2025年度手房买卖合同版（含房屋租赁权限制）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房买卖合同版（含房屋租赁权限制）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方当事人因房屋买卖事宜，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（2）房屋租赁权：指乙方在取得涉案房屋所有权后，有权将涉案房屋出租给他人使用的权利；（3）附属设施：指涉案房屋所附带的设备、设施等，如家具、电器等。3.2关键词解释：（1）本合同中“甲方”、“乙方”等关键词，均指代本合同签订的双方当事人；（2）“涉案房屋”等关键词，均指代本合同所涉及的房屋及相关事宜。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权将涉案房屋过户至乙方名下；（3）甲方应保证涉案房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（4）甲方应按照合同约定的时间、地点交付涉案房屋。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房屋；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）乙方在取得涉案房屋所有权后，有权行使房屋租赁权；（4）乙方应按照合同约定的时间、地点接收涉案房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为涉案房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同约定的履行时间内，将涉案房屋过户至乙方名下；（2）乙方应在合同约定的履行时间内，支付购房款；（3）双方应按照合同约定的时间、地点办理房屋交付手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的义务；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理涉案房屋及相关事宜；（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价款：人民币____元整，该价款为涉案房屋的最终成交价；（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方需支付的一切税费；（3）中介服务费：若甲方通过中介机构促成本次交易，乙方应支付中介服务费，具体金额双方另行协商；（4）其他费用：双方在合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应分阶段支付购房款，具体支付方式如下：首付款：合同签订之日起____个工作日内，乙方支付首付款人民币____元整；尾款：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，乙方支付剩余尾款人民币____元整；（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续时，一次性支付全部税费；（3）中介服务费支付：若乙方同意支付中介服务费，应在合同签订之日起____个工作日内支付。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内；（2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内；（3）税费支付时间：办理房屋过户手续时；（4）中介服务费支付时间：合同签订之日起____个工作日内。7.4支付条款（1）支付方式：双方约定以银行转账方式进行支付；（2）付款凭证：乙方支付款项后，应保留银行转账凭证，并及时通知甲方；（3）逾期付款：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付____%的逾期付款违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付涉案房屋，应向乙方支付____%的违约金；（2）如甲方提供的房屋存在权属瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____%的违约金；（2）如乙方未按约定使用涉案房屋，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：双方约定的赔偿金额以实际损失为依据；（2）赔偿方式：赔偿金额以人民币支付，支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同签订过程中及履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）洪水；（3）战争；（4）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对涉案房屋的最终所有权；（2）乙方在取得涉案房屋所有权前，不得擅自出租、抵押或转让。13.2特殊权力保留（1）若乙方在取得涉案房屋所有权后，甲方仍保留对房屋内部设计、结构等特殊权力；（2）双方在合同中约定的特殊权力，未经对方同意，不得擅自变更。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行；（2）修改或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助；（2）双方应积极配合对方办理相关手续。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定的时间、地点履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖事宜的完整协议，双方不得以口头或其他形式对合同内容进行修改。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款；（2）增减条款应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________乙方（买受方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________见证人：（签字/盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.房屋测绘报告；3.房屋交易税费缴纳凭证；4.中介服务合同（如有）；5.房屋买卖合同附件；6.乙方身份证明文件；7.甲方身份证明文件；8.