2024版革新：房产按揭借款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版革新：房产按揭借款协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.借款人信息2.1借款人姓名2.2身份证件信息2.3联系方式3.借款金额3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.房产信息4.1房产地址4.2房产面积4.3房产估值5.借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途证明6.还款方式6.1还款计划6.2还款方式6.3还款频率7.逾期违约7.1逾期定义7.2违约责任7.3逾期利息计算8.保险条款8.1房产保险8.2生命保险8.3责任保险9.附加条款9.1附加条款一9.2附加条款二9.3附加条款三10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.适用法律12.1适用法律12.2法律解释13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认14.其他14.1其他条款一14.2其他条款二14.3其他条款三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指甲方（借款人）与乙方（贷款人）签订的《2024版革新：房产按揭借款协议》。1.1.2“借款人”指在协议中明确指定的，需要向贷款人申请借款的个人或法人。1.1.3“贷款人”指在协议中明确指定的，同意向借款人提供贷款的金融机构或个人。1.1.4“房产”指借款人为抵押贷款而提供的房产。1.1.5“借款金额”指借款人向贷款人申请的贷款总额。1.1.6“借款利率”指贷款人根据国家相关法律法规和贷款政策确定的借款利率。1.1.7“借款期限”指借款人向贷款人借款的期限，自借款发放之日起至借款全部还清之日止。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和贷款行业的通用含义进行解释。2.借款人信息2.1借款人姓名：[借款人姓名]2.2身份证件信息：2.2.1证件类型：[证件类型]2.2.2证件号码：[证件号码]2.2.3证件有效期：[证件有效期]2.3联系方式：2.3.1电话号码：[电话号码]2.3.2电子邮件：[电子邮件]3.借款金额3.1借款本金：[借款本金金额]3.2借款利率：[借款利率]3.3借款期限：[借款期限年数]4.房产信息4.1房产地址：[房产地址]4.2房产面积：[房产面积]4.3房产估值：[房产估值金额]5.借款用途5.1借款用途说明：[借款用途详细说明]5.2借款用途证明：[借款用途相关证明文件]6.还款方式6.1还款计划：[还款计划详情，包括每月还款金额、还款日等]6.2还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]6.3还款频率：[还款频率，如每月、每季度、每年等]7.逾期违约7.1逾期定义：借款人未按约定的还款日期足额还款的行为。7.2违约责任：借款人逾期还款，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按照每日借款本金金额的[逾期利率]计算。7.3逾期利息计算：逾期利息从逾期之日起至实际还款之日止，按日计收，计算公式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。8.保险条款8.1房产保险8.1.1房产保险由借款人自行投保，保险金额不得低于房产估值。8.1.2保险期限应与借款期限一致。8.1.3借款人应在贷款发放前提供有效的房产保险单。8.2生命保险8.2.1借款人应购买一份借款人生命保险，以保障借款人在还款期间因意外事故导致身故或残疾，保险金额应不低于借款余额。8.2.2生命保险期限应与借款期限一致。8.3责任保险8.3.1借款人应购买责任保险，以保障因借款人使用房产过程中可能发生的第三方损害责任。8.3.2责任保险的保险金额和条款由贷款人指定。9.附加条款9.1附加条款一9.1.1借款人同意在贷款期间，未经贷款人书面同意，不得出售、转让、抵押或以其他方式处置房产。9.1.2借款人同意贷款人有权随时检查房产的使用情况。9.2附加条款二9.2.1借款人同意在贷款期间，若房产因任何原因导致价值减少，借款人应立即通知贷款人，并采取必要措施维护房产价值。9.3附加条款三9.3.1借款人同意在贷款期间，若发生影响还款能力的事件，如失业、疾病等，借款人应及时通知贷款人，并协商还款方案。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1借款人严重违约，如逾期还款超过[逾期天数]。10.1.2贷款人因国家政策调整或其他不可抗力因素，需要提前解除合同。10.2合同终止条件10.2.1借款人全部偿还借款本息。10.2.2借款人提前解除合同，需支付提前还款违约金。10.3解除或终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，争议应提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在[协商期限]内协商解决。11.2.2协商不成，任何一方可向[仲裁机构名称]提起仲裁。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为[仲裁机构所在地]。12.适用法律12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释12.2.1本合同如有与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址13.2.1借款人送达地址：[借款人地址]13.2.2贷款人送达地址：[贷款人地址]13.3送达确认13.3.1送达方应在送达后[确认期限]内，以书面形式确认送达事实。13.3.2未在规定期限内确认的，视为已送达。