二零二五年度商业地产租赁代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁代理服务合同合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意租赁该房产用于____________________（租赁用途），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将其房产出租给乙方，乙方租赁甲方房产的具体事宜，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指用于商业经营、办公、酒店、餐饮等用途的房产；（2）租赁：指甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（3）租赁期限：指乙方租赁甲方房产的起止时间；（4）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释（1）租赁用途：指乙方租赁甲方房产所使用的具体行业或领域；（2）合同履行：指甲方、乙方按照本合同约定履行各自的权利义务；（3）违约责任：指甲方、乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方合理使用租赁房产，确保房产的安全、完好；（3）甲方有权根据市场情况调整租金；（4）甲方应保证租赁房产符合国家有关法律法规、行业标准，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房产；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应合理使用租赁房产，确保房产的安全、完好；（4）乙方应遵守国家有关法律法规、行业标准，不得从事违法活动；（5）乙方应按照甲方要求配合办理相关手续。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的位于____________________的房产。5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将租赁房产交付乙方使用；（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金；（3）双方应按照本合同约定，按时履行各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，双方应办理相关手续；（2）一方违约，另一方有权解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将租赁房产恢复原状，并交付甲方；（2）一方违约，另一方有权解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每个支付周期内支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费；（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每个支付周期开始前支付当期租金；（2）物业管理费及其他费用：乙方应在物业管理费及其他费用产生后，按照实际发生时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付租金及其他费用时，提供支付凭证，甲方应予以核对并保存；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，在违约事实发生后____个工作日内，向守约方支付违约金及赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）租赁房产的具体信息；（2）租金及其他费用标准；（3）双方协商过程中的商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行成本增加时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件持续超过____个月，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁房产损坏；（2）政府发布禁令，禁止乙方从事租赁用途的商业活动。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对租赁房产的占有权、使用权和收益权；（2）乙方保留在租赁期限内对租赁房产的使用权，但不得改变房产的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对租赁房产进行必要维修、保养的权利；（2）乙方保留在租赁期限内对租赁房产进行合法装修的权利，但需经甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方办理租赁房产的相关手续；（2）乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁房产。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就商业地产租赁代理服务事宜的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款，否则增减部分无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）____________________法定代表人（或授权代表）：（签字）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（盖章）____________________法定代表人（或授权代表）：（签字）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产租赁合同3.租金支付凭证4.物业管理费支付凭证5.水电费、网络费、清洁费等费用支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.修改和补充协议8.协议履行过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的租赁房产；未按合同约定调整租金；未按合同约定配合乙方办理相关手续。2.乙方违约：未按合同约定支付租金及其他费用；改变租赁房产的结构和用途；违反租赁用途使用租赁房产；未按合同约定合理使用租赁房产。违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，由双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.合同转让：指合同当事人将其合同权利、义务全部或部分转让给第三方的行为。4.