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋：认定违约，应向乙方支付____%的违约金；房屋权属存在瑕疵：认定违约，应承担相应的赔偿责任；未按约定提供房屋：认定违约，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款：认定违约，应向甲方支付____%的违约金；未按约定接收房屋：认定违约，应向甲方支付____%的违约金；未按约定使用房屋：认定违约，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。4.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、经营信息等保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应与乙方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.问题：房屋权属存在瑕疵。解决办法：甲方应向乙方提供相关证明文件，如无法证明，应承担相应赔偿责任。4.问题：房屋交易税费缴纳问题。解决办法：双方应按照国家相关法律法规和政策办理税费缴纳手续。5.问题：房屋租赁权限制问题。解决办法：双方应严格按照合同约定履行房屋租赁权限制条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：________________第三方地址：________________第三方联系人：________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方应确保其提供的房屋信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担责任；第三方应协助甲乙双方完成房屋买卖交易过程中的相关手续。3.第三方权利：第三方有权收取约定的服务费用；第三方有权在合同约定的范围内对房屋买卖交易进行监督。4.第三方义务：第三方应按照合同约定履行服务职责；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋；乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件；乙方有权要求甲方承担因房屋权属问题导致的损失。2.乙方的利益条款：乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋的维修和保养；乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供房屋的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金；若甲方提供的房屋存在权属瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；甲方不得擅自改变房屋的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款；甲方可要求乙方按照合同约定使用房屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的购房款；甲方可要求乙方在房屋交付后承担房屋的维修和保养责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付____%的违约金；若乙方未按约定使用房屋，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；乙方不得擅自出租、抵押或转让房屋。全文完。2025年度手房买卖合同版（含房屋租赁权限制）1合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同签订时间与地点3.合同签订目的与依据4.合同有效期5.合同解除条件二、房屋信息1.房屋基本状况2.房屋权属证明3.房屋用途限制4.房屋租赁权限制5.房屋配套设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.价格调整机制3.付款方式4.付款时间5.逾期付款责任四、房屋交付与接收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收时间及程序5.验收不合格处理五、产权转移手续1.产权转移办理2.办理时间与费用3.产权转移税费承担4.产权转移风险5.产权转移登记六、税费承担1.税费种类及比例2.税费承担方式3.税费支付时间4.税费支付责任5.税费争议处理七、违约责任1.违约情形及定义2.违约责任承担3.违约金计算与支付4.违约责任免除5.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决时效九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除或终止后责任十、合同附件1.房屋所有权证2.房屋测绘报告3.其他相关证明文件4.合同补充协议5.合同附件清单十一、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更条件3.合同变更程序4.合同生效时间5.合同变更后的效力十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达确认5.送达争议处理十三、其他约定1.合同保密2.合同不可抗力3.合同解释4.合同适用法律5.合同争议解决十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除或终止后责任合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方信息（1）甲方（出卖方）名称：（2）甲方（出卖方）地址：（3）甲方（出卖方）联系人：（4）甲方（出卖方）联系电话：（5）乙方（买受方）名称：（6）乙方（买受方）地址：（7）乙方（买受方）联系人：（8）乙方（买受方）联系电话：2.合同签订时间与地点（1）签订时间：（2）签订地点：3.合同签订目的与依据（1）甲方将位于__________的房屋出售给乙方。（2）合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。4.合同有效期（1）自合同签订之日起至房屋产权转移登记完毕之日止。5.合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。（2）不可抗力因素导致合同无法继续履行。6.合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前__________日书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同。