定的事项]12.2其他约定条款[此处可列出其他双方约定的条款]十三、附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋评估报告13.3附件三：债务重组方案十四、协议签署14.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点[签署地点]14.3签署人员出让方代表：[签字]受让方代表：[签字]出让方（盖章）：_________________________受让方（盖章）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：甲方在房屋抵债与债务重组过程中拥有最终决策权，包括但不限于房屋抵债的具体方案、债务重组的具体条款等。1.2甲方优先权条款说明：甲方在债务清偿过程中享有优先权，即当受让方无力支付全部债务时，甲方有权优先受偿。1.3甲方监督权条款说明：甲方有权对受让方履行债务的情况进行监督，包括但不限于受让方的财务状况、债务偿还进度等。1.4甲方变更权条款说明：甲方有权根据实际情况，对房屋抵债与债务重组的方案进行适当调整，并通知乙方。1.5甲方费用承担条款说明：甲方承担因房屋抵债与债务重组产生的相关费用，包括但不限于评估费、律师费、仲裁费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：乙方在房屋抵债与债务重组过程中拥有主导权，包括但不限于房屋抵债的具体方案、债务重组的具体条款等。2.2乙方优先权条款说明：乙方在债务清偿过程中享有优先权，即当甲方无力支付全部债务时，乙方有权优先受偿。2.3乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方履行债务的情况进行监督，包括但不限于甲方的财务状况、债务偿还进度等。2.4乙方变更权条款说明：乙方有权根据实际情况，对房屋抵债与债务重组的方案进行适当调整，并通知甲方。2.5乙方费用承担条款说明：乙方承担因房屋抵债与债务重组产生的相关费用，包括但不限于评估费、律师费、仲裁费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：中介机构在本协议中扮演的角色、职责范围，包括但不限于协助双方进行沟通、协调、谈判等。3.2中介机构费用条款说明：中介机构提供服务的费用标准、支付方式及支付时间，以及中介机构违约时的赔偿责任。3.3中介机构保密条款说明：中介机构对本协议内容以及在此过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。3.4中介机构责任条款说明：中介机构在履行职责过程中如因故意或重大过失导致协议无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.5中介机构解除条款说明：双方或任何一方有权在特定情况下解除与中介机构的合作关系，并明确解除条件和程序。3.6中介机构变更条款说明：如中介机构在履行职责过程中需要变更，应提前通知双方，并获得双方的同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋权属证明2.附件二：房屋评估报告3.附件三：债务重组方案4.附件四：中介机构服务协议5.附件五：双方签字盖章的协议副本二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供的权属证明文件不真实。认定：甲方未在约定的时间内交付房屋或提供的权属证明文件存在虚假信息，经乙方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付抵债房屋的折价金额。认定：乙方未在约定的时间内支付抵债房屋的折价金额，经甲方确认后，视为违约。3.违约行为：中介机构在履行职责过程中因故意或重大过失导致协议无法履行或造成损失。认定：中介机构在履行职责过程中存在故意或重大过失行为，导致协议无法履行或造成损失，经双方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.保密义务：指双方在协议履行过程中，对协议内容以及在此过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付过程中发现质量问题。解决办法：受让方应在验收期内提出质量问题，双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。2.问题：债务偿还过程中出现资金困难。解决办法：双方可协商调整债务偿还计划，或寻求第三方融资支持。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：双方可解除与中介机构的合作关系，并要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋抵债：债务人无法偿还债务，以房屋作为抵债物。2.债务重组：对债务进行重新安排，以减轻债务人的负担。3.争议解决：双方在履行协议过程中发生争议，寻求仲裁或诉讼解决。4.中介服务：第三方中介机构提供专业服务，协助双方完成交易。全文完。