二零二五年度2025年度智能家居社区房屋联建合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度智能家居社区房屋联建合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（联建方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（房屋业主）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景系为满足甲方在2025年度内对智能家居社区房屋联建的需求，实现甲方与乙方及其他相关方在房屋建设、设备安装、运营维护等方面的合作，共同推进智能家居社区的建设与发展。本合同旨在明确各方的权利、义务及责任，确保项目的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际需求，经友好协商达成一致。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能家居社区：指运用现代信息技术，将住宅、社区服务、物业管理等有机结合，实现居住环境智能化、便捷化的居住社区。（2）联建项目：指甲方与乙方及其他相关方共同投资建设、共同拥有、共同使用的智能家居社区房屋项目。3.2关键词解释（1）房屋：指乙方拥有的可用于居住的建筑物。（2）设备：指用于智能家居社区房屋的各类设施设备，包括但不限于智能门锁、智能照明、智能安防等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方及其他相关方按照合同约定履行相关义务。（2）甲方负责联建项目的整体规划、设计、建设、运营和维护。（3）甲方应确保联建项目符合国家相关法律法规及行业标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用联建项目房屋。（2）乙方应配合甲方完成联建项目的建设和运营。（3）乙方应按照合同约定承担相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的智能家居社区房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，以书面形式进行沟通和协调，共同推进联建项目的建设和运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，书面通知对方终止合同；（2）因违约终止合同，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理联建项目的移交和后续事宜；（2）合同终止后，双方应相互结算，清偿债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋建设费用：包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备购置费等。（2）设备安装费用：包括但不限于安装费、调试费、验收费等。（3）运营维护费用：包括但不限于日常维修费、保养费、能源消耗费等。（4）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其它费用。7.2支付方式（1）甲方支付给乙方的费用，可通过银行转账、支票或现金等方式支付。（2）乙方支付给甲方的费用，应按照合同约定的时间节点和金额进行支付。7.3支付时间（1）房屋建设费用：在工程进度达到约定节点后，甲方应在接到乙方提交的结算报告后5个工作日内支付相应费用。（2）设备安装费用：在设备安装完成并验收合格后，甲方应在接到乙方提交的结算报告后5个工作日内支付相应费用。（3）运营维护费用：按年度或季度预付，具体支付时间由甲乙双方协商确定。7.4支付条款（1）甲方支付给乙方的费用，乙方应提供相应的发票或收据。（2）乙方支付给甲方的费用，甲方应出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的百分比计算。（2）甲方未能按时完成房屋建设或设备安装，应向乙方支付违约金，违约金按延迟天数计算。8.2乙方违约（1）乙方未能按时提供房屋或设备，应向甲方支付违约金，违约金按延迟天数计算。（2）乙方未能按照合同约定履行运营维护义务，应向甲方支付违约金，违约金按违约程度计算。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金或赔偿金。支付方式为一次性支付，也可分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术、商业秘密、财务数据等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）保密方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，保密方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会现象或其它不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会现象：战争、动乱、政府行为等。