（3）按照法律规定或合同约定程序解除合同。二、房屋信息1.房屋基本状况（1）房屋坐落地址：（2）房屋建筑面积：（3）房屋结构：（4）房屋装修情况：2.房屋权属证明（1）甲方提供房屋所有权证。（2）房屋权属清晰，无任何争议。3.房屋用途限制（1）房屋用途为居住。（2）未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途。4.房屋租赁权限制（1）房屋在合同有效期内不得出租。（2）合同解除后，乙方不得将房屋出租。5.房屋配套设施（1）房屋配套设施清单：（2）配套设施使用说明：三、交易价格及支付方式1.交易价格（1）房屋交易价格为人民币__________元。2.价格调整机制（1）价格调整因素：（2）价格调整方式：3.付款方式（1）付款方式为分期付款。（2）首付款为交易价格的__________%，其余款项在房屋交付后__________日内付清。4.付款时间（1）首付款支付时间为合同签订后__________日内。（2）其余款项支付时间为房屋交付后__________日内。5.逾期付款责任（1）逾期付款每日应向甲方支付__________%的违约金。（2）逾期付款超过__________日，甲方有权解除合同。四、房屋交付与接收1.房屋交付时间（1）房屋交付时间为合同约定的房屋产权转移登记完毕后__________日内。2.房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何争议。（2）房屋设施齐全，符合交付条件。3.房屋验收标准（1）房屋应无结构性损坏。（2）房屋设施齐全，功能正常。4.验收时间及程序（1）乙方应在房屋交付后__________日内进行验收。（2）验收程序：__________。5.验收不合格处理（1）验收不合格，乙方有权要求甲方修复或退房。（2）修复或退房的具体处理方式：__________。五、产权转移手续1.产权转移办理（1）甲方负责办理房屋产权转移手续。2.办理时间与费用（1）办理时间为合同约定的房屋交付后__________日内。（2）办理费用由甲方承担。3.产权转移税费承担（1）税费种类及比例：__________。（2）税费承担方式：__________。4.产权转移风险（1）甲方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。5.产权转移登记（1）甲方应在房屋交付后__________日内办理产权转移登记。六、税费承担1.税费种类及比例（1）税费种类：__________。（2）税费比例：__________。2.税费承担方式（1）税费由双方按照法律规定及合同约定承担。3.税费支付时间（1）税费支付时间为合同约定的房屋产权转移登记完毕后__________日内。4.税费支付责任（1）任何一方未按时支付税费，应向对方支付__________%的违约金。5.税费争议处理（1）税费争议由双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。七、违约责任1.违约情形及定义（1）违约情形：__________。（2）违约定义：__________。2.违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于：__________。3.违约金计算与支付（1）违约金计算方式：__________。（2）违约金支付方式：__________。4.违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，可以免除违约责任。5.违约争议解决（1）违约争议由双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式（1）发生争议时，双方应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序（1）协商解决：双方应在收到争议通知之日起__________日内进行协商。（2）诉讼解决：一方提起诉讼后，另一方应按法院通知参加诉讼。3.争议解决机构（1）无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。4.争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。5.争议解决时效（1）争议解决时效为自争议发生之日起__________个月。九、合同解除与终止1.合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。（2）乙方未按约定支付房款。（3）房屋权属出现争议或无法办理产权转移登记。2.合同终止条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同因不可抗力无法履行。3.合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前__________日书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同。（3）按照法律规定或合同约定程序解除合同。4.合同终止程序（1）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。5.合同解除或终止后责任（1）合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的责任。十、合同附件1.房屋所有权证2.房屋测绘报告3.其他相关证明文件4.合同补充协议5.合同附件清单十一、合同生效及变更1.合同生效条件（1）合同经双方签字盖章后生效。（2）合同签订后，双方应按照约定履行合同。2.合同变更条件（1）任何一方提出变更合同内容。（2）双方协商一致变更合同。3.合同变更程序（1）任何一方提出变更要求，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订书面变更协议。4.合同生效时间（1）合同变更协议签订后立即生效。5.合同变更后的效力（1）合同变更后的条款具有同等法律效力。十二、通知与送达1.通知方式（1）书面通知。（2）口头通知。2.送达地址（1）甲方送达地址：（2）乙方送达地址：3.送达时间（1）书面通知送达时间为寄出后__________日。（2）口头通知送达时间为通知发出时。4.送达确认（1）送达后，双方应确认送达事实。5.送达争议处理（1）送达争议由双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。十三、其他约定1.合同保密（1）双方对本合同内容负有保密义务。2.