2025年度农村宅基地房屋买卖自愿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地房屋买卖自愿协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方名称）地址：（其他相关方地址）联系人：（其他相关方联系人）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议签订的背景是甲方拥有农村宅基地房屋，现愿意将其出售给乙方。乙方愿意购买甲方拥有的农村宅基地房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.农村宅基地：指依法由农村集体经济组织分配给农村村民用于建造住宅的集体土地。2.房屋买卖：指甲方将其拥有的农村宅基地房屋出售给乙方，乙方购买并取得该房屋所有权的民事法律行为。3.2关键词解释1.本协议：指甲方与乙方签订的《2025年度农村宅基地房屋买卖自愿协议》。2.甲方：指本协议中的出售农村宅基地房屋的一方。3.乙方：指本协议中的购买农村宅基地房屋的一方。4.房屋：指甲方拥有的位于农村宅基地上的房屋。5.交易价款：指乙方购买甲方房屋所支付的全部款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的交易价款购买其房屋。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋产权证明，确保房屋买卖行为的合法性。3.甲方有义务按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的交易价款出售其房屋。2.乙方有义务按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同。3.乙方有义务在房屋买卖过程中提供真实、合法的身份证明等相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自生效之日起至乙方支付完毕交易价款之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本协议约定的交易价款，在合同履行期限内分批次支付给甲方。2.甲方在收到乙方支付的款项后，按照本协议约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本协议。2.一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应当签订解除协议。2.一方违约，另一方解除本协议的，应当书面通知违约方，并保留依法追究违约方法律责任的权利。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋。2.本协议终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价款：乙方应支付给甲方的房屋购买总价款，具体金额以双方协商确定的金额为准。2.过户税费：乙方应按照国家规定支付房屋过户所需的各种税费。3.其他费用：双方约定的其他与房屋买卖相关的费用。7.2支付方式乙方支付交易价款的方式如下：1.预付款：乙方应在签订本合同之日起×个工作日内向甲方支付人民币××万元作为预付款。2.尾款支付：剩余交易价款，乙方应在本合同约定的房屋交付日期前×个工作日内一次性支付给甲方。7.3支付时间1.预付款支付时间：乙方应在签订本合同之日起×个工作日内支付。2.尾款支付时间：房屋交付前×个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到款项后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。2.甲方未能提供合法产权证明的，应退还乙方已支付的预付款，并支付相应的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋日租金的违约金。2.乙方在房屋交付后，未按照约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应按照实际损失支付赔偿金。2.赔偿金的支付方式为：违约方应在本合同约定的履行期限内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订、履行和终止情况。2.双方的商业秘密和隐私信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的×年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害导致的房屋损毁。2.政府政策调整导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密或个人隐私的内容。2.本合同约定的特定权利和义务，如房屋交付、款项支付等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部交易价款。2.乙方在未支付完毕全部交易价款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按约定支付款项时，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，追究乙方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充对本合同原有条款的变更，均应以不违反法律法规为前提。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改或补充，自签字盖章之日起生效。2.修改或补充与本合同原有条款不一致的，以修改或补充为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖过程中的各项手续。2.双方应按照约定的时间、地点、方式，履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他通讯方式保持沟通。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.因本合同产生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于农村宅基地房屋买卖的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定。2.增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费计算表3.预付款收据4.尾款支付凭证5.双方身份证复印件6.房屋买卖合同签订过程中的沟通记录7.不可抗力事件证明文件（如适用）8.争议解决相关文件（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。未提供合法产权证明：认定违约，应退还乙方已支付款项，并支付违约金。违反保密条款：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付款项：认定违约，应向甲方支付违约金。违反保密条款：认定违约，应承担相应的法律责任。房屋交付后未按约定使用房屋：认定违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指依法由农村集体经济组织分配给农村村民用于建造住宅的集体土地。