2024版房屋租赁承包合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁承包合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整条款第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理第五条房屋维修及养护5.1房屋维修责任5.2房屋养护责任5.3维修养护费用的承担第六条房屋使用及禁止事项6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3禁止事项第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算与支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理第十条其他约定10.1通知方式及送达10.2不可抗力10.3合同附件及补充协议第十一条合同附件第十二条合同补充协议第十三条合同签订及生效日期第十四条合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方身份证号码：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方身份证号码：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________平方米2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：____________________2.2.2房屋设施：____________________2.3房屋权属证明2.3.1出租方保证房屋权属清晰，提供房屋权属证明文件：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：____________________3.1.2租赁结束日期：____________________3.2租金支付方式及金额3.2.1租金金额：____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.2.3支付时间：每月____________________日前支付3.3租金调整条款3.3.1租金调整条件：____________________3.3.2调整方式：____________________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：____________________4.2房屋验收标准及程序4.2.1验收标准：____________________4.2.2验收程序：____________________4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的处理方式：____________________4.3.2验收不合格的责任承担：____________________第五条房屋维修及养护5.1房屋维修责任5.1.1房屋正常使用下的维修责任：____________________5.1.2房屋非正常使用下的维修责任：____________________5.2房屋养护责任5.2.1房屋养护责任：____________________5.3维修养护费用的承担5.3.1维修养护费用的承担方式：____________________第六条房屋使用及禁止事项6.1房屋使用范围6.1.1房屋使用范围：____________________6.2房屋使用限制6.2.1房屋使用限制：____________________6.3禁止事项6.3.1禁止事项：____________________第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件：____________________7.2违约责任7.2.1违约责任：____________________7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金计算方式：____________________7.3.2违约金支付时间：____________________第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应自争议发生之日起六十日内协商解决。8.2.2若协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。8.3.2仲裁机构应位于房屋所在地。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同，并完成房屋交付手续。9.1.2合同自双方签署之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2合同因违约而解除。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即办理房屋退还手续。9.3.2双方应按照合同约定处理剩余租金及押金。第十条其他约定10.1通知方式及送达10.1.1除非另有约定，通知应以书面形式送达。10.1.2通知送达地址为合同中双方指定的地址。10.2不可抗力10.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等。10.2.2发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并协商解决方案。10.3合同附件及补充协议10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同签订后，任何一方不得未经对方同意修改合同内容。第十一条合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋权属证明复印件11.3其他相关文件第十二条合同补充协议12.1本合同签订后，任何一方不得单方面修改合同内容。12.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订及生效日期13.1本合同于____________________年____________________月____________________日签订。13.2本合同自双方签署之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2双方应妥善保管合同文本，确保合同的真实性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜，经甲乙双方同意，参与合同履行的第三方机构、个人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据其参与合同履行的性质、范围和方式确定。2.2第三方的责任限额不得超过其承诺的赔偿金额或合同约定的赔偿金额。第三条第三方介入条件3.1.1甲乙双方一致同意。3.1.2第三方具备相应的资质和能力。3.1.3第三方的介入有助于合同履行的顺利进行。第四条第三方责任4.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行其职责，并对自己的行为承担相应的责任。