2024泰州二手房转让合同附房屋交易后续服务及纠纷处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州二手房转让合同附房屋交易后续服务及纠纷处理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收方式6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2需提供的材料6.3过户费用7.房屋交易后续服务7.1维修服务7.2物业管理服务7.3保修服务8.房屋交易纠纷处理8.1纠纷处理方式8.2纠纷解决期限8.3纠纷解决费用9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更及终止13.1合同变更13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：_________________1.2受让方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：泰州市_________________街道_________________号2.2房屋面积：建筑面积_________________平方米，使用面积_________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋权属：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_________________元整，于签订合同之日起_________________个工作日内支付3.2.2尾款：人民币_________________元整，于房屋过户手续办理完毕后_________________个工作日内支付3.3付款时间及节点：具体见3.2条4.交易税费承担4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税、土地增值税等4.2税费承担方：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_________________年_________________月_________________日5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、完好5.2.2房屋设施设备齐全、完好5.2.3房屋装修及配套设施符合约定要求5.3验收方式：双方共同验收6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间：_________________年_________________月_________________日6.2需提供的材料：6.2.1房屋产权证6.2.2买卖双方身份证件6.2.3其他相关证明材料6.3过户费用：_________________元整，由_________________方承担7.房屋交易后续服务7.1维修服务：____________________7.2物业管理服务：__________________7.3保修服务：____________________8.房屋交易纠纷处理8.1纠纷处理方式：双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向泰州市_________________人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决期限：自纠纷发生之日起_________________个工作日内。8.3纠纷解决费用：由败诉方承担，或根据法院判决执行。9.违约责任及处理9.1违约情形：9.1.1任何一方未按约定支付款项的；9.1.2任何一方未按约定时间办理过户手续的；9.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；9.2违约责任：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_________________元整；9.2.2因违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任；9.3违约处理方式：违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择：双方同意采用协商、调解或诉讼方式解决争议。10.2争议解决机构：____________________11.合同解除条件11.1合同解除条件：11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；11.2合同解除程序：解除合同的一方应在解除事由发生之日起_________________个工作日内书面通知对方。12.合同生效条件12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效时间：_________________年_________________月_________________日。13.合同变更及终止13.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。13.2合同终止：合同履行完毕或根据法律规定、双方协商一致的情况下终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三：本合同自签订之日起生效，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成房屋交易、提供相关服务或参与交易活动中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、物业公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是作为中介方提供信息匹配服务，也可以是作为服务提供方提供专业服务，还可以是作为担保方提供担保服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过_________________元整。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定：17.1.1第三方作为中介方，应确保提供的信息真实、准确，若因第三方提供虚假信息导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应责任。17.1.2第三方作为服务提供方，应按照合同约定提供专业服务，若因第三方服务不到位导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应责任。17.1.3第三方作为担保方，应按照合同约定履行担保义务，若因第三方未履行担保义务导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；18.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务。18.2第三方义务：18.2.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应按照合同约定履行职责，确保交易顺利进行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的划分：19.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务独立承担；19.1.