二零二五年度手房屋与地下室使用权及配套设施转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋与地下室使用权及配套设施转让协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有某地块上的房屋及地下室，现决定将房屋与地下室的使用权及配套设施转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.有关法律、法规及政策规定三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于某地块上的建筑物及其附属设施。2.地下室：指甲方拥有的位于某地块下的地下空间及其附属设施。3.配套设施：指与房屋及地下室相关联的供水、供电、供气、通讯、消防等基础设施。3.2关键词解释：1.使用权：指乙方在合同约定的期限内，按照约定方式使用甲方房屋及地下室的权益。2.转让：指甲方将其拥有的房屋及地下室的使用权及配套设施转让给乙方。3.配套设施转让：指甲方将房屋及地下室所涉及的供水、供电、供气、通讯、消防等基础设施的权益转让给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.按照合同约定，将房屋及地下室的使用权及配套设施转让给乙方。2.保证房屋及地下室的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.协助乙方办理相关权属变更手续。4.1乙方的权利和义务：1.按照合同约定，支付房屋及地下室使用权及配套设施的转让费用。2.按照合同约定，合理使用房屋及地下室。3.在合同约定的期限内，不得擅自改变房屋及地下室的用途。4.配合甲方办理相关权属变更手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：房屋及地下室的所在地。5.3合同履行方式：1.甲方将房屋及地下室的使用权及配套设施转让给乙方。2.乙方支付转让费用。3.双方办理相关权属变更手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后，自生效之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的期限届满。2.乙方违约，经甲方催告后仍未改正。3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.一方提出终止合同，书面通知对方。2.双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：1.双方应按照合同约定，办理相关权属变更手续。2.乙方应将房屋及地下室返还给甲方。3.双方互不追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋及地下室使用权转让费：人民币____元。2.配套设施转让费：人民币____元。3.权属变更手续费：人民币____元。4.其他相关费用：人民币____元。7.2支付方式：1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋及地下室使用权转让费支付至甲方指定账户。2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将配套设施转让费支付至甲方指定账户。3.权属变更手续费及其他相关费用，乙方应在办理权属变更手续前支付。7.3支付时间：1.房屋及地下室使用权转让费应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.配套设施转让费应在合同签订之日起____个工作日内支付。3.权属变更手续费及其他相关费用应在办理权属变更手续前支付。7.4支付条款：1.乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方收到款项后应及时出具收据。2.甲方收到乙方支付的全部款项后，应向乙方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定将房屋及地下室使用权及配套设施转让给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。2.若甲方提供的房屋及地下室存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。2.若乙方擅自改变房屋及地下室用途，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金及赔偿金额以人民币计算。2.赔偿方式为货币支付，乙方应在收到甲方索赔通知之日起____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或使用保密内容进行任何商业活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然原因或社会原因导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会原因：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以解除。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会原因：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋及地下室的最终所有权。2.乙方在使用房屋及地下室期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分房屋及地下室。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房屋及地下室的维修、保养、翻新等权利。2.甲方保留对配套设施的维护和管理权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力：1.经双方签署的修改和补充内容，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的履行。2.双方应共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、口头或其他双方认可的方式进行沟通。2.双方应尽最大努力，及时响应对方的要求。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋与地下室使用权及配套设施转让的完整协议，任何先前的口头或书面协议均被本合同取代。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得对合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋及地下室使用权及配套设施转让清单。2.房屋及地下室权属证明文件。3.配套设施权属证明文件。4.权属变更手续相关文件。5.付款凭证。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。8.