二零二五年度高端别墅租赁合同房东别墅版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端别墅租赁合同房东别墅版合同编号_________一、合同主体甲方（房东）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________________的高端别墅，乙方有意租赁该别墅用于居住。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）别墅：指位于_________________________的具有独立院落、花园、车库等配套设施的住宅。（2）租赁：指甲方将别墅提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁别墅的时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，合同终止后无违约情况下，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用规则。（3）甲方应保证别墅的合法合规，并负责别墅的日常维护和管理。（4）甲方应于合同约定的租赁期限届满前，将别墅交还乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用别墅。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应遵守合同约定的使用规则，不得擅自改变别墅的结构和用途。（4）乙方应爱护别墅及其配套设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__年__个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的位于_________________________的别墅。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供别墅及其配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，本合同终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，本合同终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议经双方签字（或盖章）后生效。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将别墅交还乙方；（2）乙方应按照合同约定支付租金至合同终止之日；（3）双方应按照合同约定处理押金及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付给甲方。（2）押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付一定金额的押金，作为乙方在使用别墅期间的信用担保。（3）物业管理费：乙方需按照物业管理规定支付物业管理费。（4）水电费：乙方需按照实际使用情况支付水电费。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方可采用银行转账、现金或支票等方式支付租金。（2）押金：乙方可在签订本合同时一次性支付押金，或在入住时分期支付。（3）物业管理费：乙方需按照物业管理规定的时间节点支付物业管理费。（4）水电费：乙方在每月水电费结算后，需按照实际使用情况支付水电费。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方需按照物业管理规定的时间节点支付物业管理费。（4）水电费：乙方在每月水电费结算后，需在____日前支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应按照本合同约定的金额和方式执行。（2）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（3）乙方支付的款项应明确标注款项用途，如租金、押金等。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式由双方协商确定，并在本合同附件中详细列明。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方别墅的地址、结构、配套设施等信息；（2）双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方在合同履行过程中，应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致别墅损毁；（2）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方将别墅出售、赠与、抵押等；（2）乙方将本合同项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对别墅的所有权，乙方租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入别墅的权利。（2）甲方保留对别墅进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供别墅及相关配套设施的正常使用。（2）乙方应按照合同约定使用别墅，并爱护别墅及其设施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁事宜的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（房东）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同签订日期的身份证复印件。2.乙方缴纳押金和租金的银行转账凭证。3.物业管理费缴纳证明。4.合同修改和补充协议。5.不可抗力事件证明。6.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未能按照合同约定提供别墅或提供的服务不符合约定。（2）乙方违约：未能按照合同约定支付费用或违反使用规定。2.违约行为认定：（1）甲方违约认定：甲方未在合同约定的时间内提供别墅或提供的服务不符合约定，视为违约。（2）乙方违约认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金、押金、物业管理费，或违反使用规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易和管理的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中出现的纠纷的方法。