2025年度房屋出售合同附带租赁权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出售合同附带租赁权转让协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（房屋购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度房屋出售及租赁权转让事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋出售及租赁权转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房产，具有____________________的房屋所有权证。2.租赁权：指乙方在房屋所有权转移后，依法享有在房屋内居住、使用、收益的权利。3.2关键词解释：1.房屋出售：指甲方将房屋所有权及租赁权转让给乙方。2.租赁权转让：指甲方将房屋租赁权转让给乙方，乙方在房屋所有权转移后继续享有租赁权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋出售款及租赁权转让费。2.甲方应保证房屋所有权及租赁权的真实性、有效性，不得有虚假陈述或隐瞒。3.甲方应配合乙方办理房屋所有权及租赁权转让手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及租赁权。2.乙方应按照合同约定支付房屋出售款及租赁权转让费。3.乙方应遵守国家法律法规及房屋租赁相关规定，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋出售及租赁权转让手续办理完毕后，合同履行完毕。5.2合同履行地点：房屋交付地点：____________________租赁权转让手续办理地点：____________________5.3合同履行方式：1.甲乙双方应按照国家法律法规及房屋租赁相关规定，办理房屋所有权及租赁权转让手续。2.甲方应将房屋交付给乙方，乙方应按照合同约定支付房屋出售款及租赁权转让费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋所有权及租赁权转让手续；2.双方应按照合同约定支付房屋出售款及租赁权转让费；3.双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋出售款：指乙方购买甲方房屋所支付的全部款项。2.租赁权转让费：指乙方因获得房屋租赁权而支付给甲方的费用。7.2支付方式：1.房屋出售款及租赁权转让费可采取现金支付、银行转账或双方约定的其他方式。2.甲方应在房屋交付前收到房屋出售款及租赁权转让费的50%作为定金。7.3支付时间：1.房屋出售款及租赁权转让费的支付时间应按照合同约定分阶段进行。2.定金支付时间：合同签订后____个工作日内。3.剩余款项支付时间：房屋交付前____个工作日内。7.4支付条款：1.乙方应在支付款项时提供有效付款凭证，甲方应予以确认。2.甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋出售款及租赁权转让费的____%作为违约金。2.若甲方提供的房屋存在虚假陈述或隐瞒，应退还乙方已支付的款项，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未能按照合同约定支付房屋出售款及租赁权转让费，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方违反租赁权使用规定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金及赔偿金额的具体计算方法应在合同中明确约定。2.违约金及赔偿金额的支付方式应与房屋出售款及租赁权转让费的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或利用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、动乱等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将房屋出售及租赁权转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方因房屋出售及租赁权转让而产生的债权债务。2.本合同约定的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中对房屋出售及租赁权转让事项的监督权。2.乙方保留在合同履行过程中对房屋的使用、收益权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋出售及租赁权转让过程中，对乙方违反合同约定的行为采取法律行动的权利。2.乙方保留在房屋出售及租赁权转让过程中，对甲方提供虚假信息或隐瞒事实的行为提出异议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充应采取书面形式。2.修改和补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。2.修改和补充内容与本合同有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的资料和信息，以确保合同的履行。2.双方应积极协助对方办理与合同履行相关的手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协调。2.双方应遵循诚实信用的原则，共同推进合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立的文件，与双方其他合同文件无关联。16.3增减条款：1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款。2.如需增减条款，双方应协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋出售方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（房屋购买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.