任何其他与本合同相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定将房屋及地下室使用权及配套设施转让给乙方（认定：违约行为）。提供的房屋及地下室存在权利瑕疵（认定：违约行为）。未按合同约定提供配套设施的维护和管理（认定：违约行为）。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付转让费用（认定：违约行为）。擅自改变房屋及地下室用途（认定：违约行为）。未按合同约定提供协助与配合（认定：违约行为）。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的合同的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，当事人因合同条款或履行义务发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：权属证明文件不齐全或存在瑕疵。解决办法：要求甲方及时提供齐全且有效的权属证明文件，必要时可寻求法律援助。2.问题：乙方未按时支付转让费用。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方逾期未支付，可要求支付违约金，并可采取法律手段追讨。3.问题：房屋及地下室存在安全隐患。解决办法：甲方应立即进行维修，乙方应配合并提供必要的协助。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方应协商解决合同履行问题，必要时可解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋及地下室权属清晰，不存在任何权利瑕疵。第三方应协助甲方和乙方办理相关权属变更手续。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权在合同履行过程中对双方的履行情况进行监督。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，对房屋及地下室进行必要的维护和保养。第三方应按照合同约定，提供配套设施的维护和管理服务。4.第三方赔偿：若第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及地下室的使用权。乙方有权要求甲方按照合同约定提供配套设施。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的转让费用。乙方有权要求甲方在合同终止后，按照合同约定退还乙方支付的配套设施转让费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房屋及地下室的使用权，甲方应向乙方支付违约金。若甲方未按合同约定提供配套设施，甲方应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变房屋及地下室的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付转让费用。甲方可要求乙方按照合同约定合理使用房屋及地下室。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋及地下室的用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同终止后，按照合同约定退还甲方支付的配套设施转让费用。甲方可要求乙方在合同履行期间，对房屋及地下室进行必要的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付转让费用，乙方应向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋及地下室用途，乙方应向甲方支付违约金。乙方不得在合同履行期间，将房屋及地下室转让给第三方。全文完。二零二五年度手房屋与地下室使用权及配套设施转让协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出让方2.2受让方3.转让的房屋与地下室3.1房屋3.2地下室4.转让的配套设施4.1供水设施4.2供电设施4.3供暖设施4.4燃气设施4.5排水设施4.6通讯设施4.7热力设施4.8其他配套设施5.转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款地点6.使用权及使用期限6.1使用权6.2使用期限7.交付与验收7.1交付7.2验收8.使用条件及限制8.1使用条件8.2使用限制9.维护与保养9.1维护9.2保养10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.违约责任13.1违约责任定义13.2违约责任承担14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房屋”指位于（具体地址）的房屋，包括但不限于主体建筑、附属设施及土地使用权。1.1.2“地下室”指与上述房屋配套的地下室，包括但不限于储藏室、车库等。1.1.3“配套设施”指与房屋和地下室共同使用的供水、供电、供暖、燃气、排水、通讯、热力等设施。1.1.4“转让价格”指本合同约定的房屋、地下室及配套设施的转让总金额。1.1.5“使用权”指受让方在约定的使用期限内对房屋、地下室及配套设施的占有、使用和收益的权利。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语、专业名词等，如无特殊说明，均应按照相关法律法规和行业规范进行解释。2.双方基本信息2.1出让方2.1.1名称：（出让方名称）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3地址：（出让方地址）2.2受让方2.2.1名称：（受让方名称）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3地址：（受让方地址）3.转让的房屋与地下室3.1房屋3.1.1房屋产权证号：（房屋产权证号）3.1.2房屋面积：（房屋建筑面积）3.1.3房屋结构：（房屋结构类型）3.2地下室3.2.1地下室产权证号：（地下室产权证号）3.2.2地下室面积：（地下室建筑面积）4.转让的配套设施4.1供水设施4.1.1供水管道：（供水管道类型）4.1.2供水压力：（供水压力数值）4.2供电设施4.2.1供电容量：（供电容量数值）4.2.2供电电压：（供电电压数值）4.3供暖设施4.3.1供暖方式：（供暖方式类型）4.3.2供暖温度：（供暖温度数值）4.4燃气设施4.4.1燃气类型：（燃气类型）4.4.2燃气压力：（燃气压力数值）4.5排水设施4.5.1排水管道：（排水管道类型）4.5.2排水能力：（排水能力数值）4.6通讯设施4.6.1通讯线路：（通讯线路类型）4.6.2通讯服务：（通讯服务类型）4.7热力设施4.7.1热力来源：（热量来源类型）4.7.2热力供应方式：（热量供应方式）4.8其他配套设施4.8.1其他配套设施：（其他配套设施类型及数量）5.转让价格及支付方式5.1转让价格5.1.1房屋转让价格：（房屋转让价格）5.1.2地下室转让价格：（地下室转让价格）5.1.3配套设施转让价格：（配套设施转让价格）5.2支付方式5.2.1支付方式一：银行转账5.2.2支付方式二：现金支付5.3付款时间5.3.1付款时间一：合同签订后（具体天数）内5.3.2付款时间二：房屋、地下室及配套设施交付后（具体天数）内5.4付款地点5.4.1付款地点一：出让人指定银行账户5.4.2付款地点二：出让人指定收款地点6.