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指本合同签订后，因特定目的或服务需要，由甲乙双方一致同意引入的，为本合同履行提供协助或服务的个人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括中介方，但可能涉及评估机构、律师事务所、监理公司等。1.1.3第三方的选择和引入，需符合国家法律法规和行业规范。1.2介入条件1.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。1.2.2第三方的介入应有利于合同的履行，提高合同的执行效率。2.第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保服务质量和效率。2.1.2第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权获得合作协议约定的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合。2.3第三方义务2.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。2.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方的责任划分3.1.1第三方对甲方承担的服务责任，由甲方与第三方在合作协议中约定。3.1.2若第三方服务导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。3.2第三方与乙方的责任划分3.2.1第三方对乙方的服务责任，由乙方与第三方在合作协议中约定。3.2.2若第三方服务导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。3.3第三方与甲乙双方的责任划分3.3.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。3.3.2若第三方服务导致甲乙双方权益受损，甲乙双方均有权向第三方追偿。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。4.1.2若第三方责任超过协议约定的限额，甲乙双方应协商解决。4.2责任限额的计算方式a.按服务费用的百分比计算；b.按损失金额的一定比例计算；c.按其他约定的方式计算。4.3责任限额的变更4.3.1若甲乙双方认为有必要，可协商变更第三方责任限额。5.第三方介入后的额外条款5.1第三方介入后的合同变更5.1.1第三方介入后，甲乙双方应协商确定合同变更事宜。5.1.2合同变更需书面通知对方，并经双方签字确认。5.2第三方介入后的费用承担5.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议的约定承担。5.2.2若合作协议未明确费用承担方式，甲乙双方应协商解决。5.3第三方介入后的争议解决5.3.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。5.3.2协商不成，争议解决方式按本合同“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，确保房产权属清晰。说明：用于确认房产的真实性和合法性。2.借款人身份证件要求：提供身份证、户口簿等有效身份证件，确保借款人身份真实。说明：用于核实借款人身份信息。3.借款人收入证明要求：提供工资单、劳动合同等证明借款人收入水平的文件。说明：用于评估借款人还款能力。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，确保房产估值准确。说明：用于确定房产抵押价值。5.房产保险单要求：提供房产保险单，确保房产在贷款期间得到保障。说明：用于降低贷款风险。6.生命保险单要求：提供生命保险单，确保借款人在还款期间得到保障。说明：用于降低贷款风险。7.责任保险单要求：提供责任保险单，确保借款人在使用房产过程中降低第三方损害风险。说明：用于降低贷款风险。8.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确第三方责任和义务。说明：用于规范第三方介入合同履行。9.还款计划表要求：提供还款计划表，详细列出还款金额、还款日等信息。说明：用于明确借款人还款义务。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于规范争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：借款人未按约定的还款日期足额还款。责任认定：借款人应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按照每日借款本金金额的[逾期利率]计算。示例：若借款人逾期还款10天，应支付逾期利息。2.未按约定用途使用借款违约行为：借款人未按约定的用途使用借款。责任认定：借款人应向贷款人支付违约金，违约金按借款金额的[违约金比例]计算。示例：若借款人未按约定用途使用借款，应支付违约金。3.未按约定提供房产信息违约行为：借款人未按约定提供房产信息。责任认定：借款人应承担相应的违约责任，如赔偿贷款人因此造成的损失。示例：若借款人未提供房产信息导致贷款人无法办理相关手续，借款人应赔偿贷款人损失。4.未按约定提供借款人信息违约行为：借款人未按约定提供个人信息。责任认定：借款人应承担相应的违约责任，如赔偿贷款人因此造成的损失。示例：若借款人未提供个人信息导致贷款人无法履行合同，借款人应赔偿贷款人损失。5.未按约定支付第三方费用违约行为：借款人未按约定支付第三方费用。责任认定：借款人应向第三方支付费用，并承担相应的违约责任。示例：若借款人未支付第三方费用，应向第三方支付费用并支付违约金。全文完。