房地产代理合同样本

第第页合同编号:________房地产代理合同样本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“双方”）于中华人民共和国法律框架内签订：甲方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于[具体位置]的房地产项目（以下简称“该项目”），甲方拟委托乙方作为其独家销售代理，以推广、销售该项目的房产；鉴于乙方为专业房地产代理机构，具备丰富的房地产销售经验和专业知识，愿意接受甲方的委托，代理销售该项目的房产；双方为明确双方的权利、义务，确保项目的顺利销售，特订立本房地产代理合同。合同目的：甲方委托乙方代理销售该项目房产，乙方负责寻找潜在买家，促成房产交易，实现甲方房产的销售目标。背景：甲方开发的项目为[项目类型]，位于[具体位置]，具备良好的地理位置和投资价值。为扩大销售渠道，提高销售效率，甲方决定与乙方建立合作关系，共同推进该项目的房产销售。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方代理销售的房产价格为甲方制定的官方销售价格，具体价格以甲方的价目表为准。如甲方调整销售价格，应提前通知乙方，双方协商一致后进行调整。2.佣金支付：a)乙方成功促成房产交易后，甲方应按照实际成交价格的__%向乙方支付佣金。b)佣金支付时间为房产交易双方完成房产过户手续，且买方支付全部房款后的__个工作日内。c)佣金支付方式为银行转账，甲方将佣金支付至乙方指定的以下账户：-开户名：[乙方全称]-开户行：[乙方开户行名称]-银行账号：[乙方银行账号]3.乙方在代理销售过程中产生的费用，如广告费、推广费等，由乙方自行承担。4.如乙方在代理期间发生违反合同规定的行为，甲方有权拒绝支付或要求返还已支付的佣金。5.甲方应确保房产销售价格的稳定性和合理性，不得擅自变更价格，以免影响乙方的代理销售工作。6.双方应遵守国家税收法律法规，按照相关规定开具和提交发票、报税等手续。7.除非本合同另有约定，甲乙双方在履行本合同过程中的任何费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方各自承担。8.本合同约定的价格与支付条款，自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。如有变更，需双方协商一致并书面确认。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。b)乙方应在合同有效期内完成甲方委托的房产销售代理工作。c)如双方同意续约，应在本合同到期前__个月签订书面续约协议。2.履行地点：a)乙方应在甲方项目所在地即[具体位置]开展销售代理活动。b)甲方应确保必要的销售场所、设施及支持，便于乙方顺利履行代理职责。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-房产项目的合法手续、资质文件及相关资料。-确保的房产信息真实、准确、完整。-不得擅自变更销售价格，影响乙方代理销售。-按约定支付佣金及履行其他合同义务。b)乙方权利与义务：-积极开展房产销售代理活动，努力实现销售目标。-遵守甲方的销售政策及价格体系，不得擅自调整。-诚实守信，如实向潜在买家介绍房产信息。-保守甲方商业秘密，不得泄露。4.违约责任：a)如甲方违反合同规定，未按约定支付佣金或虚假信息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。b)如乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。c)双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。本条款所述内容自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、客户信息等非公开资料（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。b)保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知的信息；-在未违反保密义务的前提下，从有权获得该信息的一方获知的信息；-双方在获得信息前已知的非保密信息。c)保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕后__年止。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更和解除，需双方协商一致并书面确认。b)在以下情况下，一方有权单方面解除本合同：-对方严重违反合同规定，影响合同目的实现；-因不可抗力导致合同无法履行；-双方达成一致意见解除合同。c)合同解除后，双方应按合同约定履行各自的权利义务，已发生的费用按实际发生承担。本条款所述内容自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本条款，确保合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信（以下简称“通知”），应以书面形式进行。b)通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人送达的方式递送至本合同记载的另一方地址或双方另行约定的地址。c)通知自发出之日起，挂号信或特快专递通知的，第三个工作日视为送达；电子邮件通知的，发送成功即为送达；专人送达的，签收即为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。b)本合同的附件、补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。c)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。d)双方确认，本合同一旦签订，即具有法律效力，对双方具有约束力。3.签字盖章：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应签字盖章予以确认。c)双方应在合同生效后的__个工作日内，将合同副本提交给对方。本条款所述内容自双方签字盖章之日起生效。双方应严格按照本条款执行，确保合同