使用权及使用期限6.1使用权6.1.1受让方获得房屋、地下室及配套设施的使用权。6.1.2受让方有权对房屋、地下室及配套设施进行占有、使用和收益。6.2使用期限6.2.1使用期限：自合同生效之日起至（具体年月日）止。7.交付与验收7.1交付7.1.1出让人应在合同生效后（具体天数）内将房屋、地下室及配套设施交付给受让方。7.1.2交付时，房屋、地下室及配套设施应具备正常使用条件。7.2验收7.2.1受让方应在收到房屋、地下室及配套设施后（具体天数）内进行验收。7.2.2验收合格后，双方应签署验收合格证明。8.使用条件及限制8.1使用条件8.1.1受让方应遵守国家有关法律法规及本合同约定，合法使用房屋、地下室及配套设施。8.1.2受让方在使用过程中，应确保房屋、地下室及配套设施的安全、完好，不得擅自改变其结构、功能。8.2使用限制8.2.1受让方不得将房屋、地下室及配套设施用于非法用途。8.2.2受让方不得将房屋、地下室及配套设施进行分割、抵押、赠与等行为。8.2.3受让方不得擅自改变房屋、地下室及配套设施的外观、用途。9.维护与保养9.1维护9.1.1受让方应定期对房屋、地下室及配套设施进行维护，确保其正常运行。9.1.2出让人应提供必要的维护指导和技术支持。9.2保养9.2.1受让方应保持房屋、地下室及配套设施的整洁，不得堆放杂物。9.2.2受让方应按照相关规范进行保养，确保房屋、地下室及配套设施的长期使用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并积极协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院将依法审理并作出裁决。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。11.2.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1双方经协商一致，可对本合同进行变更。12.1.2变更内容应以书面形式确认，并对双方具有约束力。12.2合同解除12.2.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。12.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理相关事宜。13.违约责任13.1违约责任定义13.1.1违约责任是指一方违反本合同约定，应承担的法律责任。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.2.2双方应按照本合同约定及法律规定，合理确定违约责任。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定解释14.2.1本合同内容如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的外部机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术支持、法律咨询、财务审计、物业管理等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确是否需要第三方介入，以及介入的具体内容和方式。2.2如需第三方介入，甲乙双方应共同确定第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人或负责人等。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。3.第三方权利与义务3.1第三方有权根据本合同约定，提供相关服务，并收取相应的服务费用。3.2第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，确保其提供的服务符合合同要求。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质确定。4.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方协议中予以确认。4.3如第三方在履行本合同过程中造成甲乙双方的损失，应按照本合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的第三方主体，其权利义务与甲乙双方的权利义务相独立。5.2第三方与甲乙双方之间的关系，应以第三方协议为准，与本合同内容无关。5.3第三方与其他方（如政府机构、监管部门等）之间的关系，应按照相关法律法规和第三方协议的规定处理。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务6.1.1中介方应在本合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确的中介服务。6.1.2中介方应在合同约定的期限内完成中介服务，并协助甲乙双方完成房屋、地下室及配套设施的转让手续。6.1.3中介方应按照约定收取中介费用，并开具合法的发票。6.2技术支持6.2.1技术支持方应在本合同签订后，向甲乙双方提供必要的技术支持和咨询服务。6.2.2技术支持方应确保其提供的技术支持符合合同要求，并承担因技术支持不当造成的损失。6.2.3技术支持方应按照约定收取技术支持费用，并开具合法的发票。6.3法律咨询6.3.1法律咨询方应在本合同签订前，向甲乙双方提供专业、准确的法律咨询服务。6.3.2法律咨询方应协助甲乙双方解决合同履行过程中可能出现的法律问题。6.3.3法律咨询方应按照约定收取法律咨询费用，并开具合法的发票。6.4财务审计6.4.1财务审计方应在本合同签订后，对甲乙双方的财务状况进行审计。6.4.2财务审计方应确保其审计结果真实、准确，并承担因审计不当造成的损失。6.4.3财务审计方应按照约定收取审计费用，并开具合法的发票。6.5物业管理6.5.1物业管理方应在本合同签订后，对房屋、地下室及配套设施进行物业管理。6.5.2物业管理方应确保其提供的服务符合合同要求，并承担因物业管理不当造成的损失。6.5.3物业管理方应按照约定收取物业管理费用，并开具合法的发票。7.第三方介入的变更与解除7.1如第三方在履行本合同过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究其违约责任。7.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可生效。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权单位或公证机关的公章。1.2说明：证明房屋的产权归属，为合同履行提供法律依据。2.地下室产权证复印件2.1要求：提供地下室产权证的清晰复印件，需加盖产权单位或公证机关的公章。2.2说明：证明地下室的产权归属，为合同履行提供法律依据。3.房屋测绘报告3.1要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，需加盖测绘单位或公证机关的公章。3.2说明：证明房屋的面积、结