2025年手房贷款买卖合同（含智能家居设备升级服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房贷款买卖合同（含智能家居设备升级服务）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方购买乙方提供的二手房及智能家居设备升级服务的权利、义务及违约责任，确保双方在交易过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在法律规定的范围内，已经取得房屋所有权证的二手房。2.智能家居设备：指能够通过智能控制系统实现远程控制、自动调节、安全防护等功能的家装设备。3.升级服务：指乙方为甲方提供的智能家居设备安装、调试、维护等一站式服务。3.2关键词解释：1.甲方：指购买二手房及智能家居设备的个人或单位。2.乙方：指出售二手房及提供智能家居设备升级服务的个人或单位。3.合同标的：指甲方购买的二手房及乙方提供的智能家居设备升级服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合要求的二手房及智能家居设备升级服务。2.甲方应按照合同约定支付房屋及设备升级服务费用。3.甲方应妥善保管房屋及设备，不得擅自改动或损害。4.1乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定提供符合要求的二手房及智能家居设备升级服务。2.乙方应保证房屋及设备质量，如存在质量问题，乙方应承担相应的维修或更换责任。3.乙方应按照合同约定提供售后服务，确保甲方在使用过程中遇到的问题得到及时解决。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：房屋交付地点：____________________设备升级服务地点：____________________5.3合同履行方式：1.甲方在合同签订后，按约定支付房屋及设备升级服务费用。2.乙方在收到甲方支付的费用后，按照合同约定提供二手房及设备升级服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，双方履行完毕各自的权利和义务。2.合同期限届满，双方未续签合同。3.任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应协商解决合同履行过程中产生的问题。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房屋及设备交付甲方。2.甲方应按照约定支付房屋及设备升级服务费用。3.合同终止后，双方应按照约定处理合同履行过程中产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：人民币______元整。2.智能家居设备升级服务费用：人民币______元整。3.首付款：人民币______元整。4.贷款金额：人民币______元整。5.交易税费：根据当地相关政策，甲方应缴纳的交易税费为人民币______元整。6.其他费用：如中介费、评估费等，由甲方承担。7.2支付方式：1.甲方支付首付款后，乙方应提供房屋及智能家居设备升级服务的相关手续。2.甲方按照贷款合同约定，向贷款银行支付贷款本金及利息。3.交易税费及其他费用，甲方应在办理相关手续时一次性支付。7.3支付时间：1.首付款：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.房屋总价款及智能家居设备升级服务费用：甲方应在房屋交付之日起____个工作日内支付。3.交易税费及其他费用：甲方应在办理相关手续时支付。7.4支付条款：1.甲方支付首付款后，乙方应提供房屋及智能家居设备升级服务的相关手续。2.甲方按照贷款合同约定，向贷款银行支付贷款本金及利息。3.交易税费及其他费用，甲方应在办理相关手续时一次性支付。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付首付款或房屋总价款的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定支付贷款本金及利息的，应按照贷款合同约定承担违约责任。3.甲方未按约定办理交易税费及其他费用的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供房屋及智能家居设备升级服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按约定保证房屋及设备质量的，应承担相应的维修或更换责任。3.乙方未按约定提供售后服务的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按实际损失的一定比例计算。2.赔偿金额应按照违约金的计算方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。3.双方在履行合同过程中知悉的第三方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解：双方可自愿选择调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼：协商和调解未果的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同主体资格限制。2.合同内容涉及国家秘密。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对房屋及智能家居设备升级服务的所有权，直至甲方支付完毕所有款项。2.乙方保留对合同条款的最终解释权。13.2特殊权力保留：1.在合同履行期间，如遇政策调整，乙方有权根据实际情况调整智能家居设备升级服务的价格和服务内容。2.乙方保留对房屋及智能家居设备升级服务的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.甲方应按照乙方要求提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中的问题。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的联系和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋及智能家居设备升级服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.任何增减合同条款的协议，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。2.未在本合同中列明的条款，不构成对本合同的任何修改或补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同。2.智能家居设备升级服务协议。3.贷款合同。4.交易税费缴纳凭证。5.房屋所有权证复印件。6.智能家居设备相关产品说明书。7.交易税费计算清单。