房屋现状照片4.付款凭证复印件5.修改和补充协议（如有）6.协议履行过程中产生的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未能按照合同约定交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋，视为违约。2.乙方违约：违约行为：未能按照合同约定支付房屋出售款及租赁权转让费。认定：乙方未在合同约定的支付期限内支付款项，视为违约。3.其他违约行为：甲方未如实告知房屋状况，导致乙方损失。乙方违反租赁权使用规定，造成甲方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方约定的仲裁机构对争议进行裁决。3.诉讼：指双方将争议提交人民法院审理。4.签字盖章：指合同主体在合同上签字并加盖公章，以示合同生效。5.租赁权：指承租人在租赁期内对租赁物的占有、使用、收益权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应立即修复房屋质量问题，并承担修复费用。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定期限内支付款项，否则可依法解除合同。3.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可提交仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据合同约定，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应协商修改合同条款，或寻求专业法律意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中作为中介方、担保方或其他协助履行合同义务的独立主体。2.第三方责任：第三方应按照合同约定履行中介、担保或其他协助义务。第三方违反其义务，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方的行为进行监督。4.第三方利益：第三方有权根据合同约定获得相应的报酬或补偿。5.第三方退出：第三方有权在合同履行完毕或提前终止合同时退出合同关系。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、面积、产权状况等。乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间享受房屋的居住权、使用权和收益权。乙方有权在合同履行期间要求甲方维修房屋，确保房屋的安全和适宜居住。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在合同履行期间擅自改变房屋的结构和使用性质。甲方违约导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得在合同履行期间将房屋抵押或转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋出售款及租赁权转让费。甲方可要求乙方在合同履行期间遵守房屋的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可获得房屋出售款及租赁权转让费，并享有相应的收益。甲方可要求乙方在合同履行期间承担房屋的维修责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付款项的，应向甲方支付违约金。乙方违反房屋使用规定的，应承担相应的法律责任。乙方不得在合同履行期间擅自转租房屋。全文完。2025年度房屋出售合同附带租赁权转让协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本信息1.房屋所有权人2.房屋产权证号3.房屋坐落地址4.房屋面积5.房屋结构6.房屋装修情况7.房屋使用性质8.房屋附属设施三、出售价格及支付方式1.出售价格2.支付方式3.付款期限4.付款方式说明四、租赁权转让1.租赁权转让内容2.租赁权转让期限3.租赁权转让租金4.租赁权转让合同五、交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋交付条件4.房屋验收标准5.验收期限六、违约责任1.出售方违约责任2.买受方违约责任3.租赁权转让方违约责任4.租赁权受让方违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理九、税费承担1.房屋交易税费2.租赁权转让税费3.税费承担方式4.税费承担比例十、其他约定1.合同附件2.合同补充协议3.合同变更程序4.合同终止程序十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.房屋买卖合同复印件4.其他相关证明材料十二、合同签署1.双方签字盖章2.代理人授权委托书3.附件签署十三、合同备案1.合同备案机关2.合同备案手续3.合同备案时间十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋出售合同附带租赁权转让协议2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：1.全称：_____________________2.地址：_____________________3.联系人：_____________________4.联系电话：_____________________1.全称：_____________________2.地址：_____________________3.联系人：_____________________4.联系电话：_____________________二、房屋基本信息1.房屋所有权人：甲方2.房屋产权证号：_____________________3.房屋坐落地址：_____________________4.房屋面积：_____________________平方米5.房屋结构：_____________________6.房屋装修情况：_____________________7.房屋使用性质：_____________________8.