2025年度房屋出租托管与养老产业合作框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出租托管与养老产业合作框架协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有可用于出租的房屋，乙方有意向承租该房屋用于养老产业合作，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的可用于出租的住宅、公寓、别墅等建筑；2.养老产业：指以提供养老服务为核心，包括养老院、养老公寓、日间照料中心等业务；3.托管服务：指甲方将房屋出租给乙方，乙方负责房屋的日常维护、经营管理等事务。3.2关键词解释1.出租：指甲方将房屋在一定期限内提供给乙方使用，乙方支付租金；2.托管：指乙方接受甲方委托，对房屋进行日常维护、经营管理等事务；3.合作：指甲乙双方在养老产业领域开展合作，实现资源共享、互利共赢。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权监督乙方对房屋的日常维护、经营管理等事务；3.甲方应确保房屋符合出租条件，并提供必要的设施设备；4.甲方应配合乙方开展养老产业合作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋；2.乙方应按照合同约定支付租金；3.乙方应负责房屋的日常维护、经营管理等事务；4.乙方应确保养老产业合作项目的顺利实施。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点房屋位于：__________5.3合同履行方式甲乙双方按照本协议约定，通过书面形式进行沟通、协调，共同推进养老产业合作项目的实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致终止；2.一方违约，另一方有权终止合同；3.国家法律法规或政策调整，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同时，应提前30日书面通知对方；2.一方违约，另一方有权终止合同时，应书面通知违约方，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并赔偿甲方因终止合同所遭受的损失；2.双方应按照本协议约定，结算各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.出租费用：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金，包括房屋租金和物业管理费；2.合作费用：指乙方根据本协议约定，为开展养老产业合作而支付的费用；3.附加费用：指因房屋维护、设施设备更新、政策调整等原因，甲方根据实际情况向乙方收取的费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及合作费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；2.现金支付：经双方协商一致，可在特定情况下采用现金支付方式。7.3支付时间1.出租费用：乙方应在每月的固定日期前支付当月的租金；2.合作费用：乙方应根据项目进度和合同约定支付合作费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或合作费用，甲方有权暂停房屋使用权或合作项目的实施；2.逾期支付租金或合作费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的万分之五；3.如遇不可抗力因素导致支付延迟，双方应协商解决，并免除逾期支付责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照本协议约定提供房屋或相关设施，应承担相应的违约责任；2.甲方未能按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为应收取金额的万分之五。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或合作费用，应承担相应的违约责任；2.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金；2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.双方在本协议履行过程中产生的、涉及双方利益的任何信息。9.2保密期限1.本协议签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，不得泄露给任何第三方；2.双方在履行保密义务时，应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律变更等；3.社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失；2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.疫情防控期间，因政府采取的封控措施导致本协议无法履行；2.政策调整导致养老产业合作项目无法继续实施。十一、争议解决11.1协商解决1.双方对本协议的履行发生争议时，应友好协商解决；2.协商不成的，可提交仲裁或诉讼。11.2调节1.双方可委托第三方进行调解；2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可依法向仲裁机构申请仲裁；2.也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，不得转让；2.经双方同意，可转让给具有相关资质的第三方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及国家安全、商业秘密等特殊内容；2.转让后可能导致合同履行不符合法律法规的规定。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权及使用权；2.乙方在合作期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋进行必要的维修和改造的权利；2.乙方在合作期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行；2.修改和补充的内容，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，与本协议具有同等法律效力；2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改和补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进养老产业合作项目的实施；2.双方应定期召开会议，讨论项目进展情况，协调解决问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；2.双方应按照约定的期限和方式，完成各自的协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前就同一事项达成的所有协议和承诺。