8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：a.甲方未按时支付首付款或房屋总价款的，认定为违约。b.甲方未按时支付贷款本金及利息的，认定为违约。c.甲方未按时支付交易税费及其他费用的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：a.乙方未按时提供房屋及智能家居设备升级服务的，认定为违约。b.乙方未保证房屋及设备质量的，认定为违约。c.乙方未按时提供售后服务的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指在法律规定的范围内，已经取得房屋所有权证的二手房。2.智能家居设备：指能够通过智能控制系统实现远程控制、自动调节、安全防护等功能的家装设备。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的金钱。5.保密条款：指合同中关于保守商业秘密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付首付款。解决办法：甲方应与乙方协商，提供合理的延期支付方案，并在合同中明确延期支付的期限及违约责任。2.问题：乙方未按时提供房屋及智能家居设备升级服务。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并尽快恢复服务。如因乙方原因导致服务延迟，乙方应承担相应的违约责任。3.问题：房屋及智能家居设备存在质量问题。解决办法：乙方应负责维修或更换，确保房屋及设备符合合同约定。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如无法履行合同，可协商解除合同或变更合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在合同中作为甲方或乙方之外的独立主体，参与合同履行过程中的个人或单位。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方或乙方完成合同项下的义务，并对自己的行为承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务，并有权获得合同约定的报酬。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益，并应按照合同约定履行自己的义务。5.第三方违约责任：如第三方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.第三方保密义务：第三方应遵守合同保密条款，对在履行合同过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密负有保密义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋总价款及智能家居设备升级服务费用。b.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。c.乙方有权要求甲方承担因房屋及设备质量问题产生的维修费用。2.乙方利益条款：a.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付贷款本金及利息。b.乙方有权要求甲方承担因交易税费及其他费用产生的损失。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时支付房屋总价款及智能家居设备升级服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。b.甲方未按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付____%的违约金。c.甲方违反合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋及智能家居设备升级服务。b.甲方有权要求乙方保证房屋及设备质量。c.甲方有权要求乙方提供售后服务。2.甲方利益条款：a.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋交付及设备安装。b.甲方有权要求乙方承担因房屋及设备质量问题产生的维修费用。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时提供房屋及智能家居设备升级服务的，应向甲方支付____%的违约金。b.乙方未保证房屋及设备质量的，应承担相应的维修或更换责任。c.乙方未提供售后服务的，应向甲方支付____%的违约金。全文完。2025年手房贷款买卖合同（含智能家居设备升级服务）1合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.房屋基本信息二、贷款事项1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.逾期罚息三、房屋买卖事项1.房屋所有权转移2.房屋交付3.房屋过户税费4.房屋质量保证5.房屋维修责任四、智能家居设备升级服务1.设备清单2.升级内容3.升级费用4.安装时间5.售后服务五、合同履行与变更1.合同履行义务2.合同变更条件3.合同解除条件4.合同终止条件5.合同纠纷解决方式六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.贷款违约责任4.智能家居设备升级违约责任5.其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决时限八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同续签条件5.合同解除后的处理九、合同附件1.房屋买卖合同附件2.贷款合同附件3.智能家居设备升级服务附件4.其他附件5.附件份数及保管十、其他约定事项1.保密条款2.通知送达方式3.合同附件效力4.合同解释5.合同适用法律十一、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署印章5.合同签署效力十二、合同备案与登记1.合同备案要求2.合同登记机关3.合同登记流程4.合同登记费用5.合同登记时限十三、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效通知4.合同生效证明5.合同生效效力十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同终止条件合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：2025年手房贷款买卖合同（含智能家居设备升级服务）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：买方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________卖方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________5.