二零二五年度房产买卖定金合同样本（含合同履行方式及责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产买卖定金合同样本（含合同履行方式及责任）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方将标的房产出售给乙方，乙方支付定金，双方共同遵守合同约定，确保房产买卖交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）标的房产：指甲方拥有的位于_________的房产，具体信息详见附件。（2）定金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的一定金额，作为买卖双方达成协议的保证金。3.2关键词解释：（1）房产买卖：指甲方将标的房产出售给乙方的行为。（2）定金：指乙方支付给甲方的保证金，具有担保性质。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金；（2）甲方有义务按照本合同约定将标的房产出售给乙方；（3）甲方有义务配合乙方办理标的房产的过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行合同义务；（2）乙方有义务按照本合同约定支付定金；（3）乙方有义务配合甲方办理标的房产的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点：标的房产所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应在本合同生效之日起______个工作日内，向甲方支付定金；（2）甲方应在收到定金后______个工作日内，与乙方签订正式的房产买卖合同；（3）双方应按照本合同约定，共同办理标的房产的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，标的房产过户手续办理完毕；（2）任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后______个工作日内未予以纠正的；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前______个工作日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，已支付的定金不予退还；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理标的房产的过户手续；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）定金：乙方应向甲方支付人民币______元作为定金，该定金不计入成交总价，但在成交后转为房款的一部分。（2）成交总价：标的房产的成交总价为人民币______元，具体金额以双方签订的正式房产买卖合同为准。（3）税费：成交总价中所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买方乙方承担。（4）其他费用：在合同履行过程中产生的其他费用，如评估费、中介费等，由双方按照实际情况另行协商确定。7.2支付方式：（1）定金支付：乙方应在本合同生效之日起______个工作日内，通过银行转账或现金方式支付定金给甲方。（2）房款支付：成交总价中的房款支付方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等，具体支付方式和时间由双方在正式房产买卖合同中约定。7.3支付时间：（1）定金支付时间：如前款所述。（2）房款支付时间：按照正式房产买卖合同约定的支付时间执行。7.4支付条款：（1）乙方支付定金后，甲方应在收到定金之日起______个工作日内向乙方出具收据。（2）乙方支付房款后，甲方应在收到房款之日起______个工作日内向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定履行标的房产出售义务的，应向乙方支付相当于定金______倍的违约金。（2）甲方在合同约定的履行期限内未配合乙方办理过户手续的，应向乙方支付相当于定金______倍的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付定金的，应向甲方支付相当于定金______倍的违约金。（2）乙方在合同约定的履行期限内未支付房款的，应向甲方支付相当于未支付房款______倍的违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起______年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）双方应尽力减轻不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例：（1）地震导致标的房产损坏；（2）政府颁布禁令，禁止房产交易；（3）罢工导致无法办理过户手续。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方支付全部房款并办理完过户手续。（2）乙方在支付定金后，不得以任何理由要求甲方提前交房。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对标的房产的维修、保养、出租等权利。（2）如因不可抗力导致标的房产无法按时交付，甲方有权解除本合同，并退还乙方已支付的定金。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供办理标的房产过户手续所需的相关文件和资料；（2）双方应相互配合，确保标的房产过户手续的顺利进行。15.2协作与配合方式：双方应按照本合同约定的履行时间和地点，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何修改或补充均应以书面形式进行，并具有独立性。16.3增减条款：本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）_________（日期）_________乙方（买受方）：（签字/盖章）_________（日期）_________见证人（如有）：（签字/盖章）_________（日期）_________附件：1.标的房产信息；2.双方协商一致的其他附件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房产信息；2.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定履行标的房产出售义务；未按合同约定配合乙方办理过户手续；在不可抗力事件发生时未及时通知乙方。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付定金；未按合同约定支付房款；在不可抗力事件发生时未尽力减轻损失。三、法律名词及解释：1.房产买卖：指甲方将标的房产出售给乙方的行为。2.定金：指乙方支付给甲方的保证金，具有担保性质。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指因一方违约而应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定履行标的房产出售义务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方拒绝履行，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付定金或房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，如乙方拒绝支付，甲方可解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力的影响程度，决定是否解除合同或部分履行合同，并尽力减轻损失。