二零二五年度房管局指定区域房屋买卖合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房管局指定区域房屋买卖合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：为规范房管局指定区域房屋买卖市场秩序，保障买卖双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在房管局指定区域房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护市场稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房管局指定区域：指由当地房管局指定的特定区域，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房屋。（2）房屋：指位于房管局指定区域内的建筑物，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。（3）买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。3.2关键词解释：（1）房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方，乙方购买并取得房屋所有权的行为。（2）房管局：指负责房屋管理、监督和服务的行政机关。（3）交易税费：指在房屋买卖过程中，依法应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房屋购买款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋产权、面积、用途等。（3）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋信息，并保证信息的真实性。（2）乙方有义务按照本协议约定支付房屋购买款。（3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为房管局指定区域内的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。（2）乙方应在收到房屋后____个工作日内，按照本协议约定支付房屋购买款。（3）双方应按照本协议约定，共同办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方，并自通知之日起终止本协议。（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应按照相关法律法规处理。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，办理房屋过户手续。（2）本协议终止后，甲乙双方应相互返还已支付或收到的款项。（3）本协议终止后，甲乙双方应相互承担因本协议终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋购买款：指乙方购买甲方房屋所支付的全部款项。（2）交易税费：指在房屋买卖过程中，依法应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）中介服务费：指甲方或乙方委托中介机构提供中介服务所支付的费用。（4）其他费用：指与本协议相关的其他费用。7.2支付方式：（1）房屋购买款：乙方应通过银行转账方式支付给甲方。（2）交易税费：乙方应按照相关法律法规和房管局的要求，自行缴纳交易税费。（3）中介服务费：甲方或乙方应按照中介机构的收费标准支付中介服务费。7.3支付时间：（1）房屋购买款：乙方应在房屋交付前支付房屋购买款的____%作为定金，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。（2）交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付交易税费。（3）中介服务费：甲方或乙方应在签订本协议后____个工作日内支付中介服务费。7.4支付条款：（1）支付凭证：乙方支付款项时，应取得甲方开具的收款凭证。（2）支付方式变更：如需变更支付方式，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/天的违约金。（2）甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付房屋购买款的，应向甲方支付____元/天的违约金。（2）乙方未按约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付____元/天的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。（2）赔偿金额：赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。（3）赔偿方式：甲方应在本协议约定的赔偿期限内，以货币形式向乙方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议约定的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力发生，致使本协议无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房屋购买款。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）乙方保留在房屋交付后，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面协商一致。（2）修改和补充的内容，应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充的内容，与本协议原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。（2）甲乙双方应按照本协议约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商。（2）甲乙双方应按照对方的要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于房管局指定区域房屋买卖的完整协议，取代了此前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）甲乙双方对本协议的增减条款，应书面协商一致。（2）增减条款与本协议原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋交易税费缴纳凭证4.中介服务合同（如有）5.不可抗力事件证明材料6.协议修改和补充文件7.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋信息不真实：认定违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房屋购买款：认定违约，应向甲方支付违约金。未按约定办理房屋过户手续：认定违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房管局：负责房屋管理、监督和服务的行政机关。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额的货币。4.赔偿金：因一方违约给另一方造成的损失，应予以赔偿的金额。5.合同法：调整合同关系的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按违约金条款支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付房屋购买款。解决办法：乙方应按违约金条款支付违约金，并尽快支付房屋购买款。3.问题：房屋过户手续办理受阻。解决办法：甲乙双方应积极配合，及时解决过户手续中的问题。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力条款处理。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，达成一致意见后签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。第三方应对其提供的服务质量承担连带责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方报酬：第三方的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实产权证明。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服务。