二零二五年度房地产开发项目房产销售代理协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产开发项目房产销售代理协议范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲乙双方在二零二五年度房地产开发项目房产销售代理过程中的权利、义务及合作事项，确保双方在合作过程中实现共赢，共同推动项目顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产开发项目：指甲方在二零二五年度内开发建设的住宅、商业、办公等房地产项目。（2）房产销售代理：指乙方接受甲方委托，负责甲方房地产开发项目的市场推广、客户接待、签约等销售代理工作。3.2关键词解释（1）代理佣金：指乙方根据本协议约定，按照销售额的一定比例向甲方支付的销售佣金。（2）销售目标：指甲方在本协议约定的期限内，通过乙方代理销售实现的房产销售额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，认真履行销售代理职责，确保项目销售目标的实现。（2）甲方应按照本协议约定，及时支付乙方代理佣金，保障乙方合法权益。（3）甲方应提供项目相关信息，包括项目规划、配套设施、销售价格等，确保乙方进行有效销售。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供真实、准确的项目信息，保障乙方进行有效销售。（2）乙方应按照本协议约定，积极推广项目，开展客户接待、签约等工作，确保项目销售目标的实现。（3）乙方应按照本协议约定，按时收取代理佣金，并依法纳税。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方房地产开发项目所在地。5.3合同履行方式甲方应按照本协议约定，向乙方支付代理佣金；乙方应按照本协议约定，履行销售代理职责。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止本协议；（3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致终止本协议的，应当书面通知对方；（2）一方违约，另一方解除本协议的，应当书面通知对方，并保留追究违约方责任的权利。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，结算剩余佣金及费用；（2）终止后，双方应继续履行本协议约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理佣金：根据项目销售总额的一定比例计算，具体比例由甲乙双方另行协商确定。（2）推广费用：乙方为推广项目所发生的广告、宣传、活动等费用，甲方按照实际发生费用的一定比例承担。（3）服务费用：乙方提供专业服务所产生的费用，包括但不限于市场调研、客户关系维护等。7.2支付方式（1）代理佣金：在项目销售完成后，甲方应在收到乙方提交的佣金结算报告后的十个工作日内支付。（2）推广费用：在乙方完成推广任务后，甲方应在收到乙方提交的推广费用结算报告后的十个工作日内支付。（3）服务费用：在乙方完成服务后，甲方应在收到乙方提交的服务费用结算报告后的十个工作日内支付。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）代理佣金：在项目销售完成后，甲方应在收到乙方提交的佣金结算报告后的十个工作日内支付。（2）推广费用：在乙方完成推广任务后，甲方应在收到乙方提交的推广费用结算报告后的十个工作日内支付。（3）服务费用：在乙方完成服务后，甲方应在收到乙方提交的服务费用结算报告后的十个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用前，对乙方提交的结算报告进行审核，确认无误后支付。（2）甲方支付费用时，应提供付款凭证，以便乙方核对。（3）甲方支付费用后，乙方应及时提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按本协议约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五。8.2乙方违约若乙方未按本协议约定履行销售代理职责，导致项目销售目标未达成，应向甲方支付违约金，违约金为未达成销售目标金额的千分之五。8.3赔偿金额和方式若甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失承担赔偿责任，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起至项目销售结束后三年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件本协议约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例本协议约定的不可抗力实例包括地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的协议；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房地产开发项目的所有权和使用权，乙方在代理销售过程中不得侵犯甲方的合法权益。13.2特殊权力保留甲方保留对项目定价、销售策略等重大决策的最终决定权，乙方应遵守甲方的决定并执行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成项目销售工作，包括但不限于市场调研、客户接待、签约等。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通，及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房地产开发项目房产销售代理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目销售计划书2.