2025年手房买卖定金合同解除及赔偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房买卖定金合同解除及赔偿协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写其名称）地址：（如有其他相关方，请填写其地址）联系人：（如有其他相关方，请填写其联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写其联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同编号_________系依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，为明确双方在二手房买卖过程中因定金合同解除及赔偿事宜所涉及的权利义务，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国民法典》2.《中华人民共和国合同法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.国家及地方有关房地产交易的法律法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.“定金”指买方为保证交易顺利进行，向卖方支付的一定数额的金钱。2.“定金合同”指买卖双方就定金支付、退还及违约责任等事项所订立的书面合同。3.“解除合同”指买卖双方在合同有效期内，经协商一致，提前终止合同的行为。3.2关键词解释1.“本合同”指本合同编号_________。2.“买卖双方”指本合同编号_________中的甲方和乙方。3.“解除及赔偿”指因定金合同解除而产生的违约责任及赔偿事宜。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行合同义务。3.甲方有权在乙方违约的情况下，依法解除合同并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付定金。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行合同义务。3.乙方有权在甲方违约的情况下，依法解除合同并要求甲方承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（请填写具体履行期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（请填写具体履行地点）。5.3合同履行方式1.买卖双方应按照本合同约定，在规定的时间内办理房屋过户手续。2.买卖双方应按照本合同约定，支付或退还定金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，提前终止合同。2.一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序1.终止合同前，双方应就终止原因、赔偿事宜等进行协商。2.经协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理房屋过户手续或退还定金。2.合同终止后，双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：乙方应按照本合同约定向甲方支付定金，定金金额为人民币（请填写具体金额）元。2.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、营业税等，由买卖双方按照国家及地方相关政策规定各自承担。3.房屋过户手续费：由买方承担，具体金额以实际发生为准。4.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、律师费等，由双方协商确定。7.2支付方式1.定金支付：乙方应在本合同签订后（请填写具体日期）内，将定金支付至甲方指定的账户。2.房屋交易税费及其他费用：在办理房屋过户手续时，由买方直接支付给相关政府部门或服务提供方。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在合同签订后（请填写具体日期）内支付定金。2.房屋交易税费及其他费用支付时间：在办理房屋过户手续时，由买方一次性支付。7.4支付条款1.乙方支付定金后，甲方应在收到定金后（请填写具体日期）内出具收据。2.乙方支付房屋交易税费及其他费用后，甲方应在收到款项后（请填写具体日期）内出具相关凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在约定时间内办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为定金的（请填写具体比例）倍。2.若甲方在合同履行过程中，因自身原因导致合同解除，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为定金的（请填写具体比例）倍。8.2乙方违约1.若乙方未在约定时间内支付定金，应向甲方支付违约金，违约金为定金的（请填写具体比例）倍。2.若乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同解除，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为定金的（请填写具体比例）倍。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金的支付方式为一次性支付。2.任何一方违约，守约方有权要求违约方在收到违约金或赔偿金通知后（请填写具体日期）内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体期限）。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起（请填写具体期限）。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解无法解决争议，双方可申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同项下的部分或全部权利和义务。12.2不得转让的情形1.任何一方因违约导致合同解除或终止的，不得转让本合同项下的权利和义务。2.任何一方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，不得转让本合同项下的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对房屋交易相关事宜进行监督和检查的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对房屋交易相关事宜提出合理意见和建议的权利。13.2特殊权力保留1.若发生不可抗力事件导致合同无法履行，甲方保留要求乙方承担合理损失赔偿的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，如发现甲方有欺诈行为，有权解除合同并要求赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.