二零二五年度手房屋买卖补充协议-关于房屋交易后续服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋买卖补充协议——关于房屋交易后续服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方（如有）：名称：（请填写相关方全称）地址：（请填写相关方详细地址）联系人：（请填写相关方联系人姓名）联系电话：（请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同系双方在二零二五年度签订的《手房屋买卖补充协议》的补充协议，旨在明确双方在房屋交易后续服务中的权利义务，保障双方合法权益。2.2目的：本合同的目的在于明确甲方、乙方及其他相关方在房屋交易后续服务中的权利义务，确保房屋交易顺利进行，维护交易双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋交易后续服务：指在房屋买卖合同签订后，由甲方或第三方为乙方提供的与房屋相关的服务，包括但不限于房屋过户、产权登记、物业交接等。（2）产权登记：指将房屋所有权及相关权利依法登记在产权登记簿上的行为。3.2关键词解释：（1）房屋：指位于我国境内的、符合国家规定的住宅、商住两用等房屋。（2）买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋交易后续服务费用；（2）甲方有义务为乙方提供房屋交易后续服务，确保服务质量和时效；（3）甲方有义务协助乙方办理房屋过户、产权登记等相关手续；（4）甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋交接工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋交易后续服务；（2）乙方有义务按照合同约定支付房屋交易后续服务费用；（3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户、产权登记等相关手续；（4）乙方有义务在合同约定的期限内接收房屋，完成物业交接工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为一年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方、乙方及其他相关方约定的地点。5.3合同履行方式：本合同履行方式为双方协商一致，甲方提供房屋交易后续服务，乙方支付相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同的，应当签订书面解除协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定处理房屋交易后续服务相关事宜；（2）合同终止后，乙方已支付的房屋交易后续服务费用不予退还；（3）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋过户手续费：根据国家及地方相关政策规定，由乙方支付给相关政府部门的手续费；（2）产权登记费：根据国家及地方相关政策规定，由乙方支付给产权登记机关的登记费用；（3）物业服务费：乙方在接收房屋时，需向物业公司支付自交接之日起至合同约定结束之日的物业服务费；（4）其他相关费用：因房屋交易后续服务产生的其他费用，如税费、中介费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将上述费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）房屋过户手续费：在办理房屋过户手续前支付；（2）产权登记费：在办理产权登记手续前支付；（3）物业服务费：在接收房屋时支付；（4）其他相关费用：在产生相关费用后支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用前，将支付凭证提交给甲方，甲方核对无误后予以确认；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，及时办理相关手续；（3）如因乙方原因导致费用支付延迟，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的费用；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）支付逾期付款的滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法通过仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府发布禁令，禁止房屋交易；（3）战争导致房屋交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）未经对方书面同意，任何一方不得将本合同中的权利转让或抵押给第三方。13.2特殊权力保留（1）双方在本合同履行过程中，如发生争议，任何一方有权选择仲裁或诉讼解决，但不得放弃该权利；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权解除合同，并保留追偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方共同签署修改和补充协议。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方在履行本合同时，应相互协作，共同完成房屋交易后续服务相关事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题；（2）如遇特殊情况，双方应积极配合，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方独立签订的合同，与双方其他合同无关。