房屋附属设施：_____________________三、出售价格及支付方式1.出售价格：人民币______元整2.支付方式：现金支付、银行转账等3.付款期限：自合同签订之日起____日内4.付款方式说明：_____________________四、租赁权转让1.租赁权转让内容：房屋租赁权自本合同签订之日起____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁权转让期限：_____________________3.租赁权转让租金：人民币______元/月4.租赁权转让合同：_____________________五、交付及验收1.房屋交付时间：自合同签订之日起____日内2.房屋交付地点：_____________________3.房屋交付条件：房屋完好，符合合同约定4.房屋验收标准：_____________________5.验收期限：自房屋交付之日起____日内六、违约责任1.出售方违约责任：a.未能按时交付房屋，每延迟一日应支付______元违约金。b.房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还部分房款。2.买受方违约责任：a.未能按时支付房款，每延迟一日应支付______元违约金。b.因买受方原因导致合同解除，乙方应承担相应的法律责任。3.租赁权转让方违约责任：_____________________4.租赁权受让方违约责任：_____________________七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：_____________________3.争议解决费用：_____________________八、合同生效及解除1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除条件：a.任何一方违约，对方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。3.合同解除程序：解除合同应提前____日通知对方，并书面确认。4.合同解除后的处理：a.甲方应退还乙方已支付的房款。b.乙方应退还甲方已支付的租金。c.双方应承担因合同解除而产生的合理费用。九、税费承担1.房屋交易税费：按照国家相关规定，由买受方承担。2.租赁权转让税费：按照国家相关规定，由受让方承担。3.税费承担方式：随房款或租金一并支付。4.税费承担比例：_____________________十、其他约定1.合同附件：_____________________2.合同补充协议：_____________________3.合同变更程序：任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。4.合同终止程序：合同期满或双方协商一致终止。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.房屋买卖合同复印件4.其他相关证明材料十二、合同签署1.双方签字盖章：_____________________2.代理人授权委托书：_____________________3.附件签署：_____________________十三、合同备案1.合同备案机关：_____________________2.合同备案手续：_____________________3.合同备案时间：_____________________十四、合同终止1.合同终止条件：合同期满、解除或双方协商一致。2.合同终止程序：合同终止前，双方应结清所有款项和费用。3.合同终止后的处理：双方应各自承担合同终止后的法律责任。甲方（出售方）签字：_____________________乙方（买受方）签字：_____________________日期：_____________________附件：1.房屋产权证2.房屋租赁合同3.房屋买卖合同4.其他相关证明材料多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房屋维修保证a.甲方保证房屋在交付前不存在影响居住安全的质量问题。b.甲方承诺在合同签订后____日内对房屋进行彻底检查，确保房屋符合合同约定。c.若在租赁期间因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应负责赔偿。2.甲方承担过户税费a.甲方承担房屋过户过程中产生的所有税费。b.甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.甲方提供房屋使用说明a.甲方应在合同签订前提供房屋使用说明，包括房屋设施使用方法、注意事项等。b.甲方应指导乙方正确使用房屋设施，确保房屋设施的安全和完好。4.甲方配合乙方办理租赁权转让手续a.甲方应积极配合乙方办理租赁权转让手续，确保租赁权转让的顺利进行。b.甲方应在乙方提交相关材料后____日内完成手续办理。5.甲方提供房屋维修服务a.甲方应设立专门的维修服务，接受乙方关于房屋维修的咨询和报修。b.甲方应在接到乙方报修后____小时内响应，并在____小时内完成维修。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求房屋装修a.乙方有权在合同签订前要求对房屋进行装修，装修费用由乙方承担。b.乙方应在装修前与甲方协商装修方案，确保装修不影响房屋结构和使用功能。2.乙方享有优先购买权a.甲方在出售房屋时，应优先考虑乙方的购买意向。b.乙方在同等条件下享有优先购买权。3.乙方有权要求房屋验收a.乙方有权在房屋交付前要求对房屋进行验收，验收合格后方可入住。b.乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。4.乙方有权要求房屋维修保障a.乙方在租赁期间发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在____日内进行维修。b.若甲方未在规定时间内完成维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。5.乙方有权要求房屋保险a.乙方有权要求甲方为房屋购买保险，保险费用由双方协商确定。b.保险范围包括房屋本身及室内设施，确保乙方在房屋使用过程中的财产安全。