甲方提供的项目介绍材料3.乙方提供的销售推广方案4.代理佣金计算表5.推广费用结算报告6.服务费用结算报告7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.协议签订过程中的沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付乙方代理佣金或推广费用。提供虚假项目信息，导致乙方损失。未履行保密义务，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按时完成销售目标。未按约定履行销售代理职责，导致项目销售受损。泄露甲方商业秘密或项目信息。违约行为的认定：由甲乙双方根据协议约定及实际情况进行认定。可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。三、法律名词及解释：1.代理佣金：乙方根据协议约定，从项目销售额中提取的报酬。2.推广费用：乙方为推广项目所发生的广告、宣传、活动等费用。3.服务费用：乙方提供专业服务所产生的费用。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：甲乙双方在履行协议过程中发生的纠纷解决方式。6.保密义务：甲乙双方在协议履行过程中，对涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等承担保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并提供相应的支付凭证。若甲方仍不支付，可向甲方发出违约通知，并保留追究违约责任的权利。解决办法：乙方应分析原因，调整销售策略，并积极与甲方沟通，争取甲方支持。如仍未达成目标，乙方应向甲方说明情况，并承担相应责任。3.问题：保密信息泄露。解决办法：甲乙双方应加强保密意识，采取有效措施保护保密信息。如发生泄露，应立即采取措施防止损失扩大，并及时通知对方。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商调整合同履行期限或方式。如合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并承担相应的责任。5.问题：合同争议。解决办法：通过协商解决，若协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：第三方应协助甲方进行项目推广和销售，提供必要的市场信息和客户资源。第三方应遵守本协议的保密条款，不得泄露甲方商业秘密。第三方的权利：第三方有权获得甲方支付的推广费用和佣金。第三方有权要求甲方提供必要的支持，包括市场信息、销售策略等。第三方的义务：第三方应按照甲方要求的时间节点和质量标准完成推广任务。第三方应确保推广信息的真实性和合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供完整的项目资料和市场分析报告。乙方有权要求甲方在项目销售过程中提供必要的支持和协助。乙方有权要求甲方在项目销售完成后支付全部佣金。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方的佣金支付不低于项目销售额的5%。甲方应保证乙方在项目销售过程中的推广费用报销。甲方应保证乙方在项目销售过程中的合法权益不受侵害。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金总额的千分之五。若甲方未提供完整的项目资料，乙方有权拒绝执行销售任务。甲方不得在项目销售过程中进行任何损害乙方利益的行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的销售策略和推广方式进行监督和指导。甲方可要求乙方在项目销售过程中提供销售报告和市场反馈。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在项目销售过程中保持销售价格的稳定。甲方有权要求乙方在项目销售过程中维护项目的品牌形象。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定完成销售目标，应向甲方支付违约金，违约金为未达成销售目标金额的千分之五。若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方不得在项目销售过程中进行任何损害甲方利益的行为。全文完。二零二五年度房地产开发项目房产销售代理协议范本1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订时间及地点第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质第三章代理范围及职责3.1代理范围3.2乙方职责3.3甲方职责第四章代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3支付时间及条件第五章房产销售政策及措施5.1销售政策5.2推广措施5.3售后服务5.4营销活动第六章房产销售价格及折扣6.1房产销售价格6.2折扣政策6.3价格调整机制第七章房产销售合同及备案7.1销售合同签订7.2合同备案7.3合同变更第八章质量保证及售后服务8.1质量保证8.2售后服务内容8.3售后服务流程第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止第十四章其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同附件内容合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_________________甲方地址：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_________________乙方地址：____________________1.3合同签订时间及地点签订时间：____________________签订地点：____________________第二章项目概述2.1项目名称项目名称：____________________2.2项目地点项目地址：____________________2.3项目规模总建筑面积：____________________2.4项目性质项目性质：____________________第三章代理范围及职责3.1代理范围接待客户，提供项目信息；协助客户办理购房手续；负责销售合同的签订；负责销售数据的统计与分析；负责项目推广及营销活动；完成甲方交办的其他相关工作。