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方共同签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（此处填写甲方签字或盖章）签字/盖章日期：（此处填写日期）乙方（买受方）：（此处填写乙方签字或盖章）签字/盖章日期：（此处填写日期）见证人（如有）：（此处填写见证人签字或盖章）签字/盖章日期：（此处填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋交易后续服务明细表3.房屋过户手续清单4.产权登记申请表5.物业服务合同6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.修改和补充协议9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供房屋交易后续服务：认定甲方违约，需承担违约责任。提供的服务不符合约定标准：认定甲方违约，需承担违约责任。未按约定支付相关费用：认定甲方违约，需支付滞纳金并承担违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付房屋交易后续服务费用：认定乙方违约，需支付滞纳金并承担违约责任。未配合甲方办理相关手续：认定乙方违约，需承担违约责任。违反保密条款：认定乙方违约，需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和裁决的一种争议解决方式。4.滞纳金：指因逾期履行合同而应支付给对方的违约金。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求双方对保密内容进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋交易后续服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供服务，如甲方仍不履行，乙方可要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时支付房屋交易后续服务费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付费用，如乙方仍不履行，甲方可要求支付滞纳金并追究乙方违约责任。3.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，暂停履行合同，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。如合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究对方相应的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格第三方应具备合法的主体资格，包括但不限于企业法人、个体工商户等。2.第三方责任第三方应对其提供的房屋交易后续服务承担相应的责任，包括但不限于服务质量、时效性等。3.第三方权利第三方有权按照合同约定收取房屋交易后续服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以保障其服务的顺利进行。4.第三方义务第三方有义务按照合同约定提供房屋交易后续服务，确保服务质量符合约定标准。第三方有义务对甲方或乙方的个人信息和商业秘密进行保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供详细的房屋交易后续服务内容和流程。乙方有权要求甲方在规定时间内完成房屋交易后续服务。2.乙方利益条款乙方有权获得房屋交易后续服务的价格优惠。乙方有权获得甲方提供的增值服务。3.甲方的违约及限制条款甲方未能按时提供房屋交易后续服务，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得将乙方个人信息泄露给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可根据市场行情调整房屋交易后续服务费用。甲方可要求乙方提供必要的信息和资料，以保障其权益。2.甲方的利益条款甲方可从乙方支付的房屋交易后续服务费用中获得合理利润。甲方可获得乙方提供的合作机会。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付房屋交易后续服务费用，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方不得无理拒绝甲方提出的合理要求。全文完。二零二五年度手房屋买卖补充协议——关于房屋交易后续服务协议1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议适用范围二、定义与解释1.术语定义2.专用名词解释三、协议双方信息1.买方信息2.卖方信息3.代理信息（如有）四、房屋交易后续服务内容1.房屋过户手续办理2.房屋产权转移登记3.房屋贷款事宜4.房屋交付事宜5.房屋维修责任五、服务期限1.服务开始时间2.服务结束时间3.服务期限延期条件六、服务费用1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间七、服务责任与义务1.买方责任与义务2.卖方责任与义务3.代理责任与义务（如有）八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议解除程序十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达生效时间十二、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序十三、附则1.其他约定事项2.协议附件3.协议解释权十四、签署与生效1.签署日期2.签署地点3.签署人代表4.