4.2第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。4.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除其责任。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成合同履行的相关事宜。5.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付报酬。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不参与甲乙双方的内部事务。6.2第三方在合同履行过程中的权利义务，仅限于合同约定的范围。6.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应签署《第三方介入协议》，明确第三方的权利义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，与第三方共同完成合同履行的相关事宜。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行的顺利进行。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，包括但不限于报酬、差旅费等，由甲乙双方按照约定分担。8.2若第三方介入导致合同无法履行的，其费用由责任方承担。第九条第三方介入的终止9.1.1第三方违反《第三方介入协议》的约定。9.1.2第三方无法继续履行合同履行的相关事宜。9.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。第十条第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续完成合同履行的相关事宜。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，处理相关费用及责任问题。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。11.2第三方介入期间，本合同其他条款的履行，应按照本合同及《第三方介入协议》的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本说明：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.房屋权属证明复印件说明：复印件应清晰可辨，并由出租方签字或盖章确认。3.房屋现状描述及设施清单说明：描述房屋现状及设施清单，由甲乙双方共同填写，作为房屋交付的依据。4.租金支付凭证说明：租金支付凭证应包含支付日期、金额、付款方式等信息。5.第三方介入协议说明：若第三方介入，双方应签署《第三方介入协议》，明确第三方的权利义务。6.合同补充协议说明：合同履行过程中，如需修改合同内容，应签署《合同补充协议》。7.争议解决协议说明：如双方协商不成，可选择仲裁或诉讼解决争议，应签署《争议解决协议》。8.不可抗力证明说明：如发生不可抗力事件，应提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按租金的万分之五计算。示例：若租金为每月1000元，承租方逾期一日，则应支付滞纳金5元。2.违约行为：房屋损坏责任认定标准：承租方在使用过程中，如造成房屋损坏，应根据损坏程度及修复费用，由承租方承担修复费用。示例：若房屋损坏需修复，修复费用为1000元，则承租方需支付1000元修复费用。3.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：承租方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或影响其他业主权益的，应承担相应的法律责任。示例：若承租方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，则承租方需承担修复费用及相应法律责任。4.违约行为：逾期退还房屋责任认定标准：租赁期满或合同解除后，承租方未按时退还房屋，应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的十分之一计算。示例：若租金为每月1000元，承租方逾期一日，则应支付违约金100元。5.违约行为：泄露房屋信息责任认定标准：承租方泄露房屋信息，导致房屋被恶意破坏或占用，应承担相应的法律责任。示例：若承租方泄露房屋信息，导致房屋被恶意破坏，则承租方需承担修复费用及相应法律责任。全文完。2024版房屋租赁承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本情况1.2承租人基本情况1.3出租人基本情况2.租赁期限与租赁费用2.1租赁期限2.2租金支付方式及金额2.3租金调整3.租赁房屋的使用范围与限制3.1使用范围3.2使用限制3.3使用规范4.房屋修缮与维护4.1房屋修缮责任4.2维修费用承担4.3维修期限5.物业管理费及公共事业费用5.1物业管理费5.2公共事业费用5.3费用支付方式6.水电煤气等费用的承担6.1费用承担方式6.2费用结算方式7.房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还流程8.违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿标准9.房屋租赁合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2其他相关附件13.合同签订时间与地点13.1签订时间13.2签订地点14.合同签署与盖章14.1签署方14.2盖章方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本情况1.1.1房屋坐落：_________1.1.2房屋面积：_________平方米1.1.3房屋结构：_________1.1.4房屋设施：_________1.2承租人基本情况1.2.1承租人姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.3出租人基本情况1.3.1出租人姓名：_________1.3.2身份证号码：_________1.3.3联系电话：_________2.租赁期限与租赁费用2.1租赁期限2.1.1租赁开始日期：____年____月____日2.1.2租赁结束日期：____年____月____日2.2租金支付方式及金额2.2.1租金金额：每月人民币_________元整2.2.2支付方式：_________（月付、季付、年付等）2.3租金调整2.3.1调整条件：_________2.3.2调整方式：_________3.租赁房屋的使用范围与限制3.1使用范围3.1.1承租人使用房屋仅限于居住用途3.1.2承租人不得改变房屋结构3.2使用限制3.2.1承租人不得将房屋转租、转借或分租他人3.2.2承租人不得在房屋内从事违法活动3.3使用规范3.3.1承租人应保持房屋整洁，不得随意堆放杂物3.3.2承租人应爱护房屋内的设施，如损坏应及时修复或赔偿4.