二零二五年度院落房屋租赁与共享空间开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度院落房屋租赁与共享空间开发合同合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的院落房屋及其共享空间，乙方有意租赁该房屋并对其进行开发，以实现双方共赢。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）院落房屋：指甲方拥有的位于__________的房屋及其附属设施；（2）共享空间：指甲方院落内可用于租赁、开发、共享的公共区域；（3）开发：指乙方对院落房屋及其共享空间进行装修、改造、升级等行为。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方院落房屋及其共享空间的期限；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务；（4）违约责任：指因一方违约行为给对方造成损失，违约方应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方租赁的院落房屋及其共享空间进行合理管理；（3）甲方有权在租赁期限内对院落房屋及其共享空间进行必要的维修和保养；（4）甲方应保证院落房屋及其共享空间的合法合规，不得侵犯他人合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用院落房屋及其共享空间；（2）乙方应按照本合同约定支付租金、押金；（3）乙方应合理使用院落房屋及其共享空间，不得擅自改变房屋结构；（4）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得损害甲方及其他租户的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点院落房屋及其共享空间的具体位置为：__________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金、押金，并合理使用院落房屋及其共享空间。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方因故提前解除合同；（3）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理交接手续；（2）甲方提前解除合同，应提前____天书面通知乙方；（3）乙方违约，甲方有权立即解除合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定将院落房屋及其共享空间恢复原状；（2）甲方提前解除合同，应退还乙方已支付的租金；（3）乙方违约，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照约定的租金标准，于每月____日前向甲方支付；（2）押金：乙方在签订本合同时一次性支付人民币____元作为押金，租赁期满无违约行为时，甲方无息退还；（3）物业费：乙方应按甲方提供的物业收费标准，按时缴纳物业费用；（4）维修基金：乙方在租赁期间，如需对院落房屋及其共享空间进行维修，应按照维修基金的使用规定缴纳相应费用；（5）其他费用：因乙方使用院落房屋及其共享空间所产生的其他费用，按实际发生额由乙方承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可向甲方指定的收款人现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月____日前支付当月的租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；（3）物业费：乙方应在每月____日前支付当月的物业费用；（4）维修基金：乙方应在实际发生维修费用时，按照维修基金的使用规定支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用，甲方应在收到款项后____个工作日内出具相应的收款凭证；（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权按日收取____%的滞纳金；（3）如乙方连续____次逾期支付费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部未付费用及滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供符合约定的院落房屋及其共享空间，应向乙方支付____%的违约金；（2）如甲方擅自改变院落房屋及其共享空间的结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付费用，应向甲方支付____%的违约金；（2）如乙方擅自改变院落房屋及其共享空间的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理费用；（2）赔偿方式为支付现金或等值物品。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）院落房屋及其共享空间的详细资料；（2）租金标准、物业费用、维修基金等费用信息；（3）双方约定的不公开的商业信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方约定属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；（3）不可抗力事件结束后，双方应及时恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、台风、战争、政府禁令、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可向有关调解机构申请调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁委员会进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方作为出租方的权利和义务；（2）乙方作为承租方的权利和义务；（3）合同约定的保密条款；（4）其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对院落房屋及其共享空间的所有权；（2）甲方保留对院落房屋及其共享空间内部结构、布局、装修等方面的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方使用院落房屋及其共享空间期间的任何违法行为进行制止和追究的权利；（2）甲方保留对乙方违反合同约定的行为采取相应措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方了解院落房屋及其共享空间的相关情况；（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方对院落房屋及其共享空间进行必要的维护和管理。