2024正规个人租房合同范本-二零二四年度12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规个人租房合同范本二零二四年度本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整2.1调整原因2.2调整频率2.3调整方法3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还流程4.房屋使用4.1使用范围4.2使用限制4.3维修责任5.房屋维护5.1维修责任划分5.2维修费用承担5.3维修流程6.物业管理费6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费调整7.保险责任7.1房屋保险7.2人员保险7.3责任保险8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效证明12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2附件一：房屋租赁合同补充协议12.3附件二：房屋租赁合同变更协议13.合同签订13.1签订日期13.2签订地点13.3签订人员14.其他约定14.1其他事项14.2特别说明第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______1.1.4房屋用途：_______1.2租赁期限1.2.1租赁起始日期：_______1.2.2租赁结束日期：_______1.3租金及支付方式1.3.1月租金：_______元1.3.2支付方式：_______1.3.3支付日期：_______2.租金调整2.1调整原因：_______2.2调整频率：_______2.3调整方法：_______3.押金及退还3.1押金金额：_______元3.2押金退还条件：_______3.3押金退还流程：_______4.房屋使用4.1使用范围：_______4.2使用限制：_______4.3维修责任：_______5.房屋维护5.1维修责任划分：_______5.2维修费用承担：_______5.3维修流程：_______6.物业管理费6.1物业管理费标准：_______6.2物业管理费支付方式：_______6.3物业管理费调整：_______7.保险责任7.1房屋保险：_______7.2人员保险：_______7.3责任保险：_______8.合同解除8.1解除条件8.1.1租赁期限届满；8.1.2出租方因房屋拆迁、出售等原因需收回房屋；8.1.3承租方因故需提前终止租赁合同；8.2解除程序8.2.1出租方或承租方提出解除合同意向；8.2.2双方协商一致，签订解除合同协议；8.2.3协议签订后，办理相关手续；8.3解除责任8.3.1双方按照合同约定承担相应的责任；8.3.2因出租方原因解除合同，出租方应退还承租方已支付的全部租金；8.3.3因承租方原因解除合同，承租方应支付出租方相当于一个月租金的违约金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；9.1.3承租方损坏房屋设施或造成房屋损失；9.2违约责任承担9.2.1承租方未支付租金的，出租方有权要求支付；9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失；9.2.3承租方损坏房屋设施的，应承担修复或赔偿责任；9.3违约赔偿9.3.1承租方违约的，应向出租方支付违约金；9.3.2出租方违约的，应向承租方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2请求房地产管理部门调解；10.1.3向人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1房地产管理部门；10.2.2人民法院；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同内容完整、合法；11.2生效日期11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；11.3生效证明11.3.1合同复印件作为双方确认的合同文本。12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2附件一：房屋租赁合同补充协议12.3附件二：房屋租赁合同变更协议13.合同签订13.1签订日期：_______13.2签订地点：_______13.3签订人员：出租方代表_______，承租方代表_______14.其他约定14.1其他事项：_______14.2特别说明：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁过程中，为促成租赁关系成立或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业服务企业等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在房屋租赁过程中，可以引入第三方介入，但需经双方书面同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、责任等，应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1.1第三方提供的服务质量及标准；3.1.2第三方责任的认定及承担方式；3.1.3第三方责任的最高赔偿限额。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，提供相关服务；4.1.2收取合理的服务费用；4.1.3依法维护自身合法权益。4.2第三方的义务：4.2.1严格遵守国家法律法规及合同约定；4.2.2确保提供的服务真实、准确、有效；4.2.3对甲乙双方的信息保密；4.2.4在提供服务的全过程中，积极配合甲乙双方的工作。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在提供中介服务时，其责任范围仅限于促成租赁关系的成立，对房屋租赁合同的履行不承担任何责任。5.2第三方在提供评估、咨询等服务时，应确保服务内容的客观、公正，对服务结果负责。5.3第三方在提供物业服务时，应按照合同约定，履行物业服务义务，对物业服务范围内的责任负责。6.第三方介入后的合同变更6.1.1第三方介入的具体内容；6.1.2第三方介入后的权利义务；6.1.3第三方介入后的费用承担。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向相关机构申请调解或仲裁。7.2第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方根据原合同约定的责任承担。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反合同约定，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。8.2合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的违约责任。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方因故终止合同，应按照合同约定处理相关事宜。9.2合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的责任。10.第三方介入后的合同补充10.1如有需要，甲乙双方可就第三方介入后的合同补充事宜进行协商，并在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的详细信息，如面积、结构、设施、装修状况等。