房屋修缮与维护4.1房屋修缮责任4.1.1出租人负责房屋的初始修缮和日常维护4.1.2承租人在租赁期间负责房屋的正常使用和维护4.2维修费用承担4.2.1因自然原因或使用不当造成的房屋损坏，由承租人负责修复或赔偿4.2.2因房屋本身质量问题造成的损坏，由出租人负责修复或赔偿4.3维修期限4.3.1承租人发现房屋损坏应及时通知出租人4.3.2出租人应在接到通知后____日内进行修复5.物业管理费及公共事业费用5.1物业管理费5.1.1物业管理费金额：每月人民币_________元整5.1.2支付方式：_________（由出租人代收或由承租人直接支付）5.2公共事业费用5.2.1公共事业费用包括水、电、煤气、网络等费用5.2.2承租人负责支付上述费用5.3费用支付方式5.3.1承租人应按时足额支付各项费用6.水电煤气等费用的承担6.1费用承担方式6.1.1水电煤气费用由承租人承担6.1.2承租人应按时足额支付各项费用6.2费用结算方式6.2.1承租人可自行缴纳或由出租人代收6.2.2费用结算周期：每月结算一次7.房屋租赁保证金7.1保证金金额7.1.1保证金金额：人民币_________元整7.2保证金退还条件7.2.1租赁期满，承租人按合同约定完成房屋交还，且无违约行为7.2.2租赁期内，房屋及设施完好无损，无欠费情况7.3保证金退还流程7.3.1承租人提出退还保证金申请7.3.2出租人核实房屋及设施状况，确认无损坏或欠费7.3.3出租人在核实无误后，将保证金退还给承租人8.违约责任与赔偿8.1违约行为8.1.1承租人未按约定支付租金8.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途8.1.3承租人转租、转借或分租房屋8.1.4承租人损坏房屋或设施8.2违约责任8.2.1承租人未按约定支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付滞纳金8.2.2承租人擅自改变房屋结构或用途，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失8.2.3承租人转租、转借或分租房屋，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失8.2.4承租人损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿8.3赔偿标准8.3.1损坏房屋或设施，赔偿金额根据实际损失计算9.房屋租赁合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2符合法律法规的规定9.2解除条件9.2.1租赁期满9.2.2出租人出售房屋或因不可抗力原因需解除合同9.2.3承租人违约9.3解除程序9.3.1双方协商一致解除合同，签订解除协议9.3.2因不可抗力原因解除合同，提供相关证明文件10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：_________10.2.2人民法院：_________10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用：由败诉方承担10.3.2诉讼费用：由败诉方承担11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容合法有效11.2合同终止条件11.2.1租赁期满11.2.2合同解除11.3合同终止程序11.3.1双方签订合同终止协议11.3.2清理租赁房屋，办理退还保证金手续12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.1.1房屋产权证明12.1.2房屋租赁登记备案证明12.2其他相关附件12.2.1双方身份证复印件12.2.2房屋租赁保证金收据13.合同签订时间与地点13.1签订时间：____年____月____日13.2签订地点：_________14.合同签署与盖章14.1签署方14.1.1出租人（盖章）：_________14.1.2承租人（签字）：_________14.2盖章方14.2.1出租人（盖章）：_________14.2.2承租人（签字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供中介、评估、咨询等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因提供错误信息、评估不准确、咨询建议不当等原因给甲乙双方造成的损失。15.3第三方责权利15.3.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋租赁中介、评估、咨询等。15.3.2第三方有权根据服务内容和要求收取相应的服务费用。15.3.3第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，并对因服务不当给甲乙双方造成的损失承担相应的责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。15.4.2第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任，但应承担因自身服务不当导致的间接责任。15.4.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得违反甲乙双方的权利。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和实力，能够提供专业、可靠的服务。16.2甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。16.3甲乙双方应将第三方介入的情况通知对方，并取得对方的同意。16.4第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决可能出现的争议。16.5第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同中的各项义务。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务合同约定承担。17.2若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应重新协商费用承担方式。17.3第三方介入的费用不得影响甲乙双方在合同中的权利和义务。18.第三方介入的终止18.1若第三方服务不符合要求或出现重大违约，甲乙双方有权终止第三方介入。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同中的各项义务。18.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务合同约定处理剩余费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书复印件，证明出租人拥有房屋的合法权利。说明：附件用于证明出租人具有出租房屋的合法资格。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明复印件，证明租赁关系已合法登记。说明：附件用于证明租赁关系的合法性，便于办理相关手续。3.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，证明甲乙双方的身份信息。