二零二五年度房屋租赁合同解除后的物业管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁合同解除后的物业管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋租赁合同解除后，对物业管理事项的约定，确保物业管理工作的顺利进行，维护各方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，按照相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释1.房屋租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.物业管理：指物业管理企业对房屋及其配套设施进行维护、管理和服务的行为。3.合同解除：指合同双方在合同约定的期限内，经协商一致或按照法律规定，提前终止合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费用。2.甲方有权对乙方在物业管理过程中的违法行为进行制止和纠正。3.甲方有义务向乙方提供合格的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供合格的物业管理服务。2.乙方有义务按照合同约定支付物业管理费用。3.乙方有义务遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定，向乙方提供物业管理服务。2.乙方按照合同约定，支付物业管理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.发生不可抗力因素，致使合同无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后，解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋及其配套设施完好地移交给甲方。2.合同终止后，双方应按照约定支付物业管理费用。七、费用与支付7.1费用构成1.基础物业管理费：根据房屋租赁合同解除后剩余使用期限，按月计算。2.专项维修资金：根据房屋实际维修需要，按实际发生额计算。3.公共设施设备维护费：包括电梯、水泵、消防系统等设施的日常维护费用。4.绿化保洁费：包括小区绿化、保洁、垃圾清运等费用。5.公共区域照明费：包括小区公共区域照明设施的运行维护费用。6.保安服务费：包括小区安保人员的工资、装备及日常运行费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方将物业管理费用汇入甲方指定账户。2.现金支付：乙方可亲自前往甲方指定地点缴纳现金。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方有权要求乙方在合同签订时预付一定期限的物业管理费用作为保证金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。2.甲方擅自提高物业管理费用，或未提前通知乙方调整费用的，乙方有权拒绝支付。8.2乙方违约1.乙方未按时支付物业管理费用的，应承担相应的违约责任，包括支付滞纳金。2.乙方损坏公共设施或绿化植被的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或合同约定的赔偿金额进行赔偿。赔偿方式包括但不限于：1.现金赔偿。2.修理、更换损坏的设施或植被。3.支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1.双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密。2.物业管理服务的具体内容、方法及收费标准。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，影响物业管理服务的正常进行。2.政府出台新的物业管理政策，导致合同条款需要调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。2.经双方协商一致，可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、公共利益的，不得转让。2.合同约定不得转让的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业管理区域内公共设施的维护和更新权利。2.甲方保留对物业管理区域内绿化带、道路、照明等公共设施的调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对物业管理区域内违建行为的查处权。2.甲方保留对物业管理区域内噪音、污染等问题的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应当以书面形式进行。2.任何修改和补充应当经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同维护物业管理区域的正常秩序。2.双方应积极配合，共同应对物业管理区域内突发事件。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话、短信等方式保持沟通。2.双方应在接到对方通知后，及时响应并采取行动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，并具有独立性，不因其他协议、合同的存在而失效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需经双方书面同意，并作为合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）年月日乙方（承租方）：（签字）年月日甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同解除证明文件。2.物业管理服务内容明细。3.物业管理费用计算标准。4.保密协议。5.争议解决相关文件。6.合同修改和补充协议。7.不可抗力事件证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时提供物业管理服务：认定标准为甲方未在约定时间内履行物业管理服务。