说明：作为租赁双方确认房屋现状的依据，租赁结束后，双方需对照清单进行房屋状况的核对。2.附件一：房屋租赁合同补充协议详细要求：包括双方就房屋租赁过程中出现的新情况、新问题所达成的补充协议内容。说明：用于补充和细化主合同内容，确保双方权益得到充分保障。3.附件二：房屋租赁合同变更协议详细要求：包括房屋租赁合同在履行过程中因特殊原因需要变更的条款。说明：变更协议需经双方签字盖章，作为合同的一部分，具有同等法律效力。4.附件三：房屋租赁押金收据详细要求：包括押金金额、交付日期、退还条件等。说明：作为押金交付和退还的凭证，确保押金的安全和合理使用。5.附件四：房屋租赁租金支付凭证详细要求：包括租金支付金额、支付日期、支付方式等。说明：作为租金支付的有效凭证，确保租金的按时支付。6.附件五：房屋租赁保险单详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限等。说明：作为房屋租赁期间保险责任的证明，保障双方利益。7.附件六：房屋租赁合同终止协议详细要求：包括合同终止原因、终止日期、双方责任等。说明：作为合同终止的正式文件，确保双方权益得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按约定支付租金1.2承租方擅自改变房屋结构或用途1.3承租方损坏房屋设施或造成房屋损失1.4出租方未按约定提供房屋1.5出租方擅自改变房屋租赁用途1.6第三方提供的服务未达到约定标准2.责任认定标准2.1违约行为发生后，双方应立即协商解决。2.2如协商不成，可依法向相关机构申请调解或仲裁。2.3违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.3.1向守约方支付违约金；2.3.2修复或赔偿因违约行为造成的损失；2.3.3支付因违约行为而产生的其他费用。3.违约责任示例说明3.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。3.2承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿出租方损失。3.3出租方未按约定提供房屋，应退还承租方已支付的租金，并承担违约责任。3.4第三方提供的服务未达到约定标准，应退还服务费用，并承担违约责任。全文完。2024正规个人租房合同范本二零二四年度1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效时间1.5合同终止条件1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式第二章房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施及设备2.5房屋装修情况2.6房屋权属证明2.7房屋附属设施及公共区域使用第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租赁期限变更3.4租赁期满后的处理第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整4.5违约金及滞纳金第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间5.5押金退还方式第六章房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿6.4房屋维修费用承担6.5房屋附属设施及公共区域维护第七章水电费及其他费用7.1水电费缴纳方式7.2其他费用承担7.3费用结算方式7.4费用调整第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金及赔偿第九章合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序第十章合同附件10.1房屋照片10.2房屋设施清单10.3合同签订证明文件第十一章合同签署11.1双方签字盖章11.2合同生效第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁登记备案证明12.3合同变更及解除证明文件第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：姓名/名称：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________。1.3合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号签订。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件1.5.1租赁期满，乙方无续租意向；1.5.2甲方或乙方提前解除合同，并履行合同解除的相关手续；1.5.3因不可抗力导致合同无法继续履行。1.6合同解除条件1.6.1甲方有正当理由且提前____个月通知乙方，可解除合同；1.6.2乙方有正当理由且提前____个月通知甲方，可解除合同；1.6.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。1.7合同争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋信息2.1房屋坐落位置房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____层____室____厅____卫结构。2.4房屋设施及设备2.5房屋装修情况房屋为____装修。2.6房屋权属证明甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.7房屋附属设施及公共区域使用房屋附属设施及公共区域的使用权归甲方所有，乙方在使用过程中应遵守相关规定。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限租赁期限为____年。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。3.4租赁期满后的处理租赁期满后，如乙方无续租意向，房屋应立即退还甲方。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金为每月____元。4.2租金支付方式租金支付方式为每月____日前支付。4.3租金支付时间租金支付时间为每月____日前。4.4租金调整租金在租赁期限内不得调整。4.5违约金及滞纳金乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付____元违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同。第五章押金及退还5.1押金金额押金为____元。5.2押金支付方式押金在签订合同当日支付。5.3押金退还条件1.租赁期满，房屋及附属设施无损坏；2.乙方结清所有费用；3.甲方无其他异议。5.4押金退还时间押金应在租赁期满后____个工作日内退还。5.5押金退还方式押金退还方式为现金或银行转账。第六章房屋使用及维护6.1房屋使用范围乙方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维护责任1.甲方负责房屋及附属设施的维修；2.乙方负责房屋及附属设施的日常维护。6.3房屋损坏赔偿1.乙方在使用过程中造成房屋及附属设施的损坏，应负责赔偿；2.甲方因不可抗力导致房屋损坏，无需乙方承担责任。6.4房屋维修费用承担房屋维修费用由甲方承担。6.5房屋附属设施及公共区域维护乙方应遵守物业管理规定，共同维护房屋附属设施及公共区域。