说明：附件用于证明甲乙双方的主体资格。4.房屋租赁保证金收据要求：提供房屋租赁保证金收据复印件，证明已缴纳保证金。说明：附件用于证明租赁保证金已缴纳，便于退还。5.房屋现状描述要求：提供房屋现状描述，包括房屋设施、装修情况等。说明：附件用于详细记录房屋现状，便于双方确认交房时的房屋状况。6.维修记录要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：附件用于记录房屋维修情况，便于双方了解房屋维护状况。7.水电煤气等费用清单要求：提供水电煤气等费用清单，包括缴费时间、金额等。说明：附件用于记录水、电、煤气等费用的缴纳情况。8.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同复印件，明确第三方服务内容、费用等。说明：附件用于证明第三方服务的合法性和具体内容。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议复印件，明确合同变更的内容。说明：附件用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租人未按约定支付租金，应向出租人支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若每月租金为人民币1000元，未支付租金，每日滞纳金为10元。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租人擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租人因此遭受的损失。示例：若因擅自改变房屋结构导致墙体损坏，承租人应负责修复或赔偿。3.转租、转借或分租房屋责任认定：承租人转租、转借或分租房屋，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。示例：若承租人擅自转租房屋，出租人可要求承租人赔偿相当于两个月租金的损失。4.损坏房屋或设施责任认定：承租人损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。示例：若承租人损坏空调，应赔偿空调的实际价值。5.未按时缴纳物业管理费及公共事业费用责任认定：承租人未按时缴纳物业管理费及公共事业费用，应向相关单位缴纳滞纳金，并赔偿出租人因此遭受的损失。示例：若物业管理费每月为100元，未缴纳，每日滞纳金为5元。6.违反合同约定的其他行为责任认定：承租人违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。示例：若承租人在房屋内从事违法活动，出租人可向相关部门报案。全文完。2024版房屋租赁承包合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理第五条房屋使用范围5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋维护责任第六条房屋维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担第七条房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约责任追究第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3争议解决第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.2承租方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：X2.1.2城市：X2.1.3区域：X2.1.4街道：X2.1.5详细地址：X2.2房屋面积2.2.1建筑面积：平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.4房屋设施2.4.1厨房设施：2.4.2卫生间设施：2.4.3室内家具：2.4.4家电设备：第三条租赁期限3.1租赁起始日期：年月日3.2租赁终止日期：年月日3.3租赁期间变更3.3.1租赁期限延长：需提前天书面通知对方3.3.2租赁期限缩短：需提前天书面通知对方第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币元/月4.2租金支付方式：每月一付4.3逾期支付处理4.3.1逾期支付罚款：元/天4.3.2逾期支付超过天，出租方有权解除合同第五条房屋使用范围5.1房屋用途：居住5.2房屋使用限制：不得用于非法活动、不得转租5.3房屋维护责任5.3.1出租方负责房屋的结构安全和设施维护5.3.2承租方负责房屋的日常使用维护第六条房屋维修及保养6.1出租方维修责任6.1.1房屋主体结构、公共设施的维修由出租方负责6.1.2房屋内部设施的维修由承租方负责6.2承租方维修责任6.2.1房屋内部设施的日常维护由承租方负责6.3维修费用承担6.3.1维修费用按照实际情况承担，若出租方责任，则由出租方承担第七条房屋租赁保证金7.1保证金金额：人民币元7.2保证金退还条件7.2.1租赁期满，房屋无损坏且租赁保证金无违约金时退还7.3保证金退还程序7.3.1租赁期满后天内，承租方提出退还保证金申请7.3.2出租方在收到申请后天内退还保证金第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按时交付房屋或交付房屋不符合约定条件的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。8.1.2房屋存在重大质量问题，未在合理期限内修复的，承租方有权解除合同并要求赔偿。8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租金的，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。8.2.2损坏房屋或设施的，应负责修复或赔偿相应的损失。8.3违约责任追究8.3.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向租赁合同签订地的法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。9.2争议解决机构9.2.1如选择仲裁，双方应约定仲裁委员会。9.2.2如选择诉讼，双方应约定法院管辖。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1租赁期满，合同自然终止。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前天书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应妥善处理房屋的交付和租金结算。10.3合同解除后的处理10.3.1房屋的交付：由违约方负责将房屋恢复原状并交付对方。10.3.2租金结算：按实际租赁天数结算租金。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2本合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满或合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1房屋的交付：承租方应将房屋恢复原状并交付出租方。