地皮转让合同协议书

第第页合同编号:________地皮转让合同协议书一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本《地皮转让合同协议书一》由以下当事人共同订立：甲方（转让方）：【甲方全称】，乙方（受让方）：【乙方全称】。鉴于甲方合法拥有位于【地皮位置】的地皮，并愿意将该地皮转让给乙方；乙方愿意受让该地皮并支付相应的转让款。双方为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成以下合同目的与背景：1.甲方同意将【地皮位置】的地皮转让给乙方，乙方同意受让该地皮。2.乙方支付甲方地皮转让款，甲方确保地皮权属清晰，无任何法律纠纷，并协助乙方办理地皮过户手续。3.本合同旨在规范双方在地皮转让过程中的行为，确保转让过程顺利进行，实现地皮权益的合法、合规转移。本合同的签订背景为双方基于平等、自愿的原则，就甲方地皮转让给乙方的事宜达成一致，以实现双方在地皮转让过程中的合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，甲方将位于【地皮位置】的地皮转让给乙方，转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付地皮转让款：a)首付款：本合同签订后【天数】日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】）作为定金；b)尾款：乙方应在甲方完成地皮过户手续，并将过户后的地皮产权证交付给乙方后【天数】日内，一次性支付剩余转让款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】）。3.支付账户：乙方应将转让款支付至以下甲方指定的账户：开户名称：【甲方开户名称】开户银行：【甲方开户银行】银行账号：【甲方银行账号】4.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按约定时间、金额支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【日利率】%×逾期天数。逾期超过【天数】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付定金的双倍作为违约金。双方确认，本合同所述价格与支付条款系双方真实、自愿的意思表示，并确保按照本条款约定履行各自的权利与义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后【具体日期】前，完成地皮的过户手续，并将过户后的地皮产权证交付给乙方。b)乙方应按照本合同约定的支付条款，按时足额支付地皮转让款。2.履行地点：双方确认，地皮过户手续的办理以及地皮产权证的交付，均在【具体地点】进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证地皮权属清晰，无任何法律纠纷，并对地皮现状进行充分披露。-甲方应配合乙方办理地皮过户手续，包括但不限于相关证明文件、协助现场勘查等。-甲方在合同约定的期限内，保证地皮未设立抵押、担保等权利限制。b)乙方权利与义务：-乙方有权在合同约定的期限内获得地皮产权证，并按约定支付地皮转让款。-乙方应按照合同约定，按时足额支付地皮转让款，并保证资金来源合法。-乙方在取得地皮产权证后，有权依法使用、处置该地皮。4.违约责任：a)甲方未按约定时间办理地皮过户手续或未按约定交付地皮产权证的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：地皮转让款×【日利率】%×逾期天数。b)乙方未按约定时间、金额支付地皮转让款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。c)若双方违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除所产生的相关费用，并赔偿对方因此造成的损失。双方确认，本合同所述履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任系双方真实、自愿的意思表示，并承诺严格按照本条款约定履行各自的权利与义务。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。b)保密义务不适用于以下情况：法律法规要求披露的；双方事先取得披露方同意的；已进入公共领域的信息。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕后【保密期限】年止。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除，需双方达成书面一致意见，并签订变更或解除协议。b)在以下情况下，一方有权单方面解除合同：-对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的；-因不可抗力等法定原因，导致合同无法履行或继续履行无意义的。c)合同解除后，双方应根据解除原因和合同履行情况，按照法律法规的规定，妥善处理合同解除后的相关事宜。双方确认，本合同所述保密条款、争议解决、合同变更与解除系双方真实、自愿的意思表示，并承诺严格按照本条款约定履行各自的权利与义务。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-快递送达：以快递方式送至本合同记载的对方地址；-电子邮件送达：发送至双方确认的电子邮箱；-传真送达：发送至双方确认的传真号码。b)通知自发出之日起，经过三个工作日视为送达。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。b)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。c)本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定予以调整，但不影响其他条款的效力。d)双方在合同履行过程中发生的费用，包括但不限于过户税费、中介费等，按照法律法规的规定承担。3.签字盖章：本合同自双方代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方确认，本合同所述通知与送达、其他条款、签字盖章系双方真实、自愿的意思表示，并承诺严格按照本条款约定履行各自的权利与义务。甲乙双方在充分理解本合同各条款内容后，于下方签字盖章，以昭信守。（以下无正文）甲方（转让方）：______