2024版山东地区房建工程承包协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版山东地区房建工程承包协议样本版B版本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.合同主体2.1承包商信息2.2发包方信息3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4支付时间表4.工程进度4.1施工期限4.2工程进度计划4.3延期条款5.工程质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量验收6.材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料与设备验收7.劳动力与施工管理7.1劳动力配置7.2施工管理7.3安全防护8.变更与解除合同8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1承包商违约9.2发包方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁费用11.保险11.1承包商保险11.2发包方保险12.税务12.1税费承担12.2税务申报13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件14.其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3环境保护14.4法律适用14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：山东地区房建工程1.2工程地点：山东省济南市区街道号1.3工程规模：该工程包括住宅楼、商业楼、地下停车场等，总建筑面积平方米1.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第二条合同主体2.1承包商信息：名称：建筑有限公司地址：市区街道号法人代表：X营业执照号：2.2发包方信息：名称：房地产开发有限公司地址：市区街道号法人代表：X营业执照号：第三条合同价格3.1合同总价：人民币亿元（大写：亿元整）3.2价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。3.3支付方式：银行转账3.4支付时间表：（1）合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总额的10%；（2）工程进度达到约定的阶段性目标后，发包方支付相应进度款的70%；（3）工程验收合格后，发包方支付剩余的20%。第四条工程进度4.1施工期限：自合同签订之日起至工程验收合格日止，共计个月。4.2工程进度计划：详见附件《工程进度计划》。4.3延期条款：如因不可抗力因素导致工程延期，双方可协商延长合同工期。如非不可抗力因素导致工程延期，承包商应承担相应的违约责任。第五条工程质量5.1质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。5.2质量控制：承包商应建立健全质量管理体系，确保工程质量。5.3质量验收：工程验收分为分部验收和整体验收，验收不合格的工程，承包商应按照发包方的要求进行整改，直至达到验收标准。第六条材料与设备6.1材料供应：发包方负责提供工程所需的主要材料，包括但不限于钢筋、水泥、木材等。6.2设备供应：发包方负责提供施工所需的设备，包括但不限于塔吊、搅拌机等。6.3材料与设备验收：承包商应按照合同约定的标准对发包方提供的材料和设备进行验收，如有质量问题，应及时通知发包方更换或修复。第七条劳动力与施工管理7.1劳动力配置：承包商应根据工程需要，配置足够数量的施工人员，确保工程顺利进行。7.2施工管理：承包商应建立健全施工管理体系，确保工程施工安全、进度和质量。7.3安全防护：承包商应按照国家相关法律法规和标准，做好施工现场的安全防护工作，确保施工人员和过往行人的人身安全。第八条变更与解除合同8.1合同变更：合同履行过程中，如因发包方需求变更或其他不可抗力因素导致合同内容需要调整时，双方可协商签订变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除：在合同履行过程中，如一方违约，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1承包商违约：（1）未能按照约定的工期完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×0.5‰；（2）工程质量不符合约定，发包方有权要求承包商返工、整改，并支付相应的费用；（3）违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.2发包方违约：（1）未能按照约定时间支付合同价款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付的合同价款×违约天数×0.5‰；（2）提供的设计文件、材料和设备不符合约定，导致工程进度延误或质量问题，发包方应承担相应的责任；（3）违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点：市10.3仲裁费用：包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、证人费、差旅费等，由败诉方承担。第十一条保险11.1承包商保险：承包商应购买建筑工程一切险、第三方责任险等，并将保险单副本提交给发包方备案。11.2发包方保险：发包方应购买工程质量保险，并将保险单副本提交给承包商备案。第十二条税务12.1税费承担：发包方负责办理工程税务手续，并承担相应的税费。12.2税务申报：承包商应按照税务法规，依法申报并缴纳施工过程中产生的税费。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。13.3合同终止条件：合同约定的工程验收合格，发包方支付完毕合同价款，本合同即告终止。第十四条其他约定14.1保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2知识产权保护：发包方提供的设计文件、技术资料等知识产权，归发包方所有。承包商在合同约定的范围内使用，未经发包方书面同意，不得复制、泄露或用于其他项目。14.3环境保护：承包商应遵守国家环境保护法规，做好施工现场的环境保护工作，防止污染和损害。14.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同附件：本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、工程量清单、材料和设备供应清单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包括工程平面图、立面图、剖面图、结构图、电气图等，以清晰展现工程的设计意图和施工要求。附件二：施工图纸详细要求：包括施工细节图、施工流程图、施工标准图等，以指导承包商进行施工。附件三：工程量清单详细要求：列出工程所需的各种材料、构件、设备等的数量和规格，以便于计算工程成本和进度。附件四：材料和设备供应清单详细要求：列出发包方需要提供的材料和设备的名称、型号、数量等信息，以确保承包商能够按照设计要求进行施工。附件五：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等信息，以保证工程施工的顺利进行。附件六：质量保证书详细要求：包括工程质量标准、质量控制措施、质量验收程序等信息，以确保工程质量符合约定要求。附件七：安全防护措施方案详细要求：包括施工现场安全防护措施、安全管理制度、安全事故应急预案等信息，以确保工程施工安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未能按照约定的工期完成工程。2.工程质量不符合约定。3.提供的设计文件、材料和设备不符合约定。4.未能按照约定支付合同价款。5.违反合同其他约定。责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=合同总价×违约天数×0.5‰。2.违约行为导致工程进度延误或质量问题，应承担相应的责任。3.违约行为导致对方损失的，应赔偿对方的损失。示例说明：如果承包商未能按照约定的工期完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×0.5‰。例如，如果合同总价为1亿元，违约天数为10天，则违约金为1000万元。说明三：法律名词及解释：1.合同总价：指双方约定的工程承包价格，包括工程成本、利润及税金等。2.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿金额。3.工期：指合同约定的工程完成时间。4.质量标准：指国家相关法律法规、行业标准和设计文件规定的要求。5.材料供应：指发包方按照合同约定提供工程所需的主要材料。6.设备供应：指发包方按照合同约定提供施工所需的设备。7.保险：指为工程和双方权益购买的各种保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。8.税务：指合同履行过程中产生的税费，包括但不限于增值税、所得税等。9.知识产权：指发包方提供的设计文件、技术资料等拥有的法律权益。10.环境保护：指在合同履行过程中，遵守国家环境保护法规，做好施工现场的环境保护工作。1.合同总价用于确定工程承包价格。2.