11.3.2租金结算：按实际租赁天数结算租金。第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式发送。12.3争议解决12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：年月日14.2合同生效日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所、仲裁委员会等。第十六条第三方介入的条件16.1第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，且符合法律、法规及合同约定。16.2第三方介入应在合同履行过程中，为解决争议或完成特定事项而引入。第十七条第三方职责17.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房屋租赁交易，提供信息对接、合同签订等服务。17.1.3监理单位：对房屋维修、改造等工程进行监督管理，确保工程质量和进度。17.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等服务。17.1.5仲裁委员会：根据甲乙双方的仲裁协议，对争议进行仲裁。第十八条第三方权利18.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。18.1.2要求甲乙双方配合完成相关工作。18.1.3收取合理的服务费用。第十九条第三方义务19.1.1保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.1.2按照合同约定提供服务，确保服务质量。19.1.3遵守法律法规，不得从事违法行为。第二十条第三方责任限额20.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2.1根据第三方提供的专业服务内容，合理确定责任限额。20.2.2责任限额不得低于第三方收取的服务费用。20.2.3责任限额应在合同中明确约定。第二十一条第三方与其他各方的责任划分21.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：21.1.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，对甲乙双方之间的其他责任不承担责任。21.1.2甲乙双方对第三方的授权和服务接受限于合同约定的范围。21.1.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第二十二条第三方介入的程序22.1第三方介入的程序如下：22.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事宜。22.1.2双方签署《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。22.1.3第三方按照《第三方介入协议》履行职责，并接受甲乙双方的监督。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方介入的终止条件如下：23.1.1第三方完成合同约定的服务内容。23.1.2双方协商一致解除《第三方介入协议》。23.1.3因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议，应按照《第三方介入协议》约定的争议解决方式解决。24.2如《第三方介入协议》未约定争议解决方式，则适用本合同的争议解决条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列明房屋的具体信息，包括房屋面积、结构、设施等。说明：此清单为房屋租赁合同的附件，用于明确房屋的具体情况。2.附件二：房屋交接清单要求：交接时双方共同签署，列明房屋及附属设施的现状和损坏情况。说明：此清单为房屋租赁合同履行过程中的重要文件，用于证明房屋交接时的状态。3.附件三：房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、费用及维修情况。说明：此记录为房屋租赁合同履行过程中的辅助文件，用于证明维修情况。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证为房屋租赁合同履行过程中的重要文件，用于证明租金支付情况。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的事宜、职责、权利、义务及责任限额。说明：此协议为第三方介入合同履行过程中的重要文件，用于规范第三方行为。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构及费用。说明：此协议为房屋租赁合同履行过程中的重要文件，用于解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一天，支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：若承租方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金的违约金。2.违约行为：房屋损坏责任认定标准：根据损坏程度，由责任方承担修复或赔偿费用。示例说明：若房屋损坏由承租方造成，承租方应负责修复或赔偿相应损失。3.违约行为：未按约定用途使用房屋责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：若承租方将房屋用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。4.违约行为：未按时交付房屋责任认定标准：每逾期一天，支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：若出租方逾期交付房屋，应支付相当于一个月租金的违约金。5.违约行为：房屋维修责任责任认定标准：根据维修责任划分，由责任方承担维修费用。示例说明：若房屋主体结构损坏，由出租方负责维修；若房屋内部设施损坏，由承租方负责维修。6.违约行为：合同解除责任认定标准：违约方承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋租赁承包合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承包方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期间调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.房屋使用及维护5.1使用范围5.2使用规定5.3维护责任5.4装修要求6.水电费用6.1水电费用承担6.2费用支付方式6.3费用结算7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程8.