2024版房屋买卖与租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖与租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3出租人信息1.4承租人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：房屋买卖条款3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4房屋交付时间第四条：房屋租赁条款4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金支付时间第五条：租赁期间房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后果第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3出租人违约责任7.4承租人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋增值收益第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同11.3房屋租赁合同第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3出租人签字12.4承租人签字第十三条：日期13.1合同签订日期13.2房屋交付日期13.3租赁起始日期第十四条：其他14.1房屋买卖与租赁合同的副本数量14.2合同的保管责任14.3合同的传递方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3出租人信息地址：联系方式：1.4承租人信息地址：联系方式：第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：平方米2.3房屋结构房屋结构：（如：别墅、公寓、平房等）2.4房屋现状房屋现状：（如：新房、二手房、装修情况等）第三条：房屋买卖条款3.1买卖价格房屋买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元3.2付款方式付款方式：（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.3付款时间乙方应按照双方约定的付款时间向甲方支付房屋买卖价格。具体付款时间如下：（列出具体的付款时间及金额）3.4房屋交付时间甲方应按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。具体交付时间如下：（列出具体的交付时间）第四条：房屋租赁条款4.1租赁期限租赁期限为个月，自租赁起始日期起计算。租赁起始日期为：年月日。4.2租金金额租金金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.3租金支付方式租金支付方式：（如：每月支付、每季度支付、每年支付等）4.4租金支付时间丁方应按照双方约定的租金支付时间向丙方支付租金。具体支付时间如下：（列出具体的支付时间及金额）第五条：租赁期间房屋使用及维护5.1承租人使用要求丁方在租赁期间应合理使用房屋及其设施，并遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任房屋的正常维护和保养由丙方负责，包括但不限于水电设施、管道、屋顶、墙面等。5.3房屋维修请求如房屋出现故障或损坏，丁方应及时通知丙方，丙方应在合理时间内进行维修。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并书面确认。在租赁期间，除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。6.3合同解除后果合同解除后，乙方应向甲方支付房屋买卖价格的违约金，具体金额如下：（列出具体的违约金金额）因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式四份，甲乙丙丁各方各执一份，具有同等法律效力。出卖人（甲方）：买受人（乙方）：出租人（丙方）：承租人（丁方）：签订日期：年月日第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决因履行本合同而产生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并书面确认。在租赁期间，除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条：其他约定10.1房屋交易税费双方同意按照法律法规规定承担房屋交易过程中的税费。10.2房屋保险甲方同意在房屋交付给乙方之前，购买并维持房屋保险，直至合同解除或终止。10.3房屋增值收益房屋在租赁期间如有增值，甲方同意与乙方按照约定的比例分享增值收益。第十一条：附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应向甲方出示身份证明等相关文件。11.2房屋买卖合同本合同附件包括房屋买卖合同，双方应按照买卖合同约定履行各自的权利和义务。11.3房屋租赁合同本合同附件包括房屋租赁合同，双方应按照租赁合同约定履行各自的权利和义务。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字甲方代表（签字）：日期：年月日12.2买受人签字乙方代表（签字）：日期：年月日12.3出租人签字丙方代表（签字）：日期：年月日12.4承租人签字丁方代表（签字）：日期：年月日第十三条：日期13.1合同签订日期本合同签订日期为：年月日。13.2房屋交付日期甲方应按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。具体交付时间如下：（列出具体的交付时间）13.3租赁起始日期租赁起始日期为：年月日。第十四条：其他14.1房屋买卖与租赁合同的副本数量本合同一式四份，甲乙丙丁各方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管责任甲乙丙丁各方应对本合同及其附件予以妥善保管，防止丢失或损坏。14.3合同的传递方式本合同及其附件可通过邮寄、电子邮件或其他双方约定的方式进行传递。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方、丙方、丁方之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在房屋买卖与租赁过程中提供服务，包括但不限于信息发布、展示、带看、谈判、协助签订合同等。2.2评估方介入2.3监理方介入监理方对房屋的维修、保养、改造等进行监督和管理。2.4金融机构介入金融机构提供贷款服务，协助乙方进行分期付款或按揭付款。2.5政府部门介入政府部门对房屋交易进行监管，包括但不限于产权登记、税费征收等。第三条：第三方责任及义务3.1中介方责任中介方应诚实守信，提供真实、准确的房屋信息，协助双方达成交易。3.2评估方责任评估方应根据实际情况对房屋进行评估，确保评估结果的客观性和准确性。3.3监理方责任监理方应确保房屋的维修、保养、改造等符合合同约定和相关法律法规。3.4金融机构责任金融机构应按照法律法规和合同约定，为乙方提供贷款服务，并确保资金安全。3.5政府部门责任政府部门应依法对房屋交易进行监管，保障交易双方的合法权益。第四条：第三方权利及利益4.1中介方权利中介方有权按约定收取佣金，并在合同约定的范围内享受其他权益。4.2评估方权利评估方有权获得合理的评估费用，并在合同约定的范围内享受其他权益。4.3监理方权利监理方有权获得合理的监理费用，并在合同约定的范围内享受其他权益。