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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高层住宅房屋漏水责任赔偿协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方(房屋所有人):2.乙方(维修责任方):3.其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写)二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“高层住宅”指建筑物高度超过27米的住宅;“漏水”指建筑物主体结构或附属设施出现渗水、滴水的现象。3.2关键词解释责任赔偿:指乙方因维修责任未履行或履行不当,导致甲方房屋漏水,应承担相应的赔偿责任。履行期限:指本协议约定的维修责任履行时间。履行地点:指本协议约定的维修责任履行地点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内完成漏水维修。(2)甲方有权要求乙方承担因维修责任未履行或履行不当而产生的赔偿责任。(3)甲方应配合乙方进行漏水维修工作,包括提供必要的工作场所和条件。4.2乙方的权利和义务(1)乙方应按照合同约定,在规定的时间内完成漏水维修。(2)乙方应承担因维修责任未履行或履行不当而产生的赔偿责任。(3)乙方应遵守相关法律法规,确保维修工程的质量和安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,甲方应在合同生效后5个工作日内通知乙方漏水情况,乙方应在接到通知后3个工作日内开始维修。5.2合同履行地点维修地点为甲方所拥有的高层住宅房屋。5.3合同履行方式乙方应采取有效措施,对甲方房屋进行维修,确保房屋漏水问题得到解决。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件(1)合同约定的维修责任履行完毕;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)经甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序(1)合同终止前,甲乙双方应就合同终止事宜进行协商,达成一致意见;(2)合同终止后,甲乙双方应相互通知,并妥善处理合同终止后的有关事宜。6.4终止后果合同终止后,乙方应向甲方支付已发生的维修费用,并承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成(1)维修材料费:指用于修复房屋漏水的各类材料费用。(2)人工费:指维修过程中产生的各类人工费用。(3)其他费用:指因维修而产生的其他相关费用。7.2支付方式(1)现金支付:甲方应将维修费用以现金形式支付给乙方。(2)银行转账:甲方可选择将维修费用通过银行转账方式支付给乙方。7.3支付时间甲方应在乙方完成维修工作并经甲方验收合格后5个工作日内支付维修费用。7.4支付条款(1)甲方应确保支付给乙方的维修费用真实、准确。(2)乙方应在收到甲方支付的维修费用后,向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约(1)若甲方未按照约定时间支付维修费用,应向乙方支付违约金,违约金为应付维修费用的1%。(2)若甲方在维修过程中无故阻挠乙方正常工作,乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约(1)若乙方未在合同约定的履行期限内完成维修工作,应向甲方支付违约金,违约金为维修合同总金额的1%。(2)若乙方在维修过程中出现重大失误,导致房屋漏水问题未得到有效解决,乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算,赔偿方式包括但不限于:(1)现金赔偿;(2)维修合同约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本协议中的保密内容包括但不限于:(1)本协议的具体内容和条款;(2)甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起计算,至协议终止之日止。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露本协议中的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、台风等自然灾害;(2)战争、军事行动;(3)政府行为或政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,甲乙双方应立即通知对方,并提供相关证明。(2)因不可抗力事件导致合同无法履行的,双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例(1)2025年X月X日,地区发生地震,导致乙方无法正常施工;(2)2025年X月X日,国家政策调整,导致维修材料价格上涨。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)涉及国家安全、国家利益或公共利益的;(2)本协议约定不得转让的;(3)法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留(1)本协议的签订并不影响甲乙双方在协议签订前已享有的权利。(2)本协议的签订并不免除甲乙双方在协议签订前已承担的义务。13.2特殊权力保留(1)甲乙双方对本协议的签订、履行、变更、解除等享有独立的决定权。