4.问题：合同履行过程中产生其他费用。解决办法：双方应根据实际情况，协商确定费用承担方式，并在合同中明确约定。5.问题：合同签订后，一方要求修改或补充合同内容。解决办法：双方应友好协商，以书面形式修改或补充合同内容，并确保修改或补充内容具有法律效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方名称：_________第三方角色：_________2.第三方权利：参与合同谈判与签订；监督合同履行情况；在合同履行过程中提供专业意见。3.第三方义务：对合同内容保密；遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益；在合同履行过程中，及时向合同双方报告相关情况。4.第三方责任：因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任；第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同签订前，有权要求甲方提供标的房产的详细资料；在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定交付标的房产；在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.乙方利益条款：甲方不得擅自改变标的房产的结构和用途；甲方应保证标的房产的质量符合国家标准。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付标的房产，应向乙方支付相当于定金______倍的违约金；甲方擅自改变标的房产的结构和用途，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同签订前，有权要求乙方提供支付定金的能力证明；在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定支付定金和房款；在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的协助。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定的时间支付定金和房款；乙方不得以任何理由拒绝支付定金和房款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付定金和房款，应向甲方支付相当于定金______倍的违约金；乙方在合同履行过程中，不得擅自改变标的房产的结构和用途。全文完。二零二五年度房产买卖定金合同样本（含合同履行方式及责任）1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用法律1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明2.5房产现状描述2.6房产产权限制2.7房产配套设施第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）3.4买卖双方联系方式第四章定金条款4.1定金数额4.2定金支付方式4.3定金退还条件4.4定金罚则第五章房产价格5.1房产成交价格5.2价格调整条款5.3付款方式5.4付款时间5.5付款方式变更第六章合同履行6.1交房时间6.2交房条件6.3产权过户6.4房产交付手续6.5交房责任6.6逾期交房责任第七章履约责任7.1买方履约责任7.2卖方履约责任7.3逾期履行责任7.4履约保证金第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章其他约定12.1保密条款12.2通知条款12.3合同附件12.4合同签署日期第十三章合同附件13.1房产权属证明文件13.2房产测绘图13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字14.4签署人盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同目的为明确甲方与乙方在标的房产买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益。1.3合同适用法律本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；1.5.2不可抗力导致合同无法履行；1.5.3双方协商一致解除合同。1.6合同争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第二章房产基本情况2.1房产位置标的房产位于_________，具体地址为_________。2.2房产面积标的房产建筑面积为_________平方米。2.3房产用途标的房产用途为_________。2.4房产权属证明甲方保证标的房产权属清晰，并提供相应的房产权属证明文件。2.5房产现状描述标的房产现状为_________，具体描述如下：_________。2.6房产产权限制标的房产不存在任何产权限制，甲方保证标的房产可以依法过户。2.7房产配套设施标的房产配套设施包括：_________。第三章买卖双方信息3.1买方信息买方名称：_________法定代表人：_________联系电话：_________3.2卖方信息卖方名称：_________法定代表人：_________联系电话：_________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________联系电话：_________3.4买卖双方联系方式买方联系方式：_________卖方联系方式：_________第四章定金条款4.1定金数额本合同定金数额为人民币_________元。4.2定金支付方式买方应在本合同签订之日起_________日内支付定金至甲方指定账户。4.3定金退还条件1.合同解除时，如非甲方原因导致合同解除，定金应全额退还；2.甲方在合同约定的交房日期前，因标的房产原因导致合同解除，定金应全额退还；3.买方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，定金不予退还。4.4定金罚则1.买方未按约定支付定金，视为放弃购买标的房产，甲方有权解除合同；2.甲方未按约定退还定金，应向买方支付相当于定金数额的违约金。第五章房产价格5.1房产成交价格标的房产成交价格为人民币_________元。5.2价格调整条款1.房产价格在合同签订后，如遇政府政策调整，按政府最新政策执行；2.因不可抗力导致房产价格变动，双方协商确定新的价格。5.3付款方式1.定金支付后，买方应在_________日内支付首付款人民币_________元；2.剩余房款在_________日内付清。5.4付款时间1.首付款支付时间：_________；2.剩余房款支付时间：_________。第六章合同履行6.1交房时间甲方应在本合同约定的交房日期前将标的房产交付给乙方。6.2交房条件1.标的房产权属清晰，无任何产权纠纷；2.标的房产符合国家规定的交付标准；3.标的房产已办理完毕相关手续。6.3产权过户1.甲方应在标的房产交付给乙方后_________日内，协助乙方办理产权过户手续；2.乙方应按约定支付相关税费。6.4房产交付手续1.甲方应向乙方提供标的房产的权属证明文件；2.乙方应按约定办理房产交付手续。6.5交房责任1.甲方保证标的房产符合合同约定，如存在质量问题，甲方应负责修复；2.乙方应在收到标的房产后_________日内，对标的房产进行验收。6.6逾期交房责任1.甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的房产成交价格_________%的违约金；2.乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八章履约责任7.1买方履约责任7.1.1买方应按合同约定的时间、方式支付房款；7.1.2买方应按时参加标的房产的交付及验收；7.1.3买方应按约定办理产权过户手续。7.2卖方履约责任7.2.1卖方应按合同约定的时间、方式交付标的房产；7.2.2卖方应保证标的房产权属清晰，无任何产权纠纷；7.2.3卖方应协助买方办理产权过户手续。7.3逾期履行责任7.3.1买方逾期支付房款，应向卖方支付相当于逾期款项_________%的违约金；7.3.2卖方逾期交付标的房产，应向买方支付相当于逾期天数_________%的违约金。7.4履约保证金双方可协商一致设立履约保证金，用于保障合同履行。第八章违约责任8.1违约行为定义本合同约定的违约行为包括但不限于：逾期付款、逾期交房、未按约定办理产权过户等。8.2违约责任承担违约方应按合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算违约金按合同约定的比例计算，具体金额由双方协商确定。8.4违约金支付违约方应在违约行为发生后_________日内支付违约金。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，致使合同目的无法实现；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在_________日内回复是否同意解除合同。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；9.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十章合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2变更内容不违反法律法规。10.2合同变更程序10.2.1变更内容应以书面形式确定；10.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同变更后的处理10.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的义务全部履行完毕；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方；11.2.2收到终止合同通知的一方应在_________日内回复是否同意终止合同。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；11.3.2合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。第十二章其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款1.书面通知；2.电子邮件；3.传真。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：标的房产权属证明文件、房产测绘图等。12.4合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章合同附件13.1房产权属证明文件13.2房产测绘图13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字甲方（卖方）签字（或盖章）：_________乙方（买方）签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房产价格调整权甲方保留在合同签订后，如遇市场行情上涨，对房产价格进行调整的权利。调整幅度不得超过市场涨幅的_________%，调整后的价格需经乙方书面同意。1.2房产配套设施变更权甲方保留在合同签订后，对标的房产的配套设施进行必要变更的权利，但不得降低标的房产的整体品质。变更事宜需提前_________日通知乙方，并书面确认。1.3交房日期顺延权如因不可抗力或甲方原因导致交房日期延误，甲方有权将交房日期顺延，但顺延期限不得超过_________日。顺延期间，甲方应向乙方支付相当于标的房产成交价格_________%的违约金。1.4产权过户协助义务甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1房产价格谈判权乙方享有与甲方就房产价格进行谈判的权利。如双方在谈判过程中未能达成一致，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金。2.2房产质量验收权乙方有权在标的房产交付前，对房产质量进行验收。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行修复，直至符合合同约定。2.3交房日期选择权乙方有权在甲方提供的几个交房日期中选择一个最合适的日期。如甲方未能在乙方选择的日期前交房，甲方应向乙方支付相当于标的房产成交价格_________%的违约金。2.4产权过户完成权乙方有权在产权过户手续完成后，取得标的房产的产权证书。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担中介服务费用由甲方承担，但乙方有权在交易过程中支付中介服务费用，具体金额由双方协商确定。3.2中介责任中介机构应如实向双方提供标的房产信息，并对提供的信息的真实性、准确性负责。如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密义务中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介佣金支付中介佣金支付时间及方式由双方协商确定，一般应在合同签订后_________日内支付。3.5中介变更通知如中介机构在合同履行过程中发生变更，应及时通知双方，并取得双方的书面同意。3.6中介争议解决中介机构与双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件2.房产测绘图3.房产现状描述4.买卖双方身份证明文件5.代理人授权委托书（如有）6.中介服务协议（如有）7.产权过户相关文件8.合同变更协议（如有）9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期支付房款认定：买方未按合同约定的时间、方式支付房款，超过合同约定的宽限期。2.违约行为：卖方逾期交房认定：卖方未按合同约定的交房日期前将标的房产交付给买方。3.违约行为：未按约定办理产权过户认定：卖方未在合同约定的期限内协助买方办理产权过户手续。4.违约行为：提供虚假信息认定：任何一方在合同履行过程中提供虚假信息，导致合同无法履行。5.违约行为：未履行保密义务认定：任何一方未经对方同意，泄露合同内容或相关信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。4.产权过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方因资金问题无法按时支付房款。解决办法：双方协商延期支付或调整支付方式。2.问题：卖方因房屋质量问题无法按时交房。解决办法：卖方负责修复房屋，并赔偿买方因此产生的损失。3.问题：中介机构提供虚假信息导致合同无法履行。解决办法：中介机构承担相应责任，赔偿双方损失。4.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：重新协商，达成一致意见。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易。2.房产买卖双方通过中介机构进行交易。3.房产买卖双方在交易过程中涉及产权过户。4.房产买卖双方在交易过程中遇到价格、质量等争议。