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。19.2第三方与交易房屋的划分：19.2.1第三方对交易房屋的权利义务由甲乙双方约定，第三方不直接对交易房屋享有权利或承担义务；19.2.2第三方如需对交易房屋进行评估、检查等，应取得甲乙双方的同意。20.第三方介入的合同约定20.1第三方介入的合同约定：甲乙双方同意，在房屋交易过程中，可以引入第三方介入，具体事宜由双方另行签订补充协议或附件。20.2第三方介入的补充协议或附件：20.2.1补充协议或附件应明确第三方的介入方式、服务内容、费用、责任等；20.2.2补充协议或附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。20.3第三方介入的变更与解除：20.3.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；20.3.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明房屋权属清晰。2.房屋买卖合同要求：双方签字（或盖章），一式两份。说明：作为房屋交易的正式文件。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：用于证明交易税费已缴纳。4.房屋交付验收报告要求：双方签字确认。说明：用于记录房屋交付及验收情况。5.房屋维修保养记录要求：清晰、完整，加盖物业公司公章。说明：用于记录房屋维修保养情况。6.第三方服务协议要求：双方签字（或盖章），一式两份。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容、费用等。7.合同变更协议要求：双方签字（或盖章），一式两份。说明：用于记录合同变更的具体内容。8.合同解除协议要求：双方签字（或盖章），一式两份。说明：用于记录合同解除的具体原因和过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：任何一方未按约定支付款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为_________________元整。示例：若甲方未按约定支付首付款，则甲方应向乙方支付违约金_________________元整。2.违约行为：任何一方未按约定时间办理过户手续责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为_________________元整。示例：若乙方未按约定时间办理房屋过户手续，则乙方应向甲方支付违约金_________________元整。3.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方在交易过程中提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失_________________元整。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方作为中介方未提供真实信息，导致甲乙双方利益受损，第三方应赔偿甲乙双方损失_________________元整。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不追究违约责任，根据实际情况协商处理。示例：若因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。全文完。2024泰州二手房转让合同附房屋交易后续服务及纠纷处理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权情况2.5房屋配套设施3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间及金额4.房屋过户及税费承担4.1房屋过户时间4.2税费承担方式4.3税费计算及支付5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用限制6.房屋交易后续服务6.1房屋产权过户手续办理6.2房屋权属证明文件交付6.3房屋交接手续办理7.纠纷处理7.1纠纷处理方式7.2纠纷解决期限7.3纠纷处理费用8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金计算及支付9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署及日期13.1双方签字盖章13.2合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方姓名：出卖方身份证号码：056781.2买受方信息买受方姓名：买受方身份证号码：8765432109876543211.3双方联系方式出卖方地址：泰州市区路号买受方地址：泰州市区路号2.房屋基本情况2.1房屋地址：泰州市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋产权情况：商品房，产权清晰，无抵押、查封等限制2.5房屋配套设施：水电燃气齐全，室内装修完好3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：买受方分两次支付房屋总价3.2.1第一次支付：签订合同时支付人民币50万元整3.2.2第二次支付：房屋过户手续办理完毕后支付人民币50万元整3.3付款时间及金额第一次支付时间：合同签订之日起7日内第二次支付时间：房屋过户手续办理完毕后7日内4.房屋过户及税费承担4.1房屋过户时间：买受方支付第一次付款后的30日内4.2税费承担方式：买受方承担房屋过户过程中产生的所有税费4.3税费计算及支付税费计算依据：当地政府相关规定税费支付时间：房屋过户手续办理完毕后7日内5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：房屋过户手续办理完毕后7日内5.2房屋交付条件：房屋无损坏，水电燃气齐全，室内装修完好5.3房屋使用限制：买受方在房屋交付后，需遵守房屋相关使用规定，不得擅自改变房屋结构6.房屋交易后续服务6.1房屋产权过户手续办理：由双方共同办理，费用由买受方承担6.2房屋权属证明文件交付：买受方在房屋过户手续办理完毕后，取得房屋权属证明文件6.3房屋交接手续办理：双方在房屋交付时共同办理房屋交接手续7.纠纷处理7.1纠纷处理方式：协商解决；协商不成的，向泰州市仲裁委员会申请仲裁7.2纠纷解决期限：自纠纷发生之日起60日内7.3纠纷处理费用：由败诉方承担8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付相当于房屋交易价格0.1%的违约金。8.1.2出卖方提供的房屋产权证明文件不真实，导致买受方无法办理过户手续，应退还买受方已支付的房款，并支付相当于已付款额1%的违约金。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付相当于房屋交易价格0.1%的违约金。8.2.2买受方在房屋交付前单方面解除合同，应支付相当于房屋交易价格2%的违约金。8.3违约金计算及支付违约金的计算以实际损失为准，双方协商不一致时，由仲裁机构裁决。违约金支付方式：一次性支付，支付至对方指定的银行账户。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方违反合同约定，买受方有权解除合同。