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担a.中介费用由成交方承担，具体费用由双方与中介协商确定。b.若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还部分或全部中介费用。2.中介保密责任a.中介方对房屋买卖双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。b.中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.中介协调责任a.中介方应在合同签订过程中，协调双方就房屋买卖事宜达成一致。b.中介方应协助双方办理过户、贷款等手续，确保合同顺利履行。4.中介佣金支付a.中介佣金应在合同签订后____日内支付。b.若因中介方原因导致合同无法履行，中介方无权要求支付佣金。5.中介纠纷处理a.若中介方与买卖双方发生纠纷，应通过协商或调解方式解决。b.若协商或调解无效，可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋使用说明5.代理人授权委托书（如有）6.房屋维修记录7.付款凭证8.税费缴纳凭证9.中介服务协议（如有）10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未能按时交付房屋。b.甲方房屋存在质量问题，未在约定时间内修复。c.乙方未能按时支付房款。d.乙方未按时支付租金。e.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.甲方未按时交付房屋，以房屋交付时间为准。b.房屋质量问题以专业鉴定机构出具的鉴定报告为准。c.乙方未按时支付款项，以银行转账记录或现金支付凭证为准。d.违约行为的认定以合同约定的条款为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指双方在争议发生后，提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.税费：指根据国家法律规定，由房屋买卖双方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应要求甲方在约定时间内修复，若甲方未修复，乙方有权要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方应给予乙方一定的宽限期，若乙方仍未能支付，甲方有权解除合同。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋并附带租赁权转让。2.乙方为房屋购买者，希望购买附带租赁权的房屋。3.第三方中介参与房屋买卖及租赁权转让过程。4.房屋买卖双方在合同履行过程中发生争议。5.房屋买卖双方在合同签订及履行过程中需要专业法律支持。全文完。2025年度房屋出售合同附带租赁权转让协议2本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息第二条房屋的基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋面积及结构2.3房屋产权状况2.4房屋配套设施第三条出卖方与买受方的权利与义务3.1出卖方的权利与义务3.2买受方的权利与义务第四条房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3预付款4.4一次性付款4.5分期付款第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间及方式5.2房屋过户手续5.3过户税费承担5.4房屋交付后的验收第六条租赁权转让的相关条款6.1租赁权转让的条件6.2租赁权转让的方式6.3租赁权转让后的租赁合同变更6.4租赁权转让的费用及支付方式第七条房屋租赁合同的主要内容7.1租赁期限7.2租金及支付方式7.3房屋用途7.4租赁保证金及退还条件7.5房屋维修及保养责任第八条违约责任及纠纷解决8.1违约情形及处理方式8.2纠纷解决方式第九条合同的生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件及程序第十条其他约定事项10.1争议处理10.2合同附件10.3合同份数及保管第十一条合同签订及日期11.1合同签订地点11.2合同签订日期第十二条合同份数及生效12.1合同份数12.2合同生效日期第十三条合同签署人及单位13.1出卖方签署人及单位13.2买受方签署人及单位第十四条合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋租赁合同14.3相关证件及资料第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：房地产开发有限公司出卖方地址：省市区路号出卖方法定代表人：出卖方联系电话：1381.2买受方信息买受方全称：科技有限公司买受方地址：省市区路号买受方法定代表人：买受方联系电话：1395678第二条房屋的基本情况2.1房屋位置及地址房屋地址：省市区路号栋单元室2.2房屋面积及结构房屋面积：120平方米房屋结构：框架结构2.3房屋产权状况房屋产权证号：房权证字第号2.4房屋配套设施配套设施：中央空调、天然气、热水、电梯、停车位等第三条出卖方与买受方的权利与义务3.1出卖方的权利与义务（1）保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（2）按照合同约定将房屋交付给买受方；（3）协助买受方办理房屋过户手续；（4）在合同约定的期限内，完成房屋交付及过户手续。3.2买受方的权利与义务（1）按照合同约定支付房屋价款；（2）在合同约定的期限内，接受房屋交付；（3）按照合同约定办理房屋过户手续；（4）遵守房屋使用规定，合理使用房屋。第四条房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）。4.2付款方式及时间（1）买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价款的20%作为预付款；（2）买受方应在房屋交付前支付房屋总价款的80%；（3）房屋交付后，买受方应支付剩余的10%尾款。