任何修改和补充，均需双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理房屋过户手续。2.双方应相互协助，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时履行各自义务。2.双方应通过书面或口头形式，及时沟通协商，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成买卖双方之间关于定金合同解除及赔偿事宜的完整协议，具有独立性，不以其他协议或合同的存在为前提。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利义务。2.本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同正本2.房屋产权证明文件3.房屋交易税费缴纳凭证4.定金支付凭证5.房屋过户手续办理材料6.争议解决相关文件7.其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在约定时间内办理房屋过户手续：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。在合同履行过程中，因自身原因导致合同解除：认定甲方违约，应向乙方支付赔偿金。2.乙方违约行为及认定：未在约定时间内支付定金：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。在合同履行过程中，因自身原因导致合同解除：认定乙方违约，应向甲方支付赔偿金。三、法律名词及解释：1.定金：为保证交易顺利进行，买方向卖方支付的一定数额的金钱。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定数额的金钱。4.赔偿金：因一方违约而向守约方支付的一定数额的金钱，用于弥补守约方因违约所遭受的损失。5.房屋过户手续：指买卖双方在房屋交易过程中，按照法律规定办理的产权转移手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。2.问题：一方因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的问题。3.问题：一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。4.问题：合同履行过程中，一方提出修改和补充合同的要求。解决办法：双方应以书面形式进行修改和补充，经双方签字盖章后生效。5.问题：合同履行过程中，一方提出解除合同的要求。解决办法：双方应协商解决解除合同的事宜，如协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（请填写第三方主体名称）2.第三方主体地址：（请填写第三方主体地址）3.第三方主体联系人：（请填写第三方主体联系人）4.第三方主体联系电话：（请填写第三方主体联系电话）第三方的责任：1.第三方应作为担保方，对买卖双方的合同履行情况进行监督和保障。2.第三方应保证在合同履行过程中，及时解决买卖双方之间的争议。第三方的权利：1.第三方有权要求买卖双方按照合同约定履行各自的义务。2.第三方有权在买卖双方违约时，要求违约方承担相应的违约责任。第三方的义务：1.第三方应保证在合同履行过程中，保持中立立场，不偏袒任何一方。2.第三方应及时向买卖双方通报合同履行情况，确保双方权益得到保障。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成房屋过户手续。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金及赔偿金。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供房屋的详细信息和产权证明。乙方有权要求甲方在房屋过户前，将房屋内的物品清理干净。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在约定时间内完成房屋过户手续，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方在合同履行过程中，不得单方面修改合同内容，否则乙方有权拒绝。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付定金。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得擅自变更房屋用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得对房屋进行任何形式的改动。甲方可要求乙方在房屋过户前，支付房屋交易税费。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在约定时间内支付定金，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方在合同履行过程中，若违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年手房买卖定金合同解除及赔偿协议1合同目录一、协议概述1.1协议目的1.2协议背景1.3协议适用范围二、合同解除条件2.1合同解除情形2.2合同解除程序2.3合同解除通知三、定金退还及处理3.1定金退还条件3.2定金退还方式3.3定金退还时间四、赔偿事项4.1赔偿范围4.2赔偿标准4.3赔偿方式五、争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序六、保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任七、法律适用及管辖7.1法律适用7.2管辖法院八、协议生效及变更8.1协议生效条件8.2协议变更程序九、协议解除9.1协议解除条件9.2协议解除程序9.3协议解除通知十、其他约定10.1其他权利义务10.2其他补充条款十一、通知送达11.1通知方式11.2通知送达地址十二、附件12.1附件一：合同解除通知12.2附件二：赔偿计算方法十三、协议终止13.1协议终止条件13.2协议终止程序十四、协议解除后的后续事宜14.1解除后的合同关系14.2解除后的债权债务处理合同编号_________一、协议概述1.1协议目的本协议旨在明确双方在2025年手房买卖合同中定金合同解除及赔偿的相关事宜，保障双方的合法权益。1.2协议背景1.3协议适用范围本协议适用于双方在主合同中约定的定金合同解除及赔偿事宜。二、合同解除条件2.1合同解除情形2.1.1买方或卖方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2.1.2因不可抗力导致主合同无法履行；2.1.3双方协商一致解除主合同。2.2合同解除程序2.2.1提出解除方应书面通知对方；2.2.2接收通知方应在收到通知之日起____日内给予书面答复；2.2.3双方就解除事宜达成一致后，签订本协议。2.3合同解除通知2.3.1通知应明确解除主合同中的定金合同；2.3.2通知应注明解除理由及依据；2.3.3通知应以书面形式发送至对方指定的地址。