二零二五年度房屋买卖合同售后维修责任民事上诉状3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同售后维修责任民事上诉状合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）于二零二五年签订，旨在明确双方在房屋买卖交易中的售后维修责任，保障双方的合法权益，维护房屋的正常使用和居住安全。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指房屋买卖交易中的售后服务及维修责任归属。3.2关键词解释（1）“房屋”指本合同中甲方出卖给乙方的具体房产。（2）“维修”指对房屋因正常使用或不可抗力等原因造成的损坏进行的修复工作。（3）“售后”指房屋交付使用后的一定时期内。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务保证房屋的质量符合国家规定和合同约定。（2）甲方应在房屋交付使用前，对房屋进行全面检查，确保房屋无安全隐患。（3）甲方应在房屋交付使用后，按照合同约定承担一定的售后维修责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定承担售后维修责任。（2）乙方在使用房屋过程中，应合理使用，避免人为损坏。（3）乙方在发现房屋存在问题时，应及时通知甲方，由甲方负责维修。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年至二零二六年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方（出卖方）提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方（出卖方）负责房屋的售后维修工作，乙方（买受方）提供相关资料和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）房屋因不可抗力等原因导致无法继续使用；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方应就终止合同的有关事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定各自承担相应的责任；（2）合同终止不影响已发生的权利和义务的履行；（3）合同终止后，双方应妥善处理房屋的后续事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）维修材料费：指维修过程中所需的各种建筑材料、零部件、工具等费用；（2）人工费：指维修过程中所需的人工操作、施工等费用；（3）其他费用：指维修过程中产生的其他相关费用，如运输费、管理费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将维修费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可持维修费用至甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间乙方应在发现房屋出现维修问题时，立即通知甲方，并在接到甲方维修通知后的五个工作日内支付相应的维修费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的维修费用后，及时安排维修工作；（2）甲方应在维修完成后，向乙方提供维修报告，明确维修项目、费用明细等；（3）乙方对维修报告无异议的，视为对维修工作的认可。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定承担售后维修责任，乙方有权要求甲方进行维修，并承担由此产生的费用。若甲方拒绝承担，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约若乙方未按合同约定支付维修费用，甲方有权暂停维修工作，并要求乙方在规定时间内支付欠款。若乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）维修费用：按照实际维修费用的一定比例支付；（2）违约金：按照合同金额的一定比例支付；（3）其他损失：按照实际损失的一定比例支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的房屋信息、维修技术、费用等均为保密内容，双方应严格保密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或丢失。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方均不承担责任；（3）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）房屋所在地发生地震，导致房屋损坏；（2）房屋所在地政府发布紧急疏散令，导致房屋无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可向有关调解机构申请调解；（2）仲裁：双方可签订仲裁协议，提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的售后服务责任；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的产权，直至乙方支付完毕全部房款；（2）乙方在房屋交付使用前，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋维修过程中的技术指导和监督权；（2）乙方在房屋使用过程中，如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护房屋的正常使用和居住安全。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期对房屋进行检查，发现问题时及时通知乙方；（2）乙方应按照甲方的要求，配合维修工作，并提供必要的便利。