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论合同履行中的问题；（2）通过书面形式或口头方式及时沟通，解决合同履行中的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于院落房屋租赁与共享空间开发的完整协议，取代了之前所有关于该事项的口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：__________乙方（承租方）签字：__________日期：__________甲方（出租方）盖章：__________乙方（承租方）盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方院落房屋及其共享空间的照片和详细资料；2.院落房屋及其共享空间的租赁合同；3.物业管理规则；4.维修基金使用规定；5.乙方装修设计图纸及施工方案；6.争议解决相关文件；7.任何与本合同相关的补充协议和附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的院落房屋及其共享空间（认定：甲方未按合同约定时间提供房屋，视为违约）。擅自改变院落房屋及其共享空间的结构或用途（认定：甲方未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途，视为违约）。2.乙方违约：未按时支付租金、押金或物业费（认定：乙方未按合同约定时间支付费用，视为违约）。擅自改变院落房屋及其共享空间的结构或用途（认定：乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，视为违约）。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.房地产管理法：规范房地产权利关系、房地产开发、交易、租赁、抵押等活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：违约方因其违约行为应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款，保护商业秘密和个人隐私。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：院落房屋及其共享空间的实际情况与描述不符。解决办法：在合同签订前，双方应仔细核实房屋及空间的实际情况，并在合同中明确约定。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务，如出现争议，应协商解决或寻求第三方调解。3.问题：乙方装修设计不符合要求。解决办法：在装修前，乙方应提交装修设计图纸及施工方案，经甲方同意后方可施工。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，双方应尽力减少损失，并尽快恢复合同履行。5.问题：合同履行中出现争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指在院落房屋租赁与共享空间开发合同中，除了甲方和乙方之外的参与方，如装修公司、设计机构等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成其职责范围内的工作。第三方应承担因其工作失误或故意行为导致的损失。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持与合作。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在租赁期内对院落房屋及其共享空间进行合理装修和改造。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期满后优先续租。乙方有权在租金调整时，按照市场行情提出调整请求。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方使用院落房屋及其共享空间的行为进行监督。甲方可要求乙方按照合同约定进行装修和改造。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期满后支付一定的装修补偿金。甲方可要求乙方在合同期满后返还押金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变院落房屋及其共享空间的结构或用途。乙方不得将院落房屋及其共享空间转租或转借他人使用。全文完。二零二五年度院落房屋租赁与共享空间开发合同1合同目录第一章合同订立与背景1.1合同签订日期1.2合同签订双方1.3院落房屋租赁与共享空间开发背景第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章房屋租赁与共享空间开发概述3.1房屋租赁3.2共享空间开发3.3项目目标第四章租赁方与开发商信息4.1租赁方基本信息4.2开发商基本信息4.3联系方式第五章租赁房屋及共享空间5.1房屋概况5.2共享空间概况5.3房屋及共享空间使用范围第六章租赁期限与租金6.1租赁期限6.2租金支付方式6.3租金调整第七章使用规范与义务7.1使用规范7.2租赁方义务7.3开发商义务第八章共享空间管理与服务8.1管理机构8.2服务内容8.3服务费用第九章修缮与维护9.1修缮责任9.2维护责任9.3修缮与维护费用第十章合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金的计算与支付第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3通知与送达第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2共享空间使用协议14.3其他附件合同编号_________第一章合同订立与背景1.1合同签订日期：二零二五年月日1.2合同签订双方：1.3院落房屋租赁与共享空间开发背景：1.3.1甲方因个人/单位需求，拟租赁乙方拥有的院落房屋。