2024版万科商品房签订房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版万科商品房签订房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4合同签订日期第二条：商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋用途第三条：商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续第五条：质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修范围5.3保修期限5.4质量问题处理第六条：产权过户6.1产权登记6.2过户费用6.3过户时间第七条：物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业服务内容第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2补充条款第十三条：附件13.1商品房买卖合同附件13.2其他相关文件第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4合同签订日期：本合同于（签订日期）由出卖人与买受人签订。第二条：商品房基本信息2.1项目名称：本合同项下的商品房属于（项目名称）项目。2.2项目地址：本项目位于（项目地址），具体到达线路及方式如下：从（起始地）出发，沿（交通线路）行驶至（项目地点），总路程约（距离）公里。2.3房屋坐落：商品房坐落为（房屋坐落）。2.4房屋结构：商品房的结构为（房屋结构），包括（房型）等。2.5房屋面积：商品房的建筑面积为（房屋面积）平方米，套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米。2.6房屋用途：商品房的用途为住宅，符合国家关于住宅用途的规定。第三条：商品房价格及支付方式3.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起（付款时间）内，将总价支付给出卖人。3.2.2按揭付款：买受人应在本合同签订之日起（付款时间）内，支付首付款（首付款比例×总价），剩余房款通过银行贷款支付。具体贷款事宜按照双方约定及银行规定办理。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，在（付款时间）内向出卖人支付房款。3.4贷款事宜：买受人如需办理贷款，应向出卖人提供的银行提供完整的贷款申请材料，并按照银行的要求进行贷款申请。出卖人应协助买受人办理贷款手续。第四条：交付及交付条件4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定，在（交付时间）将商品房交付给买受人。4.2交付标准：商品房的交付标准为（交付标准），包括但不限于：（列明交付标准的具体内容）4.3交付手续：买受人应按照出卖人的要求，在交付时提供身份证明等必要文件，并按照约定的方式进行商品房的交付手续。第五条：质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证商品房符合国家关于住宅质量的相关规定，具备住宅使用功能。5.2质量保修范围：出卖人应对商品房进行保修，保修范围包括：（列明保修范围的具体内容）5.3保修期限：出卖人对商品房的保修期限为（保修期限），自商品房交付之日起计算。5.4质量问题处理：如买受人发现商品房存在质量问题，应在交付后（时间内）向出卖人提出，出卖人应在（时间内）予以修复。如出卖人未在约定时间内修复，买受人有权要求出卖人承担相应的赔偿责任。第六条：产权过户6.1产权登记：买受人应在本合同签订之日起（时间内）内向相关部门申请办理商品房的产权登记手续。6.2过户费用：买受人应承担的过户费用包括：（列明过户费用的具体内容）6.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起（时间内）完成商品房的产权过户手续。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以对合同进行变更。8.2.1出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、标准交付商品房的；8.2.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保修责任的；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的。第九条：违约责任9.1出卖人违约：如出卖人违反本合同的约定，未能按照约定时间、地点、标准交付商品房，或者未能按照约定履行质量保修责任，买受人可以要求出卖人承担违约责任，包括但不限于要求出卖人支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约：如买受人违反本合同的约定，未能按照约定的付款方式和时间支付房款，或者未能按照约定完成产权过户手续，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于要求买受人支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿方式：违约方应承担的违约赔偿金额为：（违约金金额）。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议解决的机构为合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在下列条件全部满足时终止：11.2.1买受人已按照本合同约定支付全部房款；11.2.2出卖人已按照本合同约定交付商品房；11.2.3买受人已按照本合同约定完成产权过户手续。11.3合同解除条件：如发生本合同第八条规定的合同解除情况，合同解除后，双方的权利和义务终止。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：如双方在本合同之外有其他特殊约定的，应以书面形式附加本合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。12.2补充条款：本合同的补充条款如下：（列明补充条款的具体内容）第十三条：附件13.1商品房买卖合同附件：包括本合同的补充协议、商品房平面图、房屋结构图等。13.2其他相关文件：包括双方为履行本合同所签订的其他文件、协议等。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2合同保管方式：双方应妥善保管本合同，如合同遗失、损坏，应及时通知对方，并共同办理补签手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房平面图详细说明：该附件应包括商品房的详细平面布局，包括各个房间的尺寸、布局、朝向等信息，以及公共区域的分布情况。此图应由出卖人提供，并确保买受人可以在签订合同前查看并理解商品房的具体布局。附件二：房屋结构图详细说明：该附件应详细展示商品房的结构设计，包括墙体、梁柱、楼层等结构元素的布置和尺寸。此图应由出卖人提供，并确保买受人可以在签订合同前查看并理解商品房的结构情况。附件三：商品房交付标准详细说明：该附件应详细列明商品房交付时的标准，包括室内装修、设施设备、绿化等各项内容的具体要求。此图应由出卖人提供，并确保买受人可以在签订合同前查看并理解商品房的交付标准。附件四：质量保修条款详细说明：该附件应详细列明出卖人对商品房提供的质量保修条款，包括保修范围、保修期限、保修流程等。此附件应由出卖人提供，并确保买受人可以明确了解出卖人对商品房的质量保修责任。附件五：物业管理条款详细说明：该附件应详细列明物业管理公司的名称、管理费用、服务内容等信息。此附件应由出卖人提供，并确保买受人可以明确了解商品房的物业管理情况。附件六：贷款申请指南详细说明：该附件应提供详细的贷款申请指南，包括所需材料、办理流程、联系方式等信息。此附件应由出卖人提供，并协助买受人办理贷款手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间、地点、标准交付商品房。2.出卖人未能按照约定履行质量保修责任。3.买受人未能按照约定方式、时间支付房款。4.买受人未能按照约定完成产权过户手续。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金，违约金金额为合同总价的（百分比）。买受人可以选择要求出卖人继续履行合同，或者解除合同并要求赔偿损失。2.买受人违约：买受人应支付违约金，违约金金额为合同总价的（百分比）。出卖人可以选择要求买受人继续履行合同，或者解除合同并要求赔偿损失。示例说明：如出卖人未能在约定的交付日期交付商品房，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据合同约定选择是否解除合同。如买受人未能按照约定的方式支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并根据合同约定选择是否解除合同。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指符合国家关于住宅质量的相关规定，具备住宅使用功能的建筑物。2.合同签订地：本合同签订地为（合同签订地点）。3.交付时间：指出卖人将商品房交付给买受人的时间。4.交付标准：指商品房交付时的装修、设施设备、绿化等各项内容的具体要求。5.质量保修范围：指出卖人对商品房提供的质量保修责任的范围。6.保修期限：指出卖人对商品房提供的质量保修责任的期限。7.产权过户：指买受人将商品房