2024房地产项目信息化建设与维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产项目信息化建设与维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的第三方名称及地址第二条项目范围与目标2.1项目范围2.2项目目标2.3项目阶段划分第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条合同金额与支付方式4.1合同金额4.2支付方式4.3付款条件第五条乙方义务与责任5.1乙方应提供的服务与产品5.2乙方应遵守的法律法规5.3乙方对甲方提供的信息与资料保密第六条甲方义务与责任6.1甲方应提供的信息与资料6.2甲方应遵守的法律法规6.3甲方对乙方提供的服务与产品保密第七条项目管理与协调7.1项目组织结构7.2项目协调机制7.3变更管理第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任8.3不可抗力因素导致的违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点与适用法律第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一条合同的转让与分包11.1合同转让的条件11.2合同分包的条件第十二条一般条款12.1合同的生效、修改与解除12.2通知与送达12.3合同的完整性与冲突解决第十三条附录13.1合同附件列表13.2附件内容描述第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，依照法律法规执行第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××信息化技术有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所涉及的第三方：包括但不限于项目设计单位、施工单位、监理单位等。第二条项目范围与目标2.1项目范围：本合同项目范围包括但不限于房地产项目的信息化规划、系统设计、系统开发、系统集成、系统测试、系统培训、系统维护等。2.2项目目标：通过房地产项目的信息化建设与维护，实现项目的信息化管理，提高项目管理效率，降低项目管理成本，提升项目品质。2.3项目阶段划分：本项目分为四个阶段，分别为项目前期规划阶段、项目开发阶段、项目实施阶段和项目运维阶段。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同至项目运维阶段结束之日终止。第四条合同金额与支付方式4.1合同金额：本合同总金额为人民币【】元整（大写：【】元整），包括项目前期规划费、项目开发费、项目实施费、项目运维费等。4.2支付方式：甲方按照双方约定的付款节点，通过银行转账的方式向乙方支付合同款项。4.3付款条件：甲方按照乙方完成的工程进度和质量要求，支付相应的合同款项。第五条乙方义务与责任5.1乙方应提供的服务与产品（1）按照甲方需求，完成项目前期规划，并提供相应的规划方案。（2）按照规划方案，进行项目开发，并提供合格的软件产品。（3）提供项目实施服务，包括系统部署、数据迁移、系统集成等。（4）提供系统培训服务，确保甲方人员能够熟练使用信息化系统。（5）提供系统运维服务，确保系统稳定运行。5.2乙方应遵守的法律法规乙方在履行合同过程中，应严格遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国计算机信息网络国际联网管理暂行规定》等。5.3乙方对甲方提供的信息与资料保密乙方应对甲方在合同履行过程中提供的所有信息与资料保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。第六条甲方义务与责任6.1甲方应提供的信息与资料甲方应向乙方提供与项目相关的所有信息与资料，包括但不限于项目需求、项目规划、项目实施计划等。6.2甲方应遵守的法律法规甲方在履行合同过程中，应严格遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国计算机信息网络国际联网管理暂行规定》等。6.3甲方对乙方提供的服务与产品保密甲方应对乙方在合同履行过程中提供的所有服务与产品保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。第七条项目管理与协调7.1项目组织结构本项目设立项目领导小组和项目实施小组。项目领导小组由甲方项目经理和乙方项目总监组成，负责项目的整体管理与决策。项目实施小组由乙方项目团队组成，负责项目的具体实施。7.2项目协调机制（1）定期会议：双方应定期召开项目协调会议，汇报项目进度、解决问题。（2）联络人制度：双方指定联络人，负责日常沟通与协调。（3）变更管理：任何一方提出变更需求，应按照双方约定的变更管理流程进行。7.3变更管理（1）变更申请：变更申请应书面提出，并说明变更的内容、原因、影响等。（2）变更评估：双方对变更申请进行评估，确定变更的可行性、影响范围、所需资源等。（3）变更决策：根据变更评估结果，双方共同决策是否实施变更。（4）变更实施：变更实施应按照双方约定的流程进行，确保项目不受影响。第八条违约责任8.1乙方违约责任（2）乙方违反合同约定，导致项目进度延迟的，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金计算方式为合同金额的千分之五。（3）乙方提供的产品或服务不符合约定质量标准的，应承担返工、维修、更换等责任，并支付相应的违约金。8.2甲方违约责任（1）甲方未按照合同约定支付合同款项的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的10%。（2）甲方违反合同约定，导致项目进度延迟的，应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金计算方式为合同金额的千分之五。（3）甲方提供的信息与资料不真实、不完整，导致项目无法正常进行的，应承担相应的违约责任。8.3不可抗力因素导致的违约因不可抗力因素导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。不可抗力因素导致违约的，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与适用法律本合同的签订地点为【】，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同的。（2）一方严重违约，另一方依据合同约定解除合同的。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。10.2合同终止的条件（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致终止合同。（3）合同目标实现，双方同意终止合同。第十一条合同的转让与分包11.1合同转让的条件（1）双方协商一致转让合同。（2）转让不得改变合同的主要内容。