2025年度房屋抵押担保债权转让协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押担保债权转让协议模板合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（受让方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.丙方（抵押人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方与丙方之间签订的房屋抵押担保借款合同，甲方现因资金需求，愿意将房屋抵押担保债权转让给乙方。乙方同意接受该债权转让，双方经友好协商，特订立本协议。2.2合同依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定，结合甲乙双方的实际需要，制定本协议。三、定义与解释3.1专业术语：1）房屋抵押担保债权：指甲方根据与丙方签订的房屋抵押担保借款合同，所拥有的丙方提供的房屋抵押担保债权。2）债权转让：指甲方将其拥有的房屋抵押担保债权全部或部分转让给乙方的行为。3.2关键词解释：1）房屋：指甲方与丙方签订的房屋抵押担保借款合同中约定的抵押物。2）抵押担保：指丙方为履行借款合同，将其拥有的房屋设定抵押，作为履行债务的担保。3）债权：指甲方对丙方拥有的、基于借款合同而产生的、具有请求权的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权将房屋抵押担保债权全部或部分转让给乙方；2）甲方应向乙方提供房屋抵押担保债权的相关证明文件；3）甲方应保证所转让的债权真实、合法、有效；4）甲方应在本协议签订之日起，将房屋抵押担保债权的相关证明文件及抵押登记手续等，办理至乙方名下。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权接受甲方转让的房屋抵押担保债权；2）乙方应在本协议签订之日起，办理房屋抵押担保债权的抵押登记手续；3）乙方应在本协议签订之日起，承担房屋抵押担保债权的偿还责任；4）乙方有权要求甲方提供房屋抵押担保债权的相关证明文件。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本协议的履行地点为________________。5.3合同履行方式：1）甲方应在本协议签订之日起，将房屋抵押担保债权的相关证明文件及抵押登记手续等，办理至乙方名下；2）乙方应在本协议签订之日起，承担房屋抵押担保债权的偿还责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）本协议履行完毕；2）甲乙双方协商一致解除本协议；3）本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序：1）甲乙双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议，明确终止事项；2）因本协议约定的终止条件发生，任何一方均有权终止本协议。6.4终止后果：1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋抵押担保债权的解除手续；2）本协议终止后，乙方有权要求甲方承担因终止而产生的合理费用。七、费用与支付7.1费用构成：1）债权转让手续费：甲方将房屋抵押担保债权转让给乙方，应支付给乙方一定比例的债权转让手续费，具体比例为_____%。2）其他相关费用：包括但不限于抵押登记费、公证费、评估费等，双方应根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式：1）甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付债权转让手续费及相关费用；2）支付方式可为银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式。7.3支付时间：1）债权转让手续费及相关费用应在债权转让手续办理完毕后____个工作日内支付；2）若因特殊原因导致债权转让手续办理时间延长，双方可另行协商确定支付时间。7.4支付条款：1）甲方应保证支付款项的合法性和真实性；2）乙方收到款项后，应及时出具收据或相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未按本协议约定的时间和方式支付债权转让手续费及相关费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付金额的_____%；2）若甲方提供的债权转让手续不真实、不合法，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约：1）若乙方未按本协议约定的时间和方式支付相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付金额的_____%；2）若乙方未履行债权转让义务，乙方应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式：1）双方在违约情况下，应根据实际损失及本协议约定，协商确定赔偿金额；2）赔偿金额可采用现金支付、转账支付或其他双方认可的支付方式。九、保密条款9.1保密内容：1）本协议内容；2）甲方提供的房屋抵押担保债权的相关信息；3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本协议约定的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件：1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；2）政府行为，如政策调整、征收、征用等；3）社会异常事件，如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，当事人应及时通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议；3）不可抗力事件持续期间，双方应根据实际情况协商解决履行问题。