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________（签字）________________（盖章）乙方（承租方）：________________（签字）________________（盖章）日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.养老产业合作项目具体实施方案3.双方签字盖章的会议纪要4.双方签署的补充协议5.相关法律法规和政策文件6.双方提供的身份证明文件7.房屋现状及设施清单8.支付凭证及账目明细二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未能按时提供符合约定的房屋，或未按时收取租金。乙方违约：未按时支付租金或合作费用，未按照约定使用房屋，泄露商业秘密等。2.违约行为认定：甲方违约：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行。乙方违约：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.合同解除：指当事人一方或双方解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，影响乙方使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。2.问题：乙方未按时支付租金或合作费用。解决办法：甲方有权暂停房屋使用权或合作项目的实施，并要求乙方支付违约金。3.问题：双方在合作过程中产生分歧，无法达成一致意见。解决办法：双方应通过协商、调解或仲裁等方式解决分歧。4.问题：政策调整导致合作项目无法继续实施。解决办法：双方应重新评估合作项目的可行性，必要时可终止合同，并协商解决相关事宜。5.问题：泄露商业秘密。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：__________第三方地址：__________第三方联系人：__________第三方联系电话：__________2.第三方责任：第三方应协助甲方维护房屋的安全和完好；第三方应按照约定参与养老产业合作项目的实施。3.第三方权利：第三方有权获取与其职责相关的必要信息；第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定。4.第三方义务：第三方应保守合同机密，不得泄露给任何第三方；第三方应按照合同约定履行其职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋；乙方有权要求甲方提供必要的设施设备；乙方有权要求甲方协助解决合作项目中的问题。2.乙方的利益条款：乙方在合作项目中的利润分配比例不得低于__________；乙方有权在合作项目完成后获得一定期限的优先续约权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能提供符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；甲方不得在未经乙方同意的情况下，将房屋出租给第三方；甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照约定支付租金和合作费用；甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方在合作项目中的收益比例不得低于__________；甲方有权在合作项目完成后获得一定期限的优先续约权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金和合作费用，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；乙方不得在未经甲方同意的情况下，将房屋出租给第三方；乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。2025年度房屋出租托管与养老产业合作框架协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议期限二、合作双方基本信息2.1出租方2.2托管方2.3养老产业合作方三、合作项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型四、合作内容4.1房屋出租4.1.1出租房屋基本情况4.1.2出租期限4.1.3出租价格4.1.4租金支付方式4.2房屋托管4.2.1托管服务内容4.2.2托管服务期限4.2.3托管服务费用4.3养老产业合作4.3.1合作方式4.3.2合作内容4.3.3合作期限五、合作双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2托管方的权利与义务5.3养老产业合作方的权利与义务六、合作项目的实施与监督6.1项目实施计划6.2项目进度监控6.3项目质量监控6.4项目安全监控七、合作项目的风险管理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险控制措施7.4风险应对措施八、合作项目的费用与支付8.1合作项目费用构成8.2费用支付方式8.3费用支付时间8.4费用支付条件九、合作项目的变更与终止9.1变更条件9.2变更程序9.3终止条件9.4终止程序十、违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、协议生效与解除12.1协议生效条件12.2协议解除条件12.3协议解除程序十三、协议附件13.1协议附件一：房屋出租合同13.2协议附件二：房屋托管合同13.3协议附件三：养老产业合作协议十四、其他约定14.1协议的解释14.2协议的补充14.3协议的签署与生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议背景本协议旨在明确2025年度房屋出租托管与养老产业合作双方的权利、义务及合作内容，实现资源共享、优势互补，共同发展。1.2协议目的通过本协议，实现房屋出租、托管与养老产业的有效结合，提高资源利用率，提升服务质量，满足养老产业需求。1.3协议适用范围本协议适用于2025年度内，出租方将其房屋出租给托管方，并由托管方负责房屋的日常管理及养老产业相关服务的合作项目。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。