(2)甲乙双方对本协议的保密内容享有独立的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序(1)本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致。(2)修改和补充的内容应以书面形式作出,并经甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力(1)本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。(2)修改和补充的内容与本协议原有内容不一致的,以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项(1)甲乙双方应相互提供必要的协助,确保本协议的履行。(2)甲乙双方应相互配合,共同解决履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式(1)甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通,确保信息畅通。(2)甲乙双方应按照约定的时间和地点进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于高层住宅房屋漏水责任赔偿的完整协议,取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款(1)本协议的增减条款应经甲乙双方协商一致。(2)任何增减条款均应以书面形式作出,并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方(房屋所有人):乙方(维修责任方):见证人:附件及其他说明解释一、附件列表:1.高层住宅房屋漏水维修记录2.维修材料清单及费用明细3.甲方房屋漏水情况照片4.乙方维修工作照片5.甲方支付维修费用的凭证6.不可抗力事件证明材料7.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:(1)甲方违约:未按时支付维修费用;无故阻挠乙方正常施工;提供虚假漏水情况信息。(2)乙方违约:未按时完成维修工作;维修过程中出现重大失误;未按照约定提供维修材料。2.违约行为的认定:(1)甲方违约的认定:甲方未在约定时间内支付维修费用,乙方提供支付凭证;甲方无故阻挠乙方施工,乙方提供相关证据;甲方提供虚假漏水情况信息,乙方提供现场调查报告。(2)乙方违约的认定:乙方未在约定时间内完成维修工作,乙方提供维修进度报告;乙方维修过程中出现重大失误,乙方提供现场调查报告;乙方未按照约定提供维修材料,乙方提供材料清单及费用明细。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任:指违约方因违反合同约定而产生的赔偿责任。3.保密条款:指双方在协议中约定的,关于保密内容、保密期限和保密履行方式等事项的条款。4.仲裁:指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼:指双方将争议提交人民法院进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按时支付维修费用。解决办法:乙方可向甲方发出支付催告函,如甲方仍不支付,乙方可向人民法院提起诉讼。2.问题:乙方未按时完成维修工作。解决办法:甲方可向乙方发出维修进度催告函,如乙方仍不按时完成,甲方可要求乙方承担违约责任。3.问题:维修过程中出现重大失误。解决办法:双方应立即停止施工,进行现场调查,确定责任方,并由责任方承担相应赔偿责任。4.问题:不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:双方应按照合同约定,证明不可抗力事件的发生,并协商解决合同无法履行的问题。5.问题:保密内容泄露。解决办法:违约方应立即采取措施,防止保密内容进一步泄露,并向受损方支付违约金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任:(1)第三方应对其提供的维修材料的质量和性能负责。(2)第三方应对其派遣的维修人员的专业性和工作质量负责。2.第三方权利:(1)第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。(2)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和场所。3.第三方义务:(1)第三方应按照合同约定的时间和质量完成维修工作。(2)第三方应遵守国家相关法律法规,确保维修工作的合法性。4.第三方违约:(1)若第三方未按时完成维修工作,应向甲方和乙方支付违约金。(2)若第三方提供的维修材料存在质量问题,应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:(1)乙方有权要求甲方提供准确的漏水情况信息。(2)乙方有权要求甲方在维修期间提供必要的生活便利。2.乙方利益条款:(1)乙方有权要求甲方在维修期间提供临时住宿或补偿。(2)乙方有权要求甲方在维修完成后进行验收,并支付维修费用。3.甲方的违约及限制条款:(1)甲方未提供准确漏水情况信息,应承担相应的责任。(2)甲方未在约定时间内提供生活便利,乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:(1)甲方有权要求乙方在维修过程中保持施工现场的整洁。(2)甲方有权要求乙方在维修完成后进行验收。2.甲方的利益条款:(1)甲方有权要求乙方在维修过程中采取必要的安全措施。(2)甲方有权要求乙方在维修完成后提供维修报告。3.乙方的违约及限制条款:(1)乙方未保持施工现场整洁,甲方有权要求乙方进行清理。