协议生效日期合同编号_________一、协议概述1.协议背景2.协议目的本协议旨在明确双方在房屋交易后续服务过程中的具体责任和义务，确保房屋交易的顺利进行，保障双方的合法权益。3.协议适用范围本协议作为主合同的补充协议，适用于主合同中约定的房屋买卖交易后续服务相关事宜。二、定义与解释1.术语定义在本协议中，“房屋交易后续服务”指在房屋买卖合同签订后，由卖方或其指定的服务提供方为买方提供的过户、登记、贷款、交付、维修等一站式服务。2.专用名词解释（1）过户：指房屋买卖双方按照法律法规及相关政策，办理房屋产权转移登记手续。（2）登记：指办理房屋产权转移登记手续，使房屋产权变更合法有效。（3）贷款：指买方为支付房屋购买款，向金融机构申请的贷款。（4）交付：指卖方按照协议约定，将房屋交付给买方。（5）维修：指房屋交付后，因房屋本身原因或使用过程中发生的维修事宜。三、协议双方信息1.买方信息（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）联系方式：____________________2.卖方信息（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）联系方式：____________________3.代理信息（如有）（1）代理机构名称：____________________（2）代理人姓名：____________________（3）联系方式：____________________四、房屋交易后续服务内容1.房屋过户手续办理（1）卖方负责办理房屋过户手续，确保买方顺利取得房屋产权。（2）买方积极配合卖方办理过户手续，提供相关证明材料。2.房屋产权转移登记（1）卖方负责办理房屋产权转移登记手续，确保登记信息准确无误。（2）买方负责领取房屋产权证书。3.房屋贷款事宜（1）卖方提供房屋贷款所需资料，协助买方申请贷款。（2）买方负责按时偿还贷款本息。4.房屋交付事宜（1）卖方负责按照协议约定时间，将房屋交付给买方。（2）买方负责验收房屋，如发现质量问题，有权要求卖方进行维修。5.房屋维修责任（1）卖方在房屋交付后一年内，负责维修因房屋本身原因造成的质量问题。（2）买方在发现房屋质量问题后，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后五个工作日内进行维修。五、服务期限1.服务开始时间：主合同签订之日起。2.服务结束时间：房屋交付之日起一年内。3.服务期限延期条件：经双方协商一致，可延长服务期限。六、服务费用1.服务费用总额：人民币______元。2.费用支付方式：买方在房屋交付前一次性支付。3.费用支付时间：房屋交付前十个工作日内。七、服务责任与义务1.买方责任与义务（1）按照协议约定支付服务费用。（2）配合卖方办理房屋过户手续、产权转移登记等事宜。（3）按照协议约定接收房屋，并对房屋进行合理使用。2.卖方责任与义务（1）按照协议约定提供房屋交易后续服务。（2）确保房屋过户手续、产权转移登记等事宜的顺利进行。（3）在房屋交付后一年内，负责维修因房屋本身原因造成的质量问题。八、违约责任1.违约情形（1）卖方未按约定时间办理房屋过户手续，导致买方权益受损。（2）卖方未按约定时间办理房屋产权转移登记，导致买方权益受损。（3）卖方未按约定提供房屋交易后续服务，导致买方权益受损。（4）买方未按约定支付服务费用。2.违约责任承担（1）卖方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。（2）卖方未按约定办理房屋产权转移登记，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。（3）卖方未按约定提供房屋交易后续服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。（4）买方未按约定支付服务费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。3.违约赔偿方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用。九、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）争议解决机构由双方协商确定。（2）如协商不成，争议解决机构为有管辖权的人民法院。3.争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。十、协议变更与解除1.协议变更条件（1）双方协商一致。（2）变更内容不违反法律法规及政策规定。2.协议解除条件（1）协议约定的解除条件成就。（2）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行。3.协议解除程序（1）提出解除协议的一方应书面通知另一方。（2）另一方应在收到通知之日起十个工作日内确认解除协议。十一、通知与送达1.通知方式（1）书面通知。（2）电子邮件、传真等电子方式。2.送达地址（1）买方地址：____________________（2）卖方地址：____________________3.送达生效时间（1）书面通知送达之日起生效。（2）电子方式送达，以发送成功并对方确认收悉为准。十二、协议生效与终止1.协议生效条件（1）双方签字盖章。（2）协议内容符合法律法规及政策规定。2.协议终止条件（1）协议约定的终止条件成就。（2）协议解除。3.协议终止程序（1）协议终止后，双方应进行清算。（2）清算完成后，协议终止。十三、附则1.其他约定事项（1）本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本协议的解释权归甲方所有。2.协议附件（1）房屋买卖合同。（2）房屋产权证书。（3）其他相关文件。十四、签署与生效1.签署日期：____________________2.签署地点：____________________3.签署人代表：____________________4.