第七章水电费及其他费用7.1水电费缴纳方式水电费由乙方自行缴纳。7.2其他费用承担1.乙方应承担物业管理费、供暖费等费用；2.甲方应承担房屋税费、维修基金等费用。7.3费用结算方式水电费及其他费用按实际发生结算。7.4费用调整水电费及其他费用在租赁期限内不得调整。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付____元违约金。8.1.2甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付____元违约金。8.1.3甲方未按时退还押金，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付____元违约金。8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付____元违约金。8.2.3乙方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。第九章合同变更及解除9.1合同变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.2合同解除条件9.2.1因不可抗力导致合同无法履行；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同变更及解除程序1.双方书面提出变更或解除合同的要求；2.双方协商达成一致；3.签订变更或解除合同的书面协议。第十章合同附件10.1房屋照片10.2房屋设施清单10.3合同签订证明文件第十一章合同签署11.1双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁登记备案证明12.3合同变更及解除证明文件第十三章合同争议解决13.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1租赁期满，乙方无续租意向；14.1.2甲方或乙方提前解除合同，并履行合同解除的相关手续；14.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满；14.2.2合同解除；14.2.3双方协商一致终止合同。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）签字：_________乙方（承租方）签字：_________附件：1.房屋照片2.房屋设施清单3.合同签订证明文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方进行房屋使用情况的检查，乙方应积极配合，不得拒绝。1.2甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行定期保养，以保证房屋的使用寿命。1.3甲方有权对乙方提出的装修申请进行审核，若装修方案不符合房屋结构安全或影响房屋外观，甲方有权拒绝。1.4甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，对房屋进行清洁，确保房屋恢复原状。1.5甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定采取相应的违约金追偿措施。1.6甲方有权在乙方未支付租金的情况下，暂停提供房屋的公共设施和服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。2.2乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修，甲方应在接到通知后____日内进行维修。2.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金，甲方应在____日内退还。2.4乙方有权在房屋存在安全隐患或不符合租赁条件的情况下，要求甲方进行整改。2.5乙方有权在房屋租赁期间，要求甲方提供必要的物业管理服务。2.6乙方有权在合同履行过程中，对合同内容提出修改建议，经双方协商一致后，可签订补充协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构在合同签订过程中提供的服务，包括但不限于信息提供、合同起草、签订见证等。3.2中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，并纳入合同中。3.3中介机构在合同履行过程中，应保证双方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密。3.4中介机构对合同履行情况进行监督，发现违约行为应及时通知双方。3.5中介机构在合同解除或终止后，应协助双方处理相关事宜。3.6中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.7中介机构在合同签订前，应向双方提供中介服务协议，明确服务内容、费用及责任。3.8中介机构在合同签订后，应向双方提供合同副本，并协助双方办理相关手续。3.9中介机构在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，应通知甲方，并协助甲方采取相应的措施。3.10中介机构在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，应通知乙方，并协助乙方采取相应的措施。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.合同签订证明文件4.中介服务协议（如有）5.合同变更及解除证明文件6.房屋租赁登记备案证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋，认定违约。擅自提高租金，认定违约。未按时退还押金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：逾期支付租金，认定违约。擅自改变房屋结构或用途，认定违约。损坏房屋及附属设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、租赁等房地产相关活动的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。5.滞纳金：逾期支付应付款项时，按约定或法律规定支付的一定比例的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或向法院提起诉讼。2.问题：房屋损坏维修责任争议。解决办法：根据合同约定及实际损坏情况确定责任。3.问题：房屋使用争议。解决办法：遵守合同约定，如发生争议，协商解决或申请仲裁。4.问题：合同解除争议。解决办法：根据合同约定及实际情况确定解除条件，协商解决或申请仲裁。五、所有应用场景：1.个人间房屋租赁。2.个人与企业间的房屋租赁。3.房屋租赁中介服务。4.房屋租赁登记备案。5.房屋租赁纠纷解决。全文完。2024正规个人租房合同范本二零二四年度10合同目录一、合同基本信息1.合同双方基本信息2.房屋基本信息3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还二、房屋使用及维护1.房屋用途2.房屋使用限制3.房屋维护责任4.装修及改动5.家具及电器使用三、物业管理1.物业费缴纳2.公共区域使用3.物业服务要求4.物业纠纷处理四、水电费及其他费用1.水电费缴纳方式2.其他费用包括3.费用缴纳责任4.费用争议处理五、租赁保证金1.保证金数额及缴纳2.保证金退还条件3.保证金退还程序4.保证金纠纷处理六、租赁违约责任1.租赁违约行为2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约纠纷处理七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同附件效力4.