2025年度一手房买卖合同与按揭贷款贷款额度调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房买卖合同与按揭贷款贷款额度调整协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度一手房买卖及按揭贷款额度调整过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.一手房：指新建成的、尚未交付使用的住宅、商业用房等房屋。2.按揭贷款：指贷款人向借款人发放的，以所购房产作为抵押物的贷款。3.贷款额度调整：指在贷款期限内，根据借款人信用状况、收入水平等因素，对贷款额度进行调整。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买房屋的一方。3.房屋：指本合同中甲方出售、乙方购买的住宅、商业用房等。4.按揭贷款额度：指乙方在购买房屋时，向贷款机构申请的贷款额度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书。3.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务按照贷款合同约定按时偿还按揭贷款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点房屋交付地点：甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在规定的时间内将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付购房款。3.乙方应按照贷款合同约定，按时偿还按揭贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房屋所有权转移至乙方。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订书面终止协议。2.甲方返还乙方已支付的购房款。3.乙方归还按揭贷款。6.4终止后果1.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。2.合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：指甲方出售房屋的总额，包括但不限于房屋本身的价格、税费、维修基金等。2.按揭贷款额度调整费用：指因乙方按揭贷款额度调整而产生的相关费用，包括但不限于贷款审批费、评估费、保险费等。3.其他费用：指在房屋买卖过程中产生的其他费用，如中介费、律师费、公证费等。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，包括但不限于现金、银行转账、支票等。2.按揭贷款支付：乙方应按照贷款合同约定的时间和方式偿还按揭贷款，包括但不限于每月还款、提前还款等。3.其他费用支付：其他费用的支付方式由甲乙双方另行协商确定。7.3支付时间1.购房款支付时间：乙方应在合同约定的房屋交付前支付全部购房款。2.按揭贷款支付时间：乙方应按照贷款合同约定的还款计划进行按揭贷款的偿还。3.其他费用支付时间：其他费用的支付时间由甲乙双方另行协商确定。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，向乙方提供房屋所有权证书。2.乙方应在支付按揭贷款后，按照贷款合同约定向贷款机构偿还贷款。3.甲乙双方应确保支付款项的合法合规，并妥善保管相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的万分之五计算。2.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按未支付购房款金额的万分之五计算。2.乙方未按贷款合同约定偿还按揭贷款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由甲乙双方另行协商确定。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的与合同相关的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特殊义务不得转让。2.合同中约定的特殊权利不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方保留在合同履行期间对按揭贷款的偿还权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋的维修、保养、更新等权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的合理使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充应由甲乙双方共同签署，并注明修改或补充日期。14.2修改和补充效力1.未经甲乙双方共同签署的修改或补充，不具有法律效力。2.修改或补充的条款与原合同条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的履行。2.双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决问题。2.双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方其他合同无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方共同签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：甲方（出卖方）签字（或盖章）：乙方（买受方）签字（或盖章）：签订日期：签订地点：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同3.按揭贷款合同4.贷款审批表5.评估报告6.保险单7.中介服务协议8.律师见证文件9.公证文件10.双方签字盖章的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，认定为甲方违约。提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款，认定为乙方违约。未按贷款合同约定偿还按揭贷款，认定为乙方违约。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋：指新建成的、尚未交付使用的住宅、商业用房等。2.按揭贷款：指贷款人向借款人发放的，以所购房产作为抵押物的贷款。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的补偿金。5.补充协议：指对原合同条款的补充和修改。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付过程中出现资金问题。解决办法：双方可协商调整支付方式，如分期支付、延期支付等。2.问题：房屋交付过程中出现质量问题。解决办法：甲方应负责修复质量问题，直至乙方满意。3.问题：按揭贷款额度调整过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如暂停履行、延期履行等。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责权利：1.权利：第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，履行合同义务。