3.2乙方职责严格按照甲方要求执行销售工作；保证销售信息的真实、准确；保障客户的合法权益；定期向甲方汇报销售情况；配合甲方完成项目推广活动；遵守国家法律法规及行业规范。3.3甲方职责向乙方提供完整的项目资料；协助乙方完成销售合同签订；支持乙方开展销售活动；按时支付代理费用；解决销售过程中出现的问题；遵守国家法律法规及行业规范。第四章代理费用及支付方式4.1代理费用总额代理费用总额为人民币____________________元。4.2代理费用支付方式首次支付：合同签订后5个工作日内支付人民币____________________元；每月支付：每月销售额的____________________%；结算：合同期满或终止后30个工作日内结算剩余代理费用。4.3支付时间及条件支付时间：按约定的支付方式执行；支付条件：乙方完成约定的销售任务。第五章房产销售政策及措施5.1销售政策房屋销售价格按照市场行情及甲方定价政策执行；优惠措施：____________________；销售折扣：____________________；售后服务：____________________。5.2推广措施线上推广：____________________；线下推广：____________________；营销活动：____________________。5.3售后服务质保期：____________________；售后服务电话：____________________；售后服务流程：____________________。5.4营销活动定期举办开盘活动；开展节假日促销活动；联合举办社区活动。第六章房产销售价格及折扣6.1房产销售价格房产销售价格按照甲方定价政策执行，具体价格以销售合同为准。6.2折扣政策首付比例：____________________；首套房优惠：____________________；二套房优惠：____________________；老带新优惠：____________________。6.3价格调整机制根据市场行情及甲方定价政策调整销售价格；价格调整需提前通知乙方。第七章房产销售合同及备案7.1销售合同签订乙方协助甲方与客户签订房产销售合同，合同内容应符合国家法律法规及甲方要求。7.2合同备案销售合同签订后，乙方应在规定时间内协助甲方完成合同备案。7.3合同变更合同变更需经双方协商一致；变更后的合同仍需符合国家法律法规及甲方要求。第八章质量保证及售后服务8.1质量保证甲方保证所售房产符合国家相关质量标准；乙方负责监督房产质量，发现质量问题应及时通知甲方；甲方应在接到通知后及时处理质量问题。8.2售后服务内容保修期内，甲方负责维修或更换存在质量问题的房产；售后服务内容包括但不限于：维修、更换、咨询等；售后服务电话：____________________。8.3售后服务流程客户发现问题后，应立即通知乙方；乙方在接到通知后，应在规定时间内联系甲方；甲方在接到通知后，应在规定时间内处理问题。第九章违约责任9.1违约情形任何一方未履行合同约定的义务；任何一方违反合同约定的保密条款；任何一方因自身原因导致合同无法履行。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应支付违约金，违约金金额为____________________元。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总额的____________________%。第十章保密条款10.1保密内容双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；合同内容；与合同履行相关的其他信息。10.2保密义务双方应对保密内容予以保密，不得向任何第三方泄露；保密义务在合同终止后仍有效。10.3违约责任违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件合同双方协商一致；一方违约，另一方提出解除合同；发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同期限届满；合同双方协商一致终止合同；合同目的实现或无法实现。11.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。第十二章争议解决12.1争议解决方式双方协商解决；争议提交仲裁委员会仲裁；争议提交人民法院诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构：____________________。12.3争议解决程序双方应在争议发生后30日内协商解决；协商不成的，提交争议解决机构按照其规定程序处理。第十三章合同生效及变更13.1合同生效条件双方签字盖章；合同符合法律法规。13.2合同变更程序变更内容应以书面形式提出；双方协商一致，签订变更协议。13.3合同终止合同期满；合同双方协商一致终止合同；合同目的实现或无法实现。第十四章其他14.1合同附件合同附件一：房产销售代理费用明细；合同附件二：房产销售政策及措施；合同附件三：售后服务内容。