合同其他约定十、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达证明十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更效力4.合同变更纠纷处理十二、合同终止后的处理1.房屋退还2.租金结算3.费用结算4.违约责任承担十三、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力责任4.不可抗力证明十四、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋照片3.附件效力4.附件签订日期合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________住址/地址：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________身份证号/护照号：____________________住址/地址：____________________2.房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋装修情况：____________________房屋配套设施：____________________3.租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________租赁期限：____________________年4.租金及支付方式租金金额：____________________元/月支付方式：____________________支付时间：____________________5.押金及退还押金金额：____________________元退还条件：____________________退还程序：____________________二、房屋使用及维护1.房屋用途房屋仅用于居住，不得用于商业或其他用途。2.房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。3.房屋维护责任甲方负责房屋的维修和保养，乙方负责日常维护。4.装修及改动乙方如需进行装修或改动，需事先征得甲方同意，并承担所有费用。5.家具及电器使用乙方应爱护房屋内的家具及电器，如损坏，乙方负责赔偿。三、物业管理1.物业费缴纳乙方应按时缴纳物业管理费，具体费用按物业管理规定执行。2.公共区域使用乙方应遵守公共区域的使用规定，不得损坏公共设施。3.物业服务要求乙方有权要求物业服务，甲方应提供相应的服务。4.物业纠纷处理物业纠纷按物业管理规定处理，如需诉讼，双方协商解决。四、水电费及其他费用1.水电费缴纳方式水电费按实际使用量缴纳，乙方负责缴纳。2.其他费用包括____________________3.费用缴纳责任____________________4.费用争议处理费用争议按相关法律法规处理。五、租赁保证金1.保证金数额及缴纳保证金金额：____________________元缴纳时间：____________________2.保证金退还条件____________________3.保证金退还程序____________________4.保证金纠纷处理____________________六、租赁违约责任1.租赁违约行为____________________2.违约责任承担____________________3.违约赔偿标准____________________4.违约纠纷处理____________________七、合同解除及终止1.合同解除条件____________________2.合同终止条件____________________3.合同解除程序____________________4.合同终止程序____________________八、争议解决1.争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。2.争议解决机构____________________3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。4.争议解决期限争议发生后，双方应在____________________日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。九、合同生效及其他1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同附件____________________3.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同其他约定____________________十、通知及送达1.通知方式本合同项下的通知，甲方应采用____________________方式送达；乙方应采用____________________方式送达。2.送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________3.送达时间送达时间以实际送达为准。4.送达证明送达证明由送达方出具。十一、合同变更1.合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.合同变更程序____________________3.合同变更效力合同变更后的条款具有同等法律效力。4.合同变更纠纷处理____________________十二、合同终止后的处理1.房屋退还合同终止后，乙方应在____________________日内将房屋退还给甲方。2.租金结算合同终止后，乙方应结清所有租金、押金及其他费用。3.费用结算____________________4.违约责任承担合同终止后，双方应承担各自违约责任。十三、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。2.不可抗力处理因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.不可抗力责任因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.不可抗力证明不可抗力发生时，乙方应在____________________日内向甲方提供相关证明。十四、合同附件1.房屋租赁清单____________________2.房屋照片____________________3.附件效力____________________4.附件签订日期____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：在本合同有效期内，如甲方因个人原因需要收回房屋，应提前____________________个月通知乙方，乙方应在此期间内寻找合适的新租赁者，如未能找到，甲方有权收回房屋。2.甲方维修责任条款说明：甲方负责房屋的维修保养，包括但不限于屋顶、墙壁、门窗、水电等设施的维修。维修费用由甲方承担，但乙方因不当使用造成的损坏除外。3.甲方房屋使用权条款说明：甲方在租赁期间有权进入房屋进行必要检查或维修，但需提前____________________小时通知乙方，并尽可能在乙方方便的时间进行。4.甲方房屋租赁收益条款说明：甲方在租赁期间如需使用房屋内的家具或电器，应提前告知乙方，并支付相应的租金。5.甲方房屋转租条款说明：甲方在租赁期间如需转租房屋，应提前____________________个月通知乙方，并确保新租赁者的资质符合要求。