私人购土地合同范本4

第第页合同编号:________私人购土地合同范本4甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：【姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【】，住址/注册地址：【】。乙方（买方）：【姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【】，住址/注册地址：【】。鉴于甲方合法拥有位于【土地所在地】的土地使用权，土地面积为【】平方米，土地用途为【】，土地使用年限自【】至【】；乙方有意购买该土地，双方经友好协商，达成以下合同条款，以明确双方权利义务。合同目的：乙方购买甲方所拥有的土地使用权，用于【土地使用目的】。合同背景：根据我国土地管理相关法律法规，土地使用权可以依法转让。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守。本合同的签订，旨在确保双方合法权益，规范土地使用权的转让行为。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方购买甲方所拥有的土地使用权，双方同意土地成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括土地转让费、相关税费等费用。2.支付方式：乙方应按照以下分期支付方式向甲方支付土地成交价格：a)甲方同意，乙方在本合同签订之日起【】日内，支付土地成交价格的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。b)乙方应在本合同签订之日起【】日内，支付剩余的土地成交价格，即人民币【】元整（大写：【】元整）。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为收款账户：账户名称：【】账户号码：【】开户银行：【】银行行号：【】b)乙方在支付款项时，应确保款项及时、准确无误地划入甲方指定账户。如因乙方原因导致款项未能及时到账，乙方应承担相应责任。4.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.双方确认，本合同土地成交价格已充分考虑了土地现状、市场行情等因素，不存在任何价格争议。本合同价格与支付条款的约定，旨在确保双方按照约定履行合同义务，维护双方的合法权益。乙方应严格按照本合同约定的支付方式和期限支付土地成交价格，甲方收到款项后，应保证土地使用权顺利转让。如有违约，违约方应承担相应的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【】日内，完成土地使用权转让的相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。b)乙方应按照本合同约定的支付条款，按时足额支付土地成交价格。2.履行地点：a)土地使用权转让的相关手续办理地点为【】，双方应共同配合完成相关手续。b)乙方支付土地成交价格的地点为甲方指定账户所在的银行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所转让的土地使用权合法有效，无任何权属争议、债务纠纷。-甲方应协助乙方办理土地使用权过户等相关手续。-甲方应按时向乙方交付土地使用权。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定获得土地使用权。-乙方应按照合同约定支付土地成交价格。-乙方应依法使用土地，遵守国家土地管理相关法律法规。4.违约责任：a)甲方未按约定完成土地使用权转让手续，应向乙方支付违约金，违约金为土地成交价格的【】%。b)乙方未按约定支付土地成交价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地成交价格的【】%。c)双方如有一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在明确双方在合同履行过程中的责任与义务，保障合同顺利实施。双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中，对于知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。b)保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知悉的信息；-在合同签订前已由一方合法获得并无需承担保密义务的信息；-由第三方合法，且不违反保密义务的信息。c)保密期限自本合同签订之日起至合同目的实现后【】年。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同签订后，如双方一致同意，可以书面形式对本合同进行变更。b)在以下情况下，一方有权解除合同：-不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违约，致使合同无法实现目的；-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在保障双方合法权益，维护合同履行过程中的公平、公正。双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如有违约或争议，双方应按照本合同约定及法律规定妥善解决。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达的地址为双方在合同中注明的住址/注册地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。c)通知自发出之日起，【】日内视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同目的实现、合同解除或双方另行约定终止之日起终止。c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)以下无正文。b)双方在合同正文下方签字盖章，以示确认。甲方（卖方）签字：_____________日期：____年__月__日乙方（买方）签字：_____________日期：____年__月__日甲方（卖方）盖