大连市2025年度租赁房屋消防设施管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大连市2025年度租赁房屋消防设施管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、租赁房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋消防设施现状三、消防设施管理职责1.消防设施维护保养2.消防设施检查与维修3.消防设施更换与升级4.消防安全教育培训5.消防应急预案制定与实施四、消防设施维护保养内容1.消防设施日常检查2.消防设施定期保养3.消防设施故障排除4.消防设施更换与更新5.消防设施技术档案管理五、消防设施检查与维修1.定期检查2.突发故障维修3.维修质量保证4.维修费用承担5.维修时限要求六、消防设施更换与升级1.更换条件2.更换标准3.更换程序4.更换费用承担5.更换期限要求七、消防安全教育培训1.教育培训内容2.教育培训方式3.教育培训频率4.教育培训对象5.教育培训效果评估八、消防应急预案制定与实施1.应急预案制定2.应急预案演练3.应急预案启动4.应急救援组织与协调5.应急救援物资保障九、合同履行与监督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行监督4.合同履行变更5.合同履行终止十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决5.违约合同解除十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十三、其他约定1.合同附件2.保密条款3.通知方式4.合同解释5.合同份数十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同副本5.合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：大连市2025年度租赁房屋消防设施管理合同2.合同编号：_________________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方信息：出租方（甲方）：_________________承租方（乙方）：_________________5.合同签订地点：大连市_________________二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：大连市_________________2.房屋面积：_________________平方米3.房屋结构：_________________4.房屋用途：_________________5.房屋消防设施现状：_________________三、消防设施管理职责1.消防设施维护保养：乙方负责对房屋内的消防设施进行日常维护保养，确保其正常运行。2.消防设施检查与维修：乙方应定期对消防设施进行检查，发现问题及时维修。3.消防设施更换与升级：如消防设施达到更换或升级标准，乙方负责进行更换或升级。4.消防安全教育培训：乙方负责对房屋内的租户进行消防安全教育培训。5.消防应急预案制定与实施：乙方应制定消防应急预案，并定期组织演练。四、消防设施维护保养内容1.消防设施日常检查：乙方应每日对消防设施进行一次全面检查。2.消防设施定期保养：乙方应每季度对消防设施进行一次保养。3.消防设施故障排除：发现消防设施故障，乙方应在24小时内进行修复。4.消防设施更换与更新：消防设施达到更换或更新标准时，乙方负责进行更换或更新。5.消防设施技术档案管理：乙方应建立消防设施技术档案，并妥善保管。五、消防设施检查与维修1.定期检查：乙方应每月对消防设施进行一次全面检查。2.突发故障维修：发现消防设施突发故障，乙方应在第一时间进行维修。3.维修质量保证：乙方保证维修质量，确保消防设施恢复正常运行。4.维修费用承担：维修费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。5.维修时限要求：乙方应在接到维修通知后24小时内进行维修。六、消防设施更换与升级1.更换条件：消防设施达到更换标准或无法修复时，乙方应进行更换。2.更换标准：更换标准应符合国家相关法律法规和行业标准。3.更换程序：更换程序需经甲方同意，并由乙方按照规定程序进行。4.更换费用承担：更换费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。5.更换期限要求：乙方应在接到更换通知后30日内完成更换。七、消防安全教育培训1.教育培训内容：包括消防安全知识、消防设施使用方法、火灾逃生等。2.教育培训方式：通过讲座、演练、发放宣传资料等形式进行。3.教育培训频率：每年至少组织一次集中培训，每半年至少进行一次现场演练。4.教育培训对象：房屋内的所有租户和管理人员。5.教育培训效果评估：乙方应定期对教育培训效果进行评估，并形成书面报告。八、合同履行与监督1.合同履行期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.合同履行方式：乙方按照合同约定，对租赁房屋的消防设施进行管理。3.合同履行监督：甲方有权对乙方的履行情况进行监督检查。4.合同履行变更：任何一方需变更合同内容，应提前__个月书面通知对方。5.合同履行终止：合同期满或双方协商一致后可终止合同。九、违约责任1.违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约赔偿标准：赔偿标准根据实际情况和合同约定执行。4.