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修权条款说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方，并保证装修不影响房屋结构和安全。2.乙方提前终止合同条款说明：乙方如因个人原因需要提前终止合同，应提前____________________个月通知甲方，并支付相应的违约金。3.乙方房屋使用限制条款说明：乙方在使用房屋过程中，不得进行任何违法活动，不得损害房屋设施，不得影响邻居正常生活。4.乙方房屋转租条款说明：乙方在租赁期间有权将房屋转租，但需提前告知甲方，并确保新租赁者的资质符合要求。5.乙方房屋使用费条款说明：乙方在租赁期间应承担房屋使用产生的费用，如水电费、物业管理费等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介服务费由甲方支付，具体金额为____________________元，乙方不承担中介费用。2.中介合同效力条款说明：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，中介合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.中介责任条款说明：中介方在本合同履行过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。4.中介保密条款说明：中介方对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介争议解决条款说明：中介方与本合同相关的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋照片3.物业管理协议4.水电费缴费记录5.押金收据6.合同变更协议7.不可抗力证明8.中介合同9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：根据合同约定的支付时间，乙方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：甲方未按时维修房屋认定：根据合同约定的维修责任，甲方未在合理时间内对房屋进行维修。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构认定：乙方未经甲方同意，对房屋进行结构性的改动。4.违约行为：乙方损坏房屋设施认定：乙方在使用过程中，因不当行为导致房屋设施损坏。5.违约行为：乙方提前终止合同认定：乙方未按照合同约定的终止条件，提前终止租赁合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方不履行或不适当履行合同义务所应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.附件：指合同中引用或包含的其他文件或协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时维修房屋解决办法：乙方应及时通知甲方，并提供相关证据，甲方应在合理时间内维修。2.问题：乙方损坏房屋设施解决办法：乙方应赔偿损坏的设施费用，并在甲方指导下进行修复。3.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。4.问题：房屋使用争议解决办法：双方应遵守合同约定，如发生争议，可协商解决或申请仲裁。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与公司之间的房屋租赁。3.房屋租赁中介服务。4.房屋租赁合同变更。5.房屋租赁合同终止。全文完。2024正规个人租房合同范本二零二四年度11合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，旨在明确双方在租赁房屋过程中的权利与义务，确保租赁关系的正常进行，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方提供的用于出租的住宅房屋，包括但不限于房屋结构、设施设备等。2.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。4.房屋押金：指乙方在签订本合同时，按照约定向甲方支付的一定金额，用于担保乙方履行合同义务。3.2关键词解释1.本合同：指本《2024正规个人租房合同范本二零二四年度》。2.双方：指甲方（出租方）和乙方（承租方）。3.合同履行：指本合同约定的各项条款在租赁期限内的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。3.甲方有权在租赁期限内，对房屋进行必要的维修和保养。4.甲方有权在合同期满或终止时，收回房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.乙方有权在租赁期限内，合理使用房屋内的设施设备。3.乙方有权在合同期满或终止时，要求甲方退还房屋押金。4.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地，具体地址为：_________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为_________。2.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.甲方应按照合同约定提供房屋及相关设施设备，确保房屋符合租赁条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.甲方提前通知乙方，经双方协商一致终止合同；3.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.租赁期满，甲方应将房屋收回，乙方应将房屋内的设施设备恢复原状。2.双方协商一致终止合同，应提前_________天通知对方。3.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果1.租赁期满或终止后，乙方应按照合同约定退还房屋押金。2.甲方有权要求乙方承担因违约而产生的损失。_______年_______月_______日七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币_________元/月，共计人民币_________元。2.押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付人民币_________元作为押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用由乙方承担，并按照实际使用情况向相关服务提供商支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月的_________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金退还：租赁期满或终止后，若乙方无违约行为，甲方应在_________日内退还押金至乙方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的_________日前。2.押金支付时间：签订本合同之日。7.4支付条款1.乙方支付租金及押金时，应提供支付凭证，甲方予以核实并妥善保管。2.甲方有权要求乙方在支付租金及押金时，提供有效的身份证明。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和押金。2.若甲方擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_________%。