二手商铺购房合同范本四

第第页合同编号:________二手商铺购房合同范本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同范本四系由以下当事人共同制定并签署：甲方（卖方）：【甲方全称】，以下简称“甲方”，系二手商铺所有权人。乙方（买方）：【乙方全称】，以下简称“乙方”，有意购买甲方所持有的二手商铺。鉴于甲方合法拥有位于【商铺详细地址】的二手商铺，并愿意将该商铺出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该二手商铺，双方为实现商铺买卖目的，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。本合同目的在于明确双方在二手商铺买卖过程中的权利、义务及责任，保障交易安全，促进交易顺利进行。在此基础上，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下条款：（温馨提示：以下内容为合同正文，不包括合同签署部分。）二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经协商一致，确认二手商铺的成交价格为人民币【金额】元整（￥：【金额】）。该价格包括商铺本身及其附属设施，但不含税费、中介费等其他相关费用。2.支付方式：乙方在本合同签订后【指定时间】内，向甲方支付人民币【首付款金额】元整作为购房定金。定金支付后，双方继续履行合同。-余额支付：乙方应在甲方齐全的过户手续及相关资料后【指定时间】内，将剩余购房款人民币【余额金额】元整（￥：【余额金额】）一次性支付给甲方。支付方式可为银行转账、支票等合法支付手段。3.支付账户：-甲方指定账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名：【账户名】账号：【账号】-乙方应按照甲方的账户信息进行付款，付款时需注明款项用途为“二手商铺购房款”。4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分金额的【逾期利率】%作为违约金。逾期超过【指定天数】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。本条款旨在确保双方在价格与支付方面的权益，甲乙双方应严格按照本条款约定执行，共同维护合同履行过程中的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在收到乙方全额购房款之日起【指定时间】内，配合乙方完成商铺过户手续及相关法律文件的签署。-乙方应在合同约定的付款期限内支付完毕全部购房款。2.履行地点：-过户手续的办理以及商铺交付事宜，均在【商铺所在地】进行。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)保证其对商铺拥有合法、完整的所有权和处置权。b)配合乙方进行产权过户、税务登记等相关手续的办理。c)在过户完成后，将商铺及其相关资料完整无缺地交付给乙方。-乙方权利与义务：a)按照约定时间及方式支付购房款。b)配合甲方完成过户等相关手续的办理。c)在接手商铺后，依法使用并承担商铺使用过程中的相关税费。4.违约责任：-若甲方违反本合同约定，未能按时办理过户手续或未能保证商铺所有权无瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。-若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。-双方同意，违约方除需支付违约金外，还需承担因违约给守约方造成的实际损失。本条款明确了双方在合同履行过程中的权利与义务，以及违约所需承担的责任，旨在确保双方严格履行合同，维护双方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在合同谈判及履行过程中获取的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。-本保密条款在合同终止或解除后仍具有法律效力。2.争议解决：-双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。-在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。3.合同变更与解除：-本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认。-在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：a)对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正的。b)因不可抗力因素导致合同无法履行。c)法律规定的其他解除合同的情形。-合同解除后，双方应根据解除原因及合同履行情况，承担相应的责任。本条款规定了双方在合同履行过程中的保密义务、争议解决方式以及合同变更与解除的条件和程序，旨在维护双方的合法权益，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人送达等方式发送至对方的通讯地址或电子邮箱。-通知自发出之日起，经过三日视为送达，除非接收方证据证明实际收到时间晚于该日期。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。3.签字盖章：-本合同须由甲乙双方