1.3.2乙方计划对院落进行改造，开发共享空间，并与甲方达成租赁协议。第二章定义与解释2.1定义：2.1.1“院落”指乙方拥有的位于__________的房屋及其附属设施。2.1.2“共享空间”指乙方在院落内改造开发的公共活动区域。2.1.3“租赁期限”指甲方租赁院落房屋的时间范围。2.1.4“租金”指甲方按照合同约定支付给乙方的费用。2.2解释：本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第三章房屋租赁与共享空间开发概述3.1房屋租赁：3.1.1甲方同意租赁乙方提供的院落房屋，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.1.2租赁房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一《院落房屋租赁清单》。3.2共享空间开发：3.2.1乙方负责院落房屋的改造和共享空间的开发工作。3.2.2共享空间的具体规划和使用细则详见附件二《共享空间开发方案》。3.3项目目标：3.3.1完成院落房屋的租赁工作。3.3.2按时完成共享空间的开发，满足甲方及其他用户的使用需求。第四章租赁方与开发商信息4.1租赁方基本信息：4.1.1甲方姓名/名称：_________________4.1.2身份证号/统一社会信用代码：_________________4.1.3联系电话：_________________4.2开发商基本信息：4.2.1乙方姓名/名称：_________________4.2.2身份证号/统一社会信用代码：_________________4.2.3联系电话：_________________4.3联系方式：4.3.1双方应保持通讯畅通，确保及时沟通和解决问题。第五章租赁房屋及共享空间5.1房屋概况：5.1.1房屋位置：_________________5.1.2房屋面积：_________________5.1.3房屋结构：_________________5.2共享空间概况：5.2.1共享空间位置：_________________5.2.2共享空间面积：_________________5.2.3共享空间功能：_________________5.3房屋及共享空间使用范围：5.3.1甲方租赁的房屋仅限于居住使用。5.3.2共享空间用于公共活动，甲方及其他用户可按约定使用。第六章租赁期限与租金6.1租赁期限：6.1.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。6.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订租赁协议。6.2租金支付方式：6.2.1租金按月支付，每月租金为人民币____元。6.2.2甲方应在每月____日前将租金支付至乙方指定的账户。6.3租金调整：6.3.1租金在租赁期限内不得随意调整，如遇国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致后可进行调整。第七章使用规范与义务7.1使用规范：7.1.1甲方应按照房屋及共享空间的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和功能。7.1.2甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.2租赁方义务：7.2.1甲方应按约定支付租金，并保证租赁房屋及共享空间的整洁和安全。7.2.2甲方应妥善保管租赁物品，不得损坏或擅自移走。7.3开发商义务：7.3.1乙方应按照合同约定提供房屋及共享空间，确保其符合使用要求。第八章共享空间管理与服务8.1管理机构：8.1.1共享空间的管理由乙方负责，设立专门的管理团队。8.1.2管理团队负责制定和执行共享空间的管理制度。8.2服务内容：8.2.1提供共享空间的日常维护服务。8.2.2保障共享空间的设施设备正常运行。8.2.3组织和举办各类活动。8.3服务费用：8.3.1服务费用包含在租金中，甲方无需额外支付。第九章修缮与维护9.1修缮责任：9.1.1房屋及共享空间的日常维护由乙方负责。9.1.2因自然灾害或不可抗力造成的损坏，由双方协商解决。9.2维护责任：9.2.1甲方应合理使用房屋及共享空间，避免造成不必要的损坏。9.2.2甲方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。9.3修缮与维护费用：9.3.1日常维护费用包含在租金中。9.3.2甲方造成的损坏维修费用由甲方承担。第十章合同解除与违约责任10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。10.2违约责任：10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约金按合同约定金额支付，未约定或约定不明确的，按实际损失计算。10.3违约金的计算与支付：10.3.1违约金按每日租金的____倍计算。10.3.2违约金应于违约行为发生后____日内支付。第十一章争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序：11.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签署本合同并签字盖章。12.1.2甲方支付首期租金。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同因解除而终止。12.3合同终止后的处理：12.3.1合同终止后，乙方应退还甲方剩余租金。12.3.2双方应清理合同项下的一切债权债务。