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖及售后维修责任的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）（盖章）乙方（买受方）：（签字）（盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋维修费用清单4.不可抗力事件证明文件5.协商或调解记录6.仲裁或诉讼裁决书7.任何其他与本合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定承担售后维修责任。乙方未按合同约定支付维修费用。任何一方未按照合同约定的方式或时间履行合同义务。2.违约行为的认定：甲方未履行维修责任，经乙方书面通知后未在规定时间内进行维修。乙方未在规定时间内支付维修费用，经甲方书面催告后仍不支付。任何一方未履行合同约定的其他义务，经对方书面通知后未在规定时间内改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方通过仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人因另一方的违约行为，向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的争议解决方式。4.补充协议：指双方就合同内容进行修改或补充所达成的书面协议。5.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修费用过高或过低。解决办法：双方应就维修费用进行协商，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。2.问题：维修质量不符合要求。解决办法：乙方应在维修完成后进行验收，如不符合要求，应及时通知甲方进行返修。3.问题：一方未履行保密义务。解决办法：违约方应立即停止泄露保密内容，并承担相应的法律责任。4.问题：一方未按时支付维修费用。解决办法：违约方应立即支付欠款，并支付相应的违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方负责提供专业的维修服务，确保维修质量符合国家标准和合同约定。第三方应按照甲方或乙方的指示进行维修工作，并保证维修过程中的安全。2.第三方权利第三方有权要求甲方或乙方提供必要的维修资料和条件。第三方有权在维修完成后，向甲方或乙方收取相应的维修费用。3.第三方义务第三方应遵守合同约定，按时完成维修任务。第三方应保证维修过程中的合法权益，不得损害甲方或乙方的利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供房屋维修所需的全部信息，包括维修记录、维修费用等。乙方有权对维修工作进行监督，确保维修质量符合合同约定。2.乙方利益条款乙方有权在维修期间暂时使用房屋，但不得影响维修工作的正常进行。乙方有权要求甲方在维修期间提供必要的生活便利。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定提供维修信息或阻碍乙方监督维修工作，应承担违约责任。甲方不得单方面修改维修方案，未经乙方同意，不得将维修工作转交给其他第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方有权要求乙方在维修期间保持房屋的完好，不得擅自改动房屋结构。甲方有权要求乙方在维修完成后对房屋进行验收，确保维修质量。2.甲方的利益条款甲方有权在维修期间对房屋进行必要的检查，确保房屋的安全。甲方有权要求乙方在维修期间提供必要的生活便利，如临时住宿等。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定保持房屋完好或擅自改动房屋结构，应承担违约责任。乙方不得拒绝甲方对房屋的检查，不得无理阻碍维修工作的进行。全文完。二零二五年度房屋买卖合同售后维修责任民事上诉状1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同履行期限1.7合同变更和解除1.8合同争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋附属设施2.7房屋维修记录第三章售后维修责任3.1维修范围3.2维修期限3.3维修费用3.4维修方式3.5维修责任承担3.6维修纠纷解决第四章合同履行4.1交付房屋4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证4.5交付房屋验收4.6合同履行变更第五章争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决费用5.5争议解决期限第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约责任免除第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理7.4合同解除的效力第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理8.4合同终止的效力第九章合同附件9.1房屋买卖合同9.2房屋权属证明9.3维修责任承诺书9.4其他相关文件第十章法律适用10.1合同适用法律10.2法律变更及冲突处理第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期第十二章其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同解释12.4合同保密第十三章合同签署13.1签署人姓名13.2签署日期13.3签署地点第十四章合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明14.3维修责任承诺书14.4其他相关文件合同编号202510001第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度房屋买卖合同售后维修责任民事上诉状1.2合同签订日期：2025年3月1日1.3合同双方基本信息：1.3.1买方：姓名，身份证号码，联系方式1.3.2卖方：姓名，身份证号码，联系方式1.4合同签订地点：________市________区________街道1.5合同生效条件：