第三方有权对甲乙双方的违约行为进行监督和纠正。2.义务：第三方有义务协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第三方有义务对甲乙双方的交易信息进行保密。3.责任：第三方对因自身原因导致的合同履行障碍承担相应责任。第三方对因甲乙双方违约行为导致的损失承担相应的连带责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋质量符合约定标准。乙方有权要求甲方提供房屋所有权证书等相关文件。乙方有权要求甲方在按揭贷款额度调整过程中提供必要的协助。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行过程中要求甲方提供房屋的维修保养服务。乙方有权在合同履行过程中要求甲方提供房屋的更新改造服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。甲方提供虚假房屋信息，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。甲方在按揭贷款额度调整过程中未提供必要协助，乙方有权要求甲方承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方的权利包括但不限于要求乙方按合同约定支付购房款，并确保按时偿还按揭贷款。甲方的权利还包括要求乙方遵守合同约定，不得擅自转让合同权利和义务。2.甲方的利益条款：甲方的利益条款包括但不限于在合同履行过程中要求乙方支付合理的维修保养费用。甲方的利益条款还包括在合同履行过程中要求乙方支付合理的更新改造费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。乙方在按揭贷款额度调整过程中未履行还款义务，甲方有权要求乙方承担相应的责任。全文完。2025年度一手房买卖合同与按揭贷款贷款额度调整协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同主体1.3合同签订时间1.4合同有效期1.5合同履行地点第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋结构及面积2.4房屋配套设施第三章买卖双方信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系方式第四章房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间节点4.3首付比例及金额4.4剩余房款支付方式第五章按揭贷款及贷款额度调整5.1按揭贷款申请5.2贷款额度确定5.3贷款利率及还款方式5.4贷款额度调整条款5.5贷款额度调整流程第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任及赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章其他约定事项8.1交房时间及条件8.2房屋验收标准8.3物业管理费缴纳8.4房屋权属转移手续第九章合同附件9.1房屋买卖合同附件9.2按揭贷款额度调整协议附件9.3其他相关附件第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止第十一章通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二章合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2按揭贷款额度调整协议附件12.3其他相关附件第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序第十四章合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同备案手续合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确买卖双方在2025年度一手房买卖及按揭贷款额度调整过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、公平、有序进行。1.2合同主体1.2.1买方：[买方全名]1.2.2卖方：[卖方全名]1.3合同签订时间[合同签订日期]1.4合同有效期自合同签订之日起至房屋交付完毕并办理完毕房屋权属转移手续之日止。1.5合同履行地点[房屋所在地]第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置[具体地址]2.2房屋产权信息2.2.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]2.2.2房屋用途：[房屋用途]2.2.3房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]2.3房屋结构及面积2.3.1房屋结构：[房屋结构类型]2.3.2房屋面积：[房屋建筑面积]2.4房屋配套设施[列举房屋配套设施，如：电梯、车位、供暖、供水等]第三章买卖双方信息3.1买方基本信息3.1.1姓名：[买方姓名]3.1.2身份证号码：[买方身份证号码]3.1.3联系电话：[买方联系电话]3.2卖方基本信息3.2.1姓名：[卖方姓名]3.2.2身份证号码：[卖方身份证号码]3.2.3联系电话：[卖方联系电话]3.3买卖双方联系方式[详细列出买卖双方的通讯地址、电话号码、电子邮箱等]第四章房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格[房屋成交价格金额]4.2付款方式及时间节点4.2.1首付款：[首付款金额]，[首付款支付时间]4.2.2剩余房款：[剩余房款金额]，[剩余房款支付时间]4.3首付比例及金额[首付比例]，[首付金额]4.4剩余房款支付方式[详细说明剩余房款的支付方式，如：银行按揭贷款、现金支付等]第五章按揭贷款及贷款额度调整5.1按揭贷款申请5.1.1买方向银行申请按揭贷款。5.1.2卖方配合买方办理按揭贷款手续。5.2贷款额度确定5.2.1银行根据买方信用状况、收入水平等因素确定贷款额度。5.3贷款利率及还款方式5.3.1贷款利率：[贷款利率]5.3.2还款方式：[还款方式，如：等额本息、等额本金等]5.4贷款额度调整条款5.4.1在特定条件下，买方有权申请调整贷款额度。5.4.2调整贷款额度的具体条件和程序。5.5贷款额度调整流程5.5.1买方提出调整贷款额度申请。5.5.2卖方和银行审核申请。5.5.3审核通过后，办理贷款额度调整手续。第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1买方或卖方违约。6.1.2不可抗力因素导致合同无法履行。6.2合同解除程序6.2.1违约方提出解除合同。6.2.2双方协商一致解除合同。6.2.3办理合同解除手续。6.3违约责任及赔偿6.3.1违约方应承担相应的违约责任。6.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决。7.1.2争议无法协商解决时，提交仲裁或诉讼解决。7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构：[仲裁机构名称]7.2.2人民法院：[人民法院名称]7.3争议解决程序7.3.1双方在争议发生后，应尝试协商解决。7.3.2若协商无果，可向约定的争议解决机构申请解决。7.3.3争议解决机构在收到申请后，依法进行审理并作出裁决。