2024版商铺租赁终止合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺租赁终止合同本合同目录一览第一条合同背景与终止原因1.1商铺租赁合同的基本情况1.2终止合同的具体原因第二条合同终止的生效时间2.1合同终止的日期2.2合同终止前的权利与义务第三条租赁商铺的返还3.1返还商铺的时间要求3.2返还商铺时的条件第四条租赁押金的处理4.1押金的退还方式与时间4.2押金扣除的合理费用第五条租金结算5.1终止合同前的租金计算5.2租金支付的期限与方式第六条违约责任6.1违约方的责任认定6.2违约方的赔偿方式第七条争议解决7.1双方协商解决争议的方式7.2提交仲裁机构仲裁第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条通知与送达9.1双方联系方式的确认9.2通知与送达的时间要求第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的地点与机构第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效时间12.2合同的终止条件第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密义务13.2保密信息的范围与期限第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力确认第一部分：合同如下：第一条合同背景与终止原因1.1商铺租赁合同的基本情况1.1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于2021年1月1日签订，合同编号为，租赁商铺位于市区路号，商铺面积为平方米。1.1.2双方按照合同约定履行了相应的义务，但由于乙方经营战略调整，决定不再续租该商铺。1.2终止合同的具体原因1.2.1乙方于2024年1月1日向甲方提交了书面终止合同申请，请求按照合同约定终止双方之间的商铺租赁关系。1.2.2甲方经过审查，确认乙方符合合同约定的终止条件，同意乙方终止合同的请求。第二条合同终止的生效时间2.1合同终止的日期2.1.1本合同终止日期为2024年3月31日。2.1.2自合同终止日期起，乙方不再享有商铺的租赁权，应将商铺返还给甲方。2.2合同终止前的权利与义务2.2.1乙方应在合同终止前继续按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。第三条租赁商铺的返还3.1返还商铺的时间要求3.1.1乙方应在本合同终止日期之前，将商铺返还给甲方。3.1.2乙方应在返还商铺时，确保商铺内无任何遗留物品，且商铺的设施设备完好无损。3.2返还商铺时的条件3.2.1乙方应在返还商铺时，与甲方共同进行现场验收，确认商铺的返还条件符合合同约定。3.2.2甲方应在验收合格后，向乙方退还已支付的租赁押金。第四条租赁押金的处理4.1押金的退还方式与时间4.1.1乙方应在本合同终止日期之前，将租赁押金退还给甲方。4.1.2甲方应在收到乙方退还的押金后，按照合同约定进行核算，确认无误后，将剩余押金退还给乙方。4.2押金扣除的合理费用4.2.1若乙方在合同终止前有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。4.2.2若乙方在返还商铺时，商铺的设施设备有损坏或者遗留下物品，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或者清理费用。第五条租金结算5.1终止合同前的租金计算5.1.1乙方应按照合同约定的租金计算方式，支付至本合同终止日期之前的租金。5.1.2甲方应在本合同终止日期之前，向乙方出具租金结算清单，双方确认无误后进行支付。5.2租金支付的期限与方式5.2.1乙方应在本合同终止日期之前，一次性支付清所有租金。5.2.2乙方应通过银行转账等方式，将租金支付给甲方。第八条违约责任8.1违约方的责任认定8.1.1若乙方未能按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。8.1.2若甲方未能按照合同约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。8.2违约方的赔偿方式8.2.1若一方违约，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和损失程度确定。8.2.2违约方应按照对方的要求，承担相应的赔偿责任，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第九条争议解决9.1双方协商解决争议的方式9.1.1双方应在合同终止后，积极协商解决可能出现的争议。9.1.2若双方在协商过程中达成一致，应签署书面协议，确认争议的解决结果。9.2提交仲裁机构仲裁9.2.1若双方在协商过程中未能达成一致，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的地点与机构10.2.1双方同意将争议提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。10.2.2若双方选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.1.1甲方应按照合同约定提供商铺，并保证商铺的安全和合法性。11.1.2甲方有权在合同约定的范围内，对商铺进行经营管理。11.2承租方的权利与义务11.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。11.2.2乙方有权在合同约定的范围内，使用和经营商铺。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效，不代表双方对合同的任何解释和履行方式的认可。12.2合同的终止条件12.2.1本合同在履行完毕或者双方协商一致终止时终止。12.2.2本合同在出现不可抗力等法定终止条件时终止。第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密义务13.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.1.2本保密义务在本合同终止后仍然有效。13.2保密信息的范围与期限13.2.1保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。13.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止后五年止。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。14.2附加条款的效力确认14.2.1本合同及其附件构成双方之间关于商铺租赁终止的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.2.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同本附件详细列出了商铺租赁合同的基本情况，包括合同编号、签订日期、甲方（出租方）与乙方（承租方）的联系方式、商铺的地址、面积等。附件二：租金支付明细表本附件列出了乙方应支付的租金计算方式、租金支付期限与方式，以及租金的计算依据和支付记录。附件三：商铺返还确认书本附件用于确认乙方在终止合同后将商铺返还给甲方，并记录了返还时的商铺状况。附件四：租赁押金收据本附件用于确认甲方已收到乙方的租赁押金，并明确了押金的退还方式和时间。附件五：违约金计算方式本附件详细列出了违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例和计算公式。附件六：争议解决方式选择本附件用于确认双方在发生争议时选择的解决方式，包括协商解决和提交仲裁机构仲裁。附件七：保密协议本附件明确了双方的保密义务，包括保密信息的具体范围、保密期限以及违反保密义务的后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照合同约定支付租金。2.甲方未能按照合同约定提供商铺。3.乙方在合同终止前有违约行为。4.甲方在合同终止前有违约行为。违约责任认定：1.若乙方未能按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式按照附件五的规定执行。2.若甲方未能按照合同约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式按照附件五的规定执行。3.若一方违约，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和损失程度确定。4.违约方应按照对方的要求，承担相应的赔偿责任，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。示例说明：如果乙方未能按照合同约定支付租金，甲方有权根据附件五的计算方式，要求乙方支付违约金。如果甲方未能按照合同约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金。这些违约行为的责任认定将根据附件五的具体