保密条款：指合同中约定的一方对另一方的商业秘密或其他信息承担保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房产不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换房产，甲方应在合理期限内予以解决。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可协商延长支付期限或采取其他法律手段。3.问题：甲方未按约定调整租金。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定调整租金，甲方应在合理期限内予以解决。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应保证其提供的服务符合合同要求，并对因服务不符合要求导致的损失承担赔偿责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，以完成其服务。3.第三方义务第三方应按照合同约定的时间、质量、标准提供服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房产。乙方有权要求甲方按照合同约定调整租金。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款乙方有权在租赁期限内对租赁房产进行合法装修。乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按合同约定提供租赁房产，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未按合同约定调整租金，乙方有权要求赔偿损失。甲方不得擅自将租赁房产转租或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用租赁房产。甲方可要求乙方遵守合同约定的租赁用途。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在租赁期满后，将租赁房产恢复原状。甲方可要求乙方在租赁期满后，优先购买租赁房产。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方改变租赁房产的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。乙方不得擅自将租赁房产转租或抵押。全文完。二零二五年度商业地产租赁代理服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息1.5合同份数二、租赁代理服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务标准2.4服务流程三、代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2费用支付方式3.3支付时间3.4付款凭证四、保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任五、违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用七、合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任八、合同生效8.1生效时间8.2生效条件8.3生效文件九、合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间十一、不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明十二、合同附件12.1附件一：租赁代理服务协议12.2附件二：委托书12.3附件三：其他相关文件十三、其他约定13.1争议解决适用法律13.2合同未尽事宜13.3合同解释十四、合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署代表14.4签署文件合同编号202510001一、合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（出租方）欲出租位于_________的商业地产，乙方（租赁代理方）作为甲方指定的租赁代理方，负责该商业地产的租赁代理服务。1.2合同目的本合同目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保乙方能够按照甲方的要求，完成商业地产的租赁代理服务。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：____________乙方（租赁代理方）：名称：________________地址：________________法定代表人：____________1.5合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。二、租赁代理服务内容2.1服务范围（1）协助甲方发布租赁广告；（2）寻找潜在租赁客户；（3）组织租赁洽谈；（4）协助签订租赁合同；（5）提供租赁合同相关法律咨询。2.2服务方式（1）线上广告推广；（2）线下实地考察；（3）客户关系维护；（4）租赁合同审查。2.3服务标准（1）确保租赁信息的真实性；（2）及时反馈客户需求；（3）确保租赁合同合法有效；（4）提供优质客户服务。2.4服务流程（1）乙方收到甲方委托后，进行市场调研；（2）乙方发布租赁广告，寻找潜在客户；（3）乙方组织租赁洽谈，协助签订租赁合同；（4）乙方完成租赁合同审查，确保合同合法有效；（5）乙方提供租赁合同相关法律咨询。三、代理费用及支付方式3.1代理费用总额乙方代理费用总额为人民币____元。3.2费用支付方式（1）租赁合同签订后，支付代理费用总额的____%；（2）租赁合同履行完毕后，支付代理费用总额的____%。3.3支付时间乙方代理费用支付时间为租赁合同签订后____个工作日内。3.4付款凭证乙方应向甲方提供支付代理费用的凭证。四、保密条款4.1保密内容本合同涉及的商业秘密、客户信息等，均为保密内容。4.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。4.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。五、违约责任5.1违约情形（1）乙方未按约定完成租赁代理服务；（2）甲方未按约定支付代理费用；（3）任何一方泄露保密信息。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金违约金为代理费用总额的____%。六、争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。七、合同解除7.1解除条件（1）合同期限届满；（2）任何一方违约；（3）双方协商一致解除合同。7.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方确认解除合同，签订解除协议。