二零二五年度房屋买卖双方共有使用权协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖双方共有使用权协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议的目的是明确甲方与乙方在标的房屋共有使用权方面的权利、义务及责任，确保双方在房屋共有使用权方面的权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.共有使用权：指在标的房屋内，甲方与乙方共同享有使用权的权利。2.标的房屋：指本协议中甲方愿意转让给乙方的房屋。3.2关键词解释：1.甲方：指本协议中的出卖方，即房屋所有权人。2.乙方：指本协议中的买受方，即房屋共有使用权人。3.标的房屋：指本协议中甲方愿意转让给乙方的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房屋共有使用权转让费用。2.甲方有义务向乙方提供标的房屋的共有使用权，确保乙方能够按照本协议约定使用标的房屋。3.甲方有义务协助乙方办理标的房屋共有使用权的过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定使用标的房屋，并享有标的房屋共有使用权。2.乙方有义务按照本协议约定支付房屋共有使用权转让费用。3.乙方有义务遵守本协议约定，不得擅自改变标的房屋的结构和用途。4.乙方有义务在合同期满后，将标的房屋交还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：标的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方将标的房屋的共有使用权转让给乙方，乙方按照本协议约定支付房屋共有使用权转让费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本协议约定的合同期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；2.因不可抗力导致本协议无法履行的，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果：1.本协议终止后，乙方应将标的房屋交还给甲方；2.双方应按照本协议约定处理相关费用及债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋共有使用权转让费用：根据双方协商，乙方应向甲方支付房屋共有使用权转让费用，具体金额为人民币____元。2.交易税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方应承担并支付与房屋共有使用权转让相关的税费。3.其他费用：双方在履行合同过程中产生的其他费用，按照实际发生情况由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋共有使用权转让费用及交易税费一次性支付给甲方。2.支付方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：_________________账户名称：_________________账号：_____________________开户行：___________________7.3支付时间1.房屋共有使用权转让费用及交易税费应在合同签订后____个工作日内支付完毕。2.如因特殊情况导致支付时间延迟，双方应另行协商确定。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的房屋共有使用权转让费用及交易税费后，应及时办理标的房屋的共有使用权过户手续。2.如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日_____%的比例计算，直至乙方支付全部费用为止。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间办理标的房屋的共有使用权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金按每日_____%的比例计算。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付房屋共有使用权转让费用及交易税费，应向甲方支付违约金，违约金按每日_____%的比例计算。2.乙方擅自改变标的房屋的结构和用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，均应承担违约责任，向对方支付违约金或赔偿损失。2.赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订、履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行合同过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.保密期限自本协议签订之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍应承担保密义务，不得泄露或使用对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、传播或使用对方的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方应及时通知对方，并证明不可抗力事件的发生。2.如不可抗力事件持续超过____个工作日，双方可协商解除本协议。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方互不承担违约责任。2.双方应及时采取措施，减轻不可抗力事件带来的损失。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等社会异常事件；3.政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁，仲裁机构的选择及仲裁规则由双方另行协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方同意，未经对方同意，任何一方不得将其在本协议中的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为标的房屋的所有权人，其权利和义务不得转让。2.乙方作为房屋共有使用权人，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的房屋的所有权。2.乙方在共有使用权期间，不得转让、抵押、出租、赠与标的房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入标的房屋进行必要维护的权利。2.乙方在共有使用权期间，不得擅自改变标的房屋的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应积极配合，共同解决在履行合同过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。2.双方应在本协议约定的履行期限内，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成双方之间关于标的房屋共有使用权的完整协议。2.本协议的任何部分不得独立于其他部分单独存在。16.3增减条款1.本协议的任何条款不得被增减或变更，除非双方以书面形式达成一致。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（买受方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋共有使用权转让费用支付凭证2.交易税费缴纳凭证3.房屋共有使用权过户手续相关文件4.双方协商的书面文件5.不可抗力事件证明文件6.争议解决过程中的相关文件7.修改和补充协议8.协作与配合的相关记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间办理标的房屋的共有使用权过户手续。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未按约定时间进入标的房屋进行必要维护。2.乙方违约：未按约定时间支付房屋共有使用权转让费用及交易税费。擅自改变标的房屋的结构和用途。未按约定时间完成协作与配合事项。三、法律名词及解释：1.共有使用权：指在标的房屋内，甲方与乙方共同享有使用权的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.保密条款：指双方对本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容所作的约定。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理标的房屋的共有使用权过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在合理期限内办理过户手续，并保留相关证据。2.问题：乙方未按约定时间支付房屋共有使用权转让费用及交易税费。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在合理期限内支付费用，并保留相关证据。3.问题：双方在履行合同过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。4.问题：不可抗力事件导致本协议无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并证明不可抗力事件的发生，根据实际情况协商解决或解除合同。5.问题：协作与配合过程中出现分歧。解决办法：双方应加强沟通，明确各自责任，共同解决分歧，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：_____________________第三方地址：_____________________第三方联系人：___________________第三方联系电话：__________________2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，承担相应的责任和义务，包括但不限于协助办理标的房屋的共有使用权过户手续、提供必要的技术支持等。