（3）其它不可抗力事件：如瘟疫、火灾等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难时，各方应协商解决。（3）因不可抗力导致合同无法履行，各方不承担违约责任。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋建设或设备安装中断，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同的全部或部分权利和义务。（2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密；（2）合同约定的权利和义务具有特定性，无法转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能家居社区房屋的设计、建设、运营和维护的最终决定权。（2）乙方保留对房屋的使用权，并承担相应的维护责任。13.2特殊权力保留（1）双方同意，在合同履行期间，未经对方同意，任何一方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。（2）如合同涉及的技术秘密或商业秘密，甲方保留其知识产权的完整权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就房屋联建项目的事宜进行充分沟通，共同解决项目实施过程中出现的问题。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通，确保项目的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智能家居社区房屋联建的全部协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（联建方）代表签字：_________________________乙方（房屋业主）代表签字：_________________________见证人签字：_________________________日期：_________________________甲方（联建方）盖章：_________________________乙方（房屋业主）盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能家居社区房屋联建项目设计方案2.设备清单及规格说明3.工程进度表4.费用预算及支付计划5.运营维护方案6.保密协议7.争议解决机制8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用，认定违约。未按时完成房屋建设或设备安装，认定违约。违反保密协议，认定违约。2.乙方违约：未按时提供房屋或设备，认定违约。未按时履行运营维护义务，认定违约。违反保密协议，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等方面的规定。2.建筑法：调整建筑活动中的法律关系，包括建筑许可、建筑质量、安全生产等方面的规定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。5.保密协议：双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、期限和履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时提供房屋或设备。解决办法：乙方应按照合同约定提供房屋或设备，如逾期提供，应向甲方支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决由此引起的合同履行问题。5.问题：保密内容泄露。解决办法：泄露方应立即采取措施防止进一步泄露，并向对方道歉。如造成损失，应承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及职责：名称：_________________________职责：作为智能家居社区房屋联建项目的第三方参与者，负责提供技术支持、设备供应或专业服务。2.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其权利和义务。第三方有权根据合同约定，对项目实施过程中的技术问题提出建议和解决方案。3.第三方的义务：第三方应按照合同约定，提供高质量的技术支持、设备供应或专业服务。第三方应遵守合同约定，对项目信息保密，不得泄露给任何第三方。4.第三方的责任：第三方因自身原因导致服务质量不符合合同约定，应承担相应的责任。第三方应确保其提供的技术支持、设备供应或专业服务不侵犯任何第三方的知识产权。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋建设和设备安装服务。乙方有权要求甲方在项目运营期间提供必要的维护和服务。2.乙方的利益条款：乙方有权获得项目运营的收益分成。乙方有权在项目运营期间优先获得租赁权或购买权。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未能按时完成房屋建设和设备安装，应向乙方支付违约金。