10.4不可抗力实例：1）地震、洪水等自然灾害；2）政府征收、征用土地；3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：1）发生争议，双方应通过友好协商解决；11.2调节、仲裁或诉讼：1）协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；2）调解、仲裁或诉讼地点为________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本协议项下的权利和义务；2）经双方协商一致，可允许第三方受让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；2）本协议约定不得转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本协议的签订不构成乙方对甲方房屋抵押担保债权之外的其他权利的承认或放弃；2）本协议的签订不构成甲方对乙方在履行本协议过程中所取得的信息的承认或放弃。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对房屋抵押担保债权的追索权；2）乙方保留对甲方提供的信息的真实性、准确性、完整性的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；2）修改和补充的内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效；2）未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助和便利；2）双方应就本协议履行过程中出现的问题，及时沟通和协商。15.2协作与配合方式：1）双方应通过书面或口头方式，就本协议履行过程中的事项进行沟通；2）双方应按照约定的方式和时间，履行本协议规定的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于房屋抵押担保债权转让的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。本协议的任何部分均构成本协议的一部分，对本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款：1）本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行；2）未经双方书面同意，任何一方不得对本协议的增减条款进行修改或补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出借人）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（受让方）：签字：________________日期：________________盖章：________________丙方（抵押人）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.房屋抵押担保借款合同复印件；2.房屋抵押登记证明复印件；3.其他与本协议相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋抵押担保借款合同复印件；2.房屋抵押登记证明复印件；3.甲方提供的房屋抵押担保债权的相关证明文件；4.乙方接收债权转让的确认函；5.其他与本协议相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按本协议约定的时间和方式支付债权转让手续费及相关费用；乙方未按本协议约定的时间和方式支付相关费用；甲方提供的债权转让手续不真实、不合法；乙方未履行债权转让义务；未经对方同意，擅自转让本协议项下的权利和义务；未经对方同意，对本协议进行修改或补充；未经对方同意，对本协议的增减条款进行修改或补充。2.违约行为的认定：违约行为发生后，一方当事人应向另一方当事人发出违约通知；违约行为发生后，另一方当事人应在收到违约通知之日起____个工作日内，确认违约行为的存在；如违约行为经确认，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋抵押担保债权：指甲方根据与丙方签订的房屋抵押担保借款合同，所拥有的丙方提供的房屋抵押担保债权。2.债权转让：指甲方将其拥有的房屋抵押担保债权全部或部分转让给乙方的行为。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的事件。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方就合同内容或履行方式产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指一方当事人违反合同约定，导致另一方当事人遭受损失，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付债权转让手续费及相关费用。解决办法：乙方应及时发出违约通知，要求甲方在规定时间内支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定支付相关费用。解决办法：甲方应及时发出违约通知，要求乙方在规定时间内支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：甲方提供的债权转让手续不真实、不合法。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方提供真实、合法的债权转让手续，如甲方无法提供，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。4.问题：未经对方同意，擅自转让本协议项下的权利和义务。解决办法：发现违约行为后，另一方当事人应及时通知违约方，要求其停止违约行为，如违约方继续违约，另一方当事人有权解除合同并追究违约责任。5.问题：未经对方同意，对本协议进行修改或补充。解决办法：发现违约行为后，另一方当事人应及时通知违约方，要求其停止违约行为，如违约方继续违约，另一方当事人有权解除合同并追究违约责任。6.问题：未经对方同意，对本协议的增减条款进行修改或补充。解决办法：发现违约行为后，另一方当事人应及时通知违约方，要求其停止违约行为，如违约方继续违约，另一方当事人有权解除合同并追究违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指在房屋抵押担保债权转让协议中，除甲方和乙方之外的，参与协议的第三方当事人。2.第三方责任：第三方应保证其提供的担保物真实、合法、有效，并承担因担保物不真实、不合法而产生的全部责任。第三方应按照本协议约定，履行其担保义务，包括但不限于保证债权的实现。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定，履行其相应的义务。第三方有权在债务履行完毕后，要求甲方和乙方解除抵押权。4.第三方义务：第三方应在本协议签订之日起，与甲方和乙方共同履行本协议约定的各项义务。