5.违约责任：指违约方应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未能按照合同约定提供别墅。解决办法：甲方应及时修复别墅，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.问题：别墅发生损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏部分，并承担维修费用。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，互不承担违约责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商无果时，可选择申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中涉及的第三方是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，为甲方或乙方提供优质的服务。（2）第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定。（2）第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的别墅。（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。（3）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定对别墅进行合理装修。2.乙方利益条款：（1）乙方在租赁期限内，享有别墅的独立使用权。（2）乙方在租赁期满后，有权优先续租。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按照合同约定提供别墅或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任。（2）甲方不得擅自改变别墅的结构和用途。（3）甲方不得擅自提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用规则。（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后，将别墅恢复原状。2.甲方的利益条款：（1）甲方在租赁期限内，享有别墅的收益权。（2）甲方在租赁期满后，有权收回别墅。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按照合同约定支付租金，应承担违约责任。（2）乙方违反使用规定，造成别墅损坏的，应承担赔偿责任。（3）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自转租、转借别墅。全文完。二零二五年度高端别墅租赁合同房东别墅版1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同生效条件1.4合同期限1.5合同解除条件1.6合同变更程序第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋设施清单2.4房屋租赁用途2.5房屋租赁限制第三章租赁双方信息3.1房东信息3.2房客信息3.3代理人与授权第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚则4.4租金调整机制第五章房屋维护与管理5.1房屋维护责任5.2房屋维修费用5.3房屋管理费用5.4房屋使用规范5.5房屋损坏赔偿第六章房屋使用与安全6.1房屋使用范围6.2房屋安全责任6.3房屋安全检查6.4房屋事故处理6.5房屋保险第七章房客权利与义务7.1房客入住手续7.2房客使用房屋规范7.3房客转租与转借7.4房客退租程序7.5房客违约责任第八章房东权利与义务8.1房东房屋交付8.2房东房屋维护8.3房东租金收取8.4房东合同解除权8.5房东违约责任第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序9.5合同解除后的处理第十章违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式10.4违约争议解决第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点11.4争议解决费用第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋钥匙清单12.3合同签订日期证明12.4其他相关文件第十三章其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同生效日期13.4合同签署地点第十四章合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2房屋钥匙清单14.3合同签订日期证明14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同生效条件1.4合同期限1.5合同解除条件1.6合同变更程序第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋设施清单2.4房屋租赁用途2.5房屋租赁限制第三章租赁双方信息3.1房东信息3.2房客信息3.3代理人与授权第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚则4.4租金调整机制第五章房屋维护与管理5.1房屋维护责任5.2房屋维修费用5.3房屋管理费用5.4房屋使用规范5.5房屋损坏赔偿第六章房屋使用与安全6.1房屋使用范围6.2房屋安全责任6.3房屋安全检查6.4房屋事故处理6.5房屋保险第七章房客权利与义务7.1房客入住手续7.2房客使用房屋规范7.3房客转租与转借7.4房客退租程序7.5房客违约责任7.1房客入住手续7.1.1房客应在合同签订后五个工作日内完成入住手续。7.1.2入住时，房客应向房东提供有效身份证明及联系方式。7.1.3房客应按照约定时间入住，如因特殊原因需延迟，应提前通知房东。7.2房客使用房屋规范7.2.1房客应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。7.2.2房客不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。