7.3解除后的责任（1）解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务；（2）解除合同后，任何一方不得追究对方违约责任。八、合同生效8.1生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。8.3生效文件本合同及附件构成合同的组成部分，具有同等法律效力。九、合同变更与解除9.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，签订书面变更协议。9.2变更程序变更协议应经甲乙双方签字盖章后生效。9.3解除条件（1）合同期限届满；（2）任何一方违约；（3）双方协商一致解除合同。9.4解除程序解除合同应经甲乙双方协商一致，签订书面解除协议。十、通知与送达10.1通知方式（1）邮寄；（2）专人递送；（3）电子邮件。10.2送达地址甲方的送达地址为：________________乙方的送达地址为：________________10.3送达时间通知自送达之日起生效。十一、不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同。11.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应提供相关证明文件，以证明该事件属于不可抗力。十二、合同附件12.1附件一：租赁代理服务协议12.2附件二：委托书12.3附件三：其他相关文件十三、其他约定13.1争议解决适用法律本合同项下的争议，适用中华人民共和国法律。13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。十四、合同签署14.1签署时间本合同签署时间为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为：________________14.3签署代表甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________甲方（出租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：____________乙方（租赁代理方）：名称：________________地址：________________法定代表人：____________甲方（出租方）签字：________________日期：________________乙方（租赁代理方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权条款：甲方对本合同项下的租赁代理服务具有最终决策权，包括但不限于租赁价格、租赁期限、租赁条件等。说明：甲方作为出租方，对于租赁事宜拥有最终决定权，乙方需遵从甲方的决定。1.2甲方信息提供条款：甲方应向乙方提供完整、准确的租赁物业信息，包括但不限于物业用途、面积、设施等。说明：甲方提供的信息需真实、完整，确保乙方能够准确了解物业情况，从而更好地开展租赁代理工作。1.3甲方配合义务条款：甲方应积极配合乙方的租赁代理工作，包括但不限于提供租赁广告、协助组织租赁洽谈等。说明：甲方需在乙方开展租赁代理工作时提供必要的协助，确保租赁代理工作的顺利进行。1.4甲方违约责任条款：如甲方未按约定提供信息或配合乙方工作，导致租赁代理工作无法顺利进行，甲方应承担相应违约责任。说明：甲方作为出租方，对租赁代理工作的顺利进行负有重要责任，若因甲方原因导致工作受阻，甲方需承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方独立决策权条款：乙方在本合同项下的租赁代理服务中，有权根据市场情况和客户需求，独立做出租赁决策。说明：乙方作为专业租赁代理方，对租赁决策具有独立权，有利于提高租赁代理效率。2.2乙方信息保密条款：乙方在代理过程中获取的甲方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。说明：乙方需对甲方信息进行保密，以保护甲方的商业利益。2.3乙方服务质量保证条款：乙方应确保租赁代理服务质量，包括但不限于租赁信息真实性、客户满意度等。说明：乙方需保证服务质量，以维护甲方利益和自身信誉。2.4乙方违约责任条款：如乙方未按约定完成租赁代理服务，或造成甲方损失，乙方应承担相应违约责任。说明：乙方作为专业代理方，需对租赁代理结果负责，若因乙方原因导致损失，乙方需承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责条款：第三方中介在本合同项下，负责协调甲方、乙方及租赁双方的关系，协助解决租赁过程中的问题。说明：第三方中介作为中立方，有利于维护各方的合法权益，确保租赁过程的顺利进行。3.2第三方中介费用条款：第三方中介费用由甲方、乙方及租赁双方按照约定比例承担。说明：第三方中介费用需由各方共同承担，确保中介服务的公平性。3.3第三方中介违约责任条款：如第三方中介未按约定履行职责，导致租赁代理工作受阻，第三方中介应承担相应违约责任。说明：第三方中介需履行中介职责，若因中介原因导致工作受阻，中介需承担相应责任。3.4第三方中介保密义务条款：第三方中介在本合同项下获取的各方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。说明：第三方中介需对获取的信息进行保密，以保护各方商业利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁代理服务协议2.委托书3.甲方物业信息清单4.第三方中介服务协议（如有）5.不可抗力证明（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业信息或配合乙方工作；乙方未按约定完成租赁代理服务；任何一方泄露保密信息；任何一方未按约定支付费用；任何一方未按约定履行合同解除程序。2.违约认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行；双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.保密条款：指双方在合同中约定对某些信息进行保密的条款。2.违约责任：指一方未履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定时，应承担的责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供完整物业信息。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方补充完整信息，必要时可提供书面通知。2.问题：乙方未能按约定完成租赁代理服务。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并采取补救措施，如延长服务期限或提供其他服务。3.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：双方应与第三方中介协商解决，如协商不成，可解除中介协议并追究其责任。