第三方应在本协议约定的担保期间内，承担担保责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋抵押担保债权的详细情况，包括但不限于债务金额、还款期限等。乙方有权要求甲方在债权转让过程中，提供真实、合法的债权证明文件。2.乙方的利益条款：乙方有权在债权转让后，获得甲方支付的债权转让手续费。乙方有权在债务履行过程中，获得甲方支付的利息收入。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付债权转让手续费，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未按约定提供债权证明文件，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。甲方在合同履行过程中，不得擅自变更债权内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在债权转让后，履行债务还款义务。甲方有权要求乙方在债务履行过程中，提供必要的协助和便利。2.甲方的利益条款：甲方有权在债权转让后，获得乙方支付的债权转让手续费。甲方有权在债务履行过程中，获得乙方支付的利息收入。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定履行债务还款义务，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按约定提供协助和便利，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。乙方在合同履行过程中，不得擅自变更债权内容。全文完。2025年度房屋抵押担保债权转让协议模板1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议签订地点1.5协议当事人1.6协议目的二、房屋抵押担保债权转让的基本情况2.1债权人2.2债务人2.3抵押物2.4抵押债权2.5转让债权金额2.6转让债权比例三、债权转让的生效条件3.1债权转让的生效时间3.2债权转让的生效条件3.3债权转让的生效程序四、债权转让的生效范围4.1转让的债权范围4.2转让的债权权利4.3转让的债权义务五、债权转让的生效期限5.1债权转让的生效期限5.2债权转让的终止条件5.3债权转让的终止程序六、抵押物的保管与处置6.1抵押物的保管6.2抵押物的处置6.3抵押物的优先受偿权七、债权转让的税费承担7.1债权转让的税费7.2税费的承担主体7.3税费的缴纳方式八、债权转让的保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件10.4合同终止的程序十一、违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约金的计算与支付十二、不可抗力条款12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的认定12.3不可抗力下的权利与义务十三、通知与送达13.1通知的形式13.2通知的送达方式13.3送达的效力十四、合同附件14.1附件一：房屋抵押担保债权转让清单14.2附件二：抵押物清单14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度房屋抵押担保债权转让协议1.2协议编号：[填写协议编号]1.3协议签订日期：[填写签订日期]1.4协议签订地点：[填写签订地点]1.5协议当事人：1.5.1债权人：[填写债权人名称或姓名]1.5.2债务人：[填写债务人名称或姓名]1.5.3抵押人：[填写抵押人名称或姓名]1.6协议目的：明确债权转让的具体事项，保障各方合法权益。二、房屋抵押担保债权转让的基本情况2.1债权人：[填写债权人名称或姓名]2.2债务人：[填写债务人名称或姓名]2.3抵押物：[填写抵押物详细信息，如房屋地址、面积、产权证号等]2.4抵押债权：[填写抵押债权详细信息，如债权金额、利率、还款期限等]2.5转让债权金额：[填写转让债权金额]2.6转让债权比例：[填写转让债权比例]三、债权转让的生效条件3.1债权转让的生效时间：[填写生效时间]3.2债权转让的生效条件：3.2.1双方签署本协议并签字盖章；3.2.2债权债务关系明确；3.2.3抵押物权利清晰；3.3债权转让的生效程序：3.3.1债权人向债务人发出债权转让通知；3.3.2债务人确认债权转让；3.3.3抵押人同意债权转让。四、债权转让的生效范围4.1转让的债权范围：[详细列出转让的债权范围]4.2转让的债权权利：[详细列出转让的债权权利]4.3转让的债权义务：[详细列出转让的债权义务]五、债权转让的生效期限5.1债权转让的生效期限：[填写生效期限]5.2债权转让的终止条件：[详细列出终止条件]5.3债权转让的终止程序：[详细列出终止程序]六、抵押物的保管与处置6.1抵押物的保管：[详细说明抵押物的保管责任和措施]6.2抵押物的处置：[详细说明抵押物的处置条件和程序]6.3抵押物的优先受偿权：[明确抵押物的优先受偿权及行使方式]七、债权转让的税费承担7.1债权转让的税费：[列出债权转让涉及的税费种类]7.2税费的承担主体：[明确税费承担主体]7.3税费的缴纳方式：[详细说明税费的缴纳方式和期限]八、债权转让的保密条款8.1保密内容：本协议中涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.2保密期限：自本协议签订之日起至债权转让事项终止之日起。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。九、争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[填写争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构：[填写争议解决机构名称]9.3争议解决程序：[详细说明争议解决的具体程序]十、合同解除与终止10.1合同解除的条件：[详细列出合同解除的具体条件]10.2合同解除的程序：[详细说明合同解除的具体程序]10.3合同终止的条件：[详细列出合同终止的具体条件]10.4合同终止的程序：[详细说明合同终止的具体程序]十一、违约责任11.1违约行为：[详细列出各种违约行为]11.2违约责任：[针对每种违约行为，明确相应的违约责任]11.3违约金的计算与支付：[详细说明违约金的计算方法和支付方式]十二、不可抗力条款12.1不可抗力的定义：[定义不可抗力的范围和类型]12.2不可抗力的认定：[说明如何认定不可抗力事件]12.3不可抗力下的权利与义务：[在不可抗力情况下，各方的权利和义务如何调整]十三、通知与送达13.1通知的形式：[说明通知可以采用的形式，如书面、电子邮件等]13.2通知的送达方式：[详细说明通知的送达方式，如邮寄、传真、电子送达等]13.3送达的效力：[说明送达的法律效力]十四、合同附件14.1附件一：房屋抵押担保债权转让清单14.2附件二：抵押物清单14.3附件三：其他相关文件本协议一式[填写份数]份，双方各执[填写份数]份，自双方签字盖章之日起生效。