2024版民间房屋抵押借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版民间房屋抵押借款合同范本本合同目录一览第一条借款双方及借款金额1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3借款金额及用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期及方式第三条房屋抵押3.1抵押房屋信息3.2抵押权的设立与变更3.3抵押权的实现与解除第四条借款的利息4.1利息率4.2利息计算方式4.3利息支付方式第五条担保方式5.1保证担保5.2抵押担保5.3连带责任担保第六条违约责任6.1借款人违约6.2贷款人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条其他约定8.1借款期间房屋使用与管理8.2借款期间房屋保险8.3借款期间借款人的义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二条贷款人的权利与义务12.1贷款人的权利12.2贷款人的义务第十三条借款人的权利与义务13.1借款人的权利13.2借款人的义务第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约责任第一部分：合同如下：第一条借款双方及借款金额1.1借款人信息1.1.1借款人名称：________________1.1.2借款人住所：________________1.1.3借款人有效身份证件号码：________________1.1.4借款人联系方式：________________1.1.5借款人家庭成员信息：________________1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：________________1.2.2贷款人住所：________________1.2.3贷款人有效身份证件号码：________________1.2.4贷款人联系方式：________________1.2.5贷款人家庭成员信息：________________1.3借款金额及用途1.3.1借款金额：人民币____元整（大写：____________________元整）1.3.2借款用途：________________1.3.3借款用途的详细说明：________________第二条借款期限2.1借款期限2.1.1本借款合同的借款期限为____年，自借款人实际收到贷款人之借款金额之日起计算。2.1.2如借款人未能按期还款，贷款人同意按照本合同约定的利率延长借款期限，但延长期限累计不得超过原约定借款期限的50%。2.2还款日期及方式2.2.1借款人应于合同约定的借款期限届满之日一次性还清借款本金及利息。2.2.2借款人应按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时将还款资金划转至贷款人指定的账户。2.2.3借款人未按期还款的，贷款人依法有权采取催收措施，包括但不限于诉讼方式要求借款人履行还款义务。第三条房屋抵押3.1抵押房屋信息3.1.1抵押房屋所有权证号：________________3.1.2抵押房屋地址：________________3.1.3抵押房屋面积：________________3.1.4抵押房屋用途：________________3.2抵押权的设立与变更3.2.1借款人同意将本合同约定的抵押房屋抵押给贷款人，作为借款人履行还款义务的担保。3.2.2借款人与贷款人应当共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，设立抵押权。3.2.3抵押权的变更应当经双方协商一致，并依法向不动产登记机构办理变更登记手续。3.3抵押权的实现与解除3.3.1在借款人未按期还款的情况下，贷款人有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋。3.3.2抵押权实现后，借款人对贷款人的债务视为消灭。3.3.3借款人按期还款后，贷款人应当依法办理抵押权的解除手续。第四条借款的利息4.1利息率4.1.1本合同约定的借款年利率为____%。4.1.2如遇利率调整，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。4.2利息计算方式4.2.1借款利息按照逐月计息的方式计算，按月支付。4.2.2利息计算公式为：利息=本金×月利率×借款月数。4.3利息支付方式4.3.1借款人应于每月还款日将当月利息支付给贷款人。4.3.2利息支付方式可以为现金支付、转账支付等方式。第五条担保方式5.1保证担保5.1.1借款人同意以其家庭成员为借款合同的履行提供保证担保。5.1.2保证担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。5.2抵押担保5.2.1借款人同意将抵押房屋作为借款合同的履行提供抵押担保。5.2.2抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。5.3连带责任担保5.3.1借款人同意以其个人信誉作为借款合同的履行提供连带责任担保。5.3.2连带责任担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。第六条违约责任6.1借款人违约6.1.1借款人未按期还款的，应按照本合同约定的利率支付逾期第八条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第九条其他约定9.1借款期间房屋使用与管理9.1.1借款人在借款期间对抵押房屋进行合理使用，并负责房屋的日常维护与管理。9.1.2借款人不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改动，应取得贷款人书面同意。9.1.3借款人应确保抵押房屋的安全，及时处理可能导致财产损失的风险。9.2借款期间房屋保险9.2.1借款人应在借款期间为抵押房屋办理保险手续，并将保险单证交贷款人留存。