2.若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，乙方应负责修复或赔偿相应损失。3.若乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，违约金金额为_________元。2.违约金的支付方式为：_________。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同履行受阻，双方应协商解决，必要时可暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法继续租赁。2.因战争导致交通中断，无法正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可向有关仲裁机构申请仲裁。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议解决方式由双方协商确定。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.甲方有权将房屋出租给第三方，但需提前通知乙方。12.2不得转让的情形1.乙方未按约定支付租金或押金。2.乙方违反本合同约定的其他条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。2.甲方保留在必要时进入房屋进行检查、维修或更换设施设备的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回房屋的权利。2.甲方保留在乙方未按时支付租金时，要求支付滞纳金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均需附在本合同之后，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充与本合同不一致的，以修改和补充为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应就租赁事宜及时沟通，解决可能出现的争议。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和地点进行协商和解决争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款的增减，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何增减条款均需附在本合同之后，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单，详细列明房屋内的设施设备。2.房屋租赁押金收据。3.甲方身份证复印件。4.乙方身份证复印件。5.合同修改和补充文件（如有）。6.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件。擅自提高租金或改变租赁条件。未按时维修房屋或更换设施设备。2.乙方违约：未按约定支付租金或押金。擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。违反本合同约定的其他条款。违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同条款和双方的实际行为进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、期限和履行方式。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付问题。解决办法：明确租金支付方式、时间和金额，确保乙方按时支付租金。2.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：明确损坏责任划分，要求乙方负责修复或赔偿相应损失。3.问题：合同修改和补充。解决办法：双方协商一致后，以书面形式进行修改和补充，确保合同的完整性。4.问题：争议解决。解决办法：优先采用协商方式解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责任：1.第三方作为房屋中介，负责促成甲乙双方达成租赁协议。2.第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方的权利：1.第三方有权收取甲乙双方约定的中介服务费。2.第三方有权在租赁过程中提供咨询和建议。第三方的义务：1.第三方应遵守相关法律法规，保证中介服务的合法性。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权在租赁期限内合理使用房屋内的设施设备。乙方有权在合同期满或终止时，要求甲方退还房屋押金。2.乙方的利益条款：甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前_________天通知乙方。甲方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应经乙方同意。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还租金和押金。若甲方擅自提高租金或改变租赁条件，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得造成损坏。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_________%。若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，乙方应负责修复或赔偿相应损失。全文完。2024正规个人租房合同范本二零二四年度2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方同意按照合同约定支付租金并遵守相关规定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的用于出租的房屋，包括但不限于住宅、公寓、别墅等；2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用；3.保证金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，作为保证乙方履行合同义务的担保。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同约定的租赁期限；2.房屋使用：指乙方在合同期限内对房屋的使用行为；3.房屋维护：指乙方对房屋进行日常保养、维修等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方在租赁期间妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构；3.甲方有权要求乙方在合同到期或终止时，将房屋恢复原状，无损坏、无遗漏；4.甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修、改造等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构；2.乙方有权要求甲方按照合同约定进行房屋维修；3.乙方有权在合同期内对房屋进行必要的日常保养；4.乙方应当按照合同约定支付租金，不得拖欠；5.乙方在租赁期间应当遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按月支付租金，具体支付时间为每月____日前；2.乙方应按照合同约定支付保证金，具体金额为____元；3.