如甲方违反保密协议，应承担相应的法律责任。甲方不得将项目运营权转让给任何第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据合同约定，对项目进行监督和管理。甲方可根据项目实际情况，调整项目设计和建设方案。2.甲方的利益条款：甲方可获得项目建设的全部投资回报。甲方可根据项目运营情况，调整运营维护方案。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金。如乙方违反保密协议，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变房屋用途，未经甲方同意，不得将其转租或出售。全文完。二零二五年度2025年度智能家居社区房屋联建合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止条件二、项目背景1.项目基本情况2.项目建设目标3.项目实施范围4.项目投资估算三、合作双方权利与义务1.合作方权利2.合作方义务3.联建方权利4.联建方义务四、项目设计1.设计要求2.设计标准3.设计阶段4.设计费用五、项目施工1.施工单位2.施工范围3.施工进度4.施工质量5.施工安全六、项目验收1.验收标准2.验收程序3.验收时间4.验收责任七、物业管理1.物业管理范围2.物业管理费用3.物业管理服务标准4.物业管理责任八、房屋分配1.房屋分配原则2.房屋分配方案3.房屋分配程序4.房屋分配责任九、项目融资1.融资方式2.融资比例3.融资期限4.融资责任十、项目风险1.风险识别2.风险评估3.风险应对措施4.风险责任十一、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构十三、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十四、合同终止与生效1.合同终止条件2.合同生效条件3.合同终止程序4.合同生效程序合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度2025年度智能家居社区房屋联建合同2.合同双方基本信息：a.联建方：[联建方全称]b.合作方：[合作方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止条件：a.项目竣工验收合格后b.双方协商一致解除合同c.发生不可抗力导致合同无法履行二、项目背景1.项目基本情况：a.项目名称：智能家居社区房屋联建项目b.项目地点：[具体地址]c.项目规模：[项目规模描述]2.项目建设目标：a.建成集居住、休闲、娱乐、智能化为一体的社区b.提高居民生活品质，促进社区和谐发展3.项目实施范围：a.房屋建设b.公共设施建设c.社区绿化4.项目投资估算：a.总投资额：[总投资额]b.投资构成：[投资构成描述]三、合作双方权利与义务1.合作方权利：a.对项目建设的监督权b.对项目收益的分配权c.对项目变更的建议权2.合作方义务：a.按时提供项目所需资金b.按照合同约定履行合作义务c.维护项目整体利益3.联建方权利：a.对项目建设的实施权b.对项目建设的决策权c.对项目收益的优先使用权4.联建方义务：a.按时完成项目建设任务b.保证项目建设质量c.配合合作方进行项目决策四、项目设计1.设计要求：a.符合国家相关设计规范b.确保建筑安全、环保、节能2.设计标准：a.建筑设计标准：[具体标准]b.环境设计标准：[具体标准]c.智能化设计标准：[具体标准]3.设计阶段：a.初步设计b.详细设计c.施工图设计4.设计费用：a.设计费用总额：[设计费用总额]b.设计费用支付方式：[支付方式]五、项目施工1.施工单位：a.施工单位名称：[施工单位名称]b.施工单位资质：[施工单位资质]2.施工范围：a.房屋主体结构施工b.公共设施施工c.智能化系统施工3.施工进度：a.施工总工期：[总工期]b.各阶段工期：[各阶段工期]4.施工质量：a.质量标准：[质量标准]b.质量检验：[质量检验]c.质量责任：[质量责任]5.施工安全：a.安全生产责任制b.安全生产措施c.安全生产责任追究六、项目验收1.验收标准：a.符合国家相关验收规范b.符合设计文件要求c.达到合同约定的质量标准2.验收程序：a.验收申请b.验收组织c.验收实施d.验收结论3.验收时间：a.验收开始时间：[开始时间]b.验收结束时间：[结束时间]4.验收责任：a.验收单位责任b.施工单位责任c.合作方责任七、物业管理1.物业管理范围：a.房屋及配套设施的日常管理b.社区公共区域的维护c.社区绿化、保洁、安保等2.物业管理费用：a.物业管理费用总额：[费用总额]b.费用支付方式：[支付方式]3.物业管理服务标准：a.服务项目：[服务项目]b.服务内容：[服务内容]c.服务标准：[服务标准]4.物业管理责任：a.负责物业设施设备的维护保养b.负责社区秩序的管理和维护c.负责处理业主投诉和建议八、房屋分配1.房屋分配原则：a.公平、公正、公开b.优先保障有特殊需求的居民c.结合家庭实际情况进行分配2.房屋分配方案：a.分配方式：[具体分配方式]b.分配名单：[分配名单]c.分配时间：[分配时间]3.房屋分配程序：a.申报登记b.