二零二五年度二手房买卖合同版附带公共设施使用权及车位租赁2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖合同版，附带公共设施使用权及车位租赁合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________的二手房一套，愿意出售；乙方有意购买上述房产，并附带公共设施使用权及车位租赁。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.“二手房”指在原有基础上，经过修缮、改造、装修等过程，再次进入市场进行交易的房屋。2.“公共设施”指房屋所在小区内供全体业主共同使用的设施，如电梯、停车场、绿化带等。3.“车位租赁”指乙方在购买房屋的同时，租赁甲方提供的车位。4.“物业服务费”指乙方根据物业管理公司的规定，支付的小区物业管理费用。3.2关键词解释1.“本合同”指本合同及其附件、补充协议等。2.“约定”指本合同中规定的条款。3.“违约”指一方未履行本合同约定的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款及车位租赁费。2.甲方有义务按照本合同的约定，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法有效的证明文件。3.甲方有义务在合同约定的交房日期前，将房屋交付给乙方。4.甲方有义务按照本合同的约定，配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定，提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法有效的证明文件。2.乙方有义务按照本合同的约定，支付购房款及车位租赁费。3.乙方有义务在合同约定的交房日期前，配合甲方办理房屋过户手续。4.乙方有义务按照本合同的约定，遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自房屋交付之日起至乙方完全履行完毕本合同约定的义务之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的期限内，按照本合同的约定支付购房款及车位租赁费。2.甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。3.双方应按照本合同的约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照本合同的约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照本合同的约定，支付已支付的购房款及车位租赁费。2.甲方应按照本合同的约定，退还乙方已支付的购房款及车位租赁费。3.合同解除后，双方应按照本合同的约定，处理房屋、车位及其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：人民币________________元整，为本合同的核心交易价格。2.公共设施使用权费用：人民币________________元/年，乙方获得房屋所在小区公共设施的使用权。3.车位租赁费用：人民币________________元/月，乙方租赁甲方提供的车位。4.物业服务费：乙方应按照物业管理公司的规定，支付物业服务费。5.验房费：人民币________________元，用于乙方对房屋进行验收。6.交易税费：乙方应按照国家规定，支付房屋交易相关的税费。7.其他费用：根据双方协商一致，产生的其他费用。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应在合同签订之日起__个工作日内，将购房款支付至甲方指定账户。2.车位租赁费用支付：乙方应在签订本合同时，一次性支付车位租赁费用。3.物业服务费支付：乙方应按照物业管理公司的规定，按时支付物业服务费。7.3支付时间1.购房款支付时间：合同签订之日起__个工作日内。2.车位租赁费用支付时间：合同签订时。3.物业服务费支付时间：按照物业管理公司的规定执行。7.4支付章件1.甲方应在收到购房款后，向乙方开具收款凭证。2.乙方应在支付购房款及车位租赁费用后，保留支付凭证。3.乙方应在支付物业服务费后，保留支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付每日万分之__的违约金。2.甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付每日万分之__的违约金。2.乙方逾期交付房屋，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金计算：按照违约金额乘以违约天数计算。2.赔偿方式：违约方应按照本合同的约定，向守约方支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、技术信息等。9.2保密期限本合同签订之日起__年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减少因不可抗力造成的损失。3.不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁，无法交付。2.因战争导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起__日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同履行期限未满。3.双方另有约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋所有权及土地使用权的相关权利。2.乙方保留对公共设施使用权及车位租赁权的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对公共设施及车位进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.任何修改或补充均需经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充均不改变本合同的宗旨和原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照对方的要求，及时提供相关文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他有效方式进行沟通。2.双方应保持诚信，遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就合同标的物的买卖、公共设施使用权及车位租赁关系的完整协议，对本合同内容有任何修改或补充，均应以书面形式进行，并构成合同的组成部分。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：姓名：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件。2.土地使用权证书复印件。3.房屋买卖合同。4.公共设施使用权协议。5.车位租赁协议。6.交易税费缴纳凭证。7.验房报告。8.付款凭证。9.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间交付房屋。b.甲方提供的房屋不符合合同约定。c.乙方未按合同约定支付购房款。d.乙方逾期交付房屋。e.任何一方未履行保密义务。2.违约行为的认定：a.甲方未在合同约定时间内交付房屋，视为违约。b.房屋存在质量问题，经双方鉴定，确认甲方违约。c.乙方未在合同约定时间内支付购房款，视为违约。d.乙方逾期交付房屋，视为违约。e.任何一方泄露保密信息，经另一方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的具有法律约束力的协议的法律。2.房地产管理法：调整房地产的开发、利用、交易、管理等活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密义务：合同当事人之间对商业秘密、技术信息等保密内容承担的义务。5.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方应立即进行鉴定，根据鉴定结果确定责任方，并要求责任方进行修复或赔偿。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在指定期限内支付购房款，逾期未支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在指定期限内交付房屋，逾期未交付，乙方有权解除合同并追究违约责任。4.问题：保密信息泄露。解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应立即通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________5.