二、合作双方基本信息2.1出租方（出租方名称）2.2托管方（托管方名称）2.3养老产业合作方（养老产业合作方名称）三、合作项目基本情况3.1项目名称2025年度房屋出租托管与养老产业合作项目3.2项目地点（具体地址）3.3项目规模（房屋数量、面积等）3.4项目类型养老产业配套服务四、合作内容4.1房屋出租4.1.1出租房屋基本情况（房屋位置、面积、结构等）4.1.2出租期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.1.3出租价格（具体金额）4.1.4租金支付方式（支付时间、方式等）4.2房屋托管4.2.1托管服务内容（包括但不限于房屋维修、清洁、安全等）4.2.2托管服务期限与出租期限一致4.2.3托管服务费用（具体金额）4.3养老产业合作4.3.1合作方式（具体合作模式）4.3.2合作内容（包括但不限于养老服务、健康管理、生活照料等）4.3.3合作期限与出租期限一致五、合作双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（出租方权利及义务的具体内容）5.2托管方的权利与义务（托管方权利及义务的具体内容）5.3养老产业合作方的权利与义务（养老产业合作方权利及义务的具体内容）六、合作项目的实施与监督6.1项目实施计划（项目实施的具体步骤和时间节点）6.2项目进度监控（项目进度监控的具体措施）6.3项目质量监控（项目质量监控的具体措施）6.4项目安全监控（项目安全监控的具体措施）七、合作项目的风险管理7.1风险识别（识别合作项目可能存在的风险）7.2风险评估（对识别出的风险进行评估）7.3风险控制措施（针对评估出的风险制定控制措施）7.4风险应对措施（针对风险制定应对措施）八、合作项目的费用与支付8.1合作项目费用构成（详细列出合作项目的费用构成，如房屋租金、托管服务费、养老产业合作费用等）8.2费用支付方式（规定费用的支付方式，如银行转账、现金支付等）8.3费用支付时间（规定费用的支付时间，如每月、每季度等）8.4费用支付条件（规定费用支付的附加条件，如服务质量达标、项目进度符合要求等）九、合作项目的变更与终止9.1变更条件（规定可以变更协议的条件，如市场变化、法律法规调整等）9.2变更程序（规定变更协议的程序，如双方协商、书面通知等）9.3终止条件（规定可以终止协议的条件，如一方违约、不可抗力等）9.4终止程序（规定终止协议的程序，如书面通知、解除合同等）十、违约责任10.1违约行为（列举可能发生的违约行为，如未按时支付费用、服务质量不达标等）10.2违约责任（规定违约行为的责任承担，如赔偿损失、支付违约金等）10.3违约赔偿（规定具体的赔偿标准和计算方法）十一、争议解决11.1争议解决方式（规定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）11.2争议解决机构（如选择仲裁，应指定仲裁机构）11.3争议解决程序（规定争议解决的具体程序）十二、协议生效与解除12.1协议生效条件（规定协议生效的条件，如双方签字盖章、协议内容完整等）12.2协议解除条件（规定协议解除的条件，如一方违约、不可抗力等）12.3协议解除程序（规定协议解除的程序，如书面通知、合同解除等）十三、协议附件13.1协议附件一：房屋出租合同13.2协议附件二：房屋托管合同13.3协议附件三：养老产业合作协议十四、其他约定14.1协议的解释（规定协议的适用法律、解释原则等）14.2协议的补充（规定协议的补充方式，如后续补充协议的效力等）出租方（盖章）：授权代表（签字）：日期：托管方（盖章）：授权代表（签字）：日期：养老产业合作方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权说明：本协议中，甲方作为主导方，拥有对合作项目的决策权和管理权，包括但不限于项目规划、资金投入、运营管理等。1.2甲方责任说明：甲方应承担合作项目的主体责任，包括但不限于房屋出租、托管服务的监督、养老产业合作项目的实施等。1.3甲方资金投入说明：甲方应按照协议约定，在项目启动前投入必要的资金，包括房屋维修、设备购置、运营启动资金等。1.4甲方项目管理说明：甲方应设立专门的项目管理部门，负责合作项目的日常管理、监督和协调，确保项目顺利进行。1.5甲方服务质量监督说明：甲方有权对托管方提供的服务质量进行监督，确保服务质量符合协议约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权说明：本协议中，乙方作为主导方，拥有对合作项目的决策权和管理权，包括但不限于项目规划、运营管理、服务质量控制等。2.2乙方责任说明：乙方应承担合作项目的主体责任，包括但不限于房屋托管、养老产业合作项目的实施、服务质量保障等。2.3乙方服务质量保证说明：乙方应确保提供的服务质量符合行业标准和协议约定，对服务质量承担连带责任。2.4乙方运营管理说明：乙方应设立专门的运营管理部门，负责合作项目的日常运营管理、监督和协调，确保项目顺利进行。2.5乙方市场拓展说明：乙方应积极拓展养老产业市场，提高合作项目的知名度和影响力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方职责说明：中介方作为第三方，负责协调甲乙双方的合作关系，提供专业咨询和服务，协助双方解决合作过程中的问题。3.2中介方费用说明：中介方应按照协议约定，收取合理的服务费用，费用支付方式、时间等由双方协商确定。3.3中介方保密义务说明：中介方应遵守保密原则，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.4中介方违约责任说明：中介方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.5中介方责任限制说明：中介方对合作项目的成功与否不承担直接责任，其责任限于提供专业服务，协助双方达成协议。3.6中介方退出机制说明：如中介方在合作过程中无法履行职责或违反协议约定，双方有权终止中介方的服务，并按照协议约定处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.协议附件一：房屋出租合同2.协议附件二：房屋托管合同3.协议附件三：养老产业合作协议4.协议附件四：中介服务协议（如有）5.协议附件五：房屋租赁评估报告6.协议附件六：养老产业市场分析报告7.协议附件七：服务质量标准及考核办法8.协议附件八：项目进度表9.协议附件九：风险控制措施及应急预案二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金或费用。认定：经双方确认，甲方未按协议约定的时间或方式支付租金或费用，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定提供房屋或服务。认定：经双方确认，乙方未按协议约定的时间或标准提供房屋或服务，构成违约。3.违约行为：中介方未履行保密义务。认定：经双方确认，中介方泄露了甲乙双方的信息，构成违约。4.违约行为：一方未履行协议约定的其他义务。认定：经双方确认，一方未履行协议约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.协议：指双方就特定事项达成的具有法律约束力的书面文件。2.违约：指一方未履行协议约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿选择由仲裁机构对争议进行裁决。5.诉讼：指一方依法向法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合作双方对协议内容理解不一致。解决办法：召开双方协商会议，明确协议条款，达成共识。2.问题：项目实施过程中遇到技术难题。解决办法：寻求专业技术人员支持，确保项目顺利实施。3.问题：服务质量不符合预期。解决办法：加强监督，对服务质量进行定期考核，确保服务质量达标。4.问题：资金支付出现延误。解决办法：建立资金支付预警机制，确保资金及时到位。五、所有应用场景：1.房屋出租托管与养老产业合作。2.