房屋抵债与债务重组专项协议书（2025年度）2本合同目录一览第一条房屋抵债概述1.1抵债房屋的基本情况1.2抵债房屋的所有权及产权登记1.3抵债房屋的权属证明文件1.4抵债房屋的价值评估1.5抵债房屋的抵押登记手续1.6抵债房屋的转让条件第二条债务重组概述2.1债务重组的基本原则2.2债务重组的方式及范围2.3债务重组的期限2.4债务重组的执行主体2.5债务重组的法律效力第三条债务重组的方案及内容3.1债务重组的具体方案3.2债务重组的具体内容3.3债务重组的调整方案3.4债务重组的变更条件3.5债务重组的变更程序第四条抵债房屋的转让及过户4.1抵债房屋的转让方式4.2抵债房屋的过户程序4.3抵债房屋的过户费用4.4抵债房屋的过户时间4.5抵债房屋的过户手续第五条债务重组的履行与监督5.1债务重组的履行期限5.2债务重组的履行主体5.3债务重组的履行方式5.4债务重组的履行监督5.5债务重组的履行责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决期限6.5争议解决费用第七条违约责任7.1违约行为及认定标准7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的具体规定7.4违约责任的赔偿标准7.5违约责任的履行期限第八条保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限8.4违约责任第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件9.4合同终止的程序9.5合同解除与终止的效力第十条合同的变更与补充10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同补充的内容10.4合同补充的程序10.5合同变更与补充的效力第十一条合同的生效与解除11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间11.3合同解除的条件11.4合同解除的程序11.5合同解除的效力第十二条合同的履行与保全12.1合同履行的主体12.2合同履行的期限12.3合同履行的义务12.4合同履行的保障措施12.5合同履行的保全措施第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同终止的条件13.4合同终止的程序13.5合同解除与终止的效力第十四条合同的附件及补充14.1合同附件的内容14.2合同附件的效力14.3合同补充的内容14.4合同补充的效力14.5合同附件及补充的适用范围第一部分：合同如下：第一条房屋抵债概述1.1抵债房屋的基本情况1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋所有权人：_______1.1.3房屋建筑面积：_______平方米1.1.4房屋建筑结构：_______1.1.5房屋建成年代：_______1.2抵债房屋的所有权及产权登记1.2.1房屋所有权证书编号：_______1.2.2房屋产权登记时间：_______1.2.3房屋产权登记机关：_______1.3抵债房屋的权属证明文件1.3.1房屋所有权证书1.3.2房屋土地使用权证书1.3.3房屋他项权利证书1.4抵债房屋的价值评估1.4.1评估机构：_______1.4.2评估时间：_______1.4.3评估价值：_______元1.5抵债房屋的抵押登记手续1.5.1抵押登记机关：_______1.5.2抵押登记时间：_______1.5.3抵押登记编号：_______1.6抵债房屋的转让条件1.6.1转让方：_______1.6.2受让方：_______1.6.3转让价格：_______元1.6.4转让时间：_______1.6.5转让方式：_______第二条债务重组概述2.1债务重组的基本原则2.1.1原则一：公平合理2.1.2原则二：自愿协商2.1.3原则三：合法合规2.2债务重组的方式及范围2.2.1重组方式：_______2.2.2重组范围：_______2.3债务重组的期限2.3.1重组期限：_______2.4债务重组的执行主体2.4.1执行主体：_______2.5债务重组的法律效力2.5.1法律效力：_______第三条债务重组的方案及内容3.1债务重组的具体方案3.1.1债务减免：_______3.1.2债务延期：_______3.1.3债务重组方式：_______3.2债务重组的具体内容3.2.1债务本金：_______3.2.2债务利息：_______3.2.3债务期限：_______3.3债务重组的调整方案3.3.1调整方案一：_______3.3.2调整方案二：_______3.4债务重组的变更条件3.4.1变更条件一：_______3.4.2变更条件二：_______3.5债务重组的变更程序3.5.1变更程序一：_______3.5.2变更程序二：_______第四条抵债房屋的转让及过户4.1抵债房屋的转让方式4.1.1转让方式一：_______4.1.2转让方式二：_______4.2抵债房屋的过户程序4.2.1过户程序一：_______4.2.2过户程序二：_______4.3抵债房屋的过户费用4.3.1过户费用一：_______4.3.2过户费用二：_______4.4抵债房屋的过户时间4.4.1过户时间一：_______4.4.2过户时间二：_______4.5抵债房屋的过户手续4.5.1过户手续一：_______4.5.2过户手续二：_______第五条债务重组的履行与监督5.1债务重组的履行期限5.1.1履行期限一：_______5.1.2履行期限二：_______5.2债务重组的履行主体5.2.1履行主体一：_______5.2.2履行主体二：_______5.3债务重组的履行方式5.3.1履行方式一：_______5.3.2履行方式二：_______5.4债务重组的履行监督5.4.1监督机构：_______5.4.2监督方式：_______5.5债务重组的履行责任5.5.1履行责任一：_______5.5.2履行责任二：_______第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式一：_______6.1.2争议解决方式二：_______6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构一：_______