房屋基本信息：房屋位置：_________________房屋面积：_________________房屋结构：_________________房屋用途：_________________房屋权属：_________________二、贷款事项1.贷款金额：_________________2.贷款期限：_________________3.贷款利率：_________________4.还款方式：_________________5.逾期罚息：_________________三、房屋买卖事项1.房屋所有权转移：买方同意接受卖方所提供的房屋所有权。卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.房屋交付：卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买方。买方应在收到房屋后进行验收。3.房屋过户税费：买卖双方按照国家相关规定承担房屋过户税费。税费承担比例：_________________4.房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合国家建筑标准和设计要求。卖方对房屋在交付后的质量问题承担保修责任。5.房屋维修责任：房屋交付后，保修期内维修责任由卖方承担。保修期外维修责任由买方承担。四、智能家居设备升级服务1.设备清单：设备名称：_________________设备型号：_________________设备数量：_________________2.升级内容：升级项目：_________________升级标准：_________________3.升级费用：_________________4.安装时间：_________________5.售后服务：售后服务内容：_________________售后服务期限：_________________五、合同履行与变更1.合同履行义务：买卖双方应按照合同约定履行各自的义务。2.合同变更条件：合同任何一方提出变更，应书面通知对方。双方协商一致后，可对合同内容进行变更。3.合同解除条件：出现合同约定的解除条件时，任何一方可解除合同。4.合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。5.合同纠纷解决方式：双方应友好协商解决合同纠纷。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、违约责任1.买方违约责任：买方未按约定支付房款，应承担违约责任。买方未按约定接收房屋，应承担违约责任。2.卖方违约责任：卖方未按约定交付房屋，应承担违约责任。卖方提供虚假信息，应承担违约责任。3.贷款违约责任：买方未按约定偿还贷款，应承担违约责任。4.智能家居设备升级违约责任：卖方未按约定提供升级服务，应承担违约责任。5.其他违约责任：合同双方其他违约行为，应承担相应违约责任。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：争议解决机构：_________________3.争议解决程序：争议解决程序：_________________4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决时限：争议解决时限：自争议发生之日起_______天内解决。八、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签署合同并签字盖章。合同签订后，买方支付定金。2.合同终止条件：合同履行完毕。合同因双方协商一致解除。合同因不可抗力导致无法履行。3.合同解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同。合同约定的解除条件成就。4.合同续签条件：双方协商一致，可续签合同。5.合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。九、合同附件1.房屋买卖合同附件：房屋产权证复印件。房屋买卖合同附件一：房屋交接清单。2.贷款合同附件：贷款合同复印件。贷款合同附件一：还款计划表。3.智能家居设备升级服务附件：智能家居设备升级服务合同复印件。智能家居设备升级服务附件一：设备安装清单。4.其他附件：合同双方签署的其他相关文件。5.附件份数及保管：附件一式两份，双方各执一份。十、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。2.通知送达方式：通知应以书面形式送达，可通过邮寄、电子邮件等方式。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释：合同解释以本合同条款为准。5.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。十一、合同签署1.合同签署人：买方代表：_________________卖方代表：_________________2.合同签署日期：_________________3.合同签署地点：_________________4.合同签署印章：买方印章：_________________卖方印章：_________________5.合同签署效力：合同自双方签署之日起生效。十二、合同备案与登记1.合同备案要求：双方应在合同签订后_______日内向相关部门备案。2.合同登记机关：房地产交易管理部门。3.合同登记流程：双方携带相关材料到登记机关办理登记手续。4.合同登记费用：按照国家规定缴纳相关费用。5.合同登记时限：自提交申请之日起_______日内完成登记。十三、合同生效日期1.合同生效日期：合同签署之日起生效。2.合同生效条件：双方签署并签字盖章。3.合同生效通知：双方应在合同生效后_______日内互相通知。4.合同生效证明：合同登记机关出具的合同登记证明。5.合同生效效力：合同自生效之日起具有法律约束力。十四、合同解除与终止1.合同解除条件：出现合同约定的解除条件时，任何一方可解除合同。2.合同解除程序：提前_______日书面通知对方。双方协商一致解除合同。3.合同解除通知：合同解除通知应以书面形式送达。4.合同解除效力：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。5.合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。买方签字：_________________日期：_________________卖方签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方在合同执行过程中享有主导权，包括但不限于房屋交付、贷款安排、智能家居设备升级等。内容：甲方有权决定房屋交付的具体时间、方式及条件；甲方有权安排贷款事宜，包括贷款银行、利率等；甲方有权决定智能家居设备升级的具体方案和进度。2.甲方费用承担条款说明：甲方承担合同执行过程中产生的相关费用，除非合同另有约定。