第八章其他约定事项8.1交房时间及条件8.1.1卖方应在[交房时间]前将房屋交付给买方。8.1.2交房时，房屋应具备居住条件，并符合约定的配套设施。8.2房屋验收标准8.2.1买方应在收到房屋后[验收时间]内进行验收。8.2.2验收标准参照《房屋买卖合同》中约定的条款。8.3物业管理费缴纳8.3.1买方自接收房屋之日起，应按照物业管理规定缴纳物业管理费。8.4房屋权属转移手续8.4.1买方应在[房屋权属转移手续办理时间]内办理房屋权属转移手续。第九章合同附件9.1房屋买卖合同附件9.1.1房屋买卖合同副本9.1.2房屋所有权证复印件9.2按揭贷款额度调整协议附件9.2.1按揭贷款额度调整协议副本9.3其他相关附件9.3.1买卖双方身份证复印件9.3.2付款凭证9.3.3验房报告第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章。10.1.2合同已满足所有生效条件。10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致。10.2.2签订书面变更协议。10.3合同解除及终止10.3.1合同解除条件参照第六章。10.3.2合同终止条件参照第六章。第十一章通知及送达11.1通知方式11.1.1通过书面形式送达。11.1.2通过约定的通讯地址、电话号码、电子邮箱等。11.2送达地址11.2.1买方送达地址：[买方通讯地址]11.2.2卖方送达地址：[卖方通讯地址]11.3送达时间11.3.1送达时间以实际收到通知为准。第十二章合同附件（同第九章）第十三章合同解除及终止（同第十章）第十四章合同签署及生效14.1合同签署本合同经买卖双方签字盖章后生效。14.2合同生效时间本合同自[合同签署日期]起生效。合同签署：买方签字：____________________卖方签字：____________________日期：____________________附件清单：1.房屋买卖合同2.按揭贷款额度调整协议3.房屋所有权证复印件4.买卖双方身份证复印件5.付款凭证6.验房报告多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导交房1.1.1卖方应按照甲方指定的交房时间、地点及方式完成交房手续。1.1.2交房时，卖方应确保房屋及配套设施符合合同约定。1.2甲方主导价格调整1.2.1在市场房价上涨或下跌的情况下，甲方有权根据市场情况调整房屋价格。1.2.2价格调整需提前通知买方，并经买方同意后方可生效。1.3甲方主导贷款审批1.3.1甲方有权决定是否批准买方的按揭贷款申请。1.3.2若甲方拒绝批准贷款，买方需在规定时间内自行解决资金问题。1.4甲方主导合同解除1.4.1在买方未按时支付房款、违反合同约定的情况下，甲方有权解除合同。1.4.2合同解除后，甲方有权要求买方支付违约金及赔偿损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导交房2.1.1卖方应在买方指定的交房时间、地点及方式完成交房手续。2.1.2交房时，卖方应确保房屋及配套设施符合合同约定。2.2乙方主导价格调整2.2.1在市场房价上涨或下跌的情况下，乙方有权根据市场情况调整房屋价格。2.2.2价格调整需提前通知甲方，并经甲方同意后方可生效。2.3乙方主导贷款审批2.3.1乙方有权决定是否批准买方的按揭贷款申请。2.3.2若乙方拒绝批准贷款，买方有权在规定时间内更换贷款银行。2.4乙方主导合同解除2.4.1在卖方未按时交付房屋、违反合同约定的情况下，乙方有权解除合同。2.4.2合同解除后，乙方有权要求卖方支付违约金及赔偿损失。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由买卖双方按约定的比例承担。3.1.2中介服务费用支付时间及方式。3.2中介保密条款3.2.1中介应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。3.2.2中介未经双方同意，不得向第三方泄露相关信息。3.3中介责任3.3.1中介在提供中介服务过程中，应尽到诚实信用、勤勉尽责的义务。3.3.2若中介违反上述义务，导致买卖双方利益受损，中介应承担相应的法律责任。3.4中介佣金支付3.4.1中介佣金支付时间及方式。3.4.2佣金支付条件，如买卖双方按时履行合同义务。3.5中介变更及解除合同3.5.1中介在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行中介职责，应提前通知买卖双方。3.5.2中介变更或解除合同后，买卖双方应重新选择中介或自行履行合同。3.6中介争议解决3.6.1中介与买卖双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。3.6.2若协商无果，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.按揭贷款额度调整协议3.房屋所有权证复印件4.买卖双方身份证复印件5.付款凭证6.验房报告7.中介服务协议（如有）8.房屋交易税费缴纳凭证9.房屋权属转移手续相关文件10.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。卖方未按时交付房屋。买方或卖方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为需根据合同约定及实际情况进行认定。违约行为的认定需有证据支持，如书面通知、付款凭证等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.按揭贷款：买方向银行贷款购买房屋，由卖方提供担保的贷款方式。3.违约金：违约方应向守约方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付房款。解决办法：协商延期支付或寻求银行贷款。2.问题：卖方无法按时交付房屋。解决办法：协商延期交付或赔偿损失。3.问题：房屋质量问题。解决办法：要求卖方进行维修或赔偿损失。4.问题：合同条款不明确。解决办法：重新协商并签订补充协议。五、所有应用场景：1.一手房买卖交易。2.按揭贷款申请及额度调整。3.房屋权属转移手续办理。4.房屋交易税费缴纳。5.房屋交易中的中介服务。全文完。2025年度一手房买卖合同与按揭贷款贷款额度调整协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3按揭贷款银行信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.买卖合同主要条款3.1买卖价格及支付方式3.2交房时间及条件3.3产权过户及税费承担3.4争议解决方式4.按揭贷款额度调整协议4.1贷款额度调整原因4.2调整后的贷款额度4.3调整后的还款期限4.4调整后的还款方式5.付款计划及违约责任5.1付款时间及金额5.2逾期付款违约责任5.3付款方式6.交房条件及验收6.1交房条件6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.