2024版房产分割离婚协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产分割离婚协议书本合同目录一览第一条：协议背景与目的1.1：双方因婚姻关系破裂，自愿协商达成房产分割离婚协议。1.2：确保双方在离婚后的财产权益得到保障，公平、公正地分割房产。第二条：房产基本情况2.1：房产位于_______市_______区_______街道，房屋产权证号：_______。2.2：房产为_______（住宅、商业、办公等）用途，建筑面积为_______平方米。2.3：房产购买时间为_______年_______月，购买价格为_______元。第三条：房产分割方式3.1.1：甲方获得房产的_______%（具体比例），乙方获得房产的_______%（具体比例）。3.1.2：甲方支付给乙方房产分割款项为_______元。第四条：房产过户手续4.1：甲方负责办理房产过户手续，确保乙方在离婚后能够顺利取得房产所有权。4.2：过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。第五条：房产分割款项支付5.1：甲方应在离婚之日起_______日内向乙方支付房产分割款项。5.2：甲方支付房产分割款项后，双方对房产的权益纠纷一次性解决，不再有其他争议。第六条：房产使用与管理6.1：双方在分割房产后，应遵守相关的法律法规，合理使用和管理房产。6.2：未经双方协商一致，任何一方不得擅自改变房产的结构和使用用途。第七条：房产转让与处分7.1：未经双方协商一致，任何一方不得将房产转让给第三方。7.2：如甲方或乙方需要出售房产，应提前通知对方，并给予对方优先购买权。第八条：房产税费承担8.1：办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方共同承担。8.2：房产分割过程中产生的其他费用，由双方协商解决。第九条：争议解决9.1：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2：如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效与终止10.1：本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2：本协议在双方完成房产分割过户手续后终止。第十一条：双方的权利与义务11.1：甲方应按照本协议的约定履行各项义务，确保乙方的权益得到保障。11.2：乙方应按照本协议的约定接受房产分割款项，并放弃对甲方的房产权益的追索。第十二条：保密条款12.1：双方同意对本协议的内容和签订过程予以保密，不得向第三方泄露。12.2：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。第十三条：合同的修改与补充13.1：本协议的修改和补充，应由双方协商一致并书面确认。13.2：修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1：本协议未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。14.2：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：协议背景与目的1.1：甲方与乙方因婚姻关系破裂，自愿协商达成房产分割离婚协议。1.2：确保双方在离婚后的财产权益得到保障，公平、公正地分割房产。1.3：本协议是双方真实意愿的表示，不存在任何法律上的欺诈、胁迫等情形。第二条：房产基本情况2.1：房产位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______街道，房屋产权证号：_______。2.2：房产为_______（住宅、商业、办公等）用途，建筑面积为_______平方米。2.3：房产购买时间为_______年_______月，购买价格为_______元。2.4：房产目前剩余贷款本金为_______元，贷款利率为_______%，贷款期限至_______年_______月。第三条：房产分割方式3.1.1：甲方获得房产的_______%（具体比例），乙方获得房产的_______%（具体比例）。3.1.2：甲方支付给乙方房产分割款项为_______元。3.1.3：甲方负责偿还剩余贷款，并将房产过户至乙方名下。第四条：房产过户手续4.1：甲方负责办理房产过户手续，确保乙方在离婚后能够顺利取得房产所有权。4.2：甲方应向乙方提供必要的证件和文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等。4.3：过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。第五条：房产分割款项支付5.1：甲方应在离婚之日起_______日内向乙方支付房产分割款项。5.2：甲方支付房产分割款项后，双方对房产的权益纠纷一次性解决，不再有其他争议。5.3：甲方如未按时支付房产分割款项，应按照_______%的日利率支付滞纳金。第六条：房产使用与管理6.1：双方在分割房产后，应遵守相关的法律法规，合理使用和管理房产。6.2：未经双方协商一致，任何一方不得擅自改变房产的结构和使用用途。6.3：双方应共同承担房产的维护、保养费用，具体费用按照实际情况分担。第七条：房产转让与处分7.1：未经双方协商一致，任何一方不得将房产转让给第三方。7.2：如甲方或乙方需要出售房产，应提前通知对方，并给予对方优先购买权。7.3：如甲方或乙方出售房产，应将出售所得的款项按照本协议第三条的规定进行分割。