审核确认c.分配公示d.签订分配协议4.房屋分配责任：a.合作方负责分配方案的制定b.联建方负责分配工作的实施c.物业管理方负责分配过程的监督九、项目融资1.融资方式：a.自筹资金b.银行贷款c.政府补贴2.融资比例：a.自筹资金比例：[比例]b.银行贷款比例：[比例]c.政府补贴比例：[比例]3.融资期限：a.融资期限：[期限]b.还款方式：[还款方式]4.融资责任：a.合作方负责自筹资金的筹措b.联建方负责银行贷款的申请与偿还c.政府补贴的申请与使用十、项目风险1.风险识别：a.技术风险b.环境风险c.财务风险d.政策风险2.风险评估：a.风险发生概率b.风险潜在损失c.风险应对措施3.风险应对措施：a.技术风险：[措施]b.环境风险：[措施]c.财务风险：[措施]d.政策风险：[措施]4.风险责任：a.合作方承担技术风险b.联建方承担环境风险c.双方共同承担财务风险d.政府承担政策风险十一、违约责任1.违约情形：a.未按约定提供资金b.未按约定完成建设任务c.未按约定提供物业管理服务2.违约责任：a.违约方应承担相应的经济损失b.违约方应承担违约责任c.违约方应承担法律责任3.违约赔偿：a.赔偿金额：[金额]b.赔偿方式：[方式]十二、争议解决1.争议解决方式：a.和解b.调解c.仲裁d.诉讼2.争议解决程序：a.争议提出b.争议调查c.争议解决d.争议执行3.争议解决机构：a.[机构名称]b.[机构地址]十三、合同变更与解除1.合同变更条件：a.项目建设需要b.法律法规变更c.双方协商一致2.合同解除条件：a.不可抗力b.违约行为c.合同到期3.合同变更程序：a.提出变更申请b.审核批准c.实施变更4.合同解除程序：a.提出解除申请b.审核批准c.解除合同十四、合同终止与生效1.合同终止条件：a.项目建设完成b.双方协商一致c.发生不可抗力2.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容合法有效c.合同已报相关部门备案合同甲方（盖章）：代表人（签字）：________________________日期：________________________合同乙方（盖章）：代表人（签字）：________________________日期：________________________见证人（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方在项目建设过程中享有主导权，包括但不限于设计变更、施工进度调整、资金调配等。具体条款如下：a.甲方有权根据项目实际情况调整设计方案，乙方应予以配合。b.甲方有权决定施工进度，乙方应按照甲方要求调整施工计划。c.甲方有权对项目资金进行调配，乙方应按甲方要求提供相关财务报表。2.甲方决策责任条款说明：甲方在项目决策过程中承担主要责任，包括但不限于项目风险控制、合同执行监督等。具体条款如下：a.甲方应负责项目风险识别与评估，制定相应的风险应对措施。b.甲方应监督乙方履行合同义务，确保项目按期、按质完成。c.甲方应对项目决策失误承担相应责任。3.甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方及时、准确地提供项目相关信息，包括但不限于设计变更、施工进度、资金状况等。具体条款如下：a.甲方应在设计变更后3个工作日内通知乙方。b.甲方应在施工进度调整后5个工作日内通知乙方。c.甲方应在资金调配后2个工作日内通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方在项目建设过程中享有主导权，包括但不限于施工安排、材料采购、进度控制等。具体条款如下：a.乙方有权根据项目实际情况调整施工计划，甲方应予以配合。b.乙方有权选择合适的材料供应商，甲方应予以认可。c.乙方有权对施工进度进行控制，甲方应按乙方要求调整相关安排。2.乙方施工质量保证条款说明：乙方应确保施工质量符合合同约定和国家标准，具体条款如下：a.乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工。b.乙方应定期进行自检，确保施工质量。c.乙方应接受甲方和相关部门的监督检查。3.乙方进度控制责任条款说明：乙方应负责项目进度控制，确保项目按期完成。具体条款如下：a.乙方应制定详细的施工进度计划，并及时向甲方汇报。b.乙方应按照施工进度计划组织施工，确保项目按期完成。c.乙方应承担因自身原因导致的进度延误责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责条款说明：第三方中介负责协调双方关系，监督项目实施，具体条款如下：a.第三方中介应公正、客观地处理双方争议。b.第三方中介应定期向双方汇报项目进展情况。c.第三方中介应协助双方完成项目验收工作。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介费用由双方协商确定，具体条款如下：a.第三方中介费用包括服务费和报酬。b.第三方中介费用支付方式：[支付方式]。c.第三方中介费用支付时间：[支付时间]。3.第三方中介保密条款说明：第三方中介应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。