合同不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。（2）发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。3.合同解释（1）合同条款的解释以本合同为准。4.合同适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。5.合同争议解决（1）合同争议的解决方式：__________。十四、合同解除与终止1.合同解除条件（1）同第八章第九条。2.合同终止条件（1）同第八章第九条。3.合同解除程序（1）同第八章第九条。4.合同终止程序（1）同第八章第九条。5.合同解除或终止后责任（1）同第八章第九条。甲方（出卖方）签字：____________________乙方（买受方）签字：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导房屋装修与维修（1）条款内容：甲方有权对房屋进行必要的装修与维修，以保持房屋的正常使用和美观。（2）说明：此条款确保甲方在必要时能够对房屋进行必要的维护，避免因乙方疏忽导致房屋价值下降或使用安全受影响。2.甲方选择房屋装修材料（1）条款内容：甲方有权选择房屋装修的材料、样式和标准。（2）说明：此条款赋予甲方对房屋装修的决策权，确保装修质量符合甲方的要求。3.甲方对房屋租赁权限制的调整（1）条款内容：甲方有权根据市场情况调整房屋租赁权限制的具体内容。（2）说明：此条款允许甲方在必要时对租赁权限制进行适当调整，以适应市场变化。4.甲方享有优先购买权（1）条款内容：在乙方出售房屋时，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。（2）说明：此条款保障甲方在房屋买卖过程中，对房屋的购买有优先权，避免第三方介入。5.甲方对合同违约金的调整权（1）条款内容：甲方有权根据市场变化和实际情况，调整合同中约定的违约金比例。（2）说明：此条款允许甲方在必要时对违约金进行合理调整，以维护自身权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导房屋装修与维修（1）条款内容：乙方有权对房屋进行必要的装修与维修，以适应个人需求。（2）说明：此条款确保乙方在满足个人需求的前提下，对房屋进行适当改造。2.乙方选择房屋装修材料（1）条款内容：乙方有权选择房屋装修的材料、样式和标准。（2）说明：此条款赋予乙方对房屋装修的决策权，确保装修效果符合乙方预期。3.乙方对房屋租赁权限制的调整（1）条款内容：乙方有权根据个人需求调整房屋租赁权限制的具体内容。（2）说明：此条款允许乙方在满足个人需求的前提下，对租赁权限制进行适当调整。4.乙方享有房屋租金调整权（1）条款内容：在房屋租赁期间，乙方有权根据市场变化调整租金。（2）说明：此条款保障乙方在市场租金波动时，能够对租金进行合理调整。5.乙方对合同违约金的调整权（1）条款内容：乙方有权根据市场变化和实际情况，调整合同中约定的违约金比例。（2）说明：此条款允许乙方在必要时对违约金进行合理调整，以维护自身权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担（1）条款内容：中介费用由甲方和乙方按照约定比例分担。（2）说明：此条款明确中介费用的承担方，避免产生纠纷。2.中介合同效力（1）条款内容：中介合同在双方签署后生效，对甲方、乙方和中介具有法律约束力。（2）说明：此条款确保中介合同的法律效力，保障各方权益。3.中介职责与义务（1）条款内容：中介应遵守职业道德，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助双方完成交易。（2）说明：此条款明确中介的职责和义务，确保中介在交易过程中发挥积极作用。4.中介保密义务（1）条款内容：中介对甲方和乙方的个人信息负有保密义务，未经许可不得泄露。（2）说明：此条款保护甲方和乙方的隐私，防止信息泄露造成损失。5.中介争议解决（1）条款内容：中介与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。（2）说明：此条款明确中介与双方之间的争议解决途径，保障各方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋测绘报告3.房屋配套设施清单4.房屋装修情况说明5.付款凭证6.验收报告7.产权转移登记证明8.税费缴纳凭证9.合同补充协议10.争议解决相关文件11.中介合同12.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。乙方未按约定支付房款。任何一方违反合同约定的保密义务。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和法律规定。任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产交易、开发、利用等活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的货币。5.争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付后__________日内提出，甲方应负责修复或赔偿。2.问题：甲方未按时办理产权转移登记。解决办法：甲方应在合同约定的期限内办理，如逾期，应向乙方支付__________%的违约金。3.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定的付款时间支付，如逾期，应向甲方支付__________%的违约金。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼，具体方式由双方约定。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发企业之间的房屋买卖。3.房屋租赁权限制的买卖。4.包含中介服务的房屋买卖。5.房屋买卖涉及税费、产权转移等复杂情况的交易。全文完。2025年度手房买卖合同版（含房屋租赁权限制）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4过户责任6.房屋租赁权限制6.1租赁权限制条款6.2租赁权限制期限6.3违反租赁权限制的处理7.房屋维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修通知及期限8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3免责条款9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除后的效力13.