（3）转让应办理相关手续，并通知对方。11.2合同分包的条件（1）分包工作不得影响合同的整体质量和进度。（2）分包商应具备相应的资质和能力。（3）分包商应接受甲乙双方的监督和管理。第十二条一般条款12.1合同的生效、修改与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和解除应书面签订，并经双方认可。12.2通知与送达双方应确保合同履行过程中的所有通知和文件能够及时送达对方。通知和文件可以通过电子邮件、快递、挂号信等方式送达。12.3合同的完整性与冲突解决本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和协议。本合同的条款如果与任何法律法规冲突，应以法律法规为准。第十三条附录13.1合同附件列表附件1：项目需求说明书附件2：项目规划方案附件3：合同付款计划附件4：技术支持与培训方案13.2附件内容描述附件1详细描述了项目的需求和功能，附件2详细规划了项目的实施步骤和时间表，附件3列出了合同的付款计划，附件4详细说明了乙方提供的技术支持和培训方案。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方约定，项目验收合格后，乙方应提供一年的免费运维服务。14.2双方未约定的事项，依照法律法规执行对于本合同未约定的事项，双方应依照中华人民共和国的相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项目实施、监督、评估等环节的各方，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、测试单位、培训单位等。1.2第三方范围第三方范围包括与本项目实施相关的所有参与方，以及与本项目运行维护相关的服务提供商。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方同意第三方介入。（2）第三方与甲方、乙方签订相应的合作协议。（3）第三方按照约定的范围和职责介入项目。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备介入所需的资质和能力。（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突。（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照约定范围和职责，履行合同义务，确保项目顺利进行。第三方对甲方、乙方造成的损失，应承担相应的责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守甲方、乙方秘密，不得泄露甲方、乙方提供的信息与资料。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求提供服务与产品。4.2第三方与乙方关系第三方应接受乙方的指导和管理，按照乙方的要求提供服务与产品。4.3第三方与项目其他参与方关系第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约、过失或其他原因导致甲方、乙方损失的程度和范围。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、合同金额、风险评估等因素确定。具体责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据项目进展、风险变化等因素进行调整。调整机制由甲方、乙方与第三方协商确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理程序（1）甲方、乙方发现第三方违约，应及时通知第三方。（2）第三方应在接到违约通知后十五日内回复，说明违约原因及采取的补救措施。（3）甲方、乙方根据违约情况，与第三方协商确定违约处理方案。6.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于：（1）第三方未按照约定提供服务或产品的，应向甲方、乙方支付违约金。（2）第三方未按照约定完成工作，导致项目进度延迟的，应向甲方、乙方支付逾期违约金。（3）第三方提供的服务或产品不符合约定质量标准的，应承担返工、维修、更换等责任，并支付相应的违约金。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方退出条件包括但不限于：（1）第三方严重违约，甲方、乙方要求退出。（2）第三方丧失继续履行合同的能力。（3）法律法规规定第三方应退出的其他情况。7.2第三方退出程序（1）甲方、乙方通知第三方退出。（2）第三方在接到退出通知后，按照约定完成交接工作。（3）甲方、乙方与第三方办理相关手续，解除合同关系。第八条第三方保险与担保8.1第三方保险第三方应根据项目风险情况，购买相应的保险，并将保险单据提交甲方、乙方备案。8.2第三方担保第三方可以提供担保，以确保其履行合同义务。担保方式包括但不限于保证金、保函等。第九条第三方与甲方、乙方的沟通与协调9.1第三方应定期与甲方、乙方沟通，报告项目进展情况。9.2甲方、乙方应及时向第三方反馈项目需求、变更等信息。9.3甲方、乙方与第三方应建立紧急联系方式，确保在项目实施过程中能够及时沟通。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响第三方介入对本合同其他条款的影响如下：（1）第三方介入不影响本合同的生效、修改与解除。（2）第三方介入不影响本合同的转让与分包条款。（3）第三方介入不影响本合同的违约责任与争议解决条款。第十一条附则11.1本合同的附件与补充协议，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：项目需求说明书附件1详细描述了项目的需求和功能，包括系统功能、性能指标、用户界面等。该附件由甲方提供，乙方进行确认。2.附件2：项目规划方案附件2详细规划了项目的实施步骤和时间表，包括项目阶段划分、里程碑、资源需求等。该附件由乙方提供，甲方进行确认。3.附件3：合同付款计划附件3列出了合同的付款计划，包括付款节点、付款金额、付款方式等。该附件由双方共同制定。4.附件4：技术支持与培训方案附件4详细说明了乙方提供的技术支持和培训方案，包括技术支持内容、培训方式、培训时间等。该附件由乙方提供，甲方进行确认。5.附件5：系统测试报告附件5包含了项目系统的测试结果，包括测试环境、测试用例、测试结果等。该附件由乙方提供，甲方进行确认。6.附件6：项目验收报告附件6详细记录了项目验收过程，包括验收标准、验收结果、验收结论等。该附件由甲方提供，乙方进行确认。7.附件7：运维服务协议附件7详细规定了项目运维服务的范围、期限、费用等。该附件由双方共同制定。8.附件8：保密协议附件8规定了甲乙双方在合同履行过程中对商业秘密的保护和保密义务。该附件由双方共同制定。9.附件9：第三方合作协议附件9规定了第三方参与本项目的具体权利义务和责任，由甲方、乙方与第三方共同制定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定