14.2合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。14.3合同附件内容合同附件内容详见合同附件。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方市场调研与决策权甲方拥有对项目市场调研的最终决策权，包括但不限于价格策略、营销方案等。乙方应根据甲方提供的信息进行销售工作。1.2甲方对销售团队的直接管理甲方有权对乙方派遣的销售团队进行直接管理，包括人员调配、工作安排等。乙方应配合甲方管理要求。1.3甲方对销售业绩的考核甲方设立销售业绩考核标准，乙方应按照甲方要求完成销售任务。未达到考核标准的，甲方有权调整乙方代理费用或终止合同。1.4甲方对项目宣传资料的控制甲方对项目宣传资料拥有最终审批权，乙方在使用宣传资料前需经甲方审核。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方对销售策略的提议权乙方有权对销售策略提出建议，甲方应充分考虑乙方的意见。如乙方建议被采纳，甲方应给予适当奖励。2.2乙方对销售团队的自主管理乙方对派遣的销售团队拥有自主管理权，包括人员选拔、培训、考核等。甲方应尊重乙方的人事安排。2.3乙方对销售业绩的自主考核乙方有权根据市场情况和自身经验，制定销售业绩考核标准。甲方应尊重乙方的考核结果。2.4乙方对项目宣传资料的使用权乙方有权根据销售需要，使用甲方提供的项目宣传资料。但乙方在使用过程中应遵守甲方规定，不得擅自修改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的参与方式第三方中介以合作方身份参与项目销售，其参与方式及权益由三方协商确定。3.2第三方中介的佣金结算佣金比例为销售总额的____________________%；佣金支付时间为销售合同签订后____________________个工作日内。3.3第三方中介的保密义务第三方中介在参与项目销售过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。3.4第三方中介的违约责任第三方中介违反保密义务或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。3.5第三方中介的退出机制第三方中介如需退出项目销售，应提前____________________个工作日通知甲方和乙方，并按照合同约定办理相关手续。3.6第三方中介的纠纷解决第三方中介与甲方、乙方发生纠纷时，应通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院诉讼。3.7第三方中介的合同终止第三方中介如违反合同约定或未达到预期效果，甲方和乙方有权终止其合作。合同终止后，第三方中介应按照合同约定办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：房产销售代理费用明细2.合同附件二：房产销售政策及措施3.合同附件三：售后服务内容4.合同附件四：第三方中介合作协议（如有）5.合同附件五：甲方提供的项目资料6.合同附件六：乙方提供的销售报告及数据7.合同附件七：项目宣传资料二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未履行合同约定的义务。认定：根据合同条款，经双方确认，一方未履行合同约定的义务即构成违约。2.违约行为：一方违反保密条款。认定：泄露或使用未经授权的保密信息，经另一方提出，视为违约。3.违约行为：一方因自身原因导致合同无法履行。认定：因一方故意或过失导致合同无法履行，经另一方提出，视为违约。4.违约行为：第三方中介违反合作协议。认定：第三方中介未履行合作协议中的约定，经甲方或乙方提出，视为违约。三、法律名词及解释：1.保密义务：指合同双方在履行合同过程中，对知悉的对方商业秘密、合同内容等予以保密的义务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁委员会：指依法设立的，由仲裁员组成的，专门负责解决仲裁案件的机构。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售业绩未达到预期。解决办法：分析原因，调整销售策略，加强团队培训，提高销售技巧。2.问题：项目宣传资料与实际不符。解决办法：及时更新宣传资料，确保宣传内容与实际相符。3.问题：第三方中介合作出现问题。解决办法：与第三方中介协商解决，必要时终止合作，寻找新的合作伙伴。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新协商，明确合同条款含义，必要时寻求法律意见。五、所有应用场景：1.房地产开发项目销售代理。2.房地产项目第三方中介合作。3.房地产项目售后服务保障。4.房地产项目市场调研与决策。5.房地产项目宣传与推广。全文完。二零二五年度房地产开发项目房产销售代理协议范本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.协议标的3.1房产销售代理范围3.2房产销售代理方式3.3房产销售代理期限4.合作方式4.1合作原则4.2合作模式4.3合作费用及支付方式5.代理费用5.1代理费用计算方式5.2代理费用支付时间5.3代理费用调整6.房产销售代理责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.房产销售代理权益7.1甲方权益7.2乙方权益8.房产销售代理管理8.1房产销售代理流程8.2房产销售代理资料8.3房产销售代理宣传9.房产销售代理风险9.1甲方风险9.2乙方风险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系方式：电话________，邮箱________2.项目概述2.1项目名称：________2.2项目地点：________2.3项目规模：________2.4项目类型：________3.