2024沈阳房屋租赁价格听证合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024沈阳房屋租赁价格听证合同本合同目录一览第一条房屋租赁价格听证合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房屋租赁价格听证时间2.1听证时间安排2.2听证地点第三条房屋租赁价格听证流程3.1听证申请3.2听证通知书发放3.3听证会举行第四条房屋租赁价格听证内容4.1租赁价格的确定依据4.2租赁价格的调整因素4.3租赁价格的听证结果第五条房屋租赁价格听证结果的公示5.1公示时间5.2公示地点第六条房屋租赁价格听证结果的生效6.1生效时间6.2生效条件第七条房屋租赁价格听证的异议处理7.1异议提出7.2异议处理流程第八条房屋租赁价格听证的变更8.1变更情形8.2变更程序第九条房屋租赁价格听证的终止9.1终止情形9.2终止程序第十条房屋租赁价格听证合同的解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条房屋租赁价格听证合同的违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担第十二条房屋租赁价格听证合同的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条房屋租赁价格听证合同的效力13.1合同生效13.2合同终止第十四条房屋租赁价格听证合同的附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条房屋租赁价格听证合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方联系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方联系方式：____________第二条房屋租赁价格听证时间2.1听证时间安排2.1.1听证会召开时间：____________2.1.2听证会召开地点：____________2.2听证地点2.2.1听证地点：____________2.2.2听证地点容纳人数：____________第三条房屋租赁价格听证流程3.1听证申请3.1.1承租方应在租赁合同到期前____________个月内向出租方提出听证申请。3.1.2出租方应在收到听证申请后____________个工作日内予以答复。3.2听证通知书发放3.2.1出租方应在听证会召开前____________个工作日向承租方发放听证通知书。3.2.2听证通知书应包括听证时间、地点、议程等内容。3.3听证会举行3.3.1听证会主持人：____________3.3.2听证会参与人员：出租方代表、承租方代表、第三方专家等。第四条房屋租赁价格听证内容4.1租赁价格的确定依据4.1.1出租方提供的房屋租赁市场价格调查报告。4.1.2承租方提供的所在地区同类房屋租赁价格对比资料。4.2租赁价格的调整因素4.2.1房屋维修费用。4.2.2房屋使用情况。4.2.3周边环境及基础设施变化。4.3租赁价格的听证结果4.3.1听证会结束后，根据双方提供的资料和专家意见，确定新的租赁价格。4.3.2新的租赁价格将在听证会结束后____________个工作日内公布。第五条房屋租赁价格听证结果的公示5.1公示时间5.1.1新的租赁价格公示时间为____________个工作日。5.2公示地点5.2.1新的租赁价格公示地点为____________。第六条房屋租赁价格听证结果的生效6.1生效时间6.1.1新的租赁价格自公示结束后____________个工作日起生效。6.2生效条件6.2.1承租方在公示期内对新的租赁价格无异议。6.2.2双方在听证会结束后____________个工作日内签署新的租赁合同。第八条房屋租赁价格听证的变更8.1变更情形8.1.1出租方因房屋维修、改造等原因需调整租赁价格的，应提前____________个月通知承租方。8.1.2承租方因特殊情况需调整租赁价格的，应提前____________个月向出租方提出书面申请。8.2变更程序8.2.1出租方提出价格调整的，应提供相关依据和资料，经双方协商一致后，签订价格变更协议。8.2.2承租方提出价格调整的，应提供相关证明材料，经双方协商一致后，签订价格变更协议。第九条房屋租赁价格听证的终止9.1终止情形9.1.1出租方提前解除租赁合同的，应支付给承租方____________个月的租金作为违约金。9.1.2承租方提前解除租赁合同的，应支付给出租方____________个月的租金作为违约金。9.2终止程序9.2.1出租方或承租方提前解除租赁合同的，应提前____________个月书面通知对方。9.2.2双方按照租赁合同约定办理合同终止手续。第十条房屋租赁价格听证合同的解除10.1解除条件10.1.1出租方或承租方发生合并、分立、解散、破产等情形的，合同解除。10.1.2法律法规、政策变化导致合同无法继续履行的，合同解除。10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。10.2.2因特殊情况导致合同解除的，应提供相关证明材料，并办理相关手续。第十一条房屋租赁价格听证合同的违约责任11.1违约情形11.1.1出租方未按约定提供房屋，造成承租方损失的，应赔偿承租方____________的损失。11.1.2承租方未按约定支付租金，造成出租方损失的，应赔偿出租方____________的损失。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。11.2.2违约方应支付给对方____________个月的租金作为违约金。第十二条房屋租赁价格听证合同的争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交____________仲裁委员会进行仲裁。12.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十三条房屋租赁价格听证合同的效力13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同的有效期为____________年，自合同生效之日起计算。13.2合同终止13.2.1本合同期满后，如双方未达成续租协议，合同自行终止。13.2.2本合同提前终止的，双方应按照约定办理相关手续。