(2)乙方未在约定时间内完成维修工作,甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度高层住宅房屋漏水责任赔偿协议书1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议依据二、定义与解释1.相关术语定义2.专用名词解释三、协议双方信息1.房屋所有权人信息2.房屋使用人信息3.施工单位信息四、房屋漏水情况描述1.漏水发生时间2.漏水原因分析3.漏水影响范围五、责任划分1.房屋所有权人责任2.房屋使用人责任3.施工单位责任六、赔偿范围与标准1.赔偿范围2.赔偿标准3.赔偿方式七、赔偿程序1.赔偿申请2.赔偿审核3.赔偿支付八、维修与修复1.维修责任2.维修时间3.维修费用九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十一、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除十二、其他约定事项1.法律适用2.不可抗力3.协议变更十三、附件1.房屋漏水鉴定报告2.相关照片及视频资料3.其他证明材料十四、签署与生效1.协议签署2.协议生效日期3.协议副本份数合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景1.1双方于2025年1月1日就房屋漏水问题进行协商。1.2经协商,双方同意签订本协议,以明确责任和赔偿事宜。2.协议目的2.1明确房屋漏水问题的责任归属。2.2规范赔偿流程,保障双方合法权益。3.协议依据3.1《中华人民共和国民法典》3.2《中华人民共和国合同法》3.3相关建筑法律法规二、定义与解释1.相关术语定义1.1“房屋漏水”指房屋结构或设施因自然原因或人为因素导致的水分渗透。1.2“责任赔偿”指因房屋漏水问题给对方造成的损失,由责任方承担的经济补偿。2.专用名词解释2.1“所有权人”指房屋的合法所有人。2.2“使用人”指实际使用房屋的个人或单位。2.3“施工单位”指负责房屋维修的单位。三、协议双方信息1.房屋所有权人信息1.1姓名:1.2联系方式:138xxxx55552.房屋使用人信息2.1姓名:2.2联系方式:139xxxx66663.施工单位信息3.1单位名称:建筑工程有限公司3.2联系方式:0105678四、房屋漏水情况描述1.漏水发生时间1.1漏水首次发生时间为2025年3月15日。2.漏水原因分析2.1经鉴定,漏水原因为房屋外墙防水层老化。3.漏水影响范围3.1漏水影响范围为房屋客厅天花板及墙面。五、责任划分1.房屋所有权人责任1.1负责房屋的日常维护和管理。1.2对房屋漏水问题负有责任。2.房屋使用人责任2.1遵守房屋使用规定,合理使用房屋。2.2对房屋漏水问题负有间接责任。3.施工单位责任3.1对房屋维修负有直接责任。3.2确保维修质量,防止再次发生漏水。六、赔偿范围与标准1.赔偿范围1.1漏水造成的直接经济损失。1.2漏水造成的间接经济损失。2.赔偿标准2.1按照房屋漏水鉴定报告确定的损失金额进行赔偿。2.2赔偿金额包括维修费用、材料费用及合理损失。3.赔偿方式3.1以现金形式支付赔偿金。3.2双方协商确定的其他赔偿方式。七、赔偿程序1.赔偿申请1.1使用人应在漏水问题发生后15日内向所有权人提出赔偿申请。1.2所有权人应在收到申请后10日内进行审核。2.赔偿审核2.1所有权人审核赔偿申请材料的真实性、完整性。2.2所有权人有权委托专业机构进行鉴定。3.赔偿支付3.1所有权人审核通过后,应在10日内支付赔偿金。3.2双方确认赔偿金额后,施工单位进行维修。八、维修与修复1.维修责任1.1所有权人负责组织维修施工。1.2施工单位负责按照约定的维修方案进行施工。2.维修时间2.1施工单位应在接到维修通知后5个工作日内开始施工。2.2施工单位应在20个工作日内完成维修工作。3.维修费用3.1维修费用根据鉴定报告和维修方案确定。3.2费用由责任方承担,若责任不明确,由双方协商解决。九、争议解决1.争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议。1.2若协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构2.1本协议争议解决机构为区人民法院。3.争议解决期限3.1争议解决期限为自争议发生之日起6个月内。十、保密条款1.保密内容1.1本协议内容及双方协商过程中知悉的保密信息。2.保密期限2.1保密期限自协议签订之日起至协议终止后3年。3.违约责任3.1违反保密义务的,应承担相应的法律责任。十一、协议生效与终止1.协议生效条件1.1双方签字盖章后生效。2.协议终止条件2.1协议约定的赔偿义务履行完毕。2.2双方协商一致解除协议。3.协议解除3.1协议解除需书面通知对方,并经双方确认。十二、其他约定事项1.法律适用1.1本协议适用中华人民共和国法律。2.不可抗力2.1因不可抗力导致协议无法履行,双方互不承担责任。3.协议变更3.1协议变更需双方书面同意,并签订补充协议。十三、附件1.房屋漏水鉴定报告2.相关照片及视频资料3.其他证明材料十四、签署与生效1.协议签署1.1本协议一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。2.协议生效日期2.1本协议自2025年4月1日起生效。3.协议副本份数3.1本协议一式两份,具有同等法律效力。房屋所有权人(签字):房屋使用人(签字):施工单位(签字):日期:____年__月__日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.甲方主导维修条款1.1甲方有权选择维修施工单位,并确保施工单位具备相应的资质和经验。1.2甲方应确保施工单位按照维修方案和工程进度进行施工。1.3甲方应监督施工过程,确保施工质量符合国家标准。2.甲方责任承担条款2.1甲方对因维修不当造成的二次损坏承担全部责任。