第八条：房产税费承担8.1：办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方共同承担。8.2：房产分割过程中产生的其他费用，由双方协商解决。8.3：如因房产价值变化导致过户时产生差额税费，双方按照本协议第三条的规定进行分担。第九条：争议解决9.1：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2：如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.3：诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并按照判决结果履行相关义务。第十条：合同的生效与终止10.1：本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2：本协议在双方完成房产分割过户手续后终止。10.3：本协议终止后，双方对房产的权利和义务按照本协议的规定履行完毕。第十一条：双方的权利与义务11.1：甲方应按照本协议的约定履行各项义务，确保乙方的权益得到保障。11.2：乙方应按照本协议的约定接受房产分割款项，并放弃对甲方的房产权益的追索。11.3：双方应遵守法律法规，不得有违反本协议的行为。第十二条：保密条款12.1：双方同意对本协议的内容和签订过程予以保密，不得向第三方泄露。12.2：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。12.3：本保密条款在本协议终止后仍然有效。第十三条：合同的修改与补充13.1：本协议的修改和补充，应由双方协商一致并书面确认。13.2：修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。13.3：修改和补充的协议应由双方签字或盖章后生效。第十四条：其他约定14.1：本协议未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。14.2：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3：双方签字或盖章后的协议文本应由甲方保管，以备后续查阅和使用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产分割离婚协议书原稿附件三：房产过户所需的法律文件清单附件四：房产贷款合同复印件附件五：房产交易税费计算明细表附件六：房产市场价值评估报告附件七：双方身份证明复印件附件八：双方婚姻状况证明复印件附件九：房产分割款项支付凭证附件十：房产过户手续办理进度证明附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。附件二：房产分割离婚协议书原稿应由双方签字或盖章，并注明签字日期。附件三：房产过户所需的法律文件清单应包括所有必要的文件和证件名称。附件四：房产贷款合同复印件应包括贷款金额、利率、还款期限等信息。附件五：房产交易税费计算明细表应详细列出各项税费的计算依据和金额。附件六：房产市场价值评估报告应由具有资质的评估机构出具，并提供评估日期。附件七：双方身份证明复印件应包括身份证、户口本等有效证件。附件八：双方婚姻状况证明复印件应包括婚姻登记证书或其他有效证明。附件九：房产分割款项支付凭证应包括付款日期、金额、付款方式等信息。附件十：房产过户手续办理进度证明应由相关部门出具，证明手续的进展情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议第三条的规定支付房产分割款项。2.甲方未按照本协议第四条的规定办理房产过户手续。3.甲方未按照本协议第五条的规定支付房产分割款项。4.甲方未按照本协议第六条的规定合理使用和管理房产。5.甲方未按照本协议第七条的规定履行房产转让与处分的义务。6.甲方未按照本协议第八条的规定承担房产税费。7.甲方未按照本协议第九条的规定解决争议。8.甲方未按照本协议第十条的规定履行合同的生效与终止义务。9.甲方未按照本协议第十一条的规定履行双方的权利与义务。10.甲方未按照本协议第十二条的规定保密协议内容。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议第三条规定的房产分割款项的_______%。2.违约方应承担因违约行为导致的对方直接经济损失。3.违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用、律师费用等合理费用。4.违约方在履行违约责任后，仍应履行本协议约定的其他义务。示例说明：如甲方未按照本协议第三条的规定支付房产分割款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本协议第三条规定的房产分割款项的10%。同时，甲方还需承担因违约行为导致的乙方直接经济损失，以及支付诉讼费用、律师费用等合理费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本协议第二条所述的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______街道的房屋。2.房产分割离婚协议书：指本协议第一条所述的双方自愿协商达成的关于房产分割的协议。3.房产所有权证：指本协议第二条所述的房屋产权证号_______的证书。4.房产分割款项：指本协议第三条所述的甲方支付给乙方的房产分割款项。5.房产过户手续：指本协议第四条所述的甲方负责办理的将房产所有权证交付给乙方的手续。6.房产税费：指本协议第八条所述的办理房产过户手续所需