违约争议解决：违约争议通过协商解决，协商不成可依法诉讼。5.违约合同解除：违约情形严重，甲方有权解除合同。十、争议解决1.争议解决方式：争议双方应友好协商解决。2.争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：遵循法定程序，确保公正、公平、公开。4.争议解决费用：争议解决费用由责任方承担。5.争议解决期限：争议应在接到起诉状之日起__个月内解决。十一、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同终止条件：合同期满、双方协商一致或法定原因。4.合同终止日期：____年__月__日5.合同终止后的处理：双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。十二、其他约定1.合同附件：包括房屋消防设施清单、消防设施技术档案等。2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。3.通知方式：以书面形式通知对方，通知自送达之日起生效。4.合同解释：合同解释以本合同原文为准。5.合同份数：本合同一式__份，甲乙双方各执__份。十三、合同签署1.合同签署人：甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：大连市_________________4.合同副本：甲方：__份；乙方：__份5.合同附件：详见合同附件清单十四、合同附件1.房屋消防设施清单2.消防设施技术档案3.其他相关文件甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为出租方，对本合同具有主导权，包括但不限于消防设施的更换、升级和维护保养的最终决策权。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方在消防设施管理方面的工作进行监督，包括定期检查、现场验收和提出改进意见。3.甲方费用承担条款说明：在消防设施更换、升级和维护保养过程中，如涉及的费用超出乙方承担范围，甲方应承担相应费用。4.甲方责任条款说明：甲方应确保消防设施符合国家相关法律法规和行业标准，并对因消防设施不符合规定导致的后果承担责任。5.甲方培训责任条款说明：甲方负责组织消防安全教育培训，确保乙方及租户掌握必要的消防安全知识和技能。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主权条款说明：乙方在确保消防设施符合规定的前提下，有权自主决定消防设施的维护保养、检查和维修工作。2.乙方报告义务条款说明：乙方应定期向甲方报告消防设施管理情况，包括检查记录、维修记录和培训情况等。3.乙方费用承担条款说明：乙方应承担消防设施的日常维护保养、检查和维修费用，除非合同另有约定。4.乙方责任条款说明：乙方应对因自身原因导致的消防设施问题承担责任，包括但不限于因维护保养不当造成的损坏。5.乙方培训责任条款说明：乙方应负责组织租户的消防安全教育培训，确保租户了解和掌握消防安全知识。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介职责条款说明：中介机构作为合同第三方，负责协助双方履行合同，包括但不限于监督、协调和提供专业意见。2.中介费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式和时间。3.中介报告义务条款说明：中介机构应定期向甲方和乙方报告合同履行情况，包括消防设施管理、费用支出和争议解决等。4.中介责任条款说明：中介机构应确保其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因导致的合同履行问题承担责任。5.中介保密条款说明：中介机构对合同内容和双方信息负有保密义务，未经授权不得向第三方泄露。6.中介争议解决条款说明：中介机构在处理合同争议时，应遵循公平、公正的原则，并尊重双方的合法权益。7.中介解除合同条款说明：如中介机构无法履行合同义务或违反合同约定，双方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋消防设施清单2.消防设施技术档案3.消防安全教育培训记录4.消防设施维护保养记录5.消防设施检查与维修记录6.消防应急预案7.合同附件清单8.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定进行消防设施维护保养。认定：根据消防设施检查记录，如发现消防设施未得到定期保养或保养不符合标准，则认定为违约。2.违约行为：乙方未及时报告消防设施故障。认定：如消防设施发生故障，乙方未在24小时内报告甲方，则认定为违约。3.违约行为：甲方未按照合同约定提供必要的协助。认定：如乙方在维修或更换消防设施时，甲方未提供必要的协助，则认定为违约。4.违约行为：中介机构未履行合同约定的职责。认定：如中介机构未按照合同约定提供监督、协调和专业意见，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.消防设施：指用于预防、控制火灾和减少火灾危害的各种设施。4.消防安全教育培训：指对相关人员进行消防安全知识和技能的培训。5.中介机构：指在合同订立、履行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防设施出现故障，乙方维修不及时。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并要求乙方在规定时间内完成维修。2.问题：甲方未提