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，甲方有权收回房屋；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.国家法律法规政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同期满或终止条件成立时，双方应提前____天通知对方；2.双方应按照合同约定办理房屋交接手续；3.乙方应按照合同约定支付租金及保证金。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，无损坏、无遗漏；2.甲方有权收回保证金，扣除乙方违反合同约定的赔偿金后，将剩余保证金退还乙方；3.双方应按照法律法规处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金构成包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2.保证金：乙方在签订合同时应向甲方支付保证金，作为履行合同义务的担保。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、燃气费等，具体费用按实际使用情况计算。7.2支付方式1.银行转账；2.现金支付；3.、等电子支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金；2.保证金：乙方应在签订合同时一次性支付保证金；3.其他费用：根据实际使用情况，乙方应于费用产生后____日内支付。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的准确性和及时性，逾期支付将按每日万分之五的滞纳金向甲方支付；2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相应款项；3.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金；2.甲方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付相当于租金总额____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付相当于租金总额____%的违约金；2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付相当于租金总额____%的违约金；3.乙方在租赁期间造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定向守约方支付违约金或赔偿金，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露、遗失或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、政府行为、罢工等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏；2.社会事件：政府政策调整导致房屋用途受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解；2.仲裁；3.诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.甲方有权将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间有拖欠租金或保证金等违约行为的；2.乙方在租赁期间有违法行为或造成房屋损坏的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权；2.乙方在租赁期间不得转让、抵押、赠与房屋；3.甲方保留在合同到期或终止时收回房屋的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行维修、检查的权利；2.甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应当以书面形式进行；2.双方应就修改和补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全、卫生和使用秩序；2.双方应协助对方解决租赁期间可能出现的困难和问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通；2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议或合同无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本；2.房屋现状描述及照片；3.甲方身份证复印件；4.乙方身份证复印件；5.房屋租赁保证金收据；6.支付凭证；7.修改和补充协议；8.争议解决协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供房屋；擅自改变房屋结构或用途；乙方违约：未按合同约定支付租金；擅自改变房屋结构或用途；在租赁期间造成房屋损坏。2.违约行为的认定：甲方违约：根据合同约定，甲方未履行提供房屋的义务或擅自改变房屋结构，视为违约；乙方违约：根据合同约定，乙方未履行支付租金、擅自改变房屋结构或造成房屋损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律；2.房地产管理法：指调整房地产的开发、交易、租赁、抵押等活动的法律；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的一定金额的金钱；5.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，必要时可收取滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.问题：房屋出现故障或损坏。解决办法：双方应及时协商解决，如属于房屋质量问题，由甲方负责维修；如属于乙方使用不当，由乙方承担维修责任。3.问题：合同终止后，房屋未能恢复原状。解决办法：双方应按照合同约定，对房屋进行清理、修复，确保房屋恢复原状。4.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，依法解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据合同约定和法律规定，协商处理，如合同无法履行，可部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同租赁关系的其他方，如房屋中介、担保公司等。2.第三方责任：中介方：负责协助甲方和乙方签订本合同，提供租赁信息，并在合同履行过程中提供必要的协助。担保公司：负责对乙方的租赁保证金进行监管，确保乙方按时支付租金，并在乙方违约时承担相应的担保责任。3.第三方权利：中介方：有权收取甲方支付的中介服务费，并有权获得乙方支付的租金作为服务报酬。担保公司：有权根据合同约定，向乙方收取担保费用，并在乙方违约时按照合同约定扣除相应款项。4.第三方义务：中介方：应保证提供的信息真实、准确，并对乙方提供的服务应尽到勤勉、诚实守信的义务。担保公司：应按照合同约定，对乙方的租金支付进行监管，并在乙方违约时及时采取相应措施。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：享有租赁房屋的稳定使用权；在租赁期间，有权对房屋进行合理使用和改动，但需提前告知甲方；有权要求甲方提供必要的维修服务。2.