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间及方式出卖方应在合同约定的房屋交付日前，将房屋交付给买受方。5.2房屋过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买受方承担。5.3过户税费承担房屋过户税费按照国家相关法律法规及当地政策执行，由买受方承担。5.4房屋交付后的验收买受方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知出卖方，出卖方应在接到通知后5个工作日内予以修复。第六条租赁权转让的相关条款6.1租赁权转让的条件（1）租赁权人同意将租赁权转让给买受方；（2）买受方同意接受租赁权转让；（3）租赁合同约定的租赁期限尚未届满。6.2租赁权转让的方式租赁权转让采用书面形式，双方签署租赁权转让协议。6.3租赁权转让后的租赁合同变更租赁权转让后，租赁合同中关于租赁权人的条款自动变更，买受方成为新的租赁权人。6.4租赁权转让的费用及支付方式租赁权转让费用为人民币壹万元整（￥10,000.00），由买受方支付。第七条房屋租赁合同的主要内容7.1租赁期限租赁期限为自2025年1月1日起至2028年12月31日止。7.2租金及支付方式租金为每月人民币壹万元整（￥10,000.00），每季度支付一次。7.3房屋用途租赁房屋仅用于办公用途。7.4租赁保证金及退还条件租赁保证金为人民币壹万元整（￥10,000.00），在租赁期满后，如无违约情况，租赁保证金无息退还。7.5房屋维修及保养责任租赁期间，房屋的维修及保养责任由买受方承担。第八条违约责任及纠纷解决8.1违约情形及处理方式（1）如出卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五的违约金；（2）如买受方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项的万分之五的违约金；（3）如买受方未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担赔偿责任；（4）如双方因合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决方式（1）协商解决：双方应在争议发生后30日内进行协商；（2）调解解决：协商不成，可申请房屋所在地房地产管理部门进行调解；（3）诉讼解决：调解不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件及程序（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同解除程序：提出解除的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第十条其他约定事项10.1争议处理本合同履行过程中发生的争议，应按照本合同约定的解决方式处理。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋租赁合同、相关证件及资料。10.3合同份数及保管本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十一条合同签订及日期11.1合同签订地点本合同签订地点为省市区路号。11.2合同签订日期本合同签订日期为2025年X月X日。第十二条合同签署人及单位12.1出卖方签署人及单位出卖方签署人：单位盖章：房地产开发有限公司12.2买受方签署人及单位买受方签署人：单位盖章：科技有限公司第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋租赁合同13.3房屋产权证复印件13.4出卖方营业执照复印件13.5买受方营业执照复印件13.6其他相关证件及资料第十四条合同份数及生效14.1合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、融资等辅助服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围（1）房地产中介服务；（2）法律咨询及代理；（3）房屋评估；（4）担保服务；（5）融资服务；（6）其他与本合同履行相关的辅助服务。第二条第三方介入的同意及责任2.1同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。任何一方引入第三方时，应事先取得另一方的书面同意。2.2责任（1）第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的法律责任；（2）第三方服务过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方服务过程中，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其提供服务时收取的费用。3.2限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）中介服务：中介服务费用；（2）法律咨询及代理：律师费或代理费；（3）房屋评估：评估费用；（4）担保服务：担保费用；（5）融资服务：融资利息或手续费。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）第三方仅对本合同项下的服务负责，不承担甲乙双方之间的其他责任；（2）甲乙双方之间的责任，由甲乙双方各自承担。4.2信息保密（1）第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）甲乙双方应相互提供必要的信息，以便第三方提供服务。第五条第三方介入的程序5.1介入申请甲乙任何一方有意引入第三方时，应向另一方提出书面申请，并说明第三方服务的具体内容。5.2同意及协商（1）另一方应在收到介入申请后5个工作日内给予书面答复；（2）双方就第三方服务的具体内容进行协商，达成一致意见。5.3第三方介入（1）双方同意第三方介入后，应签订相应的服务协议；（2）第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。第六条第三方服务的终止6.1终止条件（1）本合同解除；（2）第三方服务协议终止；（3）其他导致第三方服务终止的情形。6.2终止程序（1）任何一方提出终止第三方服务时，应提前通知另一方；（2）双