第十三章其他约定13.1不可抗力：13.1.1不可抗力指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3通知与送达：13.3.1双方之间的通知应以书面形式进行。13.3.2通知送达以对方签收为准。第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2共享空间使用协议14.3其他附件____________________（甲方签字/盖章）____________________（乙方签字/盖章）____________________（甲方代表签字）____________________（乙方代表签字）日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的项目决策权1.1.1甲方在院落房屋租赁与共享空间开发项目中拥有最终决策权。1.1.2乙方应按照甲方的指示进行项目实施，确保项目符合甲方的要求。1.2甲方提供的资源与支持1.2.1甲方应提供必要的资源和支持，包括但不限于资金、人力和物资。1.2.2甲方应确保提供的资源符合项目需求，并承担相应的责任。1.3甲方对乙方工作的监督1.3.1甲方有权对乙方的工作进行监督，确保项目进度和质量。1.3.2乙方应定期向甲方汇报工作进展，并及时解决甲方提出的问题。1.4甲方对共享空间的使用权1.4.1甲方在租赁期间对共享空间享有使用权，并有权决定共享空间的使用方式。1.4.2甲方应合理使用共享空间，不得损害乙方的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的项目实施权2.1.1乙方在院落房屋租赁与共享空间开发项目中拥有项目实施权。2.1.2乙方应负责项目的具体实施，包括设计、施工、管理等。2.2乙方对甲方需求的响应2.2.1乙方应充分了解甲方的需求，并确保项目实施符合甲方的要求。2.2.2乙方应及时向甲方汇报项目进展，并主动沟通解决项目中出现的问题。2.3乙方对共享空间的管理权2.3.1乙方在租赁期间对共享空间拥有管理权，负责制定和执行共享空间的管理制度。2.4乙方对甲方利益的保障2.4.1乙方应采取有效措施，保障甲方在租赁期间的利益不受损害。2.4.2乙方应定期向甲方提供项目实施情况的报告，确保甲方对项目进展有清晰的了解。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介的职责与权限3.1.1中介作为第三方，负责协助双方签订合同，并监督合同的履行。3.1.2中介有权要求双方提供必要的文件和信息，以确保合同的合法性和有效性。3.2中介的佣金与费用3.2.1中介的佣金按合同约定比例支付，具体金额由双方协商确定。3.2.2中介费用包括但不限于差旅费、通讯费等，由中介自行承担。3.3中介的保密义务3.3.1中介对在合同履行过程中获取的双方信息负有保密义务。3.3.2中介未经双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。3.4中介的纠纷调解权3.4.1中介在双方发生纠纷时，有权进行调解，协助双方达成和解。3.4.2中介的调解结果对双方具有约束力，但双方仍可就调解结果提起诉讼。3.5中介的违约责任3.5.1中介违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.5.2中介的违约责任包括但不限于赔偿损失、退还佣金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.院落房屋租赁清单2.共享空间开发方案3.甲方身份证明文件（身份证或营业执照副本）4.乙方身份证明文件（身份证或营业执照副本）5.中介机构相关文件（如有）6.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付租金。1.2乙方未按约定提供房屋及共享空间。1.3任何一方未按约定履行维修义务。1.4任何一方违反使用规范，造成损失。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定以合同约定和事实为依据。2.2双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指双方通过法院解决争议的一种司法程序。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应提醒甲方支付租金，如甲方逾期未支付，可按合同约定收取滞纳金，必要时可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定提供房屋及共享空间。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，如乙方逾期未履行，甲方可要求赔偿损失，并可解除合同。3.问题：房屋及共享空间出现损坏。解决办法：损坏原因及责任认定后，由责任方负责修复或赔偿损失。五、所有应用场景：1.院落房屋租赁与共享空间开发项目。2.甲方为个人或单位，乙方为房地产开发企业。3.双方自愿签订合同，约定租赁关系及共享空间开发事宜。4.合同适用于院落房屋租赁及共享空间开发过程中产生的权利义务关系。全文完。二零二五年度院落房屋租赁与共享空间开发合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4租赁房屋及共享空间基本情况2.租赁房屋及共享空间的具体描述2.1房屋结构及面积2.2设施设备情况2.3租赁房屋及共享空间的使用范围3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳及退还方式4.3保证金利息5.租赁期间的权利与义务5.1租赁房屋及共享空间的用途5.2租赁房屋及共享空间的维护保养5.3租赁双方的违约责任6.租赁期满后的处理6.1租赁期满后的续租权利6.2租赁期满后的房屋及共享空间归还6.3租赁期满后的租金结算7.不可抗力及意外事件的处理7.1不可抗力的定义7.2不可抗力的通知及证明7.3不可抗力及意外事件的处理方式8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2共享空间使用协议10.3相关法律法规及政策文件11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同签署地点11.3合同份数及效力11.4合同附件的效力12.合同签署人信息12.1租赁方信息12.2出租方信息12.3证人信息13.