7.2.3房客应保持房屋内外整洁，不得损坏房屋设施。7.3房客转租与转借7.3.1房客未经房东书面同意，不得将房屋转租或转借他人。7.3.2如房客需转租或转借，应承担由此产生的全部责任。7.4房客退租程序7.4.1房客需退租时，应提前一个月书面通知房东。7.4.2房客退租时，应将房屋及附属设施恢复至租赁前的状态。7.4.3房客退租后，房东应在五个工作日内退还房客已支付的租金。7.5房客违约责任7.5.1房客违反合同约定的，应承担违约责任。7.5.2房客逾期支付租金的，应按日支付滞纳金。7.5.3房客损坏房屋设施或造成他人损害的，应承担赔偿责任。第八章房东权利与义务8.1房东房屋交付8.1.1房东应在合同约定的日期前将房屋及附属设施交付房客使用。8.1.2房东应保证房屋及附属设施符合合同约定的使用条件。8.1.3房东应在交付房屋时向房客提供房屋钥匙和必要的使用说明。8.2房东房屋维护8.2.1房东应负责房屋及其附属设施的日常维护和保养。8.2.2房东应在房屋及附属设施出现故障时及时维修。8.3房东租金收取8.3.1房东有权在合同约定的日期收取租金。8.3.2房东应在收取租金时向房客提供收款凭证。8.4房东合同解除权8.4.1房东有权在房客严重违约时解除合同。8.4.2房东应在解除合同前书面通知房客，并给予合理的整改期限。8.5房东违约责任8.5.1房东未按合同约定交付房屋的，应承担违约责任。8.5.2房东未履行房屋维护义务的，应承担相应的赔偿责任。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满。9.2.2双方同意终止合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.3.2另一方在收到通知后，有权在合理期限内提出异议。9.4合同终止程序9.4.1合同终止应书面通知对方。9.4.2合同终止后，双方应按约定办理相关手续。9.5合同解除后的处理9.5.1合同解除后，双方应按照约定处理房屋及附属设施。9.5.2双方应结清所有费用。第十章违约责任10.1违约行为界定10.1.1违约行为包括但不限于未按约定支付租金、损坏房屋等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿方式10.3.1违约赔偿应以货币形式支付。10.4违约争议解决10.4.1违约争议应通过协商解决。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应友好协商解决争议。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为房屋所在地。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋钥匙清单12.3合同签订日期证明12.4其他相关文件第十三章其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同签署地点第十四章合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2房屋钥匙清单14.3合同签订日期证明14.4其他相关文件房东签字：____________________房客签字：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修与改造1.1.1房东有权对房屋进行必要的装修与改造，但需提前通知房客，并确保不影响房客的正常使用。1.1.2房客如需对房屋进行装修或改造，需经房东同意，并承担所有费用及恢复原状的责任。1.2房屋租赁用途限制1.2.1房客租赁房屋的用途应限于居住，不得用于商业或工业活动。1.2.2房客不得在房屋内进行任何可能影响邻居安宁或违反当地法律法规的活动。1.3房屋租赁保证金1.3.1房客在签订合同时需向房东支付一定数额的租赁保证金，合同终止时无违约行为，房东应退还保证金。1.4房屋租赁合同变更1.4.1如因特殊情况需要变更合同内容，甲方应书面通知乙方，并经双方协商一致后签署变更协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房客装修与改造限制2.1.1房客在租赁期间进行装修或改造，需征得甲方书面同意，并承担所有费用及恢复原状的责任。2.2房客租赁期限选择2.2.1房客有权根据自身需求选择租赁期限，但不得低于合同约定的最低租赁期限。2.3房客租赁保证金退还2.3.1房客在租赁期满或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应在五个工作日内退还租赁保证金。2.4房客租赁合同续签2.4.1房客在租赁期满前一个月内，有权向甲方提出续签合同申请，甲方应在收到申请后十个工作日内给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方支付，具体金额由中介机构与甲方协商确定。3.2中介责任3.2.1中介机构应如实向甲方提供乙方信息，并对提供信息的真实性负责。3.3中介费用退还3.3.1如因中介机构原因导致合同无法签订，中介机构应退还甲方已支付的中介服务费用。3.4中介合同解除3.4.1中介合同在合同签订前可由任何一方解除，但需提前通知对方。3.5中介保密条款3.5.1中介机构及其工作人员应对在服务过程中了解到的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋钥匙清单3.合同签订日期证明4.房屋权属证明5.房屋设施清单6.房屋使用规范7.房屋保险单8.中介服务协议（如有）9.合同变更协议（如有）10.违约金支付凭证（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。乙方未按合同约定支付租金或逾期支付租金。乙方损坏房屋设施或违反房屋使用规范。乙方擅自转租或转借房屋。任何一方未按合同约定履行合同解除或终止程序。2.违约行为认定：违约行为应依据合同条款及实际情况进行认定。双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方或双方违反合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指合同当事人依法向法院提起诉讼，请求法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏解决办法：及时通知对方，并协商确定维修责任及费用。2.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋使用纠纷解决办法：依据合同约定和法律规定处理，必要时寻求法律援助。