协议生效日期：签署日期甲方（买方）签字：____________________日期：____________________乙方（卖方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在房屋交易后续服务过程中的主导权，包括但不限于选择服务提供方、监督服务质量等。条款内容：（1）甲方有权选择房屋交易后续服务的提供方，卖方应予以配合。（2）甲方有权对服务提供方的服务质量进行监督，并提出改进意见。2.服务质量监督条款说明：本条款确保甲方对房屋交易后续服务的质量有监督权，确保服务符合约定标准。条款内容：（1）甲方有权对服务提供方的服务质量进行定期或不定期的检查。（2）服务提供方应接受甲方的监督，并及时整改发现的问题。3.服务争议解决条款说明：本条款规定当服务过程中出现争议时，甲方有权主导争议解决流程。条款内容：（1）在服务过程中，如出现争议，甲方有权提出解决方案。（2）争议解决过程中，卖方应积极配合甲方的工作。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在房屋交易后续服务过程中的主导权，包括但不限于决定服务流程、费用等。条款内容：（1）乙方有权决定房屋交易后续服务的流程，甲方应予以配合。（2）乙方有权根据实际情况调整服务费用，甲方应予以接受。2.服务费用调整条款说明：本条款规定乙方在特定情况下有权调整服务费用，甲方应予以认可。条款内容：（1）如因政策调整、市场波动等原因导致服务成本发生变化，乙方有权调整服务费用。（2）乙方调整服务费用时，应提前通知甲方，甲方应在收到通知后五个工作日内支付调整后的费用。3.服务流程决定权条款说明：本条款规定乙方有权决定房屋交易后续服务的具体流程，甲方应予以尊重。条款内容：（1）乙方根据实际情况和自身能力，有权决定房屋交易后续服务的具体流程。（2）甲方应按照乙方决定的服务流程配合工作，不得无故阻挠。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在房屋交易后续服务中的职责和权利。条款内容：（1）第三方中介应按照协议约定，协助卖方和买方办理房屋交易后续服务事宜。（2）第三方中介有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。2.中介费用支付条款说明：本条款规定中介费用的支付方式和时间。条款内容：（1）中介服务费用由买方支付，支付时间为房屋交付前。（2）中介服务费用支付后，如发生争议，中介方有权向买方追偿。3.中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在服务过程中的责任。条款内容：（1）第三方中介应严格按照协议约定提供服务，对因自身原因造成的损失，中介方应承担相应的责任。（2）第三方中介在服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.二零二五年度手房屋买卖合同2.房屋产权证书3.房屋交易后续服务协议4.服务提供方资质证明5.中介服务协议（如有）6.相关法律法规和政策文件7.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：卖方未按约定时间办理房屋过户手续。卖方未按约定时间办理房屋产权转移登记。卖方未按约定提供房屋交易后续服务。买方未按约定支付服务费用。任何一方未履行协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：协议中明确规定的违约行为，一旦发生即视为违约。双方在争议解决过程中，根据事实和证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋产权转移登记：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律手续。2.产权证书：证明房屋所有权的法律文件。3.中介服务：指中介机构在房屋交易过程中提供的服务，如信息提供、合同起草、过户手续办理等。4.违约责任：指违约方应承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务提供方服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求服务提供方整改，必要时可更换服务提供方。2.问题：中介服务费用争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可寻求仲裁或诉讼。3.问题：房屋交易后续服务过程中出现意外情况。解决办法：根据实际情况，双方协商处理，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易过程中，买方和卖方签订补充协议，明确房屋交易后续服务事宜。2.房屋买卖交易过程中，引入第三方中介机构提供专业服务。3.房屋买卖交易完成后，买方和卖方因房屋交易后续服务产生争议，需要解决。4.房屋买卖交易过程中，因政策调整、市场波动等原因导致服务费用发生变化。全文完。二零二五年度手房屋买卖补充协议——关于房屋交易后续服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋交易后续服务内容2.1产权过户服务2.2房屋装修与维护服务2.3房屋租赁服务2.4房屋租赁管理服务2.5房屋维修服务2.6房屋保险服务2.7房屋物业服务3.服务期限3.1服务起始时间3.2服务终止时间4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整5.服务标准5.1服务质量标准5.2服务响应时间5.3服务完成标准6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密例外7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.