2.房屋买卖合同：指甲方将其拥有的农村宅基地房屋出售给乙方，乙方购买并取得该房屋所有权的民事法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。5.保密条款：指双方就保密内容、保密期限、保密履行方式等达成的一致协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权证明不清晰或存在争议。解决办法：双方应尽快核实房屋产权证明，必要时可寻求法律援助。2.问题：交易税费计算不准确或存在争议。解决办法：双方应共同核实税费计算，如有争议，可向税务机关咨询或寻求法律援助。3.问题：预付款或尾款支付过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决支付争议，如协商不成，可寻求法律途径。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成可寻求调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，参与农村宅基地房屋买卖的其他主体，如中介机构、法律顾问等。2.第三方责任：1.中介机构：负责提供房屋买卖信息、协助双方签订合同、办理过户手续等。2.法律顾问：负责审查合同条款、提供法律咨询、参与争议解决等。3.第三方权利：1.中介机构：有权获得甲方和乙方支付的佣金。2.法律顾问：有权获得甲方和乙方支付的法律服务费用。4.第三方义务：1.中介机构：应保证提供的信息真实、准确、完整。2.法律顾问：应尽职尽责，确保合同条款合法有效。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方提供合法、有效的房屋产权证明。2.乙方有权要求甲方在规定时间内交付房屋。3.乙方有权要求甲方按照约定履行合同。2.乙方利益条款：1.乙方在支付预付款后，有权要求甲方提供房屋钥匙。2.乙方在房屋交付后，有权要求甲方协助办理房屋过户手续。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方未在规定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金。2.甲方未能提供合法产权证明，应退还乙方已支付的预付款，并支付违约金。3.甲方在房屋交付后，不得随意提高房价或要求乙方支付额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.甲方有权要求乙方在规定时间内支付交易价款。2.甲方有权要求乙方按照约定使用房屋。2.甲方的利益条款：1.甲方在乙方支付预付款后，有权要求乙方提供身份证明等资料。2.甲方在房屋交付后，有权要求乙方协助办理房屋过户手续。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方未在规定时间内支付交易价款，应向甲方支付违约金。2.乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分房屋。3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度农村宅基地房屋买卖自愿协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方基本信息3.协议签订时间与地点4.协议目的与原则二、宅基地房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋结构及面积3.土地使用权面积4.房屋产权证号三、买卖双方基本情况1.买方基本信息2.卖方基本信息3.双方联系方式四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更五、房屋过户手续及费用1.过户手续办理2.过户所需材料3.过户费用承担4.过户时间节点六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付方式3.房屋验收标准4.验收时间节点七、房屋质量及保修1.房屋质量保证2.质量问题处理3.保修期限及范围4.保修责任承担八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算及支付4.违约争议解决九、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决机构4.争议解决费用十、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同生效条件3.合同变更及解除4.合同附件十一、协议解除条件1.协议解除情形2.解除程序3.解除通知4.解除后果十二、协议终止条件1.协议终止情形2.终止程序3.终止通知4.终止后果十三、协议附件1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.付款凭证4.其他相关文件十四、协议签署1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议签署人签字4.协议签署单位盖章合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度农村宅基地房屋买卖自愿协议2.协议双方基本信息：买方姓名（或名称）：[买方姓名/名称]卖方姓名（或名称）：[卖方姓名/名称]双方身份证号码（或营业执照号码）：[买方身份证号码/营业执照号码]，[卖方身份证号码/营业执照号码]3.协议签订时间与地点：[签订日期][签订地点]4.协议目的与原则：本协议旨在明确双方在2025年度农村宅基地房屋买卖过程中的权利义务，遵循自愿、公平、诚实信用的原则。二、宅基地房屋基本情况1.房屋坐落位置：[具体地址]2.房屋结构及面积：结构：[房屋结构类型]面积：[房屋总面积]平方米3.土地使用权面积：[土地使用权面积]平方米4.房屋产权证号：[房屋产权证号]三、买卖双方基本情况1.买方基本信息：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系电话：[买方联系电话]2.卖方基本信息：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系电话：[卖方联系电话]3.双方联系方式：[买方联系方式]，[卖方联系方式]四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：人民币[房屋价格]元整。2.付款方式：首付款：[首付款金额]元，于[首付款支付日期]支付。尾款：[尾款金额]元，于[尾款支付日期]支付。3.付款时间节点：[具体付款时间节点]4.付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。五、房屋过户手续及费用1.过户手续办理：买方负责办理房屋过户手续。2.过户所需材料：房屋产权证土地使用权证双方身份证其他相关材料3.过户费用承担：过户费用由[承担方]承担。4.过户时间节点：[过户时间节点]六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：[交付时间]2.房屋交付方式：[交付方式]3.房屋验收标准：[验收标准]4.验收时间节点：[验收时间节点]七、房屋质量及保修1.