9.1.2买受方违反合同约定，出卖方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2双方协商一致，合同可以终止。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1解除或终止合同后，双方应立即履行合同解除或终止后的相关义务。9.3.2合同解除或终止后，双方互不承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，向泰州市仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构：泰州市仲裁委员会10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。11.合同生效及修改11.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。11.2合同修改程序：任何修改合同内容的行为，必须经双方协商一致，并以书面形式修改合同。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件：包括但不限于房屋勘查报告、付款凭证等。13.合同签署及日期13.1双方签字盖章：出卖方、买受方在本合同上签字或盖章，并注明日期。13.2合同签署日期：2024年3月15日14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及界定15.2第三方的类型：第三方可以是房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等，具体类型根据甲乙双方协商确定。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保合同履行顺利进行。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或出现违约行为，应承担相应的违约责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取合同履行所需的相关资料和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方介入的程序17.1第三方的引入：甲乙双方协商一致后，确定第三方介入，并签订相应的合作协议。17.2第三方的职责：第三方应明确其在合同中的职责，并在合作协议中予以明确。17.3第三方的退出：如第三方无法履行职责或合同履行完毕，甲乙双方可协商决定其退出。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或出现违约行为，其赔偿金额不超过合同总金额的5%。18.2责任限额的计算：责任限额的计算以合同签订之日为准，按照合同总金额的百分比计算。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供合同履行所需的专业服务，甲方负责支付相关费用。19.1.2第三方在提供服务过程中，如需甲方提供协助，甲方应及时予以配合。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供合同履行所需的专业服务，乙方负责支付相关费用。19.2.2第三方在提供服务过程中，如需乙方提供协助，乙方应及时予以配合。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3.2第三方在提供服务过程中，如需甲乙双方共同参与，甲乙双方应积极配合。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用：由甲乙双方按照合同约定分担，具体分担比例由甲乙双方协商确定。20.2费用支付方式：甲乙双方应在合同中明确第三方介入费用的支付时间、方式和金额。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，可向泰州市仲裁委员会申请仲裁。22.第三方的保密义务22.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证明文件的复印件，以证明房屋产权归属。2.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同，作为合同附件，具有同等法律效力。3.房屋勘查报告：由第三方机构出具的房屋勘查报告，包括房屋结构、设施设备状况等。4.付款凭证：买受方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。5.房屋过户手续：房屋过户过程中产生的相关文件，如申请书、证明材料等。6.房屋权属证明文件交付：房屋过户手续办理完毕后，买受方取得的房屋权属证明文件。7.房屋交接手续：房屋交付过程中，双方共同办理的交接手续。8.合同修改协议：双方协商一致后，对合同进行修改的协议。9.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方在合同中的职责和权利。10.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件，如通知、函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付相当于房屋交易价格0.1%的违约金，并承担因延迟交付造成的其他损失。示例：若房屋交易价格为100万元，出卖方延迟交付房屋1天，则应支付违约金1000元。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：买受方未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付相当于房屋交易价格0.1%的违约金，并承担因延迟付款造成的其他损失。示例：若房屋交易价格为100万元，买受方延迟付款1天，则应支付违约金1000元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或出现违约行为。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，赔偿金额不超过合同总金额的5%。示例：若第三方在提供服务过程中出现失误，导致房屋过户手续无法按期完成，则应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，最高不超过5万元。4.双方协商不一致时的违约责任：违约行为：甲乙双方在协商过程中，未能达成一致意见。责任认定：双方均不承担违约责任，但应继续协商，直至达成一致。5.合同解除或终止时的违约责任：违约行为：甲乙双方在合同解除或终止过程中，未按约定履行相关义务。责任认定：双方均不承担违约责任，但应按合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜。全文完。2024泰州二手房转让合同附房屋交易后续服务及纠纷处理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2双方联系方式1.3房屋产权信息2.房屋交易基本条款2.1房屋交易价格2.2付款方式及时间2.3交易税费承担2.4交房时间及条件2.5交易过程中可能产生的费用及承担3.房屋交易后续服务3.1房屋过户手续办理3.2房屋产权证办理3.3房屋交接及验收3.4房屋维修及保修3.5房屋交易后续费用承担4.纠纷处理及争议解决4.1纠纷处理原则4.2纠纷解决方式4.3争议解决机构4.4争议解决程序4.5争议解决期限4.6违约责任及赔偿5.