2024版革新：房产按揭借款协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期及地点1.3合同生效条件2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3用款监督3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.利息计算及支付4.1利息计算方法4.2利息支付时间4.3利息支付方式5.逾期还款及违约责任5.1逾期还款定义5.2逾期还款利息5.3违约责任及赔偿6.保险及风险承担6.1保险种类及额度6.2风险承担原则6.3保险理赔流程7.房产抵押登记及变更7.1抵押物登记7.2抵押物变更7.3抵押权实现8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及生效日期11.1合同签署11.2合同生效日期12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充程序12.3合同变更及补充文件13.合同解除及终止通知13.1通知方式13.2通知送达13.3通知效力14.其他约定14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址乙方（贷款人）：名称、营业执照号码、联系方式、住址1.2合同订立日期及地点合同订立日期：____年__月__日合同订立地点：____市____区1.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.借款金额及用途2.1借款金额甲方向乙方借款人民币____元整（大写：____元整）。2.2借款用途甲方借款用于______。2.3用款监督乙方有权对甲方借款用途进行监督，甲方应予以配合。3.借款期限及还款方式3.1借款期限借款期限为______年，自合同生效之日起计算。3.2还款方式（1）每月偿还本金____元；（2）每月支付利息____元；（3）每月还款总额为____元。3.3还款计划|月份|还款本金|还款利息|还款总额|||||||1|______|______|______||2|______|______|______|||______|______|______||N|______|______|______|4.利息计算及支付4.1利息计算方法借款利息按月计息，利率为______%，按年化利率计算。4.2利息支付时间甲方应在每月的______日前支付当月利息。4.3利息支付方式（1）银行转账；（2）现金支付。5.逾期还款及违约责任5.1逾期还款定义逾期还款是指甲方未在约定的还款日或宽限期内支付借款本金或利息的行为。5.2逾期还款利息逾期还款利息按每日万分之______计收。5.3违约责任及赔偿甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.保险及风险承担6.1保险种类及额度（1）房屋保险，保险金额为______元；（2）借款人意外伤害保险，保险金额为______元。6.2风险承担原则甲方应承担因自身原因导致的风险，乙方不承担因甲方原因造成的一切损失。6.3保险理赔流程（1）及时通知乙方；（2）提供相关保险单及事故证明；（3）乙方协助甲方办理理赔手续。8.争议解决8.1争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若甲乙双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除及终止9.1合同解除条件下列情况下，甲乙任何一方有权解除本合同：（1）甲方未按照合同约定履行借款义务，经乙方催告后仍未履行；（2）乙方未按照合同约定履行贷款义务，经甲方催告后仍未履行；（3）发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能或不必要；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件下列情况下，本合同自动终止：（1）借款期限届满，甲方已偿还全部借款本金及利息；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）合同因法定事由被宣布无效或被撤销。9.3合同解除及终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前____天书面通知对方，并说明理由。10.合同附件及补充条款10.1合同附件（1）借款申请书；（2）借款合同；（3）抵押合同；（4）其他与本合同相关的文件。10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期11.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，每份合同均具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.合同变更及补充12.1合同变更条件甲乙双方可就本合同的任何条款进行变更，但变更内容应以书面形式确定。12.2合同补充程序合同变更或补充，经甲乙双方协商一致后，由双方签字盖章，并作为本合同的附件。12.3合同变更及补充文件合同变更或补充文件与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止通知13.1通知方式（1）邮寄；（2）直接交付；（3）传真；（4）电子邮件。13.2通知送达（1）邮寄的，自邮件投递之日起；（2）直接交付的，自交付之日起；（3）传真的，自传真发出之日起；（4）电子邮件的，自发送成功并收到对方确认回执之日起。13.3通知效力甲乙双方按照本条规定送达的通知，对双方具有法律约束力。14.其他约定14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错方的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或其他协助的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，保障合同各方权益，以及提供专业的服务或协助。