2024版建筑工程承包合同的特点

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程承包合同的特点本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4合同金额1.5工期第二条合同文件的组成2.1合同协议书2.2中标通知书2.3投标文件2.4合同专用条款2.5合同通用条款2.6技术规范2.7设计文件2.8其他相关文件第三条承包方的义务和责任3.1工程质量3.2工程进度3.3安全生产3.4材料和设备3.5施工组织设计3.6协助发包方办理相关手续3.7工程保修第四条发包方的义务和责任4.1提供施工场地4.2支付合同价款4.3办理相关手续4.4施工期间的管理和服务4.5工程变更第五条合同价款及支付方式5.1合同价款的确定5.2预付款5.3进度付款5.4竣工结算5.5质量保证金5.6支付方式第六条工期及进度6.1工期的约定6.2进度计划的编制和调整6.3工期延误的处理第七条工程质量7.1质量标准7.2质量控制7.3质量问题的处理第八条安全生产8.1安全生产要求8.2安全事故的处理第九条材料和设备9.1材料和设备的供应9.2质量要求9.3验收和检验第十条施工组织设计10.1设计要求10.2设计变更10.3设计审批第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条争议解决12.1争议的解决方式12.2仲裁12.3诉讼第十三条违约责任13.1发包方的违约责任13.2承包方的违约责任第十四条其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3不可抗力14.4合同的转让14.5合同的终止14.6附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指根据本合同承担合同义务，向承包方支付合同价款，并享有合同权益的一方。1.2承包方：指根据本合同承担合同义务，完成工程设计和施工，并收取合同价款的一方。1.3工程：指本合同约定的建设项目，包括工程设计、施工、设备安装、调试、验收等全部工作。1.4合同金额：指承包方完成本合同约定的工程，发包方应付给承包方的总金额。1.5工期：指承包方完成本合同约定的工程所需的时间，自工程开工之日起至工程竣工交付日止。第二条合同文件的组成2.1合同协议书：为本合同的主件，是双方签订的具有法律效力的文件。2.2中标通知书：指发包方发出的，通知承包方其投标已被接受的文件。2.3投标文件：指承包方提交的，响应招标文件要求的文件。2.4合同专用条款：为本合同的附件，详细规定本合同的履行方式和条件。2.5合同通用条款：为本合同的附件，规定本合同的通用条件和条款。2.6技术规范：指本合同约定的，关于工程的技术要求和规范。2.7设计文件：指为本合同约定的，工程的设计图纸和相关技术文件。2.8其他相关文件：指本合同约定的其他文件和资料。第三条承包方的义务和责任3.1工程质量：承包方应当按照技术规范和设计文件的要求，完成工程的设计和施工，保证工程质量符合技术规范和设计文件的要求。3.2工程进度：承包方应当按照合同约定的工期，完成工程的施工，确保工程按期交付。3.3安全生产：承包方应当按照国家安全生产法律、法规的要求，采取有效的安全生产措施，确保工程施工安全。3.4材料和设备：承包方应当按照合同约定的材料和设备的要求，提供合格的材料和设备，并保证其质量符合技术规范的要求。3.5施工组织设计：承包方应当按照合同约定的施工组织设计的要求，编制施工组织设计，并报发包方审批。3.6协助发包方办理相关手续：承包方应协助发包方办理与工程相关的建设手续，包括但不限于施工许可、验收等手续。3.7工程保修：承包方应当按照合同约定的保修期限和保修范围，对工程进行保修，并承担保修责任。第四条发包方的义务和责任4.1提供施工场地：发包方应当提供合同约定的施工场地，并保证施工场地的使用符合合同约定的条件。4.2支付合同价款：发包方应当按照合同约定的支付方式和时间，支付合同价款。4.3办理相关手续：发包方应负责办理与工程相关的建设手续，包括但不限于施工许可、验收等手续。4.4施工期间的管理和服务：发包方应负责对工程施工期间进行管理和服务，确保工程的顺利进行。4.5工程变更：发包方应承担因工程变更导致的额外费用和工期延误。第八条材料和设备8.1材料和设备的供应：承包方应按照合同约定的时间和数量，向施工现场提供所需材料和设备。8.2质量要求：承包方提供的材料和设备，应符合技术规范和设计文件的质量要求。8.3验收和检验：发包方或其委托的第三方机构应对承包方提供的材料和设备进行验收和检验，检验不合格的，承包方应负责更换或修复。第九条施工组织设计9.1设计要求：承包方应根据工程的特点和技术规范，编制施工组织设计，确保施工的顺利进行。9.2设计变更：合同履行过程中，如发生设计变更，承包方应根据变更情况调整施工组织设计，并报发包方审批。9.3设计审批：发包方应在收到承包方提交的施工组织设计后7天内审批完毕，如有需要修改的意见，承包方应根据发包方的要求进行修改。