房管局备案的二手购房合同5篇

房管局备案的二手购房合同5篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：___________________乙方（购房人）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲乙双方同意就以下房屋交易进行协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下购房合同：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：___________________2.房屋类型：___________________3.房屋面积：___________________4.房屋权属证明：已取得《房屋所有权证》。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲乙双方商定，房屋总价为人民币（大写）___________________元整（小写）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币（大写）___________________元整（小写）。（2）办理房屋过户手续前，支付房款余额人民币（大写）___________________元整（小写）。三、房屋交付1.甲方应于乙方支付完毕房款后的______日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理水、电、燃气、物业等配套设施的过户手续。四、房屋权属变更1.甲乙双方应于本合同签订后______日内，共同前往房管局办理房屋权属变更登记手续。2.办理房屋权属变更登记手续所产生的税费，由甲乙双方按相关规定承担。五、违约责任1.甲方若违反本合同规定，未能按时交付房屋或未能协助乙方办理相关手续，应按照总房款的______%向乙方支付违约金。2.乙方若违反本合同规定，未能按时支付房款，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.甲方应保证房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、合同的备案1.本合同自签订之日起______日内，甲乙双方应前往房管局办理合同备案手续。2.合同备案后，如因国家政策、法律调整或者不可抗力因素导致合同不能履行的，甲乙双方均不承担违约责任。九、补充条款：_______________________________________。（如无补充条款，请填写“无”）甲方（签字及手印）：___________________联系电话：___________________日期：___________________乙方（签字及手印）：___________________联系电话：___________________日期：___________________篇2甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房屋事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋具体情况如下：1.房屋坐落：__________。2.房屋类型：住宅/公寓/别墅等。3.建筑面积：______平方米。4.房屋权属证明：房屋所有权证及土地使用权证等。5.其他附属设施：包括但不限于家具、电器、装修等。二、交易价格及支付方式1.双方约定房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整；（2）房屋过户手续办理完成后______日内，支付剩余房款人民币______元整。三、房屋过户及交付1.甲方应于本合同签订后______日内，办理房屋所有权证及土地使用权证的过户手续。2.乙方支付完剩余房款后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并完成房屋的交付。四、违约责任1.若甲方在房屋交易过程中存在隐瞒事实、提供虚假信息或违约行为，导致无法完成房屋交易或过户手续的，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金人民币______元整。2.若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若因乙方原因导致无法完成房屋交易的，乙方应承担相应责任。五、其他事项1.甲方保证所售房屋不存在产权纠纷、债权纠纷或其他纠纷。如因此类纠纷导致乙方损失的，甲方应承担全部责任。2.甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规及政策规定，确保本合同的合法性和有效性。如因政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应协商解决。如协商不成的，可向法院提起诉讼。双方未尽事宜可另行签订补充协议作为本合同的附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。如有任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。甲方（出卖人）：（签字）日期：__________乙方法（买受人）：（签字）日期：__________以上内容为房管局备案的二手购房合同范本，甲乙双方应认真阅读并理解合同条款内容。在签署合同前，请务必了解相关法律法规及政策规定，以确保合同的合法性和有效性。在合同履行过程中，双方应互相尊重、友好协商，共同维护双方的合法权益。篇3甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲乙双方同意进行二手房交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着公平、公正、自愿的原则，特订立本购房合同，以资信守。一、房屋基本情况1.甲方将其所有的房屋出售给乙方，房屋位于___________________（详细地址）。2.房屋类型：___________________（如公寓、别墅等）。3.房屋面积：___________________平方米。4.房屋权属证明：甲方应提供房屋的权属证明文件，包括房产证等。二、交易价格及支付方式1.房屋交易总价为人民币___________________元（大写：___________________）。2.乙方应在合同签订之日起___日内支付定金人民币___________________元给甲方。3.乙方应在交易过户前支付完毕剩余房款。三、房屋交付1.甲方应于乙方支付完毕房款后的___日内将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应确保房屋内的设施设备能够正常使用，并将水、电、燃气、物业等相关费用结清。四、违约责任1.若甲方在房屋交付前擅自将房屋出售给他人，应支付违约金给乙方，违约金为房屋交易总价的___%。2.若乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金给甲方，违约金为未支付房款的___%。3.若因甲方原因导致无法办理房屋过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款并支付违约金。五、其他事项1.甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续。2.甲乙双方应共同承担办理房屋过户手续所产生的税费。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房管局备案一份。六、争议解决如因本合同产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、补充条款（以下空白留待双方根据实际情况填写补充条款）甲方（卖方）签字：___________________日期：_______年______月______日乙方（买方）签字：___________________日期：_______年______月______日房管局备案编号：___________________备案日期：_______年______月______日（注：此合同为房管局备案用合同，内容必须严谨、完整，格式需美观清晰。）篇4甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就房屋买卖事宜经过友好协商，达成一致意见，为确保双方权益，特制定本合同，以兹信守。本合同经甲、乙双方同意，并在房管局备案，具备法律效力。一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：_____________________。2.房屋结构类型：_____________________。3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。4.房屋权属证明：房产证编号：_________，土地证编号：_________。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲、乙双方商定，房屋总价为人民币大写：_________元整（￥：_________元）。2.支付方式：乙方按下列方式支付购房款：（1）合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币大写：_________元整（￥：_________元）给甲方；（2）交易过户完成之日（即房产证、土地证等过户手续完成之日），乙方支付剩余购房款人民币大写：_________元整（￥：_________元）。三、房屋交付及产权过户1.甲方应于本合同签订之日起___日内将房屋腾空并交付给乙方使用。2.甲方应在本合同签订之日起___个月内办理房屋产权过户手续，乙方应提供必要的协助。如因甲方原因导致产权无法过户，甲方应赔偿乙方全部损失。四、税费承担1.房屋交易所产生的税费由甲、乙双方按照国家和地方相关规定承担。2.甲、乙双方应按照相关税费规定自觉履行各自义务，如有违约，应承担相应法律责任。五、违约责任1.甲、乙双方如有一方违反本合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.如因甲方原因导致房屋无法交付或产权无法过户，甲方应返还乙方已支付的购房款项并支付违约金人民币大写：_________元整（￥：_________元）。3.如乙方未按约定支付购房款，则甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的定金。六、其他事项约定1.甲方应保证房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。如有上述情况，甲方应赔偿乙方全部损失。2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房管局备案一份。3.本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：___________________（签字）乙方（买方）：___________________（签字）日期：___________房管局备案编号：___________篇5甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就下列房屋买卖事项，在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同信守。一、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________。2.房屋类型：二手房。3.房屋面积：建筑面积______平方米。4.房屋权属证明：房屋所有权证编号______。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲、乙双方商定，本房屋交易价格为人民币______元整（大写：______）。2.支付方式：甲方在签