提高物业管理费用未提前通知：认定标准为甲方擅自提高物业管理费用，且未在合同约定的通知期限内通知乙方。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付物业管理费用：认定标准为乙方未在约定时间内支付物业管理费用。损坏公共设施或绿化植被：认定标准为乙方在物业管理区域内损坏公共设施或绿化植被，经证实。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动的行政法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应承担的民事责任。5.保密：对涉及商业秘密的信息进行保密措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用计算不准确。解决办法：双方应定期核对物业管理费用的计算，如有异议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：乙方对物业管理服务不满意。解决办法：乙方可向甲方提出书面意见，甲方应认真听取并采取措施改进服务。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：合同签订后，一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]第三方责任：第三方负责提供专业的物业管理服务，确保物业管理区域的正常运作。第三方应遵守国家相关法律法规，执行甲方和乙方的约定。第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付物业管理费用。第三方有权对物业管理区域内的违法行为进行制止和纠正。第三方义务：第三方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。第三方应保持与甲方和乙方的良好沟通，及时解决物业管理中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业管理服务。乙方有权对物业管理区域内的设施设备进行合理使用。乙方有权对物业管理服务提出意见和建议。2.乙方利益条款：乙方在物业管理区域内享有居住权，不得擅自改变房屋结构。乙方有权享受物业管理区域内提供的公共设施和服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高物业管理费用，如需调整，应提前通知乙方。甲方不得将物业管理区域内的公共设施用于非物业管理用途。甲方不得限制乙方合理使用物业管理区域内的设施设备。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序。甲方有权对乙方在物业管理区域内的行为进行监督和管理。甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行处罚。2.甲方的利益条款：甲方享有物业管理区域内的所有权和使用权。甲方有权根据市场情况调整物业管理费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应事先取得甲方同意。乙方不得在物业管理区域内从事违法活动。乙方不得损害物业管理区域的公共设施。全文完。二零二五年度房屋租赁合同解除后的物业管理协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议签订目的二、物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准三、物业管理费用3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用计算方式3.3物业管理费用支付方式四、物业管理服务期限4.1物业管理服务起始日期4.2物业管理服务终止日期4.3服务期限的延长五、物业管理权责5.1物业管理方责任5.2租赁方责任5.3第三方责任六、物业管理合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序七、物业管理纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决机构7.3纠纷解决期限八、违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准九、保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违反保密义务的后果十、其他约定10.1通知方式10.2法律适用10.3争议解决十一、协议附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：物业管理费用明细11.3附件三：物业管理合同解除或终止通知十二、协议生效12.1生效日期12.2生效条件十三、协议变更与解除13.1变更程序13.2解除程序十四、协议终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度房屋租赁合同解除后的物业管理协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为二零二五年一月一日。1.3协议双方基本信息甲方（物业管理方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（租赁方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.4协议签订目的本协议的签订旨在明确双方在房屋租赁合同解除后，就物业管理事宜达成一致，确保物业管理服务的正常进行。二、物业管理范围2.1物业管理区域本物业管理区域为甲方负责管理的__________房屋及附属设施。2.2物业管理服务内容2.2.1安全保卫2.2.2清洁卫生2.2.3设施设备维护2.2.4日常维修2.2.5绿化养护2.2.6环境卫生2.2.7其他服务内容2.3物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规的规定，并达到行业普遍认可的服务标准。三、物业管理费用3.1物业管理费用构成3.1.1物业管理服务费3.1.2设施设备维护费3.1.3清洁卫生费3.1.4绿化养护费3.1.5其他相关费用3.2物业管理费用计算方式物业管理费用按__________标准计算，具体金额由双方协商确定。