2024版店面出租合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版店面出租合同协议书本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效10.隐私保护10.1出租方隐私保护义务10.2承租方隐私保护义务11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他条款12.1合同的副本12.2合同的修改12.3合同的转让13.附件13.1店面照片13.2租赁合同附件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.1店面位置：店面位于_______（具体地址），地理位置优越，交通便利。1.2店面面积：店面总面积为_______平方米，包括内部营业空间和外部公共区域。1.3店面使用范围：承租方享有店面内的经营权，出租方保留对店面外部公共区域的管理权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁结束前_______个月签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一个工作日为租金支付日。3.3租金支付日期：承租方应在每月的租金支付日前将租金支付至出租方指定的账户。3.4租金支付方式：承租方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租方应于租赁开始日期前支付押金人民币_______元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，如店面无损坏或经双方确认的合理损耗，出租方应在_______个工作日内退还承租方全部押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在上述条件下，最晚于_______年_______月_______日前退还承租方押金。第五条维修与保养5.1出租方维修责任：出租方负责店面的整体结构安全和公共设施设备的正常运行，确保店面符合相关法律法规及安全标准。5.2承租方维修责任：承租方负责店面的内部装修和设施设备的日常维护，确保经营活动的正常进行。5.3维修费用承担：因维修、保养或更换设备所产生的费用，按照双方约定或实际情况承担。第六条保险6.1保险购买责任：承租方应于租赁开始日期前购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将保险单据提交给出租方备案。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括店面及内部设施设备的所有风险，并根据实际需要进行调整。第七条变更与解除合同7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同解除后的责任处理：合同解除后，承租方应按照本合同约定退还店面，并支付合同解除所产生的相关费用。第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租方如未按照本合同约定提供店面，或严重违反合同约定，影响承租方正常经营，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。8.2承租方违约责任：承租方如未按照本合同约定支付租金、押金或严重违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。9.3诉讼时效：双方因本合同产生的任何争议，自争议发生之日起一年内提起诉讼。第十条隐私保护10.1出租方隐私保护义务：出租方承诺保护承租方的商业秘密和个人信息，不得向任何第三方泄露。10.2承租方隐私保护义务：承租方承诺遵守国家有关隐私保护的法律法规，不得在店面上进行任何侵犯他人隐私的行为。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同终止的条件按照合同约定的租赁期限届满或者双方协商一致解除合同。第十二条其他条款12.1合同的副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的修改：本合同的任何修改和补充，必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。12.3合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条附件13.2租赁合同附件：本合同附件中包含租赁合同的详细条款，作为本合同的有效组成部分。第十四条签署页14.1出租方签署：出租方（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日14.2承租方签署：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面照片详细要求：店面照片应清晰展示店面的外观和内部布局，包括店面的正面、侧面、后面等各个角度的照片，以及店内的主要区域和设施的照片。附件说明：店面照片作为本合同的一部分，用于确认店面的实际位置和面积，以及店面周围的环境和设施。附件二：租赁合同附件详细要求：租赁合同附件应包括租赁期限、租金及支付方式、维修与保养、保险等详细的条款和条件。附件说明：租赁合同附件作为本合同的有效组成部分，详细说明了租赁合同的具体条款和条件，用于指导和约束双方的行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供店面，或严重违反合同约定，影响承租方正常经营。2.承租方未能按照合同约定支付租金、押金，或严重违反合同约定。违约责任认定标准：1.出租方违约：出租方未能按照合同约定提供店面，或严重违反合同约定，影响承租方正常经营的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。2.承租方违约：承租方未能按照合同约定支付租金、押金，或严重违反合同约定的，出租方有权解除合同，并要求承射方支付违约金。示例说明：示例一：如果出租方未能在合同约定的时间内提供店面，导致承租方无法正常开展经营活动，承租方可以要求解除合同，并要求出租方支付违约金。示例二：如果承租方未能按照合同约定的日期支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并在一定期限内要求承租方支付租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方和承租方之间签订的，约定出租方将店面租赁给承租方使用的合同。2.出租方：出租方是指将店面出租给承租方使用的当