合同生效及终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件5.4合同解除程序5.5合同解除通知6.合同附件及补充条款6.1合同附件6.2补充条款7.合同签署及见证7.1合同签署地点7.2合同签署日期7.3合同签署人身份证明7.4合同见证人及身份证明8.合同履行及变更8.1合同履行期限8.2合同变更条件8.3合同变更程序8.4合同变更通知8.5合同变更效力9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同终止条件9.5合同终止程序9.6合同终止通知10.合同解除及终止后的处理10.1房屋及款项返还10.2纠纷处理及赔偿10.3合同解除及终止后的其他事宜11.合同争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决期限12.合同法律适用及管辖12.1合同法律适用12.2合同管辖法院13.合同解除及终止后的权利义务13.1合同解除及终止后的权利义务13.2合同解除及终止后的合同条款效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名，身份证号码，联系方式，住所地1.1.2买受方：姓名，身份证号码，联系方式，住所地1.2双方联系方式1.2.1出卖方联系电话：，电子邮箱：1.2.2买受方联系电话：，电子邮箱：1.3房屋产权信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋所有权证号：1.3.3房屋产权性质：1.3.4房屋建筑面积：1.3.5房屋建成年份：2.房屋交易基本条款2.1房屋交易价格2.1.1房屋交易总价款为人民币：元整2.2付款方式及时间2.2.1买受方应在签订本合同后：日内支付首付款人民币：元整2.2.2余款支付方式及时间：2.3交易税费承担2.3.1买卖双方按照国家相关政策及规定各自承担相应的税费2.3.2税费具体承担比例及金额详见附件2.4交房时间及条件2.4.1出卖方应于：日内将房屋交付买受方2.4.2交付条件：2.5交易过程中可能产生的费用及承担2.5.1交易过程中产生的费用，双方按实际发生情况各自承担2.5.2产生的费用包括但不限于：3.房屋交易后续服务3.1房屋过户手续办理3.1.1出卖方负责办理房屋过户手续，买受方提供必要的协助3.1.2过户手续办理期间产生的费用由：方承担3.2房屋产权证办理3.2.1买受方负责办理房屋产权证，出卖方提供必要的协助3.2.2办理产权证期间产生的费用由：方承担3.3房屋交接及验收3.3.1双方应在房屋交付后：日内完成房屋交接及验收3.3.2交接及验收标准：3.4房屋维修及保修3.4.1房屋交付后，出卖方负责保修期内房屋的维修3.4.2保修期：3.5房屋交易后续费用承担3.5.1房屋交易后续产生的费用，双方按实际发生情况各自承担4.纠纷处理及争议解决4.1纠纷处理原则4.1.1双方应本着公平、公正、诚信的原则处理合同履行过程中的纠纷4.2纠纷解决方式4.2.1优先通过协商解决4.2.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼4.3争议解决机构4.4争议解决程序4.5争议解决期限5.合同生效及终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件5.4合同解除程序5.5合同解除通知6.合同附件及补充条款6.1合同附件6.2补充条款7.合同签署及见证7.1合同签署地点7.2合同签署日期7.3合同签署人身份证明7.4合同见证人及身份证明8.合同履行及变更8.1合同履行期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为：年，自：年：月：日至：年：月：日。8.2合同变更条件8.2.1合同双方在履行过程中，如需对合同内容进行变更，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签署书面变更协议。8.3合同变更程序8.3.1变更协议应由双方签署，并加盖各自公章或签名。8.3.2变更协议自双方签署之日起生效。8.4合同变更通知8.4.1变更协议签署后，一方应及时通知另一方。8.4.2通知应以书面形式进行，并注明变更内容、生效日期等。8.5合同变更效力8.5.1合同变更协议与原合同具有同等法律效力。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理房屋和款项。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的履行期限届满，合同终止。9.3.2双方协商一致，决定终止合同。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应按照约定处理房屋和款项。9.4.2双方应在合同终止后：日内办理房屋过户手续。9.5合同终止通知9.5.1合同终止后，双方应及时办理合同终止手续。10.合同解除及终止后的处理10.1房屋及款项返还10.1.1合同解除或终止后，房屋和款项应按照合同约定返还。10.1.2返还房屋时，应保持房屋现状，不得损坏。10.2纠纷处理及赔偿10.2.1合同解除或终止后，如因对方违约造成损失，违约方应承担赔偿责任。10.2.2赔偿金额及支付方式由双方协商确定。10.3合同解除及终止后的其他事宜10.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理合同约定的其他事宜。11.合同争议解决方式11.1争议解决方式选择11.1.1双方发生争议，应通过协商解决。11.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照我国相关法律规定执行。11.4争议解决期限11.4.1争议解决期限为：年。12.合同法律适用及管辖12.1合同法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同管辖法院12.2.1本合同争议的管辖法院为房屋所在地人民法院。13.合同解除及终止后的权利义务13.1合同解除及终止后的权利义务13.1.1合同解除或终止后，双方的权利义务按照合同约定处理。13.2合同解除及终止后的合同条款效力13.2.1合同解除或终止后，尚未履行的合同条款仍然有效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。15.1.2第三方是指在本合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，提供专业服务。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.2.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。15.3.2第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方一致同意，可邀请第三方介入本合同履行过程。16.1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应在合同履行过程中，协商确定第三方介入的具体事宜。16.2.2甲乙双方应书面通知第三方介入，并明确第三方介入的范围和期限。16.3第三方介入后的权利义务16.3.1第三方介入后，仍由甲乙双方共同承担合同约定的权利义务。16.3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出建议或要求。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2