房屋租赁市场中的中介服务。3.养老产业项目的投资与合作。4.房屋出租与养老产业服务的结合。5.房屋托管与养老产业服务的管理。全文完。2025年度房屋出租托管与养老产业合作框架协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方基本信息1.2托管方基本信息1.3养老产业合作方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收流程4.房屋维护与管理4.1房屋维修责任4.2房屋维护标准4.3房屋管理责任5.养老产业合作内容5.1合作模式5.2合作目标5.3合作期限6.合作双方的权利与义务6.1出租方权利与义务6.2托管方权利与义务6.3养老产业合作方权利与义务7.合作项目实施7.1项目实施计划7.2项目实施进度7.3项目实施监督8.合作收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.合作风险承担9.1风险识别与评估9.2风险防范措施9.3风险承担方式10.合作争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：养老产业合作方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2托管方基本信息托管方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.3养老产业合作方基本信息合作方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米2.2房屋用途房屋用途：养老产业配套服务设施2.3租赁期限租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.4租金及支付方式租金：每月人民币____________________元支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间房屋交付时间：2025年1月1日3.2房屋验收标准房屋验收标准：符合国家房屋租赁相关标准及双方约定的使用功能3.3验收流程验收流程：出租方提供房屋及附属设施清单，托管方进行验收，验收合格后双方签字确认4.房屋维护与管理4.1房屋维修责任房屋维修责任：房屋在租赁期间发生的正常维修由出租方负责，因托管方或合作方使用不当造成的损坏由相应方负责4.2房屋维护标准房屋维护标准：保持房屋及附属设施完好，符合租赁合同约定的使用功能4.3房屋管理责任房屋管理责任：出租方负责房屋的整体管理，托管方负责具体使用过程中的管理5.养老产业合作内容5.1合作模式合作模式：租赁房屋并开展养老产业相关服务5.2合作目标合作目标：实现资源共享，提高养老产业服务水平5.3合作期限合作期限：与房屋租赁期限一致，即自2025年1月1日起至2028年12月31日止6.合作双方的权利与义务6.1出租方权利与义务出租方权利：收取租金，监督房屋使用情况出租方义务：提供符合约定的房屋，保障房屋安全6.2托管方权利与义务托管方权利：使用房屋开展养老产业服务，享有合理使用权的收益托管方义务：合理使用房屋，确保房屋安全，按照约定支付租金6.3养老产业合作方权利与义务合作方权利：享有合作项目的收益合作方义务：按照约定参与合作项目，承担合作项目风险8.合作收益分配8.1收益分配比例收益分配比例：出租方占50%，托管方占30%，养老产业合作方占20%8.2收益分配方式收益分配方式：每年结束后，根据实际收益情况，按照约定的分配比例进行分配8.3收益分配时间收益分配时间：每年结束后一个月内，将上一年度的收益分配至各合作方指定账户9.合作风险承担9.1风险识别与评估风险识别与评估：合作双方共同成立风险管理工作小组，定期评估合作过程中的风险，并提出应对措施9.2风险防范措施风险防范措施：制定应急预案，确保在突发事件发生时能够及时应对，减少损失9.3风险承担方式风险承担方式：根据风险评估结果，确定各方的风险承担比例，共同承担合作过程中的风险10.合作争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构争议解决机构：中国国际经济贸易仲裁委员会10.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起三个月内解决11.合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除条件：一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未改正的；因不可抗力导致合同无法继续履行；双方协商一致解除合同11.2合同终止条件合同终止条件：租赁期限届满；合同约定的其他终止条件成就11.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前三十日书面通知对方，合同自通知送达之日起解除或终止12.合同生效与终止12.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同12.3合同生效日期合同生效日期：____________________年____________________月____________________日13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：养老产业合作方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4本合同如有变更，需经双方书面同意，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在履行本合同过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、降低风险或实现特定目的。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入合同关系后，应遵守本合同的相关规定，并对自己的行为负责。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，参与合同履行的相关活动。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由第三方介入协议约定，并受本合同的相关条款约束。16.甲乙双方责任增加条款16.1甲乙双方在第三方介入时，应向第三方提供必要的协助，包括但不限于：16.1.1提供合同副本和相关文件；16.1.2协助第三方了解合同内容；16.1.3提供合同履行过程中的相关信息。16.2甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方介入不影响合同履行的正常进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其赔偿责任不超过合同总金额的10%。17.2第三方责任限额的适用范围：仅限于第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，不包括因不可抗力、甲乙双方违约或其他第三方原因造成的损失。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。18