双方签字盖章后生效1.6合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止1.7合同变更和解除：经双方协商一致，可对合同内容进行变更或解除1.8合同争议解决方式：协商不成，提交________市________区人民法院诉讼解决第二章房屋基本情况2.1房屋位置：________市________区________街道________号2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________2.5房屋权属证明：________2.6房屋附属设施：________2.7房屋维修记录：________第三章售后维修责任3.1维修范围：3.1.1房屋主体结构、基础、承重墙等部分的维修3.1.2房屋装修部分的维修3.1.3房屋设施设备的维修3.2维修期限：3.2.1自房屋交付之日起____年内3.2.2房屋保修期内3.3维修费用：3.3.1维修费用由卖方承担3.3.2维修费用按实际发生计算3.4维修方式：3.4.1卖方自行维修3.4.2卖方委托第三方维修3.5维修责任承担：3.5.1卖方保证房屋交付时符合合同约定3.5.2因卖方原因导致的房屋质量问题，卖方承担维修责任3.6维修纠纷解决：3.6.1双方协商解决3.6.2协商不成，提交________市________区消费者协会调解第四章合同履行4.1交付房屋：4.1.1卖方应按照合同约定的时间、地点、质量交付房屋4.1.2买方应在收到房屋后____日内进行验收4.2付款方式：4.2.1买方按合同约定分期付款4.2.2付款方式为银行转账4.3付款时间：4.3.1首付款：合同签订后____日内支付4.3.2尾款：房屋交付后____日内支付4.4付款凭证：4.4.1买方应提供银行转账凭证4.5交付房屋验收：4.5.1买方应在验收合格后签字确认4.5.2验收不合格，卖方应在____日内修复4.6合同履行变更：4.6.1双方协商一致，可对合同履行内容进行变更第五章争议解决5.1争议解决方式：5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.2争议解决机构：5.2.1________市________区消费者协会5.3争议解决程序：5.3.1双方协商5.3.2提交消费者协会调解5.4争议解决费用：5.4.1调解费用由败诉方承担5.5争议解决期限：5.5.1自争议发生之日起____日内第六章违约责任6.1违约情形：6.1.1卖方未按合同约定交付房屋6.1.2卖方交付的房屋不符合合同约定6.1.3买方未按合同约定付款6.2违约责任承担：6.2.1卖方应承担违约责任，赔偿买方损失6.2.2买方应承担违约责任，支付违约金6.3违约赔偿标准：6.3.1按实际损失计算6.3.2按合同约定赔偿6.4违约责任免除：6.4.1因不可抗力导致违约的，可免除责任6.4.2因买方原因导致违约的，可免除卖方责任第七章合同解除7.1合同解除条件：7.1.1卖方未按合同约定交付房屋7.1.2卖方交付的房屋不符合合同约定7.1.3买方未按合同约定付款7.2合同解除程序：7.2.1双方协商一致解除合同7.2.2一方违约，另一方提出解除合同7.3合同解除后的处理：7.3.1退还已付款项7.3.2损害赔偿7.4合同解除的效力：7.4.1合同解除后，双方的权利义务终止7.4.2合同解除不影响双方其他合同的效力第八章合同附件8.1房屋买卖合同8.2房屋权属证明8.3维修责任承诺书8.4其他相关文件第九章法律适用9.1合同适用法律：中华人民共和国合同法及相关法律法规9.2法律变更及冲突处理：如遇法律变更或冲突，以最新法律法规为准第十章合同生效10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效10.2合同生效日期：2025年3月1日第十一章其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.2通知与送达：通知应以书面形式进行，送达方式为________11.3合同解释：合同条款如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则解释11.4合同保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露第十二章合同签署12.1签署人姓名：12.1.1买方代表：12.1.2卖方代表：12.2签署日期：____年____月____日12.3签署地点：________市________区________街道第十三章合同附件清单13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3维修责任承诺书13.4其他相关文件第十四章合同终止14.1合同终止条件：14.1.1合同履行完毕14.1.2合同解除14.1.3合同约定的其他终止条件14.2合同终止程序：14.2.1双方协商一致终止合同14.2.2一方违约，另一方终止合同14.3合同终止后的处理：14.3.1退还已付款项14.3.2损害赔偿14.4合同终止的效力：14.4.1合同终止后，双方的权利义务终止14.4.2合同终止不影响双方其他合同的效力合同方签字：买方代表（签字）：卖方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋交付、维修决策、争议解决等。条款内容：1.1.1甲方对本合同项下的房屋享有最终决策权。1.1.2甲方有权决定房屋的维修方案、维修时间和维修费用。1.1.3甲方有权对乙方提出的维修申请进行审核，并有权拒绝不合理或过高的维修费用。1.2甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方履行合同情况的监督权，确保乙方按照合同约定履行义务。条款内容：1.2.1甲方有权监督乙方对房屋的维修质量和进度。1.2.2甲方有权要求乙方提供维修记录和维修报告。1.2.3甲方有权对乙方的维修工作进行不定期检查。1.3甲方优先权条款说明：本条款确保甲方在房屋维修和争议解决过程中的优先权。条款内容：1.3.1甲方提出的维修申请和争议解决请求，乙方应在____日内予以答复。1.3.2在争议解决过程中，甲方享有先听取意见和陈述的权利。