2024版标准宾馆物业租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版标准宾馆物业租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁物业及用途1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.物业管理与维护4.1物业管理责任4.2维修责任4.3公共区域维护5.保险责任5.1物业保险5.2租户保险6.变更与转让6.1合同变更6.2合同转让7.违约责任7.1租户违约7.2出租方违约8.解除合同8.1合同解除条件8.2解除合同通知期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.其他条款10.1合同的完整性与独立性10.2合同的适用法律10.3合同的修改与补充11.附件11.1物业清单11.2租赁押金支付凭证11.3租金支付凭证12.签字页12.1出租方签字12.2租户签字13.附加条款13.1特别约定13.2附件说明14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物业及用途1.1物业描述1.1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，建筑总面积为_______平方米。1.1.2物业周围环境_______（简要描述物业周围环境，如交通便利情况、商业配套情况等）。1.2租赁面积1.2.1租户租赁的面积为_______平方米，具体房间号及面积如下：1.2.1.1房间号_______，面积_______平方米；1.2.1.2房间号_______，面积_______平方米；……1.2.2租赁面积的具体位置和布局在附件1中详细说明。1.3租赁用途1.3.1租户租赁物业用作_______（具体用途，如酒店、办公室等）。1.3.2租户不得改变物业用途，如需要改变，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租赁开始日期为合同签订之日起_______个工作日内。2.2租赁结束日期2.2.1如无提前终止合同的情况，租赁结束日期为租赁开始日期加上租赁期限所确定的日期。2.3租赁续约条款2.3.1如租户需续约，应在本合同租赁期满前_______个月内向出租方提出书面续约申请。2.3.2出租方收到租户的续约申请后，有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知租户。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租户应按合同约定的租金金额支付租金。3.1.2租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付周期3.2.1租户应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的_______日。3.3租金支付方式3.3.1.1通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户；3.3.1.2以现金方式支付至出租方指定的收款人。3.4租金调整条款3.4.1如遇市场租金上涨，出租方有权在合同租赁期满前_______个月内向租户发出租金调整通知。3.4.2租金调整的具体金额和调整时间在租金调整通知中明确。4.物业管理与维护4.1物业管理责任4.1.1出租方负责物业的日常管理工作，并确保物业的正常运行。4.1.2出租方应按照合同约定，保证物业的安全、卫生和正常使用。4.2维修责任4.2.1出租方负责物业的维修工作，确保物业的各项设施设备正常运行。4.2.2租户应合理使用物业及设施设备，如因不当使用导致损坏，租户应承担维修费用。4.3公共区域维护4.3.1出租方负责物业公共区域的维护和管理工作。4.3.2租户应遵守公共区域的规章制度，共同维护公共区域的整洁和安宁。5.保险责任5.1物业保险5.1.1出租方应按照相关法律法规的规定，为物业购买保险。5.2租户保险5.2.1租户应按照出租方的要求，为租赁的物业及设施设备购买保险，并提交保险单据给出租方备案。8.变更与转让8.1合同变更8.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。8.1.2合同变更不得影响合同的履行和租赁物业的使用。8.2合同转让8.2.1租户不得将合同权利和义务转让给第三方。8.2.2出租方在收到租户书面申请后，有权同意或不同意合同转让。9.违约责任9.1租户违约9.1.1租户未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的1%。9.1.2租户未按合同约定使用租赁物业的，应支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。9.2出租方违约9.2.1出租方未按合同约定提供物业的，应支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。10.其他条款10.1合同的完整性与独立性10.1.1本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。10.1.2本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。10.2合同的适用法律10.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律的解释。10.3合同的修改与补充10.3.1合同的修改和补充应书面协议，并经双方签字盖章确认。11.附件11.1物业清单11.1.1附件1详细列出了租赁物业的房间号、面积、设施等信息。11.2租赁押金支付凭证11.2.1附件2为租赁押金支付凭证，租户应按照合同约定支付押金。11.3租金支付凭证11.3.1附件3为租金支付凭证，租户应按照合同约定支付租金。12.签字页12.1出租方签字12.1.1出租方授权代表签字：________12.1.2出租方盖章：________12.2租户签字12.2.1租户授权代表签字：________12.2.2租户盖章：________13.附加条款13.1特别约定13.1.1双方对于本合同未尽事宜，经协商一致，可另行签订补充协议。13.2附件说明13.2.1附件是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的有效期为租赁期限。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单本附件详细列出了租赁物业的房间号、面积、设施等信息。租户应仔细核对附件1中的信息，确保无误。附件2：租赁押金支付凭证租户按照合同约定支付押金时，应填写此凭证，并由出租方签字确认。附件3：租金支付凭证租户按照合同约定支付租金时，应填写此凭证，并由出租方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的1%。示例：租户未能在约定的租金支付日期内支付租金，根据合同约定，租户需支付违约金人民币1000元。2.租户未按合同约定使用租赁物业的，应支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。示例：租户未按照约定的租赁用途使用物业，导致物业损坏，根据合同约定，租户需支付违约金人民币2000元。3.出租方未按合同约定提供物业的，应支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。示例：出租方未能在约定的租赁开始日期内提供物业，根据合同约定，出租方需支付违约金人民币3000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。解释：租赁期限是指租户租