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋不存在任何法律纠纷。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋信息或产权证明的，应承担违约责任。甲方未按约定进行房屋维修和保养的，应承担违约责任。甲方在房屋交付后，未提供必要售后服务的，应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋购买款。甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照约定支付交易税费。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前，提供相应的担保措施。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照约定支付中介服务费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付房屋购买款的，应承担违约责任。乙方未按约定支付定金的，应承担违约责任。乙方未按约定支付交易税费或中介服务费的，应承担违约责任。全文完。二零二五年度房管局指定区域房屋买卖合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、标的物描述1.房屋基本信息2.房屋产权状况3.房屋使用性质4.房屋附属设施三、合同主体权利义务1.甲方权利义务2.乙方权利义务四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式及时间3.付款违约责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序及责任六、税费承担1.税费种类及标准2.税费承担方式3.税费缴纳期限七、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金及赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证书3.其他相关文件十一、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案期限十二、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序十三、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知及送达3.合同解释十四、合同签署及生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房管局指定区域房屋买卖合作协议2.合同双方：甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：合同双方签字（或盖章）之日起生效5.合同终止日期：房屋交付并办理完毕产权转移手续后终止二、标的物描述1.房屋基本信息：房屋坐落地址：[具体地址]房屋产权证号：[产权证号]房屋面积：[建筑面积]房屋结构：[房屋结构类型]2.房屋产权状况：房屋所有权清晰，无产权纠纷房屋不存在查封、抵押等限制转让的情形3.房屋使用性质：[具体使用性质]4.房屋附属设施：[列出附属设施，如：家具、电器、装修等]三、合同主体权利义务1.甲方权利义务：按时交付房屋，保证房屋符合合同约定条件协助乙方办理房屋产权转移手续不得擅自改变房屋结构和使用性质2.乙方权利义务：按合同约定支付购房款按时接收房屋，并配合甲方办理产权转移手续不得擅自改变房屋结构和使用性质四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：[成交价格]2.付款方式及时间：首付款：[首付款金额及支付时间]尾款：[尾款金额及支付时间]3.付款违约责任：甲方违约：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金乙方违约：若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：[具体交付时间]2.房屋交付条件：房屋结构完整，符合设计要求房屋附属设施齐全，符合合同约定房屋不存在影响居住的安全隐患3.房屋验收标准：房屋外观完好，无破损房屋内部设施齐全，符合合同约定房屋无产权纠纷4.验收程序及责任：乙方在收到房屋后，应在[验收期限]内进行验收如发现房屋存在质量问题，乙方应在[通知期限]内通知甲方甲方应在[修复期限]内修复房屋，否则乙方有权拒绝接收房屋六、税费承担1.税费种类及标准：[列出税费种类及标准]2.税费承担方式：甲方承担房屋交易过程中产生的税费乙方承担房屋产权转移过程中产生的税费3.税费缴纳期限：甲方应在[缴纳期限]内缴纳房屋交易税费乙方应在[缴纳期限]内缴纳房屋产权转移税费七、合同变更及解除1.合同变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规变更内容不影响合同的履行2.合同解除条件：一方违约，且违约行为严重损害另一方利益不可抗力导致合同无法履行3.合同变更及解除程序：变更或解除合同需书面通知对方双方应在收到通知后[响应期限]内确认或提出异议未在规定期限内确认或提出异议的，视为同意变更或解除合同八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于日成交价格万分之一的违约金。若甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于日成交价格万分之一的违约金。若乙方擅自改变房屋结构或使用性质，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：双方应在争议发生后[协商期限]内进行协商。如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。3.争议解决地点：合同签订地人民法院。十、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证书3.其他相关文件十一、合同生效及备案1.合同生效条件：双方签字（或盖章）并经房管局备案。2.合同备案手续：双方应于合同签订后[备案期限]内办理备案手续。3.合同备案期限：合同签订后[备案期限]内。十二、合同解除及终止1.合同解除条件：合同双方协商一致解除合同。出现合同约定的解除条件。2.合同终止条件：房屋交付并办理完毕产权转移手续。合同双方协商一致终止合同。3.合同解除及终止程序：合同解除或终止需书面通知对方。双方应在收到通知后[响应期限]内确认或提出异议。十三、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知及送达：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。3.合同解释：合同的解释以双方协商一致为准，如有争议，提交合同签订地人民法院解释。十四、合同签署及生效日期1.合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表签字（或盖章）后生效。2.合同生效日期：合同双方签字（或盖章）之日起生效。[甲方（卖方）签字/盖章：][乙方（买方）签字/盖章：][日期：____年__月__日]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在房屋买卖过程中的主导地位，包括但不限于价格谈判、合同签订、房屋交付等环节。内容：甲方有权根据市场行情和房屋实际情况，决定房屋的出售价格和交付条件。乙方在同等条件下享有优先购买权。2.甲方提供资料条款说明：本条款要求甲方在合同签订前，提供房屋的详细资料，包括但不限于产权证明、房屋结构、使用性质等。内容：甲方应于合同签订前[提供期限]内，向乙方提供房屋的产权证明、房屋结构图、房屋使用性质证明等资料。3.甲方配合过户条款说明：本条款要求甲方在房屋产权转移过程中，积极配合乙方办理相关手续。内容：甲方应于合同签订后[过户期限]内，配合乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理过户手续等。4.甲方质量保证条款说明：本条款要求甲方对房屋的质量承担保证责任，确保房屋在交付时符合合同约定。内容：甲方保证房屋在交付时结构安全、设施齐全，无重大质量问题。若发现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。5.甲方违约责任条款说明：本条款详细列明甲方在合同履行过程中的违约责任，包括但不限于延迟交付、提供虚假信息等。内容：若甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于日成交价格万分之二的违约金。若甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在房屋买卖过程中的主导地位，包括但不限于价格谈判、合同签订、房屋交付等环节。