1.3.3争议解决结果以甲方的意见为准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于维修决策、争议解决等。条款内容：2.1.1乙方对本合同项下的房屋享有最终决策权。2.1.2乙方有权决定房屋的维修方案、维修时间和维修费用。2.1.3乙方有权对甲方提出的维修申请进行审核，并有权拒绝不合理或过高的维修费用。2.2乙方监督权条款说明：本条款赋予乙方对甲方履行合同情况的监督权，确保甲方按照合同约定履行义务。条款内容：2.2.1乙方有权监督甲方对房屋的交付质量和进度。2.2.2乙方有权要求甲方提供房屋交付记录和交付报告。2.2.3乙方有权对甲方的交付工作进行不定期检查。2.3乙方优先权条款说明：本条款确保乙方在房屋维修和争议解决过程中的优先权。条款内容：2.3.1乙方提出的维修申请和争议解决请求，甲方应在____日内予以答复。2.3.2在争议解决过程中，乙方享有先听取意见和陈述的权利。2.3.3争议解决结果以乙方的意见为准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责条款说明：本条款明确第三方中介的职责，确保其在合同履行过程中的中立性和专业性。条款内容：3.1.1中介应协助双方履行合同，提供专业意见和解决方案。3.1.2中介应保证信息的准确性和及时性，不得泄露双方商业秘密。3.1.3中介应遵守职业道德，维护双方合法权益。3.2中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的服务费用，以及费用的支付方式和时间。条款内容：3.2.1中介服务费用为合同总价款的____%。3.2.2中介服务费用在合同签订时支付____%。3.2.3剩余中介服务费用在房屋交付后____日内支付。3.3中介争议解决条款说明：本条款明确中介在争议解决过程中的作用，以及争议解决的具体程序。条款内容：3.3.1中介应协助双方进行争议调解，提出合理解决方案。3.3.2争议调解不成功时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.3.3中介在争议解决过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.维修责任承诺书4.房屋交付记录5.房屋交付报告6.维修记录7.维修报告8.银行转账凭证9.争议调解协议10.诉讼判决书11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋认定：卖方在合同约定的时间内未能交付房屋，经买方催告后仍未交付，构成违约。2.违约行为：卖方交付的房屋不符合合同约定认定：房屋交付时存在质量问题，经买方验收发现，卖方未能及时修复，构成违约。3.违约行为：买方未按合同约定付款认定：买方未按合同约定的付款时间和方式支付款项，构成违约。4.违约行为：维修质量问题认定：维修后房屋存在新的质量问题，或维修未达到合同约定的标准，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决、裁定的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方拒绝履行维修责任解决办法：买方可向消费者协会或相关行政机关投诉，请求调解或处理。2.问题：维修质量问题解决办法：买方可要求卖方重新维修，如卖方拒绝，买方可向法院提起诉讼。3.问题：买方未按时付款解决办法：卖方可向法院提起诉讼，要求买方支付款项及违约金。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同履行过程中，买方对房屋维修责任有争议。2.房屋交付后，买方发现房屋存在质量问题，要求卖方维修。3.房屋维修过程中，双方对维修质量或费用有争议。4.房屋买卖合同履行过程中，买方未按时付款，卖方要求支付。5.房屋买卖合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。全文完。二零二五年度房屋买卖合同售后维修责任民事上诉状2本合同目录一览1.案件基本信息1.1上诉人基本信息1.2被上诉人基本信息1.3第三人基本信息1.4诉讼请求2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施2.4房屋交付情况3.售后维修责任约定3.1售后维修范围3.2售后维修期限3.3售后维修费用承担3.4维修单位及人员3.5维修验收及争议处理4.违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担4.3违约金及赔偿金额5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.法律适用6.1适用法律6.2司法解释6.3法院管辖7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3其他相关文件11.争议条款11.1争议解决条款11.2争议处理费用11.3争议解决机构12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序13.3合同解释争议14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定事项14.3其他争议处理第一部分：合同如下：1.案件基本信息1.1上诉人基本信息1.1.1姓名：1.1.2性别：男1.1.3年龄：45岁1.1.4身份证号码：110101195801011.1.5联系电话：138001380001.1.6住址：北京市朝阳区路号1.2被上诉人基本信息1.2.1姓名：1.2.2性别：女1.2.3年龄：40岁1.2.4身份证号码：1101011988020223451.2.5联系电话：139001390001.2.6住址：北京市朝阳区路号1.3第三人基本信息1.3.1姓名：1.3.2性别：男1.3.3年龄：50岁1.3.4身份证号码：1101011968030334561.3.5联系电话：137001370001.3.6住址：北京市朝阳区路号1.4诉讼请求1.4.1判令被上诉人承担房屋售后维修责任；1.4.2判令被上诉人赔偿上诉人因维修产生的费用；1.4.3判令被上诉人承担本案诉讼费用。2.