具体条款如下：a.第三方中介不得将项目信息用于商业目的。b.第三方中介不得将项目信息透露给非项目相关人员。c.第三方中介应采取必要措施保护项目信息的安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.双方营业执照复印件2.设计方案及图纸3.施工合同4.物业管理合同5.融资协议6.第三方中介服务合同7.风险评估报告8.项目验收报告9.房屋分配名单10.第三方监理报告二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供资金或未按时调整资金。b.乙方未按约定完成建设任务或施工质量不符合标准。c.第三方中介未按约定履行职责或泄露项目信息。2.违约行为的认定：a.甲方违约：根据合同约定和实际履行情况，由乙方或第三方中介进行认定。b.乙方违约：根据合同约定和实际履行情况，由甲方或第三方中介进行认定。c.第三方中介违约：根据合同约定和实际履行情况，由双方共同认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.设计规范：指国家或行业制定的设计标准，用于指导设计工作。3.施工规范：指国家或行业制定的施工标准，用于指导施工工作。4.物业管理：指对房屋及配套设施的日常管理，包括保洁、安保、绿化等。5.融资：指企业或个人为筹集资金而采取的各种方式。6.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行方式产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金不足导致项目进度延误。解决办法：甲方应按合同约定及时提供资金，或寻求其他融资渠道。2.问题：施工质量不符合标准。解决办法：乙方应立即整改，并承担相应的责任和费用。3.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：双方应共同督促第三方中介履行职责，或更换第三方中介。五、所有应用场景：1.智能家居社区房屋联建项目。2.房地产开发项目。3.城市基础设施建设。4.社区改造项目。5.政府与民间合作项目。全文完。二零二五年度2025年度智能家居社区房屋联建合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.项目背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.项目范围3.1智能家居系统3.2社区房屋建设3.3配套设施建设4.合同双方的权利与义务4.1双方的权利4.2双方的义务5.项目投资与资金管理5.1投资总额5.2投资方式5.3资金管理6.项目实施与进度管理6.1项目实施计划6.2进度管理6.3项目验收7.智能家居系统建设要求7.1系统功能7.2系统性能7.3系统安全8.社区房屋建设要求8.1房屋设计8.2房屋质量8.3房屋配套设施9.配套设施建设要求9.1公共设施9.2安全设施9.3环保设施10.项目变更与调整10.1变更范围10.2变更程序10.3变更责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止及后续处理14.1终止条件14.2终止程序14.3后续处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方法定代表人：1.1.2甲方住所：市区路号1.1.3乙方法定代表人：1.1.4乙方住所：市区路号1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同期限：自2025年1月1日至2028年12月31日2.项目背景及目的2.1项目背景2.1.1随着科技的进步和社会的发展，智能家居已成为人们追求高品质生活的趋势。2.1.2为满足社区居民对智能家居的需求，提高社区居住品质，甲方决定在社区实施智能家居项目。2.2项目目的2.2.1通过智能家居系统建设，提升社区居民的生活品质。2.2.2通过社区房屋联建，改善社区居住环境。3.项目范围3.1智能家居系统3.1.1智能家居系统包括但不限于：智能照明、智能安防、智能家电、智能环境控制等。3.1.2智能家居系统应具备远程控制、数据统计分析、故障报警等功能。3.2社区房屋建设3.2.1社区房屋建设包括住宅楼、商业楼、配套设施等。3.2.2住宅楼设计应满足节能、环保、舒适等要求。3.3配套设施建设3.3.1配套设施包括但不限于：停车场、绿化带、健身设施等。3.3.2配套设施建设应符合国家和地方相关法规标准。4.合同双方的权利与义务4.1双方的权利4.1.1甲方有权对智能家居系统、社区房屋和配套设施的建设进行监督。4.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。4.2双方的义务4.2.1乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成智能家居系统、社区房屋和配套设施的建设。4.2.2乙方应保证智能家居系统、社区房屋和配套设施的安全、可靠、环保。5.