内容：乙方有权根据市场行情和房屋实际情况，决定是否购买房屋。甲方应在同等条件下接受乙方的购买条件。2.乙方审验权条款说明：本条款赋予乙方对房屋的审验权，确保房屋符合乙方的购买需求。内容：乙方有权在合同签订前对房屋进行审验，包括但不限于房屋结构、设施、环境等。若审验不合格，乙方有权解除合同。3.乙方付款方式条款说明：本条款允许乙方根据自身情况，选择合适的付款方式。内容：乙方可以选择分期付款或一次性付款，具体付款方式由双方协商确定。4.乙方违约责任条款说明：本条款详细列明乙方在合同履行过程中的违约责任，包括但不限于未按时付款、擅自改变房屋结构等。内容：若乙方未按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于日成交价格万分之二的违约金。若乙方擅自改变房屋结构，乙方应恢复原状并赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款明确中介的服务内容和费用，确保中介服务合法、规范。内容：中介应按照双方要求，提供房屋买卖的相关服务，包括但不限于信息发布、谈判协调、合同起草等。中介服务费用由甲乙双方协商确定。2.中介保密条款说明：本条款要求中介在提供服务过程中，对甲乙双方的信息保密。内容：中介不得泄露甲乙双方的个人信息、商业秘密等，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.中介责任条款说明：本条款明确中介的责任，确保中介在服务过程中不损害甲乙双方的合法权益。内容：中介应按照合同约定提供服务，若因中介的过失导致甲乙双方权益受损，中介应承担相应的赔偿责任。4.中介佣金支付条款说明：本条款规定中介佣金的支付方式和时间。内容：中介佣金在房屋买卖合同签订后，甲方或乙方支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证书3.房屋结构图4.房屋使用性质证明5.中介服务协议（如有）6.付款凭证7.验收报告8.争议解决相关文件9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋、提供虚假信息、房屋存在重大质量问题等。乙方违约：未按时支付购房款、擅自改变房屋结构、未配合办理产权转移手续等。2.违约行为的认定：甲方违约认定：以合同约定的交付时间、房屋质量标准等为准。乙方违约认定：以合同约定的付款时间、房屋使用规定等为准。三、法律名词及解释：1.产权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付购房款。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方协商解决，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为个人或企业。2.房屋位于房管局指定区域。3.合同签订前已进行房屋审验。4.双方同意通过中介机构进行交易。5.合同履行过程中出现争议，需通过法律途径解决。全文完。二零二五年度房管局指定区域房屋买卖合作协议2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户及登记5.1过户时间5.2登记手续5.3登记费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2保管方式13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充条款14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：市区路号1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：购房者1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：市区路号1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋权属：甲方拥有完全产权，房屋未设定抵押、查封等限制性权利3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：在合同签订后5个工作日内支付人民币30万元整3.2.2尾款：在房屋交付前支付剩余人民币70万元整3.3付款时间：具体付款时间按照付款方式执行4.房屋交付及验收4.1交付时间：2025年6月30日4.2验收标准：房屋按照国家相关标准进行验收，达到交付条件4.3验收程序：双方共同验收，甲方提供相关验收文件，乙方在验收合格后签署验收报告5.产权过户及登记5.1过户时间：在房屋交付后30个工作日内5.2登记手续：双方共同办理房屋产权过户及登记手续5.3登记费用：登记费用由乙方承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；甲方未按约定交付房屋或房屋存在质量问题；乙方未按约定支付购房款6.2违约责任：6.2.1甲方违约：如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的5%6.2.2乙方违约：如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的5%7.争议解决方式7.1争议解决方式：双方友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：市仲裁委员会8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房屋交付并完成产权过户登记后，合同终止。8.2.2合同约定的解除条件成就时，合同终止。8.2.3双方协商一致，决定终止合同。9.其他约定事项9.1不可抗力：9.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2通知方式：9.2.1.1甲方：通过甲方提供的联系地址或电子邮箱。9.2.1.2乙方：通过乙方提供的联系地址或电子邮箱。9.3合同附件：9.3.1.1房屋买卖合同9.3.1.2房屋产权证复印件9.3.1.3其他相关文件10.合同附件清单10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3房屋买卖合同补充协议（如有）10.4付款凭证（如有）10.5其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期：同签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2保管方式：双方应妥善保管本合同及附件，确保合同的完整性和有效性。13.合同变更及补充13.1变更程序：任何对本合同的变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。13.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3房屋买卖合同补充协议（如有）14.4付款凭证（如有）14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。1.2.1房屋交易的中介服务；1.2.2房屋价值的评估服务；1.2.3房屋产权的过户登记服务；1.2.4法律咨询服务；1.2.5其他双方约定的服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务合同。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在签订服务合同时约定，并在本合同中予以明确。3.2第三方的责任限额不得超过其与甲乙双方签订的服务合同中约定的金额。3.3若第三方因自身原因导致合同目的无法实现或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在执行职务时，其行为后果由甲乙双方共同承担。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方应按照服务合同的约定，及时、准确、全面地履行服务义务。5.1.2甲乙双方应积极配合第三方的服务，提供必要的协助和支持。5.1.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方有违反本合同的行为，应及时通知甲乙双方，并采取措施制止。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若甲乙双方认为有必要对本合同进行变更，应书面通知第三方，并由第三方同意后，方可进行变更。6.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中未变更条款的效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解