协议标的3.1房产销售代理范围：________3.2房产销售代理方式：________3.3房产销售代理期限：自____年____月____日至____年____月____日4.合作方式4.1合作原则：诚信、公平、互利4.2合作模式：________4.3合作费用及支付方式：________5.代理费用5.1代理费用计算方式：________5.2代理费用支付时间：________5.3代理费用调整：________6.房产销售代理责任6.1甲方责任：6.1.1提供真实、准确、完整的房地产开发项目资料；6.1.2配合乙方进行房产销售代理活动；6.1.3按时支付代理费用；6.2乙方责任：6.2.1按照甲方要求进行房产销售代理活动；6.2.2完成甲方委托的销售任务；6.2.3维护甲方合法权益；6.2.4定期向甲方报告销售情况；7.房产销售代理权益7.1甲方权益：7.1.1享有乙方提供的房产销售代理服务；7.1.2享有销售收益的优先权；7.1.3享有对乙方工作的监督权；7.2乙方权益：7.2.1收取代理费用；7.2.2享有甲方提供的房地产开发项目资料；7.2.3享有甲方对乙方工作的支持与配合。8.房产销售代理管理8.1房产销售代理流程8.1.1乙方根据甲方提供的项目资料，制定销售策略和方案；8.1.2乙方通过线上线下渠道发布销售信息，进行市场推广；8.1.3乙方接待客户，解答客户疑问，协助客户办理购房手续；8.1.4乙方定期向甲方汇报销售进展及客户反馈；8.2房产销售代理资料8.2.1乙方应妥善保管甲方提供的房地产开发项目资料，不得泄露给第三方；8.2.2乙方应提供真实、准确的销售数据，包括销售量、销售额等；8.2.3乙方应提供客户信息，包括客户姓名、联系方式、购房意向等；8.3房产销售代理宣传8.3.1乙方应按照甲方要求，制作宣传资料，包括宣传册、海报等；8.3.2乙方应利用各类媒体进行宣传，提高项目知名度；8.3.3乙方应定期评估宣传效果，调整宣传策略。9.房产销售代理风险9.1甲方风险9.1.1房地产市场波动风险；9.1.2项目审批及建设风险；9.1.3房产销售风险；9.2乙方风险9.2.1市场竞争风险；9.2.2客户信用风险；9.2.3销售业绩风险。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按时支付代理费用；10.1.2乙方未按约定完成销售任务；10.1.3任何一方泄露对方商业秘密；10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.3违约方应立即采取补救措施，恢复原状。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方友好协商解决；11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：________12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2甲方支付首期代理费用；12.2合同终止条件12.2.1房产销售代理期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同。13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2出现不可抗力事件；13.2合同解除条件13.2.1发生不可抗力事件；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力；14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房产销售代理方案、宣传资料等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲方或乙方实现合同目的，由甲方或乙方邀请或选定的，与甲方或乙方签订单独协议的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲方和乙方及其直接关联方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高房产销售效率，降低销售风险，优化资源配置。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：市场调研、营销策划、渠道拓展、客户关系管理、售后服务等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为：________（具体金额或比例）。16.2责任承担16.2.1第三方责任限额以合同约定的金额为准，超过部分由第三方自行承担。16.2.2第三方责任限额不足以覆盖损失时，甲方和乙方应按照各自过错比例承担剩余部分。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序17.1.1甲方或乙方有意引入第三方时，应提前告知对方，并取得对方的同意。17.1.2双方应共同与第三方协商，签订单独的协议，明确第三方在合同中的角色、职责、权利和义务。17.2第三方介入协议17.2.1.1第三方的基本信息；17.2.1.2第三方介入的具体内容；17.2.1.3第三方介入的费用及支付方式；17.2.1.4第三方责任限额；17.2.1.5第三方介入期限；17.2.1.6第三方介入协议的生效条件；17.2.1.7第三方介入协议的解除条件；17.2.1.8违约责任；17.2.1.9争议解决方式。17.3第三方介入协议的效力17.3.1第三方介入协议对甲方、乙方和第三方具有法律约束力。17.3.2第三方介入协议的生效不影响本合同其他条款的效力。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方应按照本合同和第三方介入协议的约定，向甲方提供房产销售代理服务。18.1.2第三方在履行合同过程中，如造成