五、所有应用场景：1.房地产市场活跃，高端别墅租赁需求增加。2.房东希望将别墅出租以获取稳定收益。3.乙方寻找高端别墅用于居住或短期租赁。4.房地产中介机构提供租赁服务。5.合同双方在执行过程中出现争议，需要法律支持。全文完。二零二五年度高端别墅租赁合同房东别墅版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用7.房屋租赁期间禁止事项7.1禁止事项7.2违规处理8.房屋租赁期间允许事项8.1允许事项8.2允许事项的限制9.房屋租赁期间变更事项9.1房屋租赁期限变更9.2房屋租赁合同变更10.房屋租赁期间违约责任10.1房客违约责任10.2房东违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释13.4合同份数13.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：056781.1.3房东联系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份证号码：056791.2.3房客联系方式：139001390002.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：500平方米2.3房屋结构：独立别墅，三层，带地下室2.4房屋设施：中央空调、地暖、智能家居系统、游泳池、健身房、车库等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2026年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币100,000元整4.2支付方式：每月1日支付上一个月租金，以银行转账方式支付至房东指定账户4.3支付时间：每月1日至10日为支付期限4.4逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付租金的1%向房东支付违约金5.房屋押金5.1押金金额：人民币50,000元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋设施完好，无欠费的情况下，押金无息退还5.3押金退还时间：租赁期满后15个工作日内退还6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：仅限本人居住使用，不得转租、转借或改变房屋用途6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护保养由房东负责，重大维修由双方协商解决6.3房屋维修费用：日常维修费用由房东承担，重大维修费用由双方按比例分担7.房屋租赁期间禁止事项7.1禁止事项：禁止在房屋内进行违法活动、禁止破坏房屋结构、禁止随意改动房屋内部布局7.2违规处理：如违反禁止事项，房东有权立即终止合同，并要求房客承担相应法律责任8.房屋租赁期间允许事项8.1允许事项：房客可在房屋内进行日常生活和社交活动，但不得影响邻里安宁8.2允许事项的限制：不得在房屋内举办大型聚会或商业活动，不得在公共区域堆放杂物9.房屋租赁期间变更事项9.1房屋租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议9.2房屋租赁合同变更：任何合同条款的变更，均需双方书面同意并签署书面协议10.房屋租赁期间违约责任10.1房客违约责任：房客如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2房东违约责任：房东如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.合同解除及终止11.1.1一方严重违反合同约定11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3合同约定的其他解除条件11.2合同终止条件：租赁期满，合同自动终止12.争议解决方式12.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决方式：诉讼解决，法院判决为终局判决13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同附件：本合同附件包括房屋设施清单、租金支付凭证等13.3合同解释：本合同以中文文本为准，如合同条款有歧义，以有利于保护非违约方权益的解释为准13.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.5合同签署日期：2025年2月2日第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、法律顾问等，以及任何其他经甲乙双方同意参与本合同履行的第三方。14.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率，保障双方权益。14.3第三方介入方式：14.3.1中介机构：甲乙双方可委托中介机构提供租赁信息、促成租赁关系建立等服务。14.3.2物业管理公司：第三方物业管理公司负责房屋的日常管理，包括维护、清洁、安全保障等。14.3.3维修服务提供者：第三方维修服务提供者在房屋出现维修需求时，负责提供维修服务。14.3.4法律顾问：第三方法律顾问在合同履行过程中提供法律咨询和协助解决争议。14.4第三方责任限额：14.4.1第三方责任：第三方在履行本合同时，应承担相应的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。14.4.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担无限责任。14.4.3责任承担：第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。14.5第三方与其他各方的责任划分：14.5.1甲乙双方与第三方之间的责任划分：第三方在履行本合同时，其责任仅限于合同约定的范围内，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。14.5.2第三方与物业管理公司之间的责任划分：第三方与物业管理公司之间的责任划分应根据各自的服务内容和合同约定执行。14.5.3第三方与维修服务提供者之间的责任划分：第三方与维修服务提供者之间的责任划分应根据各自的服务内容和合同约定执行。14.5.4第三方与法律顾问之间的责任划分：第三方与法律顾问之间的责任划分应根据各自的服务内容和合同约定执行。14.6第三方介入的合同条款：14.6.