第十四条房屋租赁价格听证合同的附件14.1附件清单14.1.1附件一：房屋租赁合同14.1.2附件二：房屋租赁价格听证会纪要14.1.3附件三：租赁价格调整依据材料14.2附件效力14.2.1附件是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2.2双方在签订合同时应同时签署附件，以确保附件的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方范围第三方范围包括参与房屋租赁价格听证会的工作人员、提供相关专业意见的专家、进行价格评估的机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形房屋租赁价格听证会的工作人员；提供相关专业意见的专家；进行价格评估、维修服务的第三方机构。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲乙方应提前与第三方沟通，明确第三方的职责和权利；第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务；第三方提供的服务应符合合同约定和相关法律法规。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正的服务，确保房屋租赁价格的合理性。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方提供的服务负有责任，但第三方对甲乙方造成的直接经济损失的责任限额为第三方收费的____________倍；第三方对甲乙方造成的间接经济损失的责任限额为第三方收费的____________倍。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方提供服务时，应遵循独立、公正、客观的原则，不代表甲乙方任何一方，独立履行合同约定的职责。4.2第三方与中介方的关系中介方作为第三方的一种，应遵守合同约定，提供真实、准确的信息，协助甲乙方完成房屋租赁价格的听证。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形未按照合同约定提供服务；提供虚假、不实信息；未按照甲乙方的要求履行合同义务。5.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方履行合同义务或赔偿损失；甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方提供的信息，不得损害第三方的利益。6.2第三方权益受损处理如甲乙方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙方停止侵害、消除影响、赔偿损失；第三方有权依法向有关部门投诉、举报甲乙方的违法行为。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同情形甲乙方未按照约定支付费用；甲乙方严重违反合同约定，影响第三方合法权益。7.2第三方解除合同程序第三方应提前____________个工作日书面通知甲乙方解除合同；双方按照合同约定办理合同解除手续。第八条第三方保密义务8.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。8.2第三方保密义务期限第三方保密义务的期限自合同解除之日起____________年。第九条第三方合规义务9.1第三方合规义务第三方应遵守中华人民共和国法律法规、行业规定，不得从事违法、违规行为。9.2第三方合规义务保障甲乙方有权对第三方的合规情况进行监督、检查，第三方应予以配合。第十条第三方责任转移10.1第三方责任转移除合同另有约定外，第三方不得将其合同义务转移给其他个体或组织。10.2第三方责任转移程序如第三方确需将其合同义务部分或全部转移给其他个体或组织，应提前____________个工作日书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。第十一条第三方违约责任11.1第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的经济损失、支付违约金等。11.2第三方违约金计算第三方违约金的计算方式为：违约金=违约行为所造成的损失×____________%。第十二条第三方争议解决12.1第三方争议解决方式如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方争议解决机构双方同意将争议提交____________仲裁委员会进行仲裁。第十三条第三方合同的生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同租赁合同租赁合同附件（如有）附件二：房屋租赁价格听证会纪要听证会时间记录听证会地点记录听证会参与人员记录听证会主要内容记录附件三：租赁价格调整依据材料市场价格调查报告同类房屋租赁价格对比资料其他影响租赁价格的因素材料附件四：第三方机构资质证明第三方机构营业执照复印件第三方机构相关资质证书复印件附件五：第三方服务协议第三方服务内容详细描述第三方服务期限第三方服务费用支付明细附件六：第三方违约行为证明第三方违约行为描述第三方违约行为证据材料说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合合同约定的质量标准。2.第三方未按照约定的时间、地点提供服务，导致甲乙方损失。3.第三方泄露甲乙方商业秘密、个人隐私等信息。4.第三方提供虚假、不实信息，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.第三方未按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求第三方重新提供服务，或者要求赔偿因此造成的损失。2.第三方未按照约定的时间、地点提供服务，甲方有权要求第三方支付违约金，或者要求第三方赔偿因此造成的损失。3.第三方泄露甲乙方商业秘密、个人隐私等信息，甲方有权要求第三方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。4.第三方提供虚假、不实信息，导致甲乙方损失，甲方有权要求第三方支付违约金，或者要求第三方赔偿因此造成的损失。示例说明：如第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失人民币10,000元，甲方有权要求第三方重新提供服务，或者要求第三方赔偿人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙方之间，以及甲乙方与第三方之间签订的书面协议，约定各方权利义务的法律文件。2.违约：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于利