房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合国家相关建筑质量标准。2.质量问题处理：房屋交付后如发现质量问题，卖方应在[保修期限]内负责维修。3.保修期限及范围：[保修期限]内，房屋主体结构、主要设施设备等出现质量问题，卖方负责保修。4.保修责任承担：卖方承担房屋保修责任，但人为损坏除外。八、违约责任1.买方违约责任：如买方未按时支付房款，应向卖方支付[违约金比例]的违约金。如买方未按时办理过户手续，应向卖方支付[违约金比例]的违约金。2.卖方违约责任：如卖方未按时交付房屋，应向买方支付[违约金比例]的违约金。如卖方提供的房屋存在重大质量问题，卖方应无条件退货或赔偿买方损失。3.违约金计算及支付：违约金应于违约行为发生后[期限内]支付。4.违约争议解决：违约争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。九、争议解决方式1.争议解决原则：本协议争议解决遵循合法、公正、高效的原则。2.争议解决途径：争议双方应通过友好协商解决争议。3.争议解决机构：如协商不成，双方可选择向[法院名称]提起诉讼。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。十、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。2.合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。3.合同变更及解除：本协议的变更或解除需双方书面同意，并签订书面协议。4.合同附件：本协议附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。十一、协议解除条件1.协议解除情形：如发生不可抗力事件，或一方严重违约，另一方有权解除本协议。2.解除程序：一方提出解除协议，应提前[通知期限]书面通知对方。3.解除通知：解除通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。4.解除后果：本协议解除后，双方应按照约定履行各自义务。十二、协议终止条件1.协议终止情形：本协议约定的权利义务履行完毕或双方协商一致终止本协议。2.终止程序：协议终止需双方书面确认，并签订终止协议。3.终止通知：终止通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。4.终止后果：协议终止后，双方应相互归还财产，并结清所有款项。十三、协议附件1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.付款凭证4.其他相关文件十四、协议签署1.协议签署日期：[签署日期]2.协议签署地点：[签署地点]3.协议签署人签字：买方签字：____________________卖方签字：____________________4.协议签署单位盖章：买方盖章：____________________卖方盖章：____________________买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________买方（盖章）：____________________卖方（盖章）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款：说明：本条款规定，在房屋买卖过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于房屋价格、交付时间、过户手续等关键事项的确定。甲方主导权条款：甲方在本协议中拥有最终决策权，包括但不限于房屋价格、交付时间、过户手续等关键事项的确定。乙方应积极配合甲方的工作，确保交易顺利进行。2.甲方优先购买权条款：说明：本条款赋予甲方在同等条件下优先购买乙方房屋的权利，以保障甲方的利益。甲方优先购买权条款：乙方同意，在同等条件下，甲方享有优先购买乙方房屋的权利。乙方在出售房屋前应通知甲方，甲方有权在[通知期限]内行使优先购买权。3.甲方责任条款：说明：本条款明确甲方在房屋买卖过程中的责任，包括房屋质量保证、过户手续办理等。甲方责任条款：甲方保证房屋在交付时符合国家相关建筑质量标准，如存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿。甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款：说明：本条款规定，在房屋买卖过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于房屋价格、交付时间、过户手续等关键事项的确定。乙方主导权条款：乙方在本协议中拥有最终决策权，包括但不限于房屋价格、交付时间、过户手续等关键事项的确定。甲方应积极配合乙方的工作，确保交易顺利进行。2.乙方优先购买权条款：说明：本条款赋予乙方在同等条件下优先购买甲方房屋的权利，以保障乙方的利益。乙方优先购买权条款：甲方同意，在同等条件下，乙方享有优先购买甲方房屋的权利。甲方在出售房屋前应通知乙方，乙方有权在[通知期限]内行使优先购买权。3.乙方责任条款：说明：本条款明确乙方在房屋买卖过程中的责任，包括房屋质量保证、过户手续办理等。乙方责任条款：乙方保证房屋在交付时符合国家相关建筑质量标准，如存在质量问题，乙方应负责维修或赔偿。乙方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：说明：本条款规定中介机构的服务内容、费用及双方的权利义务。中介服务条款：本协议中涉及的中介服务由[中介机构名称]提供。中介服务费用为[中介服务费用]元，由[支付方]支付。2.中介责任条款：说明：本条款明确中介机构在房屋买卖过程中的责任，包括信息真实性、交易安全保障等。中介责任条款：中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。中介机构应采取必要措施保障交易安全，防止交易过程中出现欺诈行为。3.中介费用退还条款：说明：本条款规定在特定情况下中介服务费用的退还条件。中介费用退还条款：如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还[退还比例]的中介服务费用。退还条件及具体操作由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.付款凭证4.中介服务合同（如有）5.争议解决相关文件（如有）6.任何其他与协议执行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。卖方未按时交付房屋。双方未按约定办理过户手续。房屋存在重大质量问题。任何一方违反协议约定的其他条款。2.违约行为认定：违约行为的认定应以协议约定为准，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。违约行为的认定应基于事实，由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。4.优先购买权：指在同等条件下，一方当事人享有优先购买另一方财产的权利。5.仲裁委员会：指依法设立，独立行使仲裁职能的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，导致交易无法按期完成。