乙方的利益条款：甲方应保证房屋的居住安全和舒适；甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前通知乙方，并赔偿乙方相应的损失；甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：享有房屋的所有权；有权要求乙方按照合同约定支付租金；有权在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方按时支付租金的情况下，享有房屋的收益；甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋的整洁和完好。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应的法律责任；乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方；乙方不得在租赁期间从事违法活动，否则应承担相应的法律责任。全文完。2024正规个人租房合同范本二零二四年度3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本信息1.2租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.2保证金及退还条件3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准及责任4.房屋使用及维护4.1房屋用途限制4.2房屋设施及设备维护责任5.租金调整及减免5.1租金调整条件5.2租金减免条件6.附加费用及支付6.1物业费、水电费等附加费用6.2附加费用支付方式7.违约责任7.1租赁双方违约责任7.2违约金计算及支付8.解除合同及退租8.1解除合同条件8.2退租流程及注意事项9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同附件11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2其他相关文件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件14.1合同副本14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息全名：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________全名：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋装修状况：_________________3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2房屋交付时间：自合同签订之日起____个工作日内。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月。4.2支付时间：每月____日前支付下一个月的租金。5.保证金及退还条件5.1保证金金额：人民币____元。5.2保证金支付时间：与首月租金同时支付。5.3退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还房屋后____个工作日内退还保证金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：自合同签订之日起____个工作日内。6.2房屋验收标准：乙方应在收到房屋后____个工作日内进行验收，如有不符合约定的情况，应在验收时提出，甲方应在____个工作日内进行修复。7.房屋使用及维护7.1房屋用途：仅用于居住，不得用于商业活动或违法用途。7.2房屋设施及设备维护责任：7.2.1甲方负责房屋主体结构、屋顶、外墙、承重柱、梁、楼板、阳台、门窗等主体结构的维护。7.2.2乙方负责室内装修、地面、墙面、天花板、家具、电器等室内设施的维护。7.2.3房屋内的水电、燃气等设备由乙方负责日常维护和缴费。8.租金调整及减免8.1租金调整条件：因国家政策调整或房屋设施设备重大维修需要，经双方协商一致后可调整租金。8.2租金减免条件：因不可抗力导致乙方无法正常使用房屋，经双方协商一致后可减免租金。9.附加费用及支付9.1物业费、水电费等附加费用由乙方承担，具体费用按实际使用情况缴纳。9.2附加费用支付方式：与租金同时支付。8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。8.1.2若甲方未按约定条件提供房屋，导致乙方无法正常居住，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付租金及相应的违约金。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金。8.2.2若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.2.3若乙方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。9.解除合同及退租9.1解除合同条件：9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2甲方有正当理由（如房屋自用、房屋损坏等），可以提前解除合同，但需提前____日通知乙方。9.1.3乙方有正当理由（如家庭原因、工作调动等），可以提前解除合同，但需提前____日通知甲方，并支付相应违约金。9.2退租流程及注意事项：9.2.1乙方退租前应提前____日通知甲方。9.2.2乙方应在合同约定的租赁期满或提前解除合同后____个工作日内将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。9.2.3乙方退租时，甲方应检查房屋及设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、其他相关文件。12.合同签署12.1合同签署地点：_________________12.2合同签署日期：____年____月____日13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、身份证复印件等。14.合同解除及终止14.1合同解除条件：除本合同第九条规定的解除条件外，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。14.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的具体事项和范围应在合作协议中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同后，其责任限额应根据合作协议或相关法律法规规定执行。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.1.1因第三方提供的服务或信息导致的合同履行延误；3.1.2第三方提供的服务或信息导致的合同履行成本增加；3.1.3第三方提供的服务或信息导致的合同履行风险增加。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据合作协议的要求，收取相应的服务费用。4.2第三方应遵守本合同的约定，确保其提供的服务或信息真实、准确、完整。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其权利和义务独立于甲乙双方。5.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得强迫甲乙双方接受不公平的条件。5.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行