重庆市二手房买卖标准合同

重庆市二手房买卖标准合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第一章合同主体及定义1.1甲方为重庆市二手房的合法所有权人，拥有出售该房产的权利。1.2乙方为购买甲方房产的合法主体，具备购买房产的资质。1.3本合同所涉及的房产为位于重庆市的二手房，房产证号为____________，建筑面积为____平方米。第二章房产交易2.1甲方愿意将所拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方所拥有的房产。2.2房产交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产交易总价。第三章房产交付及过户3.1甲方应在乙方支付完房产交易总价后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证房产过户时，房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。3.3乙方应在过户完成后，按照约定承担相关的税费。第四章权利义务4.1甲方应保证所售房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应在过户前，将房产相关资料交付给乙方。4.3乙方应按照约定时间支付房产交易总价。4.4乙方应按照我国相关法律法规，合法使用所购买的房产。第五章违约责任5.1如甲方未能按照约定时间将房产过户至乙方名下，应向乙方支付逾期违约金，违约金为房产交易总价的____%。5.2如乙方未能按照约定时间支付房产交易总价，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为房产交易总价的____%。5.3如因甲方原因导致房产交易，甲方应承担乙方因此产生的全部损失。5.4如因乙方原因导致房产交易，乙方应承担甲方因此产生的全部损失。甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第六章房产交付及附属设施6.1甲方应保证房产交付时，附属设施及装修状况与双方确认的一致。6.2甲方应提供完整的房产附属设施清单，包括但不限于水电气表读数、家具、家电等。6.3乙方应对甲方提供的附属设施清单进行确认，并在交接时进行验收。6.4乙方在验收过程中，如发觉附属设施缺失或损坏，有权要求甲方进行补充或修复。第七章贷款及资金监管7.1乙方如需贷款购买房产，应自行向金融机构申请，并承担相关贷款手续费用。7.2乙方应将贷款资金划入监管账户，并在房产过户完成后，按照约定释放贷款资金。7.3甲方应协助乙方办理贷款事宜，包括但不限于提供必要的资料。7.4甲方不得以任何方式干预乙方的贷款申请及使用。第八章质量保证及维修8.1甲方保证房产的结构安全，符合国家及地方建筑质量标准。8.2甲方应提供房产的质量保修证明，包括但不限于建筑结构、水电气设施等。8.3乙方在接房后，如发觉房产存在质量问题，有权要求甲方进行维修或赔偿。8.4甲方应在接到乙方维修要求后____个工作日内，进行维修或赔偿。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3双方同意，因本合同产生的任何争议，适用中华人民共和国法律。9.4双方应遵守诉讼程序，包括但不限于提供必要的证据、出庭应诉等。第十章其他约定10.1双方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同的修改、补充均须双方书面同意，并作为本合同不可分割的部分。10.5本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第十一章房产交易税费11.1乙方应按照我国相关法律法规，承担房产交易过程中的税费。11.2甲方应协助乙方办理税费缴纳手续，提供必要的资料。11.3双方应按照税务机关的规定，及时足额缴纳相关税费。11.4乙方未按约定缴纳税费，导致房产交易的，应承担相应责任。第十二章房产交付及验收12.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房产交付给乙方。12.2乙方应对房产进行验收，确认房产状况与约定相符。12.3如乙方验收不合格，有权要求甲方进行整改。12.4甲方应在接到乙方整改要求后____个工作日内完成整改。第十三章乙方权利及义务13.1乙方有权按照合同约定，购买甲方所售房产。13.2乙方应按照约定时间支付房产交易总价。13.3乙方应按照我国相关法律法规，合法使用所购买的房产。13.4乙方应遵守物业管理规定，维护社区和谐。第十四章甲方权利及义务14.1甲方有权按照合同约定，出售所拥有的房产。14.2甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。14.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的资料。14.4甲方应保证房产交付时，符合合同约定的条件。第十五章终止和解除合同15.1双方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，可协商终止或解除合同。15.2如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。15.3如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承