2.2甲方应承担因维修延误造成的损失。2.3甲方应承担因维修质量问题引起的法律责任。3.甲方费用支付条款3.1甲方应在维修工程完成后,根据实际发生费用支付施工单位。3.2甲方有权要求施工单位提供发票和工程结算报告。3.3甲方应在收到发票和结算报告后15日内支付维修费用。4.甲方违约责任条款4.1甲方未按时支付维修费用的,应向施工单位支付违约金,违约金为应付金额的千分之五。4.2甲方未履行监督职责,导致施工质量不符合标准的,应承担相应的责任。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:1.乙方主导维修条款1.1乙方有权选择维修施工单位,并确保施工单位具备相应的资质和经验。1.2乙方应确保施工单位按照维修方案和工程进度进行施工。1.3乙方应监督施工过程,确保施工质量符合国家标准。2.乙方责任承担条款2.1乙方对因维修不当造成的二次损坏承担全部责任。2.2乙方应承担因维修延误造成的损失。2.3乙方应承担因维修质量问题引起的法律责任。3.乙方费用支付条款3.1乙方应在维修工程完成后,根据实际发生费用支付施工单位。3.2乙方有权要求施工单位提供发票和工程结算报告。3.3乙方应在收到发票和结算报告后15日内支付维修费用。4.乙方违约责任条款4.1乙方未按时支付维修费用的,应向施工单位支付违约金,违约金为应付金额的千分之五。4.2乙方未履行监督职责,导致施工质量不符合标准的,应承担相应的责任。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:1.中介职责条款1.1中介负责协调双方关系,监督维修过程,确保维修质量。1.2中介有权要求施工单位提供维修方案、施工进度和工程结算报告。1.3中介有权对施工单位进行考核,确保其具备相应的资质和经验。2.中介费用条款2.1中介费用由双方协商确定,并在协议中明确。2.2中介费用支付方式为按月支付,每月支付金额为中介费用的十分之一。2.3中介费用支付期限为每月一天。3.中介违约责任条款3.1中介未履行职责,导致维修质量不符合标准的,应承担相应的责任。3.2中介未按时支付施工单位费用的,应向施工单位支付违约金,违约金为应付金额的千分之五。3.3中介违反保密义务的,应承担相应的法律责任。4.中介解除条款4.1双方协商一致,可解除中介协议。4.2中介违反协议约定,任何一方均有权解除中介协议。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋漏水鉴定报告2.相关照片及视频资料3.房屋所有权证明文件4.房屋使用人身份证明文件5.施工单位资质证明文件6.维修方案及工程预算7.施工单位工程结算报告8.中介机构资质证明文件9.双方签字盖章的协议副本10.其他与协议内容相关的证明材料二、违约行为及认定:1.违约行为:1.1甲方未按时支付维修费用。1.2乙方未按时支付维修费用。1.3中介未履行监督职责。1.4施工单位未按约定完成维修工作。1.5双方未在约定时间内解决争议。2.违约行为的认定:2.1违约行为的发生,需有书面证据或双方认可的事实。2.2违约行为的认定,需由双方协商或仲裁机构根据协议条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释:1.漏水:指房屋结构或设施因自然原因或人为因素导致的水分渗透。2.责任赔偿:指因房屋漏水问题给对方造成的损失,由责任方承担的经济补偿。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。4.争议解决:指双方在协议履行过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约金:指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱,作为违约方违约责任的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:维修进度延误。解决办法:明确维修进度节点,定期检查施工进度,对延误的环节进行催促。2.问题:维修质量不符合标准。解决办法:设立质量监督机制,对施工过程进行监督,对不合格的工程进行返工。3.问题:费用支付争议。解决办法:明确费用支付流程,对费用进行详细记录,双方对费用进行核对确认。4.问题:争议解决困难。解决办法:约定争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼,确保争议得到及时解决。五、所有应用场景:1.高层住宅房屋漏水问题。2.房屋维修责任划分。3.维修费用承担及支付。4.争议解决机制。5.第三方中介参与维修监督。全文完。2025年度高层住宅房屋漏水责任赔偿协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权3.漏水原因及鉴定3.1漏水原因3.2漏水鉴定机构及鉴定结果4.责任认定4.1双方责任划分4.2举证责任5.赔偿方式5.1赔偿金额5.2赔偿期限5.3赔偿方式6.赔偿费用支付6.1支付方式6.2支付期限6.3付款凭证7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更通知11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1不可抗力13.2通知送达13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分:合同如下:1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方:房地产开发有限公司乙方:业主1.2双方地址甲方地址:市区路号乙方地址:市区路号栋单元室1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址市区路号栋单元室2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米2.3房屋产权甲方为房屋产权人,乙方为房屋购买人3.