第三方责任：a.第三方作为房屋中介，负责促成本合同的签订。b.第三方应保证所提供的信息真实、准确、完整。c.第三方应协助双方办理房屋过户手续。6.第三方权利：a.第三方有权收取中介服务费用。b.第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。7.第三方义务：a.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。b.第三方应保守双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。b.乙方有权要求甲方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法有效的证明文件。c.乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题而产生的维修费用。2.乙方利益条款：a.乙方在合同签订后，有权要求甲方提供房屋的详细情况，包括房屋结构、设施设备等。b.乙方在合同签订后，有权要求甲方提供房屋的维修保养记录。c.乙方在合同签订后，有权要求甲方提供房屋的验收报告。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付每日万分之__的违约金。b.甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。c.甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。b.甲方可要求乙方在合同签订后，不得擅自改变房屋结构。c.甲方可要求乙方遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在合同签订后，不得擅自改变房屋用途。b.甲方可要求乙方在合同签订后，不得擅自转租房屋。c.甲方可要求乙方在合同签订后，不得擅自改变房屋内部装修。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付每日万分之__的违约金。b.乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的赔偿责任。c.乙方未遵守物业管理规定，未按时缴纳物业服务费，应承担相应的责任。全文完。二零二五年度二手房买卖合同版，附带公共设施使用权及车位租赁2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及入住4.1交付时间4.2入住手续4.3交付条件5.公共设施使用权5.1公共设施列表5.2使用范围及条件5.3使用费用5.4使用期限6.车位租赁6.1车位位置6.2租赁期限6.3租金及支付方式6.4车位使用条件7.产权过户及税费承担7.1过户手续7.2税费承担7.3过户费用8.交付后的维修及责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止时间13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋现状描述13.3附件三：公共设施使用协议13.4附件四：车位租赁协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面积：____________________（建筑面积）平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋权属：____________________（产权清晰，无任何抵押、查封等限制）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间及节点：详见支付方式条款4.房屋交付及入住4.1交付时间：____________________4.2入住手续：买方需在房屋交付后____个工作日内办理入住手续；4.3交付条件：房屋及附属设施符合合同约定，无任何权利瑕疵5.公共设施使用权5.1公共设施列表：____________________5.2使用范围及条件：____________________5.3使用费用：人民币____________________元/年5.4使用期限：____________________6.车位租赁6.1车位位置：____________________6.2租赁期限：____________________6.3租金及支付方式：人民币____________________元/月，于每月____日前支付；6.4车位使用条件：____________________7.产权过户及税费承担7.1过户手续：卖方负责办理房屋产权过户手续，买方予以配合；7.2税费承担：____________________（详见附件）7.3过户费用：人民币____________________元，由____________________方承担8.交付后的维修及责任8.1维修范围：房屋主体结构、屋面、防水、管道等影响房屋正常使用的部分；8.2维修责任：8.2.1房屋交付后，如因房屋质量问题导致买方损失的，卖方应在接到买方通知后____个工作日内负责维修；8.2.2因买方使用不当造成的损坏，由买方自行负责维修；8.3维修费用：8.3.1因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担；8.3.2因买方使用不当造成的维修费用，由买方承担。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买方未按约定支付房款；9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元；9.2.2违约方还应承担因违约给守约方造成的实际损失；9.2.3如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构：____________________仲裁委员会；10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2任何一方严重违约；11.2解除程序：11.2.1解除方应在解除条件成就后____个工作日内书面通知对方；11.2.2对方应在接到解除通知后____个工作日内确认解除；11.3解除后果：11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；11.3.2双方应协商处理合同解除后的善后事宜。12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2生效时间：____________________12.3终止条件：合同约定的终止条件成就或合同解除；12.4终止时间：____________________13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋现状描述13.3附件三：公共设施使用协议13.4附件四：车位租赁协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过其收取服务费用的两倍。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明介入的原因和预期目标。15.3.2第三方介入后，甲方、乙方与第三方应就介入事项达成一致意见，并签订补充协议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其专业知识和技能，对房屋买卖合同相关事项进行评估、审查和监督。15.4.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，公正、客观地履行职责。15.5.2第三方应及时向甲方、乙方报告其履行职责过程中发现的问题，并提出建议。15.5.3第三方应保守甲方、乙方提供的商业秘密和个人隐私。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在第三方介入过程中，积极配合第三方的调查和评估工作。16.1.2甲方承诺在第三方介入期间，不得擅自改变房屋现状，影响第三方的工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在第三方介入过程中，不得对第三方进行任何形式的干扰或阻挠。16.2.2乙方承诺在第三方介入期间，不得与第三方达成任何损害甲方利益的协议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，其工作成果直接对甲方负责。17.1.2第三方应确保其工作不损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为乙方聘请的专业服务提供者，其工作成果直接对乙方负责。17.2.2第三方应确保其工作不损害乙方的合法权益。17.3第三方与中介方的关系17.3