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的方式（1）提供专业服务，如评估、审计、咨询等；（2）提供担保或保证；（3）作为中介方促成合同交易；（4）其他协助合同履行的事项。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明17.1第三方资质要求甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以符合法律法规和合同要求。17.2第三方责任范围第三方应承担其在合同中约定的责任，并遵守合同约定。17.3第三方保密义务第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同义务或因违反合同约定而产生的赔偿责任的上限。18.2责任限额的约定（1）第三方因履行合同义务而产生的直接经济损失；（2）第三方因违反合同约定而产生的赔偿责任；（3）第三方因违约行为给甲乙双方造成的其他损失。18.3责任限额的调整如因法律法规的变动或其他不可抗力因素导致责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同相关条款。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务或协助关系，甲方应向第三方支付约定的服务费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托或授权关系，乙方应授权第三方履行合同中约定的义务。19.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方之间的权利义务关系，仅根据本合同约定履行其职责。20.第三方介入的监督与管理20.1监督与管理机构甲乙双方应设立专门的监督与管理机构，负责监督第三方履行合同义务的情况。20.2监督与管理措施（1）定期审查第三方的工作报告；（2）对第三方的服务质量进行评估；（3）对第三方的违约行为进行处理；（4）确保第三方遵守合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书详细要求：借款申请书应包括借款人基本信息、借款金额、借款用途、还款计划等内容，并由借款人签字确认。2.借款合同详细要求：借款合同应详细列明甲乙双方的借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容，并由甲乙双方签字盖章。3.抵押合同详细要求：抵押合同应包括抵押物信息、抵押权人、抵押物价值、抵押权实现方式等内容，并由抵押人和抵押权人签字盖章。4.保险单详细要求：保险单应包括保险人、被保险人、保险金额、保险期限、保险责任等内容，并由保险人出具。5.还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出每月还款金额、还款日期、还款方式等内容。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。7.补充协议详细要求：补充协议应包括双方协商一致变更或补充的合同条款。8.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、服务标准等内容。9.通知送达凭证详细要求：通知送达凭证应包括通知内容、送达方式、送达日期、接收人签字等内容。10.其他与本合同相关的文件详细要求：其他与本合同相关的文件应包括但不限于：合同附件、合同变更记录、合同解除或终止通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：甲方未按照合同约定的还款日或宽限期内支付借款本金或利息。责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：甲方应在每月的15日前支付当月利息，若逾期未支付，则自逾期之日起按每日万分之五计收逾期利息。2.未按约定用途使用借款违约行为：甲方未按照合同约定的用途使用借款。责任认定：甲方应停止使用借款，并承担违约责任。示例：甲方借款用于购买房屋，若甲方将借款用于其他用途，则构成违约。3.逾期办理抵押登记违约行为：甲方未在合同约定的时间内办理抵押登记。责任认定：甲方应承担逾期办理抵押登记的费用，并承担违约责任。示例：甲方应在合同签订之日起30日内办理抵押登记，若逾期未办理，则甲方承担相关费用。4.乙方未按约定放款违约行为：乙方未在合同约定的时间内放款。责任认定：乙方应支付违约金，并承担违约责任。示例：乙方应在合同签订之日起10日内放款，若逾期未放款，则乙方支付每日万分之五的违约金。5.第三方违约违约行为：第三方未按合同约定履行其职责。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：评估机构未按时完成评估报告，导致甲方无法及时办理贷款，评估机构应承担违约责任。全文完。2024版革新：房产按揭借款协议2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律与司法解释2.当事人信息与权利义务2.1当事人基本情况2.2甲方权利与义务2.3乙方权利与义务3.房产信息与价值评估3.1房产基本情况3.2房产价值评估4.借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限5.利率与还款方式5.1利率5.2还款方式6.保证金与抵押物6.1保证金6.2抵押物7.保险与保障7.1保险种类7.2保障范围8.付款与结算8.1付款方式8.2结算流程9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更与补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同附件与附则13.1合同附件13.2合同附则14.其他约定事项14.1特殊约定事项14.2不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2适用法律与司法解释本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。