内容：甲方承担房屋过户税费、贷款利息、智能家居设备升级费用等。3.甲方违约责任条款说明：若甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：甲方未按时交付房屋，应支付违约金；甲方未按约定提供智能家居设备升级服务，应赔偿乙方损失。4.甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息及贷款相关信息。内容：甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；甲方保证贷款信息真实准确。5.甲方优先购买权条款说明：若第三方对房屋提出购买意向，甲方享有优先购买权。内容：若第三方提出购买，甲方应在收到通知后_______日内表示是否购买；若甲方放弃购买，则乙方有权优先购买。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方在合同执行过程中享有主导权，包括但不限于房屋交付、贷款安排、智能家居设备升级等。内容：乙方有权决定房屋交付的具体时间、方式及条件；乙方有权安排贷款事宜，包括贷款银行、利率等；乙方有权决定智能家居设备升级的具体方案和进度。2.乙方费用承担条款说明：乙方承担合同执行过程中产生的相关费用，除非合同另有约定。内容：乙方承担房屋过户税费、贷款利息、智能家居设备升级费用等。3.乙方违约责任条款说明：若乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：乙方未按时支付房款，应支付违约金；乙方未按约定接收房屋，应赔偿甲方损失。4.乙方信息披露条款说明：乙方应向甲方提供真实、完整的贷款信息及智能家居设备升级需求。内容：乙方保证贷款信息真实准确；乙方保证智能家居设备升级需求合理可行。5.乙方优先购买权条款说明：若第三方对房屋提出购买意向，乙方享有优先购买权。内容：若第三方提出购买，乙方应在收到通知后_______日内表示是否购买；若乙方放弃购买，则甲方有权优先购买。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：中介方提供合同签订、房屋交付、贷款办理等中介服务。内容：中介方负责协调双方在合同签订、房屋交付、贷款办理等环节的联系与沟通；中介方提供相关法律法规和政策咨询。2.中介费用条款说明：中介服务费用由中介方根据市场行情和合同约定收取。内容：中介服务费用包括但不限于房屋评估费、贷款咨询费、合同签订费等；中介服务费用支付方式及时间。3.中介责任条款说明：中介方应承担在合同执行过程中因自身原因导致的违约责任。内容：中介方在合同执行过程中因自身原因导致违约，应承担违约责任；中介方应确保合同内容的真实性和合法性。4.中介保密条款说明：中介方对合同内容及双方信息负有保密义务。内容：中介方不得泄露合同内容及双方信息；中介方在合同执行过程中应严格遵守保密规定。5.中介解除合同条款说明：中介方在合同执行过程中出现严重违约或不符合相关法规时，合同双方有权解除中介合同。内容：中介方在合同执行过程中严重违约，合同双方有权解除中介合同；中介方不符合相关法规，合同双方有权解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件一：房屋交接清单3.贷款合同复印件4.贷款合同附件一：还款计划表5.智能家居设备升级服务合同复印件6.智能家居设备升级服务附件一：设备安装清单7.合同双方签署的其他相关文件8.房屋过户税费缴纳凭证9.贷款利息计算单10.智能家居设备升级费用发票二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款认定：买方未在约定时间内支付房款，经催告后仍未支付。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋认定：卖方未在约定时间内将房屋交付给买方，经催告后仍未交付。3.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在约定时间内交付房屋，经催告后仍未交付。4.违约行为：乙方未按时支付房款认定：乙方未在约定时间内支付房款，经催告后仍未支付。5.违约行为：中介方在合同执行过程中严重违约认定：中介方在合同执行过程中违反合同约定，经催告后仍未改正。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移：指房屋所有权的变更，即原所有权人将房屋的所有权转移给新的所有权人。2.贷款利率：指贷款本金在一定期限内应支付的利息比例。3.房屋过户税费：指房屋买卖过程中，根据法律规定需要缴纳的税费。4.智能家居设备升级：指对房屋内原有的智能家居设备进行功能升级或更换。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方因故无法按时支付房款解决办法：协商延期支付或提供担保。2.问题：卖方房屋存在质量问题解决办法：卖方负责维修或退还房款。3.问题：智能家居设备升级过程中出现技术问题解决办法：联系设备供应商进行维修或更换。4.问题：中介方服务不到位解决办法：更换中介方或与中介方协商解决。五、所有应用场景：1.适用于一手房或二手房的买卖交易。2.适用于贷款购房的买卖交易。3.适用于包含智能家居设备升级服务的买卖交易。4.适用于需要中介方提供服务的买卖交易。全文完。2025年手房贷款买卖合同（含智能家居设备升级服务）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同签订时间及地点2.贷款事项2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5逾期还款处理3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.智能家居设备升级服务4.1设备清单及规格4.2升级服务内容4.3升级服务费用4.4服务时间及期限5.合同履行5.1交付时间及方式5.2质量保证5.3保修条款6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：智能家居设备升级服务协议11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同份数12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同解除后的处理13.1财产返还13.2费用承担13.3其他处理事项14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/营业场所。1.1.2乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/营业场所。1.2合同标的物1.2.1房屋坐落：具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。1.2.2房屋面积：房屋的建筑面积或使用面积。1.2.3房屋权属：房屋所有权证书编号，房屋所有权人。1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：年月日。