合同附件清单13.1房屋租赁合同附件清单13.2共享空间使用协议附件清单13.3相关法律法规及政策文件附件清单14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于二零二五年[月]月[日]日签订。1.3合同期限本合同租赁期限自二零二五年[月]月[日]起至二零二八年[月]月[日]止。1.4租赁房屋及共享空间基本情况租赁房屋位于[具体地址]，共[房屋数量]套，总建筑面积为[总面积]平方米。共享空间包括[具体设施及面积]，用于[具体用途]。2.租赁房屋及共享空间的具体描述2.1房屋结构及面积每套房屋为[房屋结构]，面积分别为[具体面积]平方米。2.2设施设备情况房屋内配备有[具体设施清单]，共享空间内配备有[具体设施清单]。2.3租赁房屋及共享空间的使用范围租赁房屋及共享空间仅用于[具体用途]，不得用于其他商业活动。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金总额为人民币[租金金额]元，每月租金为人民币[每月租金金额]元。3.2租金支付方式租金每月[具体日期]前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制如遇政府相关政策调整导致租金变动，租金将按照调整后的政策执行。4.租赁保证金4.1保证金金额租赁保证金为人民币[保证金金额]元。4.2保证金缴纳及退还方式保证金在签订本合同当日一次性缴纳，租赁期满后无违约行为，甲方在收到乙方退还申请后[具体天数]内退还保证金。4.3保证金利息保证金不计息。5.租赁期间的权利与义务5.1租赁房屋及共享空间的用途乙方应合理使用租赁房屋及共享空间，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2租赁房屋及共享空间的维护保养乙方负责租赁期间的房屋及共享空间的日常维护保养。5.3租赁双方的违约责任如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[具体比例]。如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的[具体比例]。6.租赁期满后的处理6.1租赁期满后的续租权利租赁期满前，双方可协商续租事宜，如双方同意续租，应重新签订租赁合同。6.2租赁期满后的房屋及共享空间归还租赁期满后，乙方应将租赁房屋及共享空间完好无损地交还给甲方。6.3租赁期满后的租金结算租赁期满后，双方应进行租金结算，如有欠款，乙方应在[具体期限]内结清。7.不可抗力及意外事件的处理7.1不可抗力的定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。7.2不可抗力的通知及证明如发生不可抗力事件，当事人应及时通知对方，并提供相关证明材料。7.3不可抗力及意外事件的处理方式因不可抗力或意外事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序任何一方要求变更本合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除的条件及程序8.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。8.2.2因一方违约导致合同无法履行时，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.2.3双方协商一致，可以解除合同。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定进行财产清算，并办理相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2共享空间使用协议10.3相关法律法规及政策文件11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同签署地点本合同在[具体地点]签署。11.3合同份数及效力本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。11.4合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署人信息12.1租赁方信息姓名：[租赁方代表姓名]职务：[租赁方代表职务]身份证号码：[租赁方代表身份证号码]12.2出租方信息姓名：[出租方代表姓名]职务：[出租方代表职务]身份证号码：[出租方代表身份证号码]12.3证人信息姓名：[证人姓名]职务：[证人职务]身份证号码：[证人身份证号码]13.合同附件清单13.1房屋租赁合同附件清单[具体附件名称及编号]13.2共享空间使用协议附件清单[具体附件名称及编号]13.3相关法律法规及政策文件附件清单[具体附件名称及编号]14.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，特此证明。甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]签署日期：二零二五年[月]月[日]日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方的介入应有利于合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并保证服务质量。15.3.2第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用。15.3.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系。15.4.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。15.4.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于中介服务、技术咨询、项目监理、资产评估等。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和方式。16.2.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。16.2.3第三方根据服务协议履