三、定金退还及处理3.1定金退还条件3.1.1合同解除后，卖方应无条件退还买方已支付的定金；3.1.2退还的定金应扣除合理费用。3.2定金退还方式3.2.1定金退还应以银行转账方式进行；3.2.2退还的定金应直接转入买方指定的银行账户。3.3定金退还时间3.3.1协议签订之日起____个工作日内；3.3.2如因特殊情况导致延迟，双方应协商确定具体时间。四、赔偿事项4.1赔偿范围4.1.1因解除合同给对方造成的直接经济损失；4.1.2因解除合同给对方造成的间接经济损失；4.1.3因解除合同给对方造成的其他损失。4.2赔偿标准4.2.1直接经济损失按实际发生金额计算；4.2.2间接经济损失按合理预测金额计算；4.2.3其他损失按双方协商确定的标准计算。4.3赔偿方式4.3.1赔偿应以银行转账方式进行；4.3.2赔偿应直接转入受损方的银行账户。五、争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应友好协商解决争议；5.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构5.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议；5.2.2仲裁机构应具有相应的资质和权威性。5.3争议解决程序5.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交仲裁申请；5.3.2争议解决机构应按照法定程序进行审理。六、保密条款6.1保密内容6.1.1双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密；6.1.2双方在协议履行过程中知悉的与协议内容相关的其他信息。6.2保密期限6.2.1保密期限自协议签订之日起____年；6.2.2保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。6.3违约责任6.3.1违约方应承担相应的违约责任；6.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。七、法律适用及管辖7.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2管辖法院7.2.1双方因本协议发生的或与本协议有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖；7.2.2双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。八、协议生效及变更8.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2协议变更程序本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。九、协议解除9.1协议解除条件9.1.1协议约定的解除条件成就；9.1.2双方协商一致解除本协议；9.1.3法律法规规定的其他解除条件。9.2协议解除程序9.2.1提出解除方应书面通知对方；9.2.2接收通知方应在收到通知之日起____日内给予书面答复；9.2.3双方就解除事宜达成一致后，签订解除协议。9.3协议解除通知9.3.1通知应明确解除本协议；9.3.2通知应注明解除理由及依据；9.3.3通知应以书面形式发送至对方指定的地址。十、其他约定10.1其他权利义务10.1.1双方应遵守法律法规和本协议的约定；10.1.2双方应相互配合，共同维护协议的履行。10.2其他补充条款10.2.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决；10.2.2本协议的补充条款与本协议具有同等法律效力。十一、通知送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送；11.1.2通知可以通过邮寄、快递、传真或电子邮件等方式送达。11.2通知送达地址11.2.1买方送达地址：____；11.2.2卖方送达地址：____。十二、附件12.1附件一：合同解除通知12.2附件二：赔偿计算方法十三、协议终止13.1协议终止条件13.1.1本协议约定的解除条件成就；13.1.2双方协商一致终止本协议；13.1.3法律法规规定的其他终止条件。13.2协议终止程序13.2.1提出终止方应书面通知对方；13.2.2接收通知方应在收到通知之日起____日内给予书面答复；13.2.3双方就终止事宜达成一致后，签订终止协议。十四、协议解除后的后续事宜14.1解除后的合同关系14.1.1主合同解除后，双方不再承担主合同项下的权利义务；14.1.2本协议解除后，双方不再承担本协议项下的权利义务。14.2解除后的债权债务处理14.2.1本协议解除后，双方原有的债权债务关系自行终止；14.2.2双方应按照法律法规的规定，处理解除后的债权债务关系。买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权说明：本条款确认甲方在合同履行过程中具有主导权，包括但不限于合同解除、赔偿金额的确定以及后续事宜的处理。1.2甲方决定权说明：甲方有权决定合同解除的具体条件，并在满足解除条件时，单方面通知乙方解除合同。1.3甲方赔偿限制说明：甲方在合同解除后，对于乙方的损失赔偿金额，应按照本协议约定的标准执行，不得超出该标准。1.4甲方信息披露义务说明：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权、房屋状况、交易价格等。1.5甲方违约责任说明：若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权说明：本条款确认乙方在合同履行过程中具有主导权，包括但不限于合同解除、赔偿金额的确定以及后续事宜的处理。2.2乙方决定权说明：乙方有权决定合同解除的具体条件，并在满足解除条件时，单方面通知甲方解除合同。2.3乙方赔偿限制说明：乙方在合同解除后，对于甲方的损失赔偿金额，应按照本协议约定的标准执行，不得超出该标准。2.4乙方信息披露义务说明：乙方应向甲方提供真实、准确、完整的个人或企业信息，包括但不限于身份证明、财务状况等。2.5乙方违约责任说明：若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任说明：本条款确认第三方中介机构在合同履行过程中的责任，包括但不限于协助双方履行合同、监督合同履行情况等。3.2中介费用说明：中介机构应向双方收取合理的费用，费用标准应事先约定并在合同中明确。3.3中介保密义务说明：中介机构在履行职责过程中，应保守双方的商业秘密和个人隐私。3.4中介协调责任说明：中介机构应积极协调双方，解决合同履行过程中出现的争议。3.5中介违约责任说明：若中介机构违反本协议约定，导致一方或双方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。3.6中介解除合同说明：若中介机构认为合同履行过程中存在重大风险，可向双方提出解除合同的建议，并协助双方解除合同。