3.3物业管理费用支付方式物业管理费用按月支付，乙方应在每月__________日前将费用支付至甲方指定账户。四、物业管理服务期限4.1物业管理服务起始日期物业管理服务起始日期为房屋租赁合同解除之日起。4.2物业管理服务终止日期物业管理服务终止日期为__________。4.3服务期限的延长如双方同意延长物业管理服务期限，应在本协议到期前__________日内书面通知对方，并签订补充协议。五、物业管理权责5.1物业管理方责任5.1.1按照本协议约定提供物业管理服务；5.1.2保证物业管理服务的质量和安全；5.1.3依法维护物业管理区域内的公共秩序。5.2租赁方责任5.2.1依法使用房屋及其附属设施；5.2.2维护物业管理区域内的公共秩序；5.2.3按时支付物业管理费用。5.3第三方责任第三方责任按照相关法律法规及合同约定处理。六、物业管理合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1乙方违反本协议约定，经甲方催告后仍不改正；6.1.2甲方因房屋所有权转移等原因无法继续履行物业管理职责；6.1.3法律法规规定的其他解除条件。6.2合同终止条件6.2.1物业管理服务期限届满；6.2.2双方协商一致终止合同；6.2.3法律法规规定的其他终止条件。6.3合同解除或终止的程序6.3.1双方协商一致解除或终止合同；6.3.2一方提出解除或终止合同，另一方同意；6.3.3依法向相关管理部门办理解除或终止手续。七、物业管理纠纷解决7.1纠纷解决方式7.1.1双方协商；7.1.2仲裁；7.1.3诉讼。7.2纠纷解决机构7.2.1协商：双方协商解决；7.2.2仲裁：向__________仲裁委员会申请仲裁；7.2.3诉讼：向__________人民法院提起诉讼。7.3纠纷解决期限7.3.1协商解决：自提出协商之日起__________日内；7.3.2仲裁解决：自提出仲裁申请之日起__________日内；7.3.3诉讼解决：自提起诉讼之日起__________日内。八、违约责任8.1违约行为定义本协议所称违约行为，是指任何一方违反本协议约定的义务或违反法律法规的行为。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失和可得利益损失；8.2.3违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况和法律法规的规定确定。九、保密条款9.1保密信息范围本协议项下双方所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密义务在本协议终止后仍然有效。9.3违反保密义务的后果违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十、其他约定10.1通知方式10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；10.1.2通知送达地址为双方在本协议中指定的地址。10.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。10.3争议解决10.3.1双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；10.3.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁；10.3.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十一、协议附件（此处列出所有附件，如附件一、附件二等）十二、协议生效12.1生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件本协议经双方签字盖章后，自生效日期起生效。十三、协议变更与解除13.1变更程序13.1.1协议的任何变更，必须以书面形式进行；13.1.2协议的任何变更，必须经双方签字盖章后生效。13.2解除程序13.2.1协议的解除，必须以书面形式进行；13.2.2协议的解除，必须经双方签字盖章后生效。十四、协议终止14.1终止条件14.1.1本协议约定的服务期限届满；14.1.2双方协商一致终止本协议；14.1.3法律法规规定的其他终止条件。14.2终止程序14.2.1双方协商一致终止本协议；14.2.2一方提出终止本协议，另一方同意；14.2.3依法向相关管理部门办理解除或终止手续。甲方（物业管理方）：__________乙方（租赁方）：__________见证人：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方决定物业管理服务内容调整条款内容：甲方有权根据物业管理需要，在不影响乙方正常使用的前提下，调整物业管理服务内容。说明：此条款确保甲方能够灵活应对物业管理中出现的新情况，同时保障乙方的合法权益。1.2甲方对乙方违反物业管理规定的行为的处理条款内容：若乙方违反物业管理规定，甲方有权采取措施予以制止，并要求乙方承担相应责任。说明：此条款赋予甲方在物业管理中维护公共秩序的权力，同时明确乙方应遵守的物业管理规定。1.3甲方对物业管理费用的调整权条款内容：在物业管理服务成本上升或下降时，甲方有权在提前通知乙方的条件下，对物业管理费用进行相应调整。说明：此条款确保甲方能够根据实际情况调整物业管理费用，以合理分摊成本。1.4甲方对物业管理区域内的设施设备的更新权条款内容：甲方有权对物业管理区域内的设施设备进行必要的更新，以确保设施设备的正常运行。说明：此条款赋予甲方对物业管理区域内的设施设备进行更新的权力，以保证物业管理的质量和效率。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方对物业管理服务内容的知情权条款内容：乙方有权了解物业管理服务的具体内容，并对服务不满意时，向甲方提出意见和建议。说明：此条款保障乙方对物业管理服务的知情权，同时鼓励乙方参与物业管理，提高服务满意度。2.2乙方对物业管理费用的监督权条款内容：乙方有权监督物业管理费用的使用情况，对不合理收费有权提出质疑。说明：此条款保障乙方对物业管理费用的监督权，以防止甲方滥用费用。2.3乙方对物业管理区域内的设施设备的使用权条款内容：乙方有权合理使用物业管理区域内的设施设备，但需遵守相关规定。