合同附件13.1合同附件一：房屋权属证明13.2合同附件二：房屋交接清单13.3合同附件三：其他相关文件14.合同签署及日期14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.3中介机构信息（如有）中介机构名称：____________________联系方式：____________________地址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋权属证明房屋所有权证号：____________________房屋他项权证号：____________________2.2房屋坐落位置省/市/县（区）：____________________街道/路/巷：____________________门牌号：____________________2.3房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋装修情况房屋装修程度：____________________2.6房屋配套设施配套设施：____________________3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交总价：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间及节点首付款：____________________元，于合同签订之日起__日内支付；尾款：____________________元，于房屋交付之日起__日内支付。3.4逾期付款责任逾期付款的，买受人应向出卖人支付每日万分之__的滞纳金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件1.房屋权属清晰；2.房屋无抵押、查封等权利限制；3.房屋无租赁关系；4.房屋设施设备齐全。4.3房屋验收标准房屋验收标准：1.房屋结构安全、符合设计要求；2.房屋墙面、地面、顶面平整，无明显裂缝、漏水等质量问题；3.房屋门窗安装完好，无破损、变形等现象；4.房屋内设施设备齐全、正常使用。4.4验收程序买受人应在房屋交付之日起__日内进行房屋验收，如验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改。4.5验收不合格的处理如房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，出卖人应在__日内完成整改，并重新进行验收。5.房屋产权过户手续5.1过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付之日起__日内办理完毕。5.2过户费用1.房屋所有权转移登记费；2.印花税；3.其他相关税费。5.3过户程序过户程序如下：1.出卖人提供房屋权属证明、身份证等材料；2.买受人支付过户费用；3.办理房屋产权过户登记。5.4过户责任过户过程中产生的税费、手续费等费用由买受人承担。6.房屋租赁权限制6.1租赁权限制条款本合同签订后，买受人不得将房屋出租或以其他形式转移房屋租赁权。6.2租赁权限制期限租赁权限制期限为__年。6.3违反租赁权限制的处理违反本合同第6.1条规定的，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的__%。8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，合同双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行的，经双方协商一致，可以部分或全部免除责任。8.3免责条款在不可抗力事件发生期间，因不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行的，双方互不承担责任。9.违约责任9.1违约情形1.出卖人未按合同约定时间、条件交付房屋；2.买受人未按合同约定时间、方式支付房款；3.任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担1.支付违约金，违约金数额按合同约定；2.承担因违约给对方造成的损失；3.采取补救措施，恢复合同原状。9.3违约金计算及支付违约金的计算方式为：违约金=房屋成交价格×__%。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.合同双方协商一致；2.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.合同解除后，合同目的已实现。10.3解除或终止后的处理1.退还已收款项；2.清理场地、设施；3.解决争议。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁程序按照__仲裁委员会的仲裁规则进行。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用包括但不限于仲裁员费用、仲裁庭费用、鉴定费用等。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除后的效力合同解除后，除法律另有规定外，合同中关于保密、争议解决等条款继续有效。13.合同附件13.1合同附件一：房屋权属证明13.2合同附件二：房屋交接清单13.3合同附件三：其他相关文件14.合同签署及日期14.1合同签署人出卖人签字（或盖章）：____________________买受人签字（或盖章）：____________________14.2合同签署日期合同签署日期：____________________14.3合同生效日期合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务，提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的范围1.房屋评估；2.法律咨询；3.产权过户手续办理；4.贷款申请与审批；5.争议解决。2.甲乙双方同意第三方介入的条款2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式应当通过书面协议或合同附件的形式进行约定。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任1.按照合同约定或相关法律法规，提供真实、准确、专业的服务；2.对其提供的服务承担相应的法律责任；3.保守合同内容及交易秘密。3.2第三方的权利1.收取合同约定的服务费用；2.请求甲乙双方提供必要的协助；3.在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方在合同履行