[债权人签字/盖章][债权人名称或姓名][日期][债务人签字/盖章][债务人名称或姓名][日期][抵押人签字/盖章][抵押人名称或姓名][日期][见证人签字/盖章][见证人名称或姓名][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在协议中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。1.2甲方优先权条款说明：甲方在债权转让过程中享有优先权，包括但不限于优先选择受让方、优先获得债权转让收益等。1.3甲方审批权条款说明：甲方对涉及重大利益的事项，如债权转让金额、受让方选择等，享有最终审批权。1.4甲方监督权条款说明：甲方有权对债务人的还款情况进行监督，确保债务人按照约定履行还款义务。1.5甲方信息保密条款说明：甲方对协议内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在协议中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。2.2乙方优先权条款说明：乙方在债权转让过程中享有优先权，包括但不限于优先选择受让方、优先获得债权转让收益等。2.3乙方审批权条款说明：乙方对涉及重大利益的事项，如债权转让金额、受让方选择等，享有最终审批权。2.4乙方监督权条款说明：乙方有权对债务人的还款情况进行监督，确保债务人按照约定履行还款义务。2.5乙方信息保密条款说明：乙方对协议内容负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本条款明确中介机构的职责、权利和义务，包括但不限于债权转让的促成、信息提供、协议起草等。3.2中介费用条款说明：明确中介机构的服务费用，包括但不限于服务费、佣金等，以及支付方式和时间。3.3中介保密条款说明：中介机构对协议内容负有保密义务，未经各方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任条款说明：明确中介机构在协议履行过程中的责任，包括但不限于提供虚假信息、违反保密义务等。3.5中介变更条款说明：在中介机构无法履行职责或出现重大失误时，允许双方协商更换中介机构。3.6中介争议解决条款说明：明确中介机构在履行职责过程中产生的争议解决方式，包括但不限于协商、仲裁等。3.7中介解除条款说明：在中介机构违反协议约定或无法履行职责时，允许双方解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋抵押担保债权转让清单2.附件二：抵押物清单3.附件三：其他相关文件（如借款合同、抵押合同等）二、违约行为及认定：1.违约行为：债权人不履行或延迟履行还款义务。违约认定：根据借款合同或相关法律规定，未按约定时间或金额还款。2.违约行为：债务人未按照约定履行抵押物的保管义务。违约认定：抵押物被非法占有、损坏或遗失。3.违约行为：中介机构未履行保密义务，泄露协议内容。违约认定：中介机构未经授权向第三方泄露协议内容。4.违约行为：一方未履行合同约定的通知义务。违约认定：未在规定时间内以书面形式通知对方。5.违约行为：一方未履行合同约定的审批义务。违约认定：未在规定时间内对重大事项进行审批。三、法律名词及解释：1.债权转让：指债权人将其对债务人的债权全部或部分转让给第三方的行为。2.抵押担保：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产抵押给债权人的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行行为产生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：债务人逾期还款。解决办法：通过协商、催收等方式，促使债务人尽快履行还款义务。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：评估抵押物价值，调整债权转让金额或采取其他措施保障债权。3.问题：中介机构泄露协议内容。解决办法：立即终止与中介机构的合作关系，追究其法律责任。4.问题：一方未履行通知义务。解决办法：及时以书面形式通知对方，并保留相关证据。五、所有应用场景：1.房地产开发商将项目贷款债权转让给金融机构。2.个人借款人将房屋抵押债权转让给第三方。3.金融机构之间进行债权转让，优化资产结构。4.投资者通过债权转让参与房地产投资。全文完。2025年度房屋抵押担保债权转让协议模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出让方2.2受让方3.债权转让的基本情况3.1债权的基本情况3.2债权转让的原因3.3债权转让的日期4.房屋抵押担保情况4.1抵押房屋的基本情况4.2抵押权的基本情况4.3抵押权的设立日期5.债权转让的具体内容5.1债权转让的范围5.2债权转让的金额5.3债权转让的期限6.抵押物的权利义务6.1抵押物的占有和使用6.2抵押物的维护和保养6.3抵押物的处置7.债权转让的生效条件7.1出让方和受让方的确认7.2债权转让的登记7.3其他生效条件8.付款方式和期限8.1付款方式8.2付款期限8.3违约责任9.违约责任9.1出让方的违约责任9.2受让方的违约责任9.3第三方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同的生效、变更和终止12.1合同的生效12.2合同的变更12.3合同的终止13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“债权”指本协议项下，出让方对债务人享有的、经合法取得、已到期的债权。1.1.2“抵押物”指本协议项下，为担保上述债权的实现，而出让方以其合法拥有的房屋设定的抵押物。1.1.3“转让”指出让方将其对债务人的债权全部或部分转让给受让方的行为。1.1.4“合同”指本协议。1.2解释1.2.1本协议中的“本”、“该”、“此处”等代词指本协议；1.2.2本协议中未明确规定的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1出让方2.1.1名称：__________________2.1.2法定代表人：____________2.1.3注册地址：________________2.2受让方2.2.1名称：__________________2.2.2法定代表人：____________2.2.3注册地址：________________3.