3.7中介报告义务说明：中介机构应在合同履行结束后，向双方提交合同履行情况的报告，包括但不限于合同履行情况、争议解决情况等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：合同解除通知2.附件二：赔偿计算方法3.附件三：甲方身份证明文件4.附件四：乙方身份证明文件5.附件五：房屋产权证明文件6.附件六：中介机构资质证明文件7.附件七：合同履行情况报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内退还定金。认定：甲方在合同解除后未按照协议约定的方式和时间退还定金，构成违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付定金。认定：乙方在合同签订后未按照协议约定的方式和时间支付定金，构成违约。3.违约行为：甲方未按约定提供房屋或房屋信息不实。认定：甲方未在约定时间内提供房屋或提供的房屋信息与实际情况不符，构成违约。4.违约行为：乙方未按约定支付购房款或支付金额不足。认定：乙方未在约定时间内支付购房款或支付的购房款不足，构成违约。5.违约行为：中介机构泄露客户信息。认定：中介机构在履行职责过程中泄露客户信息，违反保密义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方在签订合同前，买方支付给卖方的一定金额，作为买卖合同的一部分。2.解除合同：指合同双方在合同成立后，根据约定或法定事由，使合同关系终止的法律行为。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同解除后，定金退还时间过长。解决办法：明确约定定金退还的具体时间，并规定延迟退还的违约责任。2.问题：赔偿金额难以确定。解决办法：在合同中约定赔偿金额的计算方法和标准，或由第三方评估机构进行评估。3.问题：中介机构服务质量不高。五、所有应用场景：1.适用于一手房买卖交易中的定金合同解除及赔偿。2.适用于因不可抗力等原因导致合同解除的情况。3.适用于因一方违约导致合同解除的情况。4.适用于有第三方中介参与的手房买卖交易。5.适用于需要明确双方权利义务关系的定金合同。全文完。2025年手房买卖定金合同解除及赔偿协议2本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.双方基本信息3.房屋基本情况4.定金支付及退还5.合同解除条件6.合同解除程序7.赔偿责任及计算方式8.争议解决方式9.合同生效及终止10.合同附件11.合同签署日期12.合同份数及保管13.其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及目的1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2.2本合同旨在明确双方在2025年手房买卖定金合同中解除定金合同及赔偿事宜的协议。2.双方基本信息2.1出卖人：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住址（或住所）。2.2买受人：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住址（或住所）。3.房屋基本情况3.1房屋坐落：具体地址。3.2房屋产权证号：______。3.3房屋面积：______平方米。3.4房屋用途：______。4.定金支付及退还4.1定金金额：______元。4.2定金支付时间：______。4.3定金退还条件及时间：______。5.合同解除条件5.1出卖人原因解除合同：______。5.2买受人原因解除合同：______。5.3因不可抗力解除合同：______。6.合同解除程序6.1双方协商解除：______。6.2通知解除：______。6.3仲裁或诉讼解除：______。7.赔偿责任及计算方式7.1出卖人赔偿：______。7.2买受人赔偿：______。7.3赔偿金额计算：______。8.争议解决方式8.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除后，本合同即行终止。10.合同附件10.1.1房屋产权证复印件；10.1.2定金收据；10.1.3双方身份证复印件；10.1.4其他与本合同相关的文件。11.合同签署日期11.1本合同于______年______月______日签署。12.合同份数及保管12.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.2合同自签署之日起，双方应妥善保管各自持有的合同副本。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同及其附件构成双方完整、最终、排他的协议，替代了之前所有书面或口头协议。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件；14.2定金收据；14.3双方身份证复印件；14.4房屋买卖合同；14.5其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁委员会等。1.2.1提供房地产交易咨询服务；1.2.2对房屋进行评估；1.2.3提供法律咨询和仲裁服务；1.2.4其他双方同意的第三方服务。2.第三方的责任与权利2.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。2.2第三方有权根据委托人的要求提供专业意见，并对其意见负责。2.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的赔偿责任限额为本合同定金金额的_____%，最高不超过______元。4.第三方介入的流程4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。4.2第三方应在收到通知之日起______日内，向甲乙双方提供其服务所需的相关文件和资料。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同后，与甲乙双方的权利义务关系如下：5.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担任何责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.1.3第三方在介入本合同后，不得与甲乙双方中的任何一方单独签订任何与本合同内容相冲突的协议。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担，协商不成的，按下列方式承担：6.1.1若第三方介入本合同是由于甲乙双方的要求，则费用由甲乙双方共同承担。6.1.2若第三方介入本合同是由于第三方自身的业务需要，则费用由第三方自行承担。7.第三方介入的合同变更7.1若第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并重新签订补充协议。8.第三方的退出机制8.1若第三方在履行职责过程中出现严重过错，或甲乙双方一致认为第三方不再适合继续履行职责的，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方退出本合