全文完。二零二五年度房产买卖定金合同样本（含合同履行方式及责任）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.定金金额及退还条件4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件5.合同履行方式5.1甲方责任5.2乙方责任5.3履行期限6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房产证明文件9.2付款凭证9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律变更12.3合同解释13.合同附件清单14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.房产基本信息2.1房产坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4具体地址：2.2房产产权信息：2.2.1房产产权证号：2.2.2房产所有权人：2.2.3房产所有权性质：2.3房产面积及结构：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3房屋结构：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房产总价：3.1.2付款方式：3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：3.2.1.1金额：3.2.1.2支付时间：3.2.2剩余款项：3.2.2.1金额：3.2.2.2支付时间：4.定金金额及退还条件4.1定金金额：4.1.1定金总额：4.1.2定金支付方式：4.2定金支付时间：4.2.1定金支付时间：4.3定金退还条件：4.3.1交易成功后，定金转为购房款；4.3.2交易失败或解除合同时，根据具体原因退还定金；5.合同履行方式5.1甲方责任：5.1.1甲方保证房产产权清晰，无任何权属争议；5.1.2甲方保证房产符合国家相关法律法规，不存在安全隐患；5.1.3甲方按照约定时间配合办理房产过户手续；5.2乙方责任：5.2.1乙方按照约定时间支付购房款；5.2.2乙方在签订合同时提供真实有效的身份证明；5.2.3乙方在交易过程中配合甲方办理相关手续；6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，解除合同；6.1.2不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；6.2违约责任：6.2.1违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；6.2.2因违约导致合同无法履行，违约方应承担合同总价款的相应比例赔偿；7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方友好协商解决；7.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；7.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼；8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签字盖章；8.1.2甲方提供房产产权证明文件；8.1.3乙方支付定金；8.2合同终止条件：8.2.1交易成功，合同终止；8.2.2交易失败或解除合同时，合同终止；8.2.3合同约定的其他终止条件；9.合同附件9.1房产证明文件：9.1.1房产产权证；9.1.2房产测绘报告；9.1.3房产他项权利证书；9.2付款凭证：9.2.1定金支付凭证；9.2.2首付款支付凭证；9.2.3剩余款项支付凭证；9.3其他相关文件：9.3.1双方身份证复印件；9.3.2买卖双方签订的房屋买卖合同；9.3.3其他双方认为必要的文件；10.合同签署10.1签署时间：10.1.1签署日期：____年____月____日；10.2签署地点：10.2.1签署地点：____市____区____街道____号；11.合同份数及保管11.1合同份数：11.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；11.2合同保管：11.2.1合同自签署之日起，由甲乙双方各自妥善保管；12.其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，双方应在____日内通知对方；12.2法律变更：12.2.1如法律法规变更导致合同内容与法律规定不符，双方应协商修改；12.2.2协商不成，按原合同约定执行；12.3合同解释：12.3.1本合同条款的解释以中文为准；12.3.2如合同条款存在歧义，由甲乙双方协商解决；13.合同附件清单13.1房产产权证复印件；13.2房产测绘报告复印件；13.3房产他项权利证书复印件；13.4双方身份证复印件；13.5买卖双方签订的房屋买卖合同；14.合同签署人签字盖章14.1甲方（签字/盖章）：14.2乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在甲方和乙方之间，为了协助房产买卖合同的签订、履行和解除，提供专业服务的独立第三方，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入的约定2.1甲方和乙方同意，在必要时可以引入第三方介入本合同，协助完成交易。2.2第三方的介入需经甲方和乙方共同同意，并签订书面协议。3.第三方介入的条件3.1甲方和乙方在签订本合同时，可约定第三方介入的具体条件和方式。3.2第三方介入的条件包括但不限于：3.2.1双方同意第三方介入；3.2.2第三方具备相应的资质和能力；3.2.3第三方介入不会损害甲方和乙方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体情况和合同约定确定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因提供错误信息或服务导致甲方或乙方遭受的损失；4.2.2第三方因违反约定导致合同无法履行而产生的损失。4.3第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。5.第三方的责权利5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据合同约定，获取合理的服务费用；5.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；5.1.3第三方有权在必要时向甲方和乙方提出意见和建议。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息；5.2.2第三方应维护甲方和乙方的合法权益，不得泄露双方商业秘密；5.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。5.3第三方的责任：5.3.1第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；5.3.2第三方违反合同约定，应承担违约责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的服务内容：6.1.1协助双方进行房产交易；6.1.2协助双方办理房产过户手续；6.1.3协助双方解决交易过程中出现的争议。6.2第三方介入的服务期限：6.2.1第三方介入的服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。6.3第三方介入的服务费用：6.3.1第三方介入的服务费用由甲方和乙方按约定的比例承担；