2024版商业用地出租协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业用地出租协议模板版本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1承租方义务4.2出租方义务第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条变更和解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条其他条款10.1环境影响评估10.2安全生产责任10.3税务责任10.4法律法规变化第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条适用法律和争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积出租土地的总面积为【具体面积】平方米，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3土地用途土地用途为商业用地，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐饮、娱乐等商业活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租方应按合同约定的租金标准支付租金，租金金额为【具体金额】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【规定日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：【出租方名称】账号：【银行账号】开户行：【银行名称】第四条租赁条件4.1承租方义务承租方应按合同约定合理使用土地，遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租或转让给第三方。4.2出租方义务出租方应保证土地的使用权属清晰，无任何权属纠纷，确保土地能正常使用。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责土地及其附属设施的日常维护和保养，确保土地的安全和正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责其租用的土地上建筑物及附属设施的日常维护和保养，确保建筑物的安全和使用。第六条保险责任6.1承租方保险责任承租方应按合同约定购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将保险单副本交予出租方备案。6.2出租方保险责任出租方应购买必要的保险，保障土地及附属设施的安全，并将保险单副本交予承租方备案。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供土地或土地上存在权属纠纷，导致承租方不能正常使用土地的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为【具体金额】元。8.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金或擅自改变土地用途、转租或转让土地的，视为承租方违约，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为【具体金额】元。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第十条其他条款10.1环境影响评估承租方在进行土地开发和商业活动前，应按国家相关规定进行环境影响评估，并将评估报告提交给出租方备案。10.2安全生产责任承租方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保土地上的商业活动安全。10.3税务责任承租方应按照国家税务法律法规的规定，自行申报并缴纳土地使用相关的税费。10.4法律法规变化如因国家法律法规的变化，导致合同内容需要调整的，双方应友好协商，作出必要的调整。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。第十二条合同的转让12.1转让条件承租方如需将合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方，应事先征得出租方的同意。12.2转让程序转让程序如下：（1）承租方书面提出转让申请；（2）出租方在收到申请后【规定时间】内作出答复；（3）如出租方同意转让，双方应签订转让协议，并办理相关手续。第十三条通知13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应采用书面形式，并加盖公章或签名。13.2通知的期限通知的期限为收到通知之日起【规定时间】内。第十四条适用法律和争议解决14.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：租赁合同草案附件三：租金支付证明附件四：维修责任确认书附件五：保险单复印件附件六：环境影响评估报告附件七：安全生产责任承诺书附件八：税务登记证明附件九：合同转让协议附件十：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权证复印件要求提供土地使用权证的复印件，以证明出租方对土地的所有权和使用权的合法性。附件二：租赁合同草案提供租赁合同的草案，详细规定双方的权益和义务，作为合同履行的依据。附件三：租金支付证明提供租金支付的证明文件，如银行转账凭证、现金支付收据等，以证明承租方按约定支付租金。附件四：维修责任确认书提供维修责任确认书，明确双方在土地及附属设施维修方面的责任和义务。附件五：保险单复印件提供保险单的复印件，证明双方已购买必要的保险，保障土地及附属设施的安全。附件六：环境影响评估报告提供环境影响评估报告，证明承租方在进行土地开发和商业活动前已进行环境影响评估。附件七：安全生产责任承诺书提供安全生产责任承诺书，证明承租方将遵守国家的安全生产法律法规，确保土地上的商业活动安全。附件八：税务登记证明提供税务登记证明，证明承租方已按照国家税务法律法规的规定进行税务登记。附件九：合同转让协议提供合同转让协议，明确合同转让的条件和程序，以确保合同权益的合法转让。附件十：争议解决协议提供争议解决协议，明确双方在合同履行过程中发生争议时选择的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供土地或土地上存在权属纠纷，导致承租方不能正常使用土地。2.承租方未按合同约定支付租金。3.承租方擅自改变土地用途、转租或转让土地。4.出租方未按合同约定购买必要的保险，保障土地及附属设施的安全。5.双方未按合同约定履行维修责任。违约责任认定：1.出租方违约责任：承担违约金【具体金额】元。2.承租方违约责任：承担违约金【具体金额】元。示例说明：如出租方未按合同约定提供土地，导致承租方不能正常使用土地，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金【具体金额】元。说明三：法律名词及解释：1.商业用地：指用于购物中心、办公楼、酒店、餐饮、娱乐等商业活动的土地。2.租赁期限：指合同约定的承租方使用土地的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的土地使用费用。4.维修责任：指出租方和承租方对土地及附属设施进行维护和保养的责任。5.保险：指双方为土地及附属设施购买的保险，保障土地及附属设施的安全。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金额。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时选择的解决方式，包括协商、调解、仲裁和法律途径。本合同中的商业用地指的是用于购物中心、办公楼、酒店、餐饮、娱乐等商业活动的土地。租赁期限是指合同约定