1.3.2签订地点：具体地址。2.贷款事项2.1贷款金额：人民币______元整。2.2贷款期限：自贷款发放之日起______年。2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。2.4还款方式：等额本息/等额本金/按月还息、一次性还本。2.5逾期还款处理：2.5.1逾期还款利率：按照中国人民银行同期贷款利率上浮______%计算。2.5.2逾期还款滞纳金：每日按逾期本金______%收取。2.5.3逾期还款其他处理：乙方应承担的违约责任及法律后果。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋及办理相关手续。3.1.2甲方有权在合同约定的期限内支付购房款。3.1.3甲方有权在房屋交付后享受房屋权益。3.2买方义务3.2.1甲方应按照合同约定支付购房款。3.2.2甲方应按照贷款合同约定按时还款。3.2.3甲方应遵守房屋使用规定，爱护房屋设施。3.3卖方权利3.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。3.3.2乙方有权在房屋交付前收回房屋钥匙。3.3.3乙方有权要求甲方履行合同约定的其他义务。3.4卖方义务3.4.1乙方应按照合同约定交付房屋及办理相关手续。3.4.2乙方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。3.4.3乙方应保证房屋符合交付标准。4.智能家居设备升级服务4.1设备清单及规格4.1.1设备名称：智能家居系统、智能安防系统等。4.1.2设备规格：具体型号、品牌、功能等。4.2升级服务内容4.2.1设备安装：乙方负责将智能家居设备安装至甲方房屋。4.2.2设备调试：乙方负责调试设备，确保设备正常运行。4.2.3技术支持：乙方提供设备使用过程中的技术支持。4.3升级服务费用：人民币______元整。4.4服务时间及期限：自合同签订之日起______日内完成。5.合同履行5.1交付时间及方式：5.1.1房屋交付时间：年月日。5.1.2房屋交付方式：甲方到乙方指定的地点验收房屋。5.2质量保证：5.2.1房屋质量：乙方保证房屋符合国家规定的建筑质量标准。5.2.2设备质量：乙方保证智能家居设备符合国家规定的质量标准。5.3保修条款：5.3.1房屋保修：自房屋交付之日起______年内，乙方负责房屋的保修工作。5.3.2设备保修：自设备安装完毕之日起______年内，乙方负责设备的保修工作。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1买方未按时支付购房款。6.1.2卖方未按时交付房屋及办理相关手续。6.1.3买方或卖方未履行合同约定的其他义务。6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2.2违约方应承担因违约造成的损失。6.3违约金计算：6.3.1违约金按未履行义务部分的金额计算，每日按______%收取。7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方协商解决。7.1.2向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1合同签订地的人民法院。7.3争议解决费用：7.3.1双方协商解决，由违约方承担。7.3.2诉讼解决，由败诉方承担。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改。8.1.2法律、法规政策变化，导致合同内容需要调整。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致解除合同。8.2.2一方违约，经对方催告后仍未履行。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。8.3.2双方应在收到解除通知之日起______日内确认解除。8.3.3解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章。9.1.2合同内容符合法律法规。9.1.3合同已履行交付房屋及办理相关手续的义务。9.2合同生效时间9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：智能家居设备升级服务协议10.3附件三：贷款合同10.4附件四：房屋所有权证书复印件10.5附件五：身份证复印件10.6附件六：其他相关文件11.其他约定11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知送达地址：双方在合同中指定的地址。11.2不可抗力11.2.1不可抗力指自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。11.3合同份数11.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件同第八条2.2。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的贷款期限届满。12.2.2双方协商一致终止合同。12.2.3房屋所有权转移登记完成。12.3合同解除与终止程序12.3.1同第八条8.3。13.合同解除后的处理13.1财产返还13.1.1买方应向卖方返还已支付的购房款。13.1.2卖方应向买方返还房屋钥匙。13.2费用承担13.2.1合同解除前产生的费用，由双方按比例承担。13.2.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。13.3其他处理事项13.3.1双方应按照法律法规及相关政策处理合同解除后的其他事宜。14.合同签署14.1签署日期14.1.1合同签署日期：年月日。14.2签署地点14.2.1合同签署地点：具体地址。14.3签署人签字盖章14.3.1甲方（买方）签字盖章。14.3.2乙方（卖方）签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订过程中，除了甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入情形15.2.1根据本合同约定，第三方介入可能涉及但不限于房屋评估、贷款审批、合同见证、法律咨询等。15.2.2第三方介入的目的是为了保证合同履行、提高交易效率、保障交易安全。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方因违反本合同约定而产生的责任，其赔偿金额的最高限制。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入合同条款。16.2.2若第三方责任限额未约定，则按法律规定执行。16.3责任限额的调整16.3.1若因不可抗力等因素导致第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方介入后的额外条款17.1第三方义