交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收流程9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承包方违约责任9.3违约处理方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除通知10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2生效时间12.3生效地点13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关协议14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：___________法定代表人：___________联系方式：___________地址：___________1.2承包方信息名称：___________法定代表人：___________联系方式：___________地址：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置所在区域：___________具体地址：___________2.2房屋面积总面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房屋结构结构类型：___________建筑年代：___________2.4房屋装修情况装修标准：___________装修程度：___________3.租赁期限3.1租赁起始时间起始日期：___________3.2租赁终止时间终止日期：___________3.3租赁期间调整租赁期限如有变动，双方需提前___________日书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额月租金：___________元年租金：___________元4.2支付时间每月___________日支付租金4.3支付方式通过银行转账至承包方指定账户4.4违约责任若租赁方逾期支付租金，每逾期一日应向承包方支付___________元违约金。5.房屋使用及维护5.1使用范围租赁方仅限于个人居住使用，不得用于商业或其他用途。5.2使用规定租赁方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。5.3维护责任租赁期间，房屋及附属设施的日常维护由租赁方负责。5.4装修要求租赁方如需对房屋进行装修，须事先取得承包方书面同意，并遵守相关法律法规。6.水电费用6.1水电费用承担水电费用由租赁方承担。6.2费用支付方式水电费用与租金同期支付。6.3费用结算租赁方每月支付水电费用，承包方于次月进行结算。7.押金及退还7.1押金金额押金：___________元7.2押金退还条件租赁期满，租赁方按合同约定交付房屋及附属设施，无违约行为，承包方无异议时，退还押金。7.3押金退还流程租赁期满后，租赁方向承包方提出退还押金申请，承包方在收到申请后___________日内退还押金。8.交付及验收8.1房屋交付时间房屋交付时间：___________8.2房屋验收标准1.房屋结构安全、完整；2.水电设施齐全、正常；3.厨房、卫生间设施齐全、正常；4.房屋内无任何影响使用的物品。8.3验收流程房屋交付时，租赁方应在___________日内对房屋进行验收。如有异议，应在验收后___________日内提出。9.违约责任9.1租赁方违约责任若租赁方未按约定支付租金，每逾期一日应向承包方支付___________元违约金。若租赁方擅自改动房屋结构，须承担恢复原状的责任，并赔偿承包方损失。9.2承包方违约责任若承包方未按约定交付房屋，每逾期一日应向租赁方支付___________元违约金。若承包方提供的房屋不符合约定标准，应负责修复或更换，并承担相关费用。9.3违约处理方式双方发生违约时，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约。10.2解除通知解除合同，一方应提前___________日书面通知对方。10.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房屋及附属设施，并结清相关费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间合同生效时间为___________12.3生效地点合同生效地点为___________13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单详细列出房屋及附属设施清单。13.2附件二：房屋交接清单详细列出房屋交接时双方确认的物品清单。13.3附件三：其他相关协议如有其他协议，应附于合同之后。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租赁承包合同中，非合同双方当事人，但参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于中介服务、房屋租赁评估、法律咨询、物业管理、维修保养等。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过___________元。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经合同双方同意，并由双方书面委托。4.2第三方介入前，需向合同双方提供相关资质证明和业务范围说明。5.第三方责任与权利依法依约履行职责；要求合同双方提供必要的信息和资料；对合同履行情况进行监督和评估。按照合同约定和法律规定，履行自己的职责；对因自身原因造成的损失，承担相应责任；保守合同双方商业秘密。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与合同双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不得干预合同双方的正常权利义务。6.2第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的额外条款7.1.1合同双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋使用情况、维修保养记录等。7.1.2第三方有权要求合同双方在规定时间内提供相关资料，合同双方应积极配合。7.1.3第三方在履行职责过程中，若发现合同双方有违约行为，有权向合同双方提出警告或终止服务。8.第三方介入的终止8.1.1合同双方协商一致；8.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责；8.1.3合同双方或第三方违约。8.2.1第三方应向合同双方提交终止介入的报告；8.2.2合同双方应根据终止介入的原因，对相关事宜进行处理；8.2.3第三方在终止介入前，应将已收集到的资料和成果移交给合同双方。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，合同双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入合同履行过程中，对合同双方商业秘密负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细列出房屋及其附属设施的名称、型号、数量、品牌等信息。2.