商铺租赁合同协议书范本

第第页合同编号:________商铺租赁合同协议书范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本商铺租赁合同协议书范本一（以下简称“本合同”）由以下当事人共同制定：甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】鉴于甲方拥有【商铺地址】商铺的合法所有权及出租权，乙方有意租赁该商铺用于经营业务，双方为明确租赁事宜，达成以下合同目的与背景：1.甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意租赁该商铺，共同遵守国家法律法规及本合同的约定。2.本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定，促进双方业务发展。3.乙方租赁商铺的用途为【经营范围】，甲方同意乙方按照约定用途使用商铺，并保证乙方在租赁期间正常开展业务。4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行合同约定的各项条款。二、价格与支付条款1.租金价格：乙方租赁甲方商铺的租金为每月【租金金额】元人民币（大写：【租金金额大写】），租金支付周期为每【支付周期】个月支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期届满前【提前支付天数】日内，将租金支付至甲方指定的以下账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方全称】-账号：【账号号码】3.首期租金：乙方应在签订本合同之日起【首期租金支付天数】日内，向甲方支付首期租金【首期租金金额】元人民币（大写：【首期租金金额大写】）。4.租金调整：租赁期内，租金在第三个租赁年开始时，根据当时市场行情及双方协商一致，可进行适当调整。租金调整应提前【通知期限】个月通知对方。5.违约金：若乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按逾期未付租金的【违约金比例】%向甲方支付违约金，直至租金支付完毕。6.保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付【保证金金额】元人民币作为履约保证金。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方保证金。7.其他费用：租赁期内，商铺产生的物业管理费、水、电、燃气、网络、电话等费用，由乙方承担，并按相关规定及时支付。双方应严格按照本合同约定的价格与支付条款执行，确保租赁合同的顺利履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：乙方租赁商铺位于【商铺地址】，租赁期间，乙方应在甲方指定的地点内履行本合同项下的义务。双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应确保商铺符合约定的租赁用途，并必要的权属证明。-甲方负责商铺的结构性维修及设备维护。-甲方不得干涉乙方的合法经营活动。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照约定用途使用商铺，并享有合法的经营自主权。-乙方负责商铺的日常维护、管理及非结构性维修。-乙方应按时支付租金及其他相关费用。3.违约责任：a)甲方违约：-若甲方未能按约定商铺或干涉乙方正常经营，应向乙方支付违约金，违约金为【甲方违约金】元人民币。-甲方不得单方面解除合同，如确需解除，应提前【通知期限】个月通知乙方，并按乙方实际损失予以赔偿。b)乙方违约：-若乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【乙方违约金】元人民币。-乙方如需提前解除合同，应提前【通知期限】个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保租赁合同的顺利实施。如有违约行为，应依法承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在签订和履行本合同过程中获取的对方商业秘密、经营信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。-保密义务在合同终止或履行完毕后仍然有效，直至相关信息成为公开信息。2.争议解决：-本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-本合同的任何变更、补充或解除，均须双方协商一致，并以书面形式作出。-在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：a)乙方未按约定支付租金，逾期超过【逾期期限】日的。b)乙方违反合同约定，导致商铺严重损坏或影响甲方声誉的。-在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：a)甲方未按约定商铺或商铺存在严重质量问题，影响乙方正常经营的。b)甲方违反合同约定，严重干涉乙方经营自主权的。双方应遵循保密原则，确保合同顺利履行。在争议解决和合同变更解除方面，严格按照本合同约定执行，维护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式发送至对方指定的地址。-通知自发出之日起【通知生效天数】日后视为送达，除非实际送达日期早于该期限。-双方变更通讯地址的，应立即书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。-本合同及其附件构成