9.2.2保险费用由借款人承担，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等可能对房屋造成损失的风险。9.2.3如发生保险事故，借款人应立即通知贷款人，并按照保险合同的约定向保险公司索赔。9.3借款期间借款人的义务9.3.1借款人应按期还款，并遵守本合同的约定。9.3.2借款人应配合贷款人进行借款期间的检查和审计。9.3.3借款人不得将抵押房屋进行转让、出租或设定其他担保。第十条合同的变更10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同变更的时间10.2.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.2.2合同变更后的内容取代原合同相应内容，原合同其他内容继续有效。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.1.1在合同履行期间，借款人未按期还款，贷款人可以解除合同。11.1.2在合同履行期间，发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方可以解除合同。11.2合同解除后的处理11.2.1合同解除后，借款人应立即归还借款本金及利息。11.2.2合同解除后，抵押权设立但未实现的，贷款人应按照法定程序解除抵押权。第十二条贷款人的权利与义务12.1贷款人的权利12.1.1贷款人有权按照合同约定收回借款本金及利息。12.1.2贷款人有权在借款人未按期还款时依法实现抵押权。12.2贷款人的义务12.2.1贷款人应按照合同约定提供借款。12.2.2贷款人应保证抵押房屋的权利瑕疵，确保借款人能够合法使用。第十三条借款人的权利与义务13.1借款人的权利13.1.1借款人有权按照合同约定使用借款。13.1.2借款人有权在合同履行期间要求变更或解除合同。13.2借款人的义务13.2.1借款人应按照合同约定按期还款。13.2.2借款人应履行本合同约定的其他义务。第十四条保密条款14.1保密内容14.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。14.1.2合同履行过程中的通信记录、会议记录等涉及双方权益的信息。14.2保密期限14.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后三年内有效。14.2.2如法律有特殊规定，双方应遵守相关法律法规的规定。14.3违约责任14.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。14.3.2泄露保密信息的一方应采取一切必要的补救措施，防止损失扩大。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人有效身份证件复印件附件二：贷款人有效身份证件复印件附件三：抵押房屋所有权证复印件附件四：抵押房屋平面图附件五：借款合同还款计划表附件六：担保协议附件七：保险单复印件附件八：借款期间房屋使用与管理协议附件九：借款期间房屋保险协议附件十：借款合同变更协议附件十一：借款合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：借款人有效身份证件复印件需提供借款人的身份证原件及复印件，复印件应清晰可见。附件二：贷款人有效身份证件复印件需提供贷款人的身份证原件及复印件，复印件应清晰可见。附件三：抵押房屋所有权证复印件需提供抵押房屋的所有权证原件及复印件，复印件应清晰可见。附件四：抵押房屋平面图提供抵押房屋的平面图，标明房屋的具体尺寸、布局等信息。附件五：借款合同还款计划表详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件六：担保协议详细列出担保人的担保信息，包括担保范围、担保方式等。附件七：保险单复印件提供抵押房屋的保险单复印件，证明借款人已为抵押房屋办理保险手续。附件八：借款期间房屋使用与管理协议详细规定借款人在借款期间对抵押房屋的使用和管理条款。附件九：借款期间房屋保险协议详细规定借款期间房屋保险的条款，包括保险范围、保险费用等。附件十：借款合同变更协议详细规定借款合同变更的条款，包括变更条件、变更程序等。附件十一：借款合同解除协议详细规定借款合同解除的条款，包括解除条件、解除程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款。2.借款人未按照合同约定使用借款。3.借款人未配合贷款人进行借款期间的检查和审计。4.借款人将抵押房屋进行转让、出租或设定其他担保。5.借款人未按照约定购买房屋保险。6.贷款人未按照约定提供借款。7.贷款人未保证抵押房屋的权利瑕疵，导致借款人无法合法使用。违约责任认定：1.借款人未按期还款的，应按照本合同约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。2.借款人未按照合同约定使用借款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并承担违约责任。3.借款人未配合贷款人进行借款期间的检查和审计的，贷款人有权要求借款人支付检查和审计费用，并承担违约责任。4.借款人将抵押房屋进行转让、出租或设定其他担保的，贷款人有权要求借款人立即解除转让、出租或设定其他担保，并承担违约责任。5.借款人未按照约定购买房屋保险的，贷款人有权要求借款人在规定时间内购买保险，并承担违约责任。6.贷款人未按照约定提供借款的，借款人有权要求贷款人立即改正，并承担违约责任。7.贷款人未保证抵押房屋的权利瑕疵，导致借款人无法合法使用的，贷款人应承担违约责任。示例说明：如借款人未按期还款，贷款人可以依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，以偿还借款本金及逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024版民间房屋抵押借款合同范本。2.借款人：指与贷款人签订本合同，向贷款人借款的个人