二手房售房合同模板三VIP

第第页合同编号:________二手房售房合同模板三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，甲方（卖方）【姓名】（以下简称“甲方”），身份证号码：【身份证号码】；乙方（买方）【姓名】（以下简称“乙方”），身份证号码：【身份证号码】。双方经充分协商，就甲方将其拥有的位于【城市】市【区域】的【房屋地址】的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方的事宜，达成以下合同目的与背景：1.甲方拥有该房产的完全产权，具备合法出售该房产的权利；2.乙方自愿购买甲方拥有的该房产，并具备购房资格；3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，以明确双方的权利义务，确保交易顺利进行。本合同旨在规范双方在二手房交易过程中的行为，确保房产过户、款项支付等环节的合法权益得到保障。通过本合同的签订，甲乙双方共同追求合同目的的实现，即完成该房产的合法、合规交易。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方确认，该房产的成交价格为人民币【金额】元整（￥：【金额】），该价格为双方真实意愿表示，不存在任何虚假报价、恶意串通等违法行为。2.支付方式：乙方同意采用以下方式向甲方支付购房款项：a)定金：乙方在签订本合同之日起【天数】日内向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（￥：【定金金额】），作为购买该房产的诚意表示；b)首付款：乙方在甲方齐全的房产过户手续并办理完毕房产过户手续之日起【天数】日内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（￥：【首付款金额】）；c)尾款：乙方在办理完毕房产过户及房屋交付手续，取得房产证及房屋钥匙之日起【天数】日内，向甲方支付剩余房款人民币【尾款金额】元整（￥：【尾款金额】）。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至甲方指定的以下账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【账户名称】账号：【账号】甲方应在收到款项后【天数】日内，向乙方出具收款凭证。4.乙方未按约定时间、金额支付购房款项的，甲方有权要求乙方承担逾期付款的违约责任，逾期付款的违约金按照逾期金额的【百分比】计算，自逾期之日起至实际付款之日止。甲乙双方应严格按照本合同约定的价格与支付条款履行各自的权利义务，确保房产交易顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方支付的定金后【天数】日内，配合乙方办理房产过户手续；b)乙方应在甲方齐全的房产过户手续后【天数】日内支付首付款；c)乙方应在房产过户及房屋交付手续办理完毕后【天数】日内支付尾款。2.履行地点：a)购房款项的支付地点为甲方指定的账户；b)房产过户手续的办理地点为房产所在地的不动产登记中心；c)房屋交付地点为该房产所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保对该房产拥有合法、完整的所有权和处置权；-配合乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用；-在约定时间内交付房屋，并保证房屋符合交易时约定的现状。b)乙方权利与义务：-按照约定的时间和金额支付购房款项；-配合甲方办理房产过户手续，并承担过户过程中应由乙方承担的费用；-接受房屋交付，并及时对房屋进行检查。4.违约责任：a)任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，即构成违约，应承担违约责任；b)甲方未能按约定时间交付房屋或乙方未能按约定时间支付购房款项，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为成交价格的【百分比】；c)若因甲方原因导致房产无法过户，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；d)若因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收乙方已支付的定金。甲乙双方应严格遵守本合同约定的履行期限、地点以及各自的权利与义务，如有违约，应依法承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密；b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息；c)双方因履行本合同而必须向第三方披露保密信息的，应确保第三方对保密信息承担同等的保密义务；d)保密条款在本合同解除或终止后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼；c)诉讼过程中，双方仍应继续履行本合同未涉及的条款。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认；b)在房产过户完成前，双方同意可经协商一致解除本合同；c)若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可要求解除合同；d)合同解除后，双方应根据解除原因承担相应责任，已支付的款项应按约定退还或结清。甲乙双方应遵守本合同约定的保密条款、争议解决方式以及合同变更与解除规定，确保合同顺利履行，维护双方合法权益。如有违反，应依法承担相应责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式送达对方；b)通知或送达地址为双方在本合同中注明的通讯地址，如需变更，应提前书面通知对方；c)通知自发出之日起，送达对方视为有效，如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准；d)双方确认，电子邮件、短信等方式可以作为书面通知的补充方式，但必须确保对方能够确认收到。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议；b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；c)本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房产过户完毕且乙方支付完全部房款之日终止；d)本合同经双方同意，可以转让，但转让不得影响第三人的合法权益。3.签字盖章：a)以下无正文；b)甲方（卖方