附件二：房屋交接清单详细记录房屋交接时的现状，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。3.附件三：房屋装修合同若租赁方对房屋进行装修，需提供装修合同，明确装修范围、费用、工期等。4.附件四：水电费缴纳凭证证明租赁方已按约定支付水电费用的凭证。5.附件五：押金收据证明租赁方已支付押金的收据。6.附件六：第三方服务协议若有第三方介入，需提供第三方服务协议，明确服务内容、费用、期限等。7.附件七：争议解决协议若双方发生争议，需提供争议解决协议，明确解决方式、机构等。8.附件八：其他相关协议如有其他协议，需提供相应附件。说明要求：附件名称应与合同条款相对应，便于查阅。附件内容应详细、具体，确保合同条款的完整性和可操作性。附件应由合同双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付租金责任认定：租赁方每逾期一日，应向承包方支付___________元违约金。违约行为：擅自改动房屋结构责任认定：租赁方需承担恢复原状的责任，并赔偿承包方损失。2.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：承包方每逾期一日，应向租赁方支付___________元违约金。违约行为：提供的房屋不符合约定标准责任认定：承包方负责修复或更换，并承担相关费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的服务内容责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿因违约行为造成的损失。违约行为：泄露合同双方商业秘密责任认定：第三方应承担法律责任，并赔偿因泄露秘密造成的损失。示例说明：若租赁方逾期支付租金3天，则需向承包方支付___________元违约金。若承包方交付的房屋存在质量问题，导致租赁方损失___________元，则承包方需赔偿租赁方相应金额。全文完。2024版房屋租赁承包合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3不得从事的活动7.维修及保养责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3保养责任8.保险责任8.1房屋保险8.2人员保险9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除条件10.1出租方解除合同条件10.2承租方解除合同条件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息名称：___________地址：___________联系电话：___________身份证号：___________1.2承租方信息名称：___________地址：___________联系电话：___________身份证号：___________第二条房屋基本情况2.1房屋位置具体地址：___________所在区域：___________2.2房屋面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房屋结构房屋类型：___________建筑年代：___________2.4房屋设施1.厨房设施：___________2.卫生间设施：___________3.电器设备：___________4.水电煤设施：___________第三条租赁期限3.1租赁开始日期____年__月__日3.2租赁结束日期____年__月__日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金：人民币___________元整4.2租金支付时间每月__日支付上一个月租金4.3支付方式1.银行转账2.现金支付3.其他支付方式：___________第五条房屋押金5.1押金金额人民币___________元整5.2押金退还条件1.租赁期满，房屋及设施完好无损；2.承租方已结清所有应付费用。5.3押金退还方式1.租赁期满后，双方确认无误后，出租方在__个工作日内退还押金；2.如有损坏或欠费，押金不予退还。第六条房屋使用规范6.1使用范围仅限于居住使用，不得从事任何商业活动。6.2使用限制1.不得擅自改变房屋结构；2.不得擅自改变房屋用途；3.不得在房屋内饲养宠物；4.不得擅自安装或拆卸房屋设施。6.3不得从事的活动1.不得进行违法活动；2.不得从事危害公共安全的活动；3.不得损害房屋及设施。第七条维修及保养责任7.1出租方维修责任1.维修房屋主体结构；2.维修公共设施；3.维修因房屋质量问题导致的损害。7.2承租方维修责任1.维修房屋内部设施；2.维修因使用不当导致的损坏；3.保持房屋及设施的完好。7.3保养责任1.保持房屋内部及公共区域的清洁；2.定期检查房屋设施，及时维护；3.保持水电煤等设施的正常使用。第八条保险责任8.1房屋保险出租方应自合同签订之日起，为房屋及其附属设施投保火灾保险，并将保险单复印件交付承租方。8.2人员保险承租方应自行购买意外伤害保险，确保在租赁期间的人身安全。第九条违约责任9.1出租方违约责任1.未按约定时间提供房屋的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的_____%；2.房屋不符合约定条件的，应承担修复责任或退还押金；3.未按约定退还押金的，应向承租方支付违约金，违约金为押金金额的_____%。9.2承租方违约责任1.未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的_____%；2.擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；3.未按约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。第十条合同解除条件10.1出租方解除合同条件1.承租方严重违约；2.房屋因不可抗力无法继续租赁；3.国家政策调整，需要收回房屋。10.2承租方解除合同条件1.出租方严重违约；2.房屋存在安全隐患，出租方未及时处理；3.租赁合同期满，双方协商一致。第十一条合同变更与补充11.1合同变更程序任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.2合同补充条款1.房屋维修责任；2.水电煤费用承担；3.房屋使用期间的其他事项。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构1.房地产仲裁委员会；2.其他法律规定的争议解决机构。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件如下：1.房屋租赁合同附件；2.房屋设施清单；3.其他相关文件。13.3其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；2.本合同一式两份，双方各执一份；3.本合同自签字（或盖章）之日起具有法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期____年__月__日14.2签署地点___________14.3签署人签名出租方（盖章）：___________承租方（盖章）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方（甲方和乙方）外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介、律师事务所、评估机构、物业管理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，提供专业服务，保障合同执行的顺利进行。