说明：此条款保障乙方在遵守规定的前提下，对物业管理区域内的设施设备的使用权。2.4乙方对物业管理服务的评价权条款内容：乙方有权对物业管理服务进行评价，甲方应重视乙方的意见和建议。说明：此条款鼓励乙方参与物业管理，对服务质量进行评价，以促进甲方提高服务水平。三、第三方中介参与时的附加条款及说明3.1中介机构的职责条款内容：中介机构在协议签订、履行及争议解决过程中，应保持中立，维护双方的合法权益。说明：此条款明确中介机构的职责，确保其在协议执行过程中发挥公正、中立的作用。3.2中介机构的服务费用条款内容：中介机构的服务费用由双方协商确定，并应在协议中明确约定。说明：此条款明确中介机构的服务费用，避免后续产生纠纷。3.3中介机构的信息保密义务条款内容：中介机构对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护双方在协议中的商业秘密，确保信息安全。3.4中介机构的争议解决权条款内容：在双方发生争议时，中介机构有权参与调解，协助双方达成和解。说明：此条款赋予中介机构在争议解决过程中的调解权，以促进争议的快速解决。3.5中介机构的违约责任条款内容：中介机构若违反本协议约定，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介机构的违约责任，确保其在协议执行过程中的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业管理服务内容明细4.物业管理费用明细5.物业管理合同解除或终止通知6.甲方与乙方签订的房屋租赁合同7.任何其他双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。认定：甲方未能按照协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，或服务质量不符合行业标准。2.违约行为：乙方未按时支付物业管理费用。认定：乙方在约定的时间内未支付物业管理费用，或未按照约定的方式支付费用。3.违约行为：乙方违反物业管理规定，造成物业管理区域内的设施设备损坏。认定：乙方在物业管理区域内造成设施设备损坏，经甲方确认后，乙方未承担相应的修复或赔偿责任。4.违约行为：中介机构泄露协议内容或乙方商业秘密。认定：中介机构在协议执行过程中，未经授权泄露协议内容或乙方商业秘密。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.诉讼：指当事人通过法院提起诉讼，请求法院依法解决争议的一种法律程序。3.保密信息：指商业秘密、技术秘密、经营信息等，未经授权不得向第三方泄露的信息。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：物业管理服务质量问题。解决办法：乙方向甲方提出书面投诉，甲方应在合理时间内予以处理。3.问题：中介机构服务不力。解决办法：双方可协商更换中介机构，或要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同解除后，甲方继续负责物业管理。2.乙方成为新的物业管理方，与甲方签订物业管理协议。3.第三方中介机构参与物业管理协议的签订和执行。4.物业管理服务内容和服务费用的调整。5.物业管理区域内设施设备的维护和更新。全文完。二零二五年度房屋租赁合同解除后的物业管理协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议期限1.4协议双方2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理责任3.物业管理费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整4.物业服务标准4.1服务内容4.2服务质量4.3服务时间5.物业维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养流程6.安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3安全事故处理7.环境卫生7.1环卫责任7.2环卫措施7.3环卫费用8.业主权益保障8.1业主权益8.2业主参与8.3业主投诉处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议解除程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3协议解释14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效时间第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度房屋租赁合同解除后的物业管理协议”。1.2协议目的本协议旨在明确双方在房屋租赁合同解除后，对房屋及附属设施的物业管理责任、服务标准、费用支付等内容。1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，至二零二五年度房屋租赁合同终止之日止。1.4协议双方甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________2.物业管理范围2.1物业管理区域本物业管理区域包括房屋本体及其附属设施，具体范围以甲方提供的物业图纸为准。2.2物业管理内容2.2.1维护房屋本体及附属设施的正常使用，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修等。2.2.2保障物业管理区域内公共安全，包括但不限于门禁管理、消防管理、监控管理等。2.2.3组织和实施物业管理区域内各项活动，包括但不限于节日庆典、业主活动等。2.3物业管理责任2.3.1甲方负责提供物业管理所需的必要条件，包括但不限于物业管理用房、物业管理设施等。2.3.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作的开展。3.物业管理费用3.1费用标准物业管理费用按照甲方与原承租方签订的房屋租赁合同约定的标准执行。3.2费用支付方式物业管理费用由乙方在每月的指定日期前，通过银行转账或现金支付给甲方。3.3费用调整物业管理费用如有调整，甲方应在调整前一个月通知乙方，乙方应在接到通知后一个月内支付调整后的费用。