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同履行过程中，如因一方原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可以变更合同。10.2合同解除的条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十一条争议解决11.1争议的解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2仲裁：如选择仲裁解决争议，双方应约定仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3诉讼：如选择诉讼解决争议，双方应约定诉讼法院，诉讼期间，双方应继续履行合同，除非有法院的指令。第十二条违约责任12.1发包方的违约责任：发包方未按合同约定支付价款、提供施工场地或办理相关手续的，应承担违约责任，向承包方支付违约金，并赔偿因此给承包方造成的损失。12.2承包方的违约责任：承包方未按合同约定完成工程、保证工程质量或材料设备质量的，应承担违约责任，向发包方支付违约金，并赔偿因此给发包方造成的损失。第十三条其他约定13.1保密条款：双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2知识产权保护：双方应对合同涉及的知识产权予以保护，未经对方同意，不得侵犯对方的知识产权。13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。13.4合同的转让：未经对方同意，双方不得将合同的权利和义务转让给第三方。13.5合同的终止：合同履行完毕，双方义务履行完毕后，本合同即告终止。第十四条附件14.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：设计文件、施工组织设计、材料和设备清单、验收报告等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同协议书附件二：中标通知书附件三：投标文件附件四：合同专用条款附件五：合同通用条款附件六：技术规范附件七：设计文件附件八：施工组织设计附件九：材料和设备清单附件十：验收报告附件一：合同协议书详细要求和说明：合同协议书为本合同的主件，应包含双方的基本信息、合同约定的工程内容、合同金额、工期、质量标准、违约责任等核心条款。附件二：中标通知书详细要求和说明：中标通知书是发包方发出的，通知承包方其投标已被接受的文件，应包含中标人名称、中标工程内容、中标价格等信息。附件三：投标文件详细要求和说明：投标文件是承包方提交的，响应招标文件要求的文件，应包含承包方的投标报价、施工方案、工程量清单等内容。附件四：合同专用条款详细要求和说明：合同专用条款为本合同的附件，详细规定本合同的履行方式和条件，包括但不限于工程变更、合同解除、争议解决等条款。附件五：合同通用条款详细要求和说明：合同通用条款为本合同的附件，规定本合同的通用条件和条款，包括但不限于合同的生效、终止、保密等条款。附件六：技术规范详细要求和说明：技术规范指本合同约定的，关于工程的技术要求和规范，应包含工程的设计标准、施工标准、材料和设备的技术要求等内容。附件七：设计文件详细要求和说明：设计文件指为本合同约定的，工程的设计图纸和相关技术文件，应包含工程的设计方案、施工图纸、工程量清单等内容。附件八：施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计指承包方应当按照合同约定的施工组织设计的要求，编制施工组织设计，并报发包方审批。附件九：材料和设备清单详细要求和说明：材料和设备清单应包含承包方提供的材料和设备的名称、规格、数量、质量标准等信息。附件十：验收报告详细要求和说明：验收报告应包含工程的验收标准、验收程序、验收结果等内容，由发包方或其委托的第三方机构对承包方提供的材料和设备进行验收和检验。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方的违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按合同约定支付价款、提供施工场地或办理相关手续。违约责任认定：发包方应承担违约金，并赔偿因此给承包方造成的损失。示例说明：如发包方未按合同约定支付预付款，应支付违约金，并赔偿承包方因延期付款导致的工程进度延误损失。2.承包方的违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按合同约定完成工程、保证工程质量或材料设备质量。违约责任认定：承包方应承担违约金，并赔偿因此给发包方造成的损失。示例说明：如承包方未按合同约定完成工程，应支付违约金，并赔偿发包方因工程延误导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。在本合同中的应用：如一方违约，应向对方支付违约金，违约金的计算方式和金额应在专用条款中约定。3.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，