16.第三方介入的流程16.1介入申请任何一方如需第三方介入，应提前__个工作日向对方提出书面申请，并说明介入的具体目的和需要提供的专业服务。16.2介入审批对方收到介入申请后，应在__个工作日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方选定如双方同意第三方介入，由合同双方共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在介入过程中，其责任限于其提供的专业服务范围，且其责任不超出合同双方约定的责任范围。17.2责任限额第三方责任限额为人民币___________元整，超过此限额的部分，由合同双方根据实际情况承担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1.根据合同约定，获得必要的资料和协助；2.在其专业服务范围内，独立行使权利，提出建议和方案；3.要求合同双方遵守合同约定，履行合同义务。18.2第三方义务1.遵守国家法律法规和行业规范；2.按照合同约定，提供专业、高效的服务；3.对合同双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分第三方在介入过程中，其责任与合同双方的责任明确划分，第三方不对合同双方之间的纠纷承担责任。19.2权利划分第三方在介入过程中，其权利仅限于合同约定范围内，不得超越其权利范围。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入产生的费用，由合同双方协商分担，或根据合同约定由一方承担。20.2费用支付第三方介入费用应在服务完成后，由合同双方按约定支付。21.第三方介入的终止21.1终止条件1.合同双方协商一致，终止第三方介入；2.第三方完成其介入目的，合同双方确认；21.2终止程序第三方介入终止时，合同双方应书面通知第三方，并办理相关手续。22.第三方介入的记录与保存22.1记录保存第三方介入过程中的所有文件、记录、报告等，由合同双方共同保存。22.2保密义务合同双方及第三方对介入过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁押金收据3.房屋设施清单4.租赁期限确认书5.房屋维修费用明细表6.房屋租赁费用支付凭证7.房屋租赁合同变更协议8.房屋租赁合同解除协议9.房屋租赁合同终止协议10.房屋租赁合同争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.承租方未按约定支付租金；b.承租方擅自改变房屋结构或用途；c.承租方损坏房屋或设施；d.出租方未按约定提供房屋或设施；e.出租方未按约定进行房屋维修；f.合同双方未按约定履行合同义务。2.责任认定：a.承租方违约，应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失；b.出租方违约，应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失；c.双方违约，应根据双方违约程度分别承担相应的责任。示例说明：a.承租方未按时支付租金，应向出租方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过一个月的，出租方有权解除合同；b.承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失；c.承租方损坏房屋或设施，应赔偿出租方实际损失；d.出租方未按约定提供房屋或设施，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失；e.出租方未按约定进行房屋维修，应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失；f.合同双方未按约定履行合同义务，应根据双方违约程度分别承担相应的责任。全文完。2024版房屋租赁承包合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付4.4付款日期5.房屋使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3维修责任6.房屋维护保养6.1承租方义务6.2出租方义务7.房屋损坏赔偿7.1损坏定义7.2赔偿责任7.3赔偿程序8.房屋交接8.1交接时间8.2交接程序8.3交接清单9.合同变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件12.3终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方法定代表人：___________出租方住所：___________出租方联系电话：___________出租方身份证号码：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方法定代表人：___________承租方住所：___________承租方联系电话：___________承租方身份证号码：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋结构：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋设施：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币___________元。4.2租金支付方式：承租方应于每月____日支付当月租金至出租方指定的账户。4.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。4.4付款日期：每月____日为租金支付日。5.房屋使用规定5.1使用范围：承租方仅限于在房屋内居住、生活和工作，不得用于经营性活动。5.2使用限制：承租方不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋主体结构。5.3维修责任：房屋内的日常维修由承租方负责，大修及房屋主体结构维修由出租方负责。6.房屋维护保养6.1承租方义务：承租方应妥善保管房屋及附属设施，确保房屋处于良好状态。6.2出租方义务：出租方应确保房屋及附属设施符合使用要求，及时修复房屋及附属设施的损坏。7.房屋损坏赔偿7.1损坏定义：房屋及附属设施的损坏包括自然磨损、合理使用导致的损坏以及非合理使用导致的损坏。7.2赔偿责任：非合理使用导致的损坏，由承租方负责赔偿；合理使用导致的损坏，由出租方负责维修或更换。7.3赔偿程序：损坏发生后，承租方应在____日内书面通知出租方，出租方应在____日内予以修复或更换。如出租方未在规定时间内修复或更换，承租方有权自行维修或更换，费用由出租方承担。8.房屋交接8.1交接时间：租赁期限届满前____个工作日，双方应进行房屋交接。8.2交接程序：双方应共同对房屋进行验收，填写《房屋交接清单》，确认房屋及附属设施的状况。8.3交接清单：交接清单应包括房屋