法律适用9.1适用法律9.2争议解决法院10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指“房屋交易后续服务”是指在本合同约定的房屋买卖交易完成后，卖方为买方提供的包括但不限于产权过户、房屋装修与维护、房屋租赁、房屋租赁管理、房屋维修、房屋保险以及房屋物业服务等方面的服务。1.2术语解释“卖方”指房屋的原始所有者，即甲方；“买方”指购买房屋的受让人，即乙方；“房屋”指本合同约定的交易标的，即位于[具体地址]的房产；“服务期限”指本合同约定的房屋交易后续服务开始至终止的时间段；“服务费用”指乙方根据本合同约定支付给甲方的服务费用。2.房屋交易后续服务内容2.1产权过户服务甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在服务期限内取得房屋的完整产权。2.2房屋装修与维护服务甲方应确保房屋在交付乙方时符合约定的装修标准，并在服务期限内对房屋进行必要的维护。2.3房屋租赁服务甲方同意在服务期限内，根据乙方的需求，协助其进行房屋租赁事宜。2.4房屋租赁管理服务甲方应提供房屋租赁管理服务，包括租赁合同的签订、租金收取、租客管理等工作。2.5房屋维修服务2.6房屋保险服务甲方应负责购买房屋保险，并在保险期间内负责保险理赔事宜。2.7房屋物业服务甲方应确保房屋物业服务质量，包括环境卫生、安全保障等。3.服务期限3.1服务起始时间本合同约定的房屋交易后续服务期限自房屋产权过户手续办理完毕之日起开始。3.2服务终止时间本合同约定的房屋交易后续服务期限自房屋产权过户手续办理完毕之日起满[具体年数]年之日终止。4.服务费用4.1费用计算方式服务费用按照本合同附件《服务费用明细表》中约定的标准计算。4.2费用支付方式乙方应按照本合同附件《服务费用明细表》中约定的支付方式，在服务期限内支付服务费用。4.3费用调整如遇政策调整或市场变化导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。5.服务标准5.1服务质量标准甲方提供的服务应达到行业标准，确保乙方满意。5.2服务响应时间甲方应在接到乙方服务请求后[具体时间]内予以响应。5.3服务完成标准甲方提供的服务应达到本合同约定的服务完成标准，确保乙方满意。6.保密条款6.1保密信息定义本合同中的保密信息包括但不限于房屋交易信息、服务内容、费用等。6.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密例外法律法规要求披露的保密信息除外。7.违约责任7.1违约行为定义本合同所指的违约行为包括但不限于未按约定提供服务、未按约定支付服务费用、泄露保密信息等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约方应按照本合同约定或法律法规的规定，向守约方支付违约赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序在争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。8.3争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同签订、履行、解释及争议解决均应遵循中华人民共和国法律的规定。10.合同生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更11.1变更条件任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。11.2变更程序合同变更协议应当符合本合同的格式要求，并经双方签字盖章后生效。11.3变更通知合同变更通知应在变更事项发生前或发生后立即通知对方，以确保双方知晓变更内容。12.合同解除12.1解除条件（1）一方严重违约，经对方书面催告后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照本合同的约定履行必要的解除手续。12.3解除通知解除合同的通知应在解除条件成就后立即通知对方。13.合同终止13.1终止条件本合同约定的服务期限届满，或双方根据合同约定或法律法规的规定解除本合同时，本合同终止。13.2终止程序合同终止时，双方应相互结算，并办理必要的合同终止手续。13.3终止通知合同终止的通知应在合同终止条件成就后立即通知对方。14.其他约定14.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件时，双方应相互协商，采取合理措施减轻损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方是指在本合同约定的房屋交易后续服务过程中，因提供专业服务或协助而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业服务公司等。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构应在本合同约定的服务范围内，提供专业的房屋交易后续服务，包括但不限于信息提供、合同起草、交易协调等。15.2.2评估机构评估机构应对房屋的价值进行独立评估，并向双方提供评估报告。15.2.3律师事务所律师事务所应提供法律咨询和代理服务，协助双方处理合同相关的法律事务。15.2.4物业服务公司物业服务公司应提供房屋的物业服务，包括但不限于环境卫生、安全保障等。15.3第三方权利15.3.1中介机构有权根据合同约定收取中介服务费用。15.3.2评估机构有权根据合同约定收取评估费用。15.3.3律师事务所有权根据合同约定收取法律咨询服务费用。15.3.4物业服务公司有权根据合同约定收取物业服务费用。15.4第三方义务15.4.1中介机构应确保提供的服务符合行业规范，并对服务过程中的信息保密。15.4.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，并对评估结果负责。15.4.3律师事务所应提供专业