房屋基本情况2.1房屋权属2.1.1房屋所有权人为被上诉人；2.1.2房屋所有权证号：京房权证字第X号；2.2房屋位置及面积2.2.1房屋位于北京市朝阳区路号；2.2.2房屋建筑面积为100平方米；2.3房屋结构及设施2.3.1房屋为钢筋混凝土结构；2.3.2房屋设施包括：卫生间、厨房、阳台、卧室等；2.4房屋交付情况2.4.1房屋于2024年10月1日交付上诉人；2.4.2交付时房屋状况良好，无损坏。3.售后维修责任约定3.1售后维修范围3.1.1房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等；3.1.2房屋防水、保温、隔热、隔音等；3.1.3房屋门窗、水电、燃气等配套设施；3.2售后维修期限3.2.1房屋交付之日起五年内；3.3售后维修费用承担3.3.1维修费用由被上诉人承担；3.3.2若维修费用超过房屋原价的10%，则由上诉人与被上诉人按比例分担；3.4维修单位及人员3.4.1维修单位由被上诉人指定；3.4.2维修人员由被上诉人提供；3.5维修验收及争议处理3.5.1维修完成后，上诉人有权对维修结果进行验收；3.5.2若上诉人对维修结果不满意，有权要求重新维修；3.5.3争议处理方式：协商解决；协商不成，提交仲裁或诉讼。4.违约责任4.1违约情形4.1.1被上诉人未按约定承担售后维修责任；4.1.2被上诉人未按约定承担维修费用；4.1.3被上诉人未按约定指定维修单位及人员；4.2违约责任承担4.2.1被上诉人应承担违约责任；4.2.2被上诉人应赔偿上诉人因此遭受的损失；4.3违约金及赔偿金额4.3.1违约金按维修费用的一定比例计算；4.3.2赔偿金额根据实际情况确定。5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决；5.1.2仲裁；5.1.3诉讼；5.2争议解决机构5.2.1仲裁委员会；5.2.2人民法院；5.3争议解决费用5.3.1争议解决费用由败诉方承担。6.法律适用6.1适用法律6.1.1中华人民共和国合同法；6.1.2中华人民共和国物权法；6.1.3其他相关法律法规；6.2司法解释6.2.1司法解释由最高人民法院作出；6.2.2其他司法解释由相关法院作出；6.3法院管辖6.3.1争议案件由房屋所在地人民法院管辖。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1一方当事人严重违约，另一方当事人提出解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；8.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内进行确认；8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，双方应妥善处理房屋及相关设施；8.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项；8.3.3解除合同后，双方应相互归还相关文件和资料。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签订本合同；9.1.2双方签字或盖章；9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.3合同终止后的处理9.3.1双方应结清所有款项；9.3.2双方应相互归还相关文件和资料；9.3.3双方应相互确认合同终止。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1书面通知；10.1.2电子邮件；10.1.3其他双方约定的方式；10.2送达地址10.2.1上诉人送达地址：北京市朝阳区路号；10.2.2被上诉人送达地址：北京市朝阳区路号；10.3送达方式10.3.1邮寄；10.3.2直接送达；10.3.3通过快递公司送达。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3售后维修责任协议11.4其他相关文件12.争议条款12.1争议解决条款12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成，提交仲裁或诉讼；12.2争议处理费用12.2.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担；12.2.2若争议解决过程中产生其他费用，双方协商分担；12.3争议解决机构12.3.1仲裁委员会；12.3.2人民法院。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；13.1.2双方在本合同履行过程中知悉的对方个人信息；13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年；13.3违约责任13.3.1若一方违反保密义务，应承担违约责任；13.3.2违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定事项14.2.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修服务提供者等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定或委托协议履行相关职责，对因其违约行为造成的损失承担相应的法律责任。15.2.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬或费用，并享有合法权益的保护。15.2.3利益：第三方应确保其提供的服务符合合同约定，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入的条件15.3.1双方协商一致，同意第三方介入；15.3.2第三方具备履行合同所需的资质和能力；15.3.3第三方同意接受本合同的约束。16.第三方介入的程序16.1双方应在合同中明确第三方的介入条件和程序；16.2双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责和权利义务；16.3第三方介入协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第