解决办法：双方应积极协商，寻找解决方案，如延长交易期限或调整交易条件。2.问题：房屋存在质量问题，卖方未及时维修。解决办法：买方有权要求卖方在[期限内]维修，如卖方拒绝，买方有权要求退款或赔偿。3.问题：过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应积极配合，共同解决过户手续办理中的问题。五、所有应用场景：1.农村宅基地房屋买卖。2.房屋买卖双方为自然人或法人。3.房屋买卖双方存在争议时，需通过仲裁或诉讼解决。4.房屋买卖过程中涉及第三方中介机构。5.房屋买卖双方均为农村居民。全文完。2025年度农村宅基地房屋买卖自愿协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.履约期限8.1协议有效期限8.2履约期限延长条件9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.协议生效及修改12.1生效条件12.2修改程序13.协议份数13.1协议份数13.2份数效力14.协议签署及日期14.1签署地点14.2签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：乙方：1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置甲方位于省市县镇村号的农村宅基地房屋2.2房屋面积房屋总面积为100平方米2.3房屋结构房屋为砖混结构，共两层，一层为住宅，二层为储藏室2.4房屋权属证明甲方持有房屋所有权证，证号为X3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2支付方式交易款项分两期支付：第一期：在合同签订之日起5个工作日内，支付人民币贰拾万元整（￥200,000.00）第二期：在房屋过户手续办理完毕后5个工作日内，支付剩余款项人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.3支付时间支付时间按照3.2条款规定执行4.房屋交付及使用4.1交付时间甲方应在合同签订后30个工作日内，将房屋及附属设施交付乙方使用4.2交付条件房屋交付时，应保证房屋结构完整，附属设施齐全，且无任何未了结的债权债务4.3使用条件乙方在使用房屋期间，应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋及附属设施5.履约保证金5.1保证金金额双方约定，合同签订后，乙方应向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为履约保证金5.2保证金支付方式保证金以银行转账方式支付，转账汇款信息如下：收款人：开户行：银行分行账号：055.3保证金退还条件在合同履行完毕，且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同解除后10个工作日内无息退还保证金6.税费承担6.1税费种类房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等6.2税费承担主体税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担7.违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定支付款项（2）任何一方未按照合同约定交付房屋（3）任何一方违反合同约定的其他义务7.2违约责任承担（1）未按约定支付款项的，应向对方支付未付款项的20%作为违约金（2）未按约定交付房屋的，应向对方支付房屋总价款的10%作为违约金（3）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任8.履约期限8.1协议有效期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为自生效之日起一年。8.2履约期限延长条件在协议有效期内，如因不可抗力或其他双方同意的原因导致协议无法按期履行，双方应协商一致，可以延长履约期限。9.解除合同9.1解除条件（1）任何一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内未纠正违约行为的；（2）协议约定的解除条件成就的；（3）出现法律法规规定的其他应当解除合同的情形。9.2解除程序任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。解除合同的通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构市仲裁委员会11.其他约定11.1不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2通知方式（1）直接送达对方；（2）邮寄至对方提供的地址，邮戳日期为送达日期；（3）通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱，发送成功后视为送达。12.协议份数12.1协议份数本协议一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。12.2份数效力各份协议具有同等法律效力，任何一方不得以其仅持有一份协议为由拒绝履行协议。13.协议签署及日期13.1签署地点本协议在省市县镇村签订。13.2签署日期本协议经甲乙双方代表签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2025年5月20日。14.特别约定14.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，如因房屋权属问题导致合同无法履行，由甲方承担全部责任。14.2乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构，如因乙方原因造成房屋结构损坏，乙方应负责修复或赔偿。14.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按本协议争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成房屋买卖交易，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可引入第三方介入，具体方式如下：（1）中介方：由甲乙双方共同委托的中介机构提供中介服务；（2）法律顾问：由甲乙双方聘请的法律顾问提供法律咨询；（3）评估机构：由甲乙双方共同委托的评估机构对房屋进行评估；（4）其他第三方：经甲乙双方同意的其他第三方。15.3第三方责任限额（1）中介方：中介方对房屋买卖交易过程中因自身过错导致的损失，承担不超过中介服务费20%的责任限额；（2）法律顾问：法律顾问对法律咨询过程中因自身过错导致的损失，承担不超过咨询费10%的责任限额；（3）评估机构：评估机构对房屋评估过程中因自身过错导致的损失，承担不超过评估费10%的责任限额；（4）其他第三方：其他第三方对自身提供的服务过程中因自身过错导致的损失，承担不超过服务费10%的责任限额。16.第三方权利与义务16.1第三方权利（1）中介方：有权要求甲乙双方提供真实、完整的房屋信息和交易资料；（2）法律顾问：有权要求甲乙双方提供与交易相关的法律文件和资料；（3）评估机构：有权要求甲乙双方提供房屋的相关资料，进行现场