产权过户及税费7.1产权过户程序7.2税费承担7.3产权证办理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案10.3合同生效日期11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：按揭贷款额度调整协议12.3附件三：付款计划12.4附件四：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3变更或解除后的处理14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单14.4附件四清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________________________1.1.2买方地址：________________________1.1.3买方联系人：______________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________________________1.2.2卖方地址：________________________1.2.3卖方联系人：______________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.3按揭贷款银行信息1.3.1银行全称：________________________1.3.2银行地址：________________________1.3.3贷款负责人：______________________1.3.4贷款联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋产权信息：________________________2.3房屋面积：________________________2.4房屋结构：________________________2.5房屋配套设施：________________________3.买卖合同主要条款3.1买卖价格及支付方式3.1.1买卖价格：________________________3.1.2付款方式：________________________3.1.3付款时间：________________________3.2交房时间及条件3.2.1交房时间：________________________3.2.2交房条件：________________________3.3产权过户及税费承担3.3.1产权过户：________________________3.3.2税费承担：________________________3.4争议解决方式3.4.1争议解决方式：____________________3.4.2争议解决机构：____________________4.按揭贷款额度调整协议4.1贷款额度调整原因：____________________4.2调整后的贷款额度：____________________4.3调整后的还款期限：____________________4.4调整后的还款方式：____________________5.付款计划及违约责任5.1付款时间及金额：____________________5.2逾期付款违约责任：____________________5.3付款方式：________________________6.交房条件及验收6.1交房条件：________________________6.2验收标准：________________________6.3验收程序：________________________6.4验收不合格的处理：____________________7.产权过户及税费7.1产权过户程序：____________________7.2税费承担：________________________7.3产权证办理：________________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。8.1.3仲裁机构应选择在卖方所在地，仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》的规定。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：________________________8.2.2仲裁员：________________________8.3争议解决程序8.3.1仲裁申请应在争议发生后30日内提出。8.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请后15日内组成。8.3.3仲裁庭应在组成后60日内作出仲裁裁决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方在合同约定的付款期限内未能支付全部房款。9.1.2卖方未能在合同约定的交房时间内交付符合合同约定的房屋。9.2合同终止条件9.2.1合同双方协商一致，决定终止合同。9.2.2合同因不可抗力原因无法履行。9.3解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应根据合同约定或法律规定处理已发生的费用和损失。10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并签字盖章。10.1.2合同内容符合法律法规的规定。10.2合同备案10.2.1合同双方应在合同签订后30日内向当地房地产管理部门备案。10.2.2备案所需文件：合同副本、身份证件、房屋产权证明等。10.3合同生效日期10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务。11.1.2任何一方违反合同约定造成对方损失的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担由此造成的直接经济损失。11.2.2违约方应承担对方为追究违约责任而支出的合理费用。11.3违约金11.3.1违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：_______12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同副本12.2附件二：按揭贷款额度调整协议12.2.1按揭贷款额度调整协议副本12.3附件三：付款计划12.3.1付款计划表12.4附件四：其他相关文件12.4.1其他相关文件清单13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改。13.1.2变更内容不得违反法律法规的规定。13.2合同解除条件13.2.1合同双方协商一致，决定解除合同。13.2.2合同因不可抗力原因无法履行。13.3变更或解除后的处理13.3.1合同变更或解除后，双方应立即停止履行合同义务。13.3.2双方应根据合同约定或法律规定处理已发生的费用和损失。14.合同附件清单14.1附件一清单14.1.1房屋买卖合同14.2附件二清单14.2.1按揭贷款额度调整协议14.3附件三清单14.3.1付款计划表14.4附件四清单14.4.1其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除买方、卖方及按揭贷款银行以外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方或双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为：_______元人民币，超过该限额的部分，由责任方自行承担。15.3第三方职责15.3.1.1房地产经纪机构：协助双方进行房屋信息的收集、发布、沟通和洽谈；15.3.1.2律师事务所：提供法律咨询、合同起草、审核等服务；15.3.1.3评估机构：对房屋价值进行评估；15.3.1.4公证机构：对合同内