4.物业服务标准4.1服务内容4.1.1公共区域清洁：每日至少一次，保持公共区域整洁。4.1.2绿化养护：每月至少一次，保持绿化带整洁美观。4.1.3设施设备维修：接到报修后，及时响应并维修。4.2服务质量4.2.1物业服务人员应具备相应的专业知识和技能，提供优质服务。4.2.2物业服务设施设备应保持良好状态，确保正常运行。4.3服务时间4.3.1物业服务时间为每日6:00至22:00，如遇特殊情况，可适当调整。5.物业维修与保养5.1维修责任5.1.1甲方负责房屋本体及附属设施的维修责任。5.1.2乙方负责因使用不当造成的房屋及附属设施损坏的维修责任。5.2保养责任5.2.1甲方负责房屋本体及附属设施的保养责任。5.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，避免损坏。5.3维修保养流程5.3.1乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时向甲方报修。5.3.2甲方接到报修后，应及时安排维修保养。6.安全管理6.1安全责任6.1.1甲方负责物业管理区域内的公共安全。6.1.2乙方应遵守安全管理规定，确保自身及他人安全。6.2安全措施6.2.1甲方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查。6.2.2乙方应配合甲方开展安全管理工作。6.3安全事故处理6.3.1发生安全事故，甲方应及时组织抢救，并按规定报告相关部门。6.3.2乙方应积极配合甲方处理安全事故。8.业主权益保障8.1业主权益8.1.1乙方作为业主，享有物业管理区域内的一切合法权益。8.1.2乙方有权参与物业管理活动，对物业管理事项提出意见和建议。8.2业主参与8.2.1乙方应积极参加业主大会，行使业主权利。8.2.2乙方应遵守业主大会决议，维护物业管理秩序。8.3业主投诉处理8.3.1乙方对物业管理服务有投诉，应通过书面形式向甲方提出。8.3.2甲方应在接到投诉后五个工作日内给予答复，并采取措施解决问题。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付物业管理费用的。9.1.2乙方违反物业管理规定，造成物业管理区域秩序混乱的。9.1.3甲方未按协议约定提供物业管理服务的。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还物业管理费用、赔偿损失等。9.3违约处理9.3.1双方应友好协商解决违约问题。9.3.2协商不成的，可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应优先通过协商解决争议。10.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：________10.2.2人民法院：________10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。10.3.2争议解决机构应在收到争议材料后三十日内作出裁决或判决。11.通知与送达11.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）公告送达。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：________11.2.2乙方送达地址：________11.3送达时间11.3.1甲方应在知道或应当知道乙方收到通知之日起七个工作日内完成送达。12.协议生效与终止12.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议终止条件12.2.1协议约定的期限届满；12.2.2双方协商一致解除协议；12.2.3发生不可抗力，致使协议无法履行。12.3协议解除程序12.3.1双方协商一致解除协议的，应签署书面协议；12.3.2因不可抗力解除协议的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明。13.其他约定13.1不可抗力本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2合同附件本协议附件包括但不限于：（1）房屋本体及附属设施清单；（2）物业管理区域平面图；（3）其他与本协议相关文件。13.3协议解释本协议的解释权归甲方所有。14.合同签署与生效14.1签署时间本协议于二零二五年________月________日签署。14.2签署地点本协议签署地点：________14.3生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于物业管理公司、维修保养公司、法律服务机构等。15.2第三方介入情形15.2.1物业管理服务需要专业第三方提供的，如设施设备维修、绿化养护等。15.2.2争议解决过程中需要第三方仲裁或调解的。15.2.3双方协商一致，认为需要第三方参与的。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的，应向对方提出书面申请。15.3.2双方同意第三方介入的，应与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。15.3.3第三方介入协议作为本协议的附件。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方负责选择合适的第三方，并与其签订协议。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行协议约定的义务。16.1.3甲方应监督第三方履行协议，并及时向乙方通报第三方的工作进展。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合甲方选择第三方，并按照协议约定支付第三方费用。16.2.2乙方应接受第三方提供的服务，并对其服务质量进行监督。16.2.3乙方应按照协议约定，与第三方解决可能产生的争议。17.第三方责任17.1责任范围17.1.1物业管理服务中的失误造成的损失，责任限额为________元。17.1.2争议解决过程中的不当行为，责任限额为________元。17.1.3其他因第三方原因造成的损失，