债权转让的基本情况3.1债权的基本情况3.1.1债权金额：人民币____元整（大写：_____________________）3.1.2债权到期日：____年____月____日3.1.3债权性质：__________________3.2债权转让的原因3.2.1出让方因资金需求，需将债权转让给受让方。3.3债权转让的日期3.3.1债权转让的日期为____年____月____日。4.房屋抵押担保情况4.1抵押房屋的基本情况4.1.1房屋所有权证号：__________________4.1.2房屋坐落地址：__________________4.1.3房屋建筑面积：__________________4.1.4房屋用途：__________________4.2抵押权的基本情况4.2.1抵押权设立日期：____年____月____日4.2.2抵押权登记机关：__________________4.2.3抵押权登记证明号：__________________4.3抵押权的设立日期4.3.1抵押权设立日期为____年____月____日。5.债权转让的具体内容5.1债权转让的范围5.1.1出让方将其对债务人的全部债权转让给受让方。5.2债权转让的金额5.2.1债权转让金额为人民币____元整（大写：_____________________）5.3债权转让的期限5.3.1债权转让期限为____年，自债权转让之日起计算。6.抵押物的权利义务6.1抵押物的占有和使用6.1.1抵押物在抵押权存续期间，受让方有权占有和使用抵押物。6.1.2受让方在使用抵押物时，应合理使用，不得损坏抵押物。6.2抵押物的维护和保养6.2.1抵押物的维护和保养责任由受让方承担。6.3抵押物的处置6.3.1在债务履行期限届满后，如债务人未履行债务，受让方有权依法处置抵押物以实现债权。8.付款方式和期限8.1付款方式8.1.1受让方应在债权转让后____个工作日内，向出让方支付全部转让款项。8.1.2付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。8.2付款期限8.2.1付款期限为债权转让后____个工作日内。8.3违约责任8.3.1如受让方未按约定时间付款，每逾期一日，应向出让方支付____%的滞纳金。9.违约责任9.1出让方的违约责任9.1.1如出让方未按约定时间、金额完成债权转让，应向受让方支付____%的违约金。9.1.2如出让方提供虚假债权资料，导致受让方遭受损失的，出让方应承担相应的赔偿责任。9.2受让方的违约责任9.2.1如受让方未按约定时间付款，每逾期一日，应向出让方支付____%的违约金。9.2.2如受让方擅自处置抵押物，导致出让方损失的，受让方应承担相应的赔偿责任。9.3第三方的违约责任9.3.1如因第三方的违约行为导致本合同无法履行，由该第三方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照相关法律法规的规定，依法进行诉讼。11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，未在____个工作日内纠正的；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；11.1.3其他按照法律法规或本合同约定可以解除合同的情形。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；11.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内确认是否同意解除合同。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已支付款项、未支付款项及抵押物的返还事宜；11.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。12.合同的生效、变更和终止12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更12.2.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3合同的终止12.3.1合同因履行完毕、解除、违约等原因终止。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1债权转让确认书14.1.2抵押物清单14.1.3付款凭证14.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同项下，除甲乙双方以外的，为达成合同目的或协助合同履行而介入合同关系的任何个人或机构。15.1.2“中介方”指专门从事中介服务，协助甲乙双方达成合同关系的第三方。15.1.3“服务机构”指提供专业服务的第三方，如法律、财务、评估等。15.1.4“监管机构”指对合同履行进行监管的政府机构或其授权的组织。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供中介或专业服务。15.2.2合同履行过程中，因特殊原因需要第三方协助。15.2.3法律法规或政策要求必须由第三方介入。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，其赔偿责任不得超过____元。16.1.2第三方的责任限额包括但不限于中介费、服务费、评估费等。16.2责任承担16.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。16.2.2第三方在合同履行过程中，如因不可抗力原因造成合同无法履行，不承担违约责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行中介或专业服务。17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同条款提出修改意见。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方之间的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方的权利和义务仅限于其与甲乙双方签订的合同。18.1.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同权利和义务。18.2第三方与债务人的关系18.2.1第三方与债务人之间没有直接的权利和义务关系。18.2.2第三方不得要求债务人履行其与甲乙双方之间的合同义务。18.3第三方与抵押物的关系18.3.