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，收取相应的服务费用。第三方有权在合同履行过程中，监督甲乙双方的履行情况。4.第三方义务：第三方应保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定时间办理标的房屋的共有使用权过户手续。乙方有权在共有使用权期间，对标的房屋进行合理使用。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期满后，优先购买甲方持有的标的房屋份额。乙方有权在合同履行过程中，享受甲方提供的优惠条件。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间办理共有使用权过户手续，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变标的房屋的结构和用途，否则应承担相应的法律责任。甲方不得未经乙方同意，将标的房屋的共有使用权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定支付房屋共有使用权转让费用。甲方有权在共有使用权期间，对标的房屋进行必要维护。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同期满后，优先购买乙方持有的标的房屋份额。甲方有权在合同履行过程中，享受乙方提供的优惠条件。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付房屋共有使用权转让费用，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变标的房屋的结构和用途，否则应承担相应的法律责任。乙方不得未经甲方同意，将标的房屋的共有使用权转让给第三方。全文完。二零二五年度房屋买卖双方共有使用权协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2买卖双方1.3使用权2.协议概述2.1协议目的2.2协议期限2.3协议适用范围3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属证明4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息4.3代理人信息（如有）5.使用权约定5.1共有使用权范围5.2使用权行使方式5.3使用权变更与终止6.付款与支付方式6.1付款金额6.2付款时间6.3支付方式7.交付与接收7.1房屋交付时间7.2房屋接收标准7.3交付手续8.产权转移8.1产权转移方式8.2产权转移时间8.3产权转移手续9.税费承担9.1房屋交易税费9.2其他相关税费10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同变更与解除13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止与解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指本协议中卖方拥有的位于[具体地址]的房屋，房产证号为[房产证号]。1.2买卖双方：指本协议中卖方为[卖方全名]，买方为[买方全名]。1.3使用权：指买方在支付本协议约定的款项后，依法取得的对房屋的共有使用权。2.协议概述2.1协议目的：本协议旨在明确买卖双方关于房屋共有使用权的权利义务，确保双方合法权益。2.2协议期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年月日至具体年月日]。2.3协议适用范围：本协议适用于房屋的共有使用权及相关事宜。3.房屋信息3.1房屋位置：[具体地址]，位于[城市名称]。3.2房屋面积：[房屋总面积]平方米，具体房间面积为[房间面积]平方米。3.3房屋结构：[房屋结构描述]，如：多层住宅、独栋别墅等。3.4房屋权属证明：卖方承诺房屋权属清晰，已取得合法的房屋所有权证书。4.买卖双方信息4.1买方信息：[买方全名]，身份证号码：[身份证号码]。4.2卖方信息：[卖方全名]，身份证号码：[身份证号码]。4.3代理人信息（如有）：[代理人全名]，身份证号码：[身份证号码]。5.使用权约定5.1共有使用权范围：买方取得房屋的共有使用权，包括居住、使用和收益等。5.2使用权行使方式：买方可在协议有效期内自由行使使用权，但不得损害卖方权益。5.3使用权变更与终止：使用权变更需经双方协商一致，使用权终止需书面通知对方。6.付款与支付方式6.1付款金额：买方应向卖方支付房屋共有使用权款总额为[具体金额]元。6.2付款时间：买方应在协议签订后[具体日期]内支付首期款项[具体金额]元，余款在[具体日期]前支付完毕。6.3支付方式：付款方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：[卖方全名]账户号码：[银行账号]开户行：[开户银行名称]7.交付与接收7.1房屋交付时间：卖方应在本协议生效后[具体日期]内将房屋交付买方。7.2房屋接收标准：房屋交付时应符合国家规定的房屋交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设备齐全、水电设施正常等。7.3交付手续：房屋交付时，双方应签署房屋交接单，确认房屋交付完毕。8.税费承担8.1房屋交易税费：买方应按照国家法律规定支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。8.2其他相关税费：除房屋交易税费外，因房屋共有使用权产生的其他税费，如物业费、水电费等，由双方按实际发生额分担。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本协议约定，包括但不限于未按时支付款项、未按约定使用房屋、未履行通知义务等，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失，支付违约金等。9.3违约纠纷解决：因违约行为产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：本协议产生的争议，应通过协商解决。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向[具体地点]的仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，独立公正地作出裁决。11.其他约定11.1合同附件：本协议附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、付款凭证等。11.2通知方式：双方通讯地址变更应提前通知对方，以书面形式进行通知。11.3合同变更与解除：本协议的变更或解除需双方书面同意，并签订书面协议。12.合同生效12.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章，且买方已支付首期款项，视为生效。12.2合同生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止与解除13.1合同终止条件：本协议约定的期限届满或双方协商一致终止，合同终止。13.2合同解除条件：发生不可抗力或一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。13.3合同终止与解除程序：合同终止或解除，双方应签订书面协议，明确终止或解除的具体事宜。14.不可抗力14.1不可抗力事件：指本协议签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。14.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方应协商解决，必要时可部分或全部免除责任。14.3证明文件：发生不可抗力事件的一方，应提供相关证明文件，经对方确认后，双方根据不可抗力事件的影响程度，决定部分或全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方：指本协议签订后，因履行本协议的需要，经甲乙双方同意介入本协议关系的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1.1经甲乙双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方的介入不违反法律法规及本协议的约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方责任限额为本协议总金额的[具体百分比]%；3.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据各自过错比例分担。4.第三方权利4.1第三方有权根据本协议的约定，独立、公正地履行其职责，并提出合理的意见和建议。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、接受调查等。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照本协议的约定，及时、准确地向甲乙双方报告工作进展情况。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本协议中仅作为甲乙双方的协助方，不承担甲乙双方的权利义务。6.2第三方与甲乙双方之间不形成直接的合同关系，甲乙双方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。6.3第三方在介入本协议关系后，不得超越其职责范围，干预甲乙双方的权利义务。7.第三方介入的程序7.1.1甲乙双方书面同意第三方介入；7.1.2第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各自的职责和权利义务；7.1.3第三方按照协议约定履行职责。8.第三方介入的终止8.1第三方介入在本协议履行完毕或达到预定目的后终止。8.2第三方介入因甲乙双方协商一致终止，或因第三方自身原因无法继续履行职责而终止。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本协议中明确。9.2第三方介入的费用由甲乙双方各自承担，或由第三方自行承担。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在本协议履行过程中，应遵守保密义