项目投资与资金管理5.1投资总额：人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）5.2投资方式：甲方提供部分资金，乙方负责筹集剩余资金。5.3资金管理：双方设立专门的项目资金账户，用于项目的投资和支出管理。6.项目实施与进度管理6.1项目实施计划6.1.1智能家居系统建设：2025年2月1日至2025年12月31日6.1.2社区房屋建设：2025年3月1日至2027年12月31日6.1.3配套设施建设：2025年4月1日至2028年6月30日6.2进度管理6.2.1双方应按照项目实施计划，定期召开项目进度会议，协调解决项目实施过程中的问题。6.3项目验收6.3.1智能家居系统、社区房屋和配套设施建设完成后，双方应组织验收。6.3.2验收合格后，项目正式交付使用。8.智能家居系统建设要求8.1系统功能8.1.1智能照明：实现灯光的自动调节、定时开关等功能。8.1.2智能安防：包括门禁系统、视频监控系统、入侵报警系统等。8.1.3智能家电：实现家电设备的远程控制、能耗统计等功能。8.1.4智能环境控制：包括温湿度控制、空气质量监测等功能。8.2系统性能8.2.1系统响应时间不大于2秒。8.2.2系统稳定性达到99.9%。8.2.3系统安全性符合国家相关标准。8.3系统安全8.3.1系统应具备数据加密和用户权限管理功能。8.3.2系统应定期进行安全漏洞检查和修复。9.社区房屋建设要求9.1房屋设计9.1.1住宅楼设计应遵循以人为本、节能环保的原则。9.1.2商业楼设计应满足商业活动需求，同时兼顾美观和实用。9.2房屋质量9.2.1住宅楼主体结构质量应符合国家标准。9.2.2商业楼装修质量应符合相关行业规范。9.3房屋配套设施9.3.1住宅楼应配备电梯、消防设施等。9.3.2商业楼应配备停车场、消防通道等。10.配套设施建设要求10.1公共设施10.1.1停车场设计应满足居民停车需求，并考虑无障碍设施。10.1.2绿化带建设应结合社区实际情况，提高绿化覆盖率。10.2安全设施10.2.1社区应配备完善的消防设施和应急救援设备。10.2.2社区出入口应设置监控摄像头，确保社区安全。10.3环保设施10.3.1社区应安装垃圾分类回收设施，提高环保意识。10.3.2社区应采用节能照明设备，降低能源消耗。11.项目变更与调整11.1变更范围11.1.1项目变更应包括但不限于设计变更、进度调整、费用变更等。11.2变更程序11.2.1项目变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。11.3变更责任11.3.1因甲方原因导致的项目变更，由甲方承担相应责任。11.3.2因乙方原因导致的项目变更，由乙方承担相应责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会13.违约责任13.1违约情形13.1.1任何一方未按合同约定履行义务。13.1.2任何一方未按时交付项目成果。13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.合同解除及后续处理14.1解除条件14.1.1合同双方协商一致解除合同。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行。14.2解除程序14.2.1解除合同需书面通知对方，并签署解除协议。14.3后续处理14.3.1解除合同后，双方应按照协议处理剩余项目及款项。14.3.2双方应相互配合，完成项目移交及资产清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、咨询机构等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定，承担相应的责任，包括但不限于提供专业服务、确保服务质量、遵守法律法规等。15.2.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同约定的其他权利。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护自身合法权益，确保自身利益不受损害。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方应独立履行职责，不得损害甲方、乙方的合法权益。15.3.2第三方在履行职责过程中，应接受甲方、乙方的监督和指导。15.3.3第三方与其他参与方的责任划分，应依据合同约定和相关法律法规。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的审批程序16.1.1甲方、乙方同意第三方介入前，应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、收费标准等相关信息。16.1.2双方应在收到第三方信息后的10个工作日内，对第三方介入事项进行审议，并签署书面同意意见。16.2第三方介入的合同签订16.2.1第三方介入后，甲方、乙方应与第三方签订单独的合同，明确双方的权利、义务和责任。16.2.2第三方合同应与本合同内容不冲突，并确保本合同条款的优先级。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.