漏水原因及鉴定3.1漏水原因经双方确认,房屋漏水原因为房屋主体结构存在质量问题,导致渗漏。3.2漏水鉴定机构及鉴定结果漏水鉴定由市建筑工程质量检测中心进行,鉴定结果为房屋主体结构存在质量问题,导致渗漏。4.责任认定4.1双方责任划分甲方承认房屋主体结构存在质量问题,对本次漏水事故承担主要责任。4.2举证责任甲方需提供房屋主体结构质量问题的相关证明材料。5.赔偿方式5.1赔偿金额甲方应赔偿乙方因漏水造成的损失,包括但不限于维修费用、搬迁费用、临时住宿费用等,共计人民币万元整。5.2赔偿期限甲方应在收到本协议之日起日内支付赔偿金额。5.3赔偿方式甲方应通过银行转账方式将赔偿金额直接支付至乙方指定账户。6.赔偿费用支付6.1支付方式甲方应通过银行转账方式支付赔偿金额。6.2支付期限甲方应在收到本协议之日起日内支付赔偿金额。6.3付款凭证甲方支付赔偿金额后,应向乙方提供银行转账凭证作为付款凭证。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议,协商不成的,可向市区人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构若双方协商不成,争议解决机构为市区人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.保密条款8.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等,均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后年。8.3违约责任任何一方违反保密义务,泄露对方保密信息的,应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同终止条件本协议在履行完毕或双方协商一致解除的情况下终止。9.3合同解除条件(1)一方严重违反本协议的约定;(2)由于不可抗力导致本协议无法履行;(3)双方协商一致解除本协议。10.合同变更10.1变更条件本协议的任何变更,必须经双方书面同意。10.2变更程序任何变更协议的签订,应采用书面形式,并经双方签字(或盖章)后生效。10.3变更通知任何一方对协议的变更,应在变更生效前通知对方。11.合同解除11.1解除条件(1)房屋主体结构质量问题经维修后仍无法消除漏水现象;(2)一方在协议履行过程中,有欺诈、胁迫等行为,损害对方利益;(3)法律、法规规定的其他解除情形。11.2解除程序任何一方解除本协议,应提前日书面通知对方。11.3解除通知解除通知应以书面形式发送,发送日期以对方实际收到通知之日为准。12.法律适用及管辖12.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决,均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本协议的争议解决,由市区人民法院管辖。13.其他约定13.1不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行,双方互不承担违约责任,并应及时通知对方。13.2通知送达本协议项下的通知,应以书面形式发送至双方指定的地址,自发送之日起视为送达。13.3合同份数本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本协议于年月日签订。14.2生效日期本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中,“第三方”指除甲乙双方以外的,为履行本合同或解决合同争议而介入的任何个人、组织或机构,包括但不限于鉴定机构、调解机构、仲裁机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入条件(1)双方就漏水原因、责任认定或赔偿金额存在争议;(2)需要第三方进行鉴定、评估、调解或仲裁;(3)需要第三方提供专业意见或服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应协商确定第三方的选择和介入方式。15.3.2第三方介入后,甲乙双方应积极配合第三方的调查、鉴定、调解或仲裁工作。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入产生的费用,包括但不限于鉴定费、调解费、仲裁费等,由提出介入的一方先行垫付。16.1.2最终费用根据第三方的工作结果和甲乙双方的协商确定。16.2第三方介入期间16.2.1第三方介入期间,甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.2.2第三方介入期间,甲乙双方应保持沟通,及时通报第三方介入进展。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行本合同约定的职责时,应尽到专业、谨慎的义务。若因第三方原因导致甲乙双方权益受损,第三方应承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入前协商确定,并在合同中明确。17.2.2若第三方责任超过约定的限额,超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方应协助甲方履行合同约定的义务,包括但不限于鉴定、评估、维修等。第三方对甲方的工作成果负有监督责任

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