6.2.2争议解决机构二：_______6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序一：_______6.3.2争议解决程序二：_______6.4争议解决期限6.4.1争议解决期限一：_______6.4.2争议解决期限二：_______6.5争议解决费用6.5.1争议解决费用一：_______6.5.2争议解决费用二：_______第七条违约责任7.1违约行为及认定标准7.1.1违约行为一：_______7.1.2违约行为二：_______7.1.3认定标准：_______7.2违约责任的承担方式7.2.1承担方式一：_______7.2.2承担方式二：_______7.3违约责任的具体规定7.3.1具体规定一：_______7.3.2具体规定二：_______7.4违约责任的赔偿标准7.4.1赔偿标准一：_______7.4.2赔偿标准二：_______7.5违约责任的履行期限7.5.1履行期限一：_______7.5.2履行期限二：_______第八条保密条款8.1保密内容8.1.1本合同项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等；8.1.2任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密内容负有严格的保密义务；8.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用；8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同生效之日起至债务重组结束之日止；8.4违约责任8.4.1一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任；8.4.2违约方还应支付对方为制止违约行为所支付的合理费用。第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1一方严重违约，经催告后仍未改正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除的程序9.2.1解除方应书面通知对方；9.2.2对方收到通知后，应在_______日内予以确认；9.3合同终止的条件9.3.1债务重组完成，合同目的实现；9.3.2双方协商一致解除合同；9.4合同终止的程序9.4.1双方协商一致，签订合同终止协议；9.5合同解除与终止的效力9.5.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；9.5.2合同解除或终止不影响已履行部分的效力。第十条合同的变更与补充10.1合同变更的条件10.1.1原合同内容不符合实际情况；10.1.2双方协商一致；10.2合同变更的程序10.2.1双方签订合同变更协议；10.3合同补充的内容10.3.1原合同未约定的内容；10.3.2需要增加或修改的条款；10.4合同补充的程序10.4.1双方协商一致，签订合同补充协议；10.5合同变更与补充的效力10.5.1合同变更或补充协议自签订之日起生效；10.5.2合同变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效的条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同内容符合法律规定；11.2合同生效的时间11.2.1自合同签订之日起生效；11.3合同解除的条件11.3.1一方违约；11.3.2双方协商一致解除合同；11.4合同解除的程序11.4.1解除方应书面通知对方；11.5合同解除的效力11.5.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；11.5.2合同解除不影响已履行部分的效力。第十二条合同的履行与保全12.1合同履行的主体12.1.1本合同由双方签字或盖章的法定代表人或授权代表履行；12.1.2合同履行过程中，如主体发生变更，应及时通知对方；12.2合同履行的期限12.2.1合同约定的履行期限；12.2.2如无约定，则应在合理期限内履行；12.3合同履行的义务12.3.1履行合同约定的义务；12.3.2按时支付合同约定的费用；12.4合同履行的保障措施12.4.1如一方违约，另一方有权要求其承担违约责任；12.4.2双方可采取其他措施保障合同的履行；12.5合同履行的保全措施12.5.1一方违约，另一方有权申请保全措施；12.5.2保全措施包括但不限于财产保全、行为保全等。第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.1.1一方严重违约；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.2合同解除的程序13.2.1解除方应书面通知对方；13.2.2对方收到通知后，应在_______日内予以确认；13.3合同终止的条件13.3.1债务重组完成，合同目的实现；13.3.2双方协商一致解除合同；13.4合同终止的程序13.4.1双方协商一致，签订合同终止协议；13.5合同解除与终止的效力13.5.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；13.5.2合同解除或终止不影响已履行部分的效力。第十四条合同的附件及补充14.1合同附件的内容14.1.1合同附件是合同不可分割的一部分；14.1.2合同附件包括但不限于房屋权属证明、评估报告、债务凭证等；14.2合同附件的效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3合同补充的内容14.3.1合同补充