若合同中涉及司法解释，以最高人民法院的司法解释为准。2.当事人信息与权利义务2.1当事人基本情况甲方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________住址：__________________联系方式：__________________乙方（贷款人）：名称：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________2.2甲方权利与义务甲方有权按照合同约定获得借款，并按照约定的还款方式和期限偿还借款。甲方有义务提供真实、准确的个人信息，并按照乙方要求提供相关证明文件。2.3乙方权利与义务乙方有权在合同约定的条件下向甲方提供借款。乙方有义务按照合同约定提供借款，并保障借款的合法性、合规性。3.房产信息与价值评估3.1房产基本情况房产地址：__________________房产类型：__________________房产面积：__________________房产估值：__________________3.2房产价值评估房产价值经乙方认可的评估机构评估，评估报告作为本合同的附件。4.借款金额与期限4.1借款金额借款金额为人民币__________________元整。4.2借款期限借款期限自合同生效之日起__________________年，共计__________________个月。5.利率与还款方式5.1利率借款利率为__________________年利率，按月计息，具体计算方法详见附件。5.2还款方式还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币__________________元整。6.保证金与抵押物6.1保证金甲方需向乙方支付保证金人民币__________________元，用于保证合同的履行。6.2抵押物甲方以其名下的房产作为抵押物，抵押物登记手续已办理完毕。7.保险与保障7.1保险种类本合同涉及的保险种类包括房屋贷款保证保险、房屋火灾保险等。7.2保障范围保险保障范围包括因火灾、自然灾害等原因导致的房屋损失，以及借款人因意外事故导致的身故或残疾等。8.付款与结算8.1付款方式甲方应于每月的还款日将当月应还的借款本金和利息，通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。8.2结算流程甲方应在还款日前将还款金额足额转入乙方指定账户，乙方收到款项后进行确认并记录，视为还款完成。9.违约责任与争议解决9.1违约责任若甲方未按约定时间还款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。若乙方未按约定提供借款或提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。9.2争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予的合理期限届满仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）借款本息已全部清偿；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。11.合同变更与补充11.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行，变更后的条款作为本合同的组成部分。11.2合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求本合同需按照国家相关法律法规的规定进行备案，甲方应积极配合乙方完成备案手续。13.合同附件与附则13.1合同附件（1）房产评估报告；（2）银行转账记录；（3）保险合同；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.2合同附则本合同附则为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1特殊约定事项（1）如本合同条款与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准；（2）本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。14.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与本合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型（1）房产评估机构；（2）房产中介机构；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）保险公司；（6）其他与本合同履行相关的服务机构。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务与本合同履行相关。16.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方介入本合同；（2）第三方确认介入并签订相关协议；（3）第三方开始履行其职责。17.第三方的权利与义务17.1第三方权利（1）根据合同约定或法律规定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据其职责，对甲乙双方的行为进行监督；（3）第三方有权按照合同约定或法律规定，收取相应的费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定（1）第三方提供的服务的性质和内容；（2）第三方在提供服务过程中可能承担的风险；（3）第三方所收取的费用。18.2责任限额的表述第三方在本合同中的责任限额，应以书面形式明确约定，并在合同中予以列明。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职