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产所有者，欲出租物业。2.乙方为专业的商业地产租赁代理机构。3.第三方中介为提供中介服务的机构，如需。4.合同适用于二零二五年度的商业地产租赁代理服务。全文完。二零二五年度商业地产租赁代理服务合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称1.2甲方（出租方）地址1.3甲方（出租方）法定代表人1.4乙方（承租方）名称1.5乙方（承租方）地址1.6乙方（承租方）法定代表人第二条租赁物的基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物装修情况第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条租赁物的使用5.1租赁物使用范围5.2使用限制5.3违约责任第六条交付与接收6.1交付时间6.2接收时间6.3接收条件第七条维修与保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3保修期限第八条租赁物保险8.1甲方投保责任8.2乙方投保责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件第十四条合同签订日期及份数14.1合同签订日期14.2合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：商业地产开发有限公司1.2甲方（出租方）地址：市区路号1.3甲方（出租方）法定代表人：1.4乙方（承租方）名称：商贸有限公司1.5乙方（承租方）地址：市区路号1.6乙方（承租方）法定代表人：第二条租赁物的基本情况2.1租赁物名称：位于市区路号的商业地产2.2租赁物位置：市区路号2.3租赁物面积：1000平方米2.4租赁物装修情况：精装修，包含室内墙面、地面、天花板、门窗等设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前，将租金支付至甲方指定的银行账户4.3租金支付时间：每月5日第五条租赁物的使用5.1租赁物使用范围：乙方仅限于从事商业经营活动，不得用于居住或存放危险品5.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用5.3违约责任：如乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任第六条交付与接收6.1交付时间：甲方应在合同签订之日起30日内，将租赁物交付乙方使用6.2接收时间：乙方应在交付时间前，对租赁物进行验收，并在收到甲方交付通知之日起3日内完成接收手续6.3接收条件：租赁物应保持完好，符合合同约定的使用要求第七条维修与保养7.1甲方维修责任：租赁物在正常使用过程中，因自然老化、合理损耗或不可抗力等原因造成的损坏，由甲方负责维修7.2乙方维修责任：租赁物在正常使用过程中，因乙方使用不当、损坏或违反合同约定等原因造成的损坏，由乙方负责维修7.3保修期限：租赁物的主要设施设备保修期为自交付之日起一年第八条租赁物保险8.1甲方投保责任：甲方应自合同签订之日起，对租赁物进行投保，包括但不限于火灾保险、财产保险等，保险金额应不低于租赁物的市场价值8.2乙方投保责任：乙方应自合同签订之日起，对乙方在租赁物内进行的经营活动进行投保，包括但不限于营业中断保险、责任保险等，保险金额应覆盖乙方可能承担的风险第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：合同签订地为市，争议解决地点亦为市第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效（1）甲方或乙方单方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施不满意的（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的（3）双方协商一致解除合同的第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未能按约定交付租赁物或未履行其他合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%11.2乙方违约责任：乙方未能按约定支付租金或未履行其他合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的10%第十二条合同解除（1）甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失的（2）一方被依法宣告破产或被吊销营业执照的12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由；对方应在收到通知之日起15日内回复是否同意解除第十三条其他约定事项13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或专人送达等方式，自发出通知之日起视为送达13.2不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划、补充协议等，与本合同具有同等法律效力第十四条合同签订日期及份数14.1合同签订日期：2025年1月1日14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。1.2第三方介入的具体形式包括但不限于提供咨询、评估、担保、监管等服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因其提供的服务或行为导致的任何损失或损害，其责任限额不得超过其提供服务或行为的直接费用。2.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失导致的损失或损害。第三条第三方介入程序3.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前30日书面通知对方，并说明第三方介入的目的、职责、预期效果及可能对合同履行产生的影响。3.2对方应在收到通知之日起15日内回复是否同意第三方介入。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据其提供服务或行为的性质，要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。4.2第三方应按照合同约定或其提供服务或行为的性质，履行相应的职责。4.3第三方不得泄露其在合同履行过程中获取的甲方或乙方的商业秘密或其他敏感信息。第五条第三方与甲乙方的责任划分5.1第三方介入前，甲方和乙方各自的权利义务不变。5.2第三方介入后，其服务或行为仅限于合同约定的范围内，对甲方和乙