4.4金融机构权利金融机构有权按约定收取贷款利息和其他费用，并在合同约定的范围内享受其他权益。4.5政府部门权利政府部门有权依法行使监管职责，并按照法律法规享受其他权益。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同约定的金额、比例或其他方式确定。5.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权等行为，其责任限额适用于甲方、乙方、丙方、丁方之间的赔偿关系。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求，确保合同的顺利实施。6.2第三方与丙方、丁方的关系第三方在履行合同过程中，应尊重丙方、丁方的合法权益，确保合同的顺利实施。6.3第三方之间的协作与配合第三方在履行合同过程中，应相互协作、配合，共同确保合同的顺利实施。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1中介方额外条款（列出中介方的额外条款，如佣金比例、服务范围等）7.2评估方额外条款（列出评估方的额外条款，如评估费用、评估报告交付时间等）7.3监理方额外条款（列出监理方的额外条款，如监理费用、监理报告交付时间等）7.4金融机构额外条款（列出金融机构的额外条款，如贷款利率、还款方式等）7.5政府部门额外条款（列出政府的额外条款，如税费征收标准、产权登记时间等）第八条：第三方介入的变更和解除8.1第三方变更条件第三方变更需经甲方、乙方、丙方、丁方协商一致，并书面确认。8.2第三方解除条件第三方解除需经甲方、乙方、丙方、丁方协商一致，并书面确认。8.3第三方变更、解除后果第三方变更、解除后，本合同中涉及第三方的条款相应调整，其他条款继续有效。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决方式第三方争议按照本合同第八条的争议解决方式进行解决。9.2第三方争议的适用法律第三方争议适用中华人民共和国法律法规。第十条：其他约定10.1第三方信息披露第三方应向甲方、乙方、丙方、丁方披露其相关信息，包括但不限于资质、授权等。10第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。乙方应在签署合同前核实甲方提供的房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的一致协议。合同中应详细列明房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等条款。附件三：房屋租赁合同说明：房屋租赁合同是甲乙双方就房屋租赁事宜达成的一致协议。合同中应详细列明租赁期限、租金金额、付款方式等条款。附件四：评估报告说明：评估报告是由评估机构出具的，对房屋价值进行评估的书面报告。报告应包括房屋的评估价值、评估依据等。附件五：监理报告说明：监理报告是由监理机构出具的，对房屋的维修、保养、改造等情况进行监督和检查的书面报告。报告应包括监理意见、存在的问题等。附件六：贷款合同说明：贷款合同是金融机构与乙方就贷款事宜达成的一致协议。合同中应详细列明贷款金额、利率、还款方式等条款。附件七：政府审批文件说明：政府审批文件是政府部门对房屋交易进行审批的法律文件。文件应包括审批意见、审批日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付购房款或租金。3.丙方未按照约定时间提供房屋维修、保养服务。4.丁方未按照约定时间支付租金。5.第三方未按照约定提供服务或履行义务。责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为购房款的千分之五。2.乙方未按照约定时间支付购房款或租金的，应支付违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。3.丙方未按照约定时间提供房屋维修、保养服务的，应支付违约金，违约金金额为维修、保养费用的两倍。4.丁方未按照约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金金额为租金的千分之五。5.第三方未按照约定提供服务或履行义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。假设购房款为100万元，则违约金为5000元。全文完。2024版房屋买卖与租赁合同2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条租赁双方基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式及期限第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准第六条房屋租赁基本条款6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3押金金额及退还第七条租赁期间房屋维护与管理7.1出租人责任7.2承租人责任第八条房屋转租及提前终止租赁8.1转租条件8.2提前终止租赁条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3出租人违约责任9.4承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条双方约定的其他事项13.1事项一13.2事项二13.3事项三第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3租赁双方身份证明复印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1名称（姓名）：X2.1.2住所：省市区街道号2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1名称（姓名）：X2.2.2住所：省市区街道号2.2.3联系方式：X第三条租赁双方基本信息3.1出租人信息3.1.1名称（姓名）：X3.1.2住所：省市区街道号3.1.3联系方式：X3.2承租人信息3.2.1名称（姓名）：X3.2.2住所：省市区街道号3.2.3联系方式：X第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：人民币元（大写：元整）4.2支付方式及期限：买受人应于本合同签订之日起日内，将房屋买卖款项支付给出卖人。支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人。5.2房屋验收标准：买受人应按照国家和地方的相关规定，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，买受人应在验收之日起日内向出卖人提出，出卖人应按照相关法律法规和合同约定承担维修、更换等责任。第六条房屋租赁基本条款6.1租赁期限：自年月日至年月日，共计个月。6.2租金及支付方式：租金为人民币元（大写：元整）每月，买受人应于每月日前将租金支付给出租人。支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。6.3押金金额及退还：买受人应于签订本合同时，向出租人支付押金人民币元（大写：元整）。租赁期满或合同提前终止后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除相关费用后日内退还剩余押金给买受人。第八条房屋转租及提前终止租赁8.1转租条件：买受人如需转租房屋，应提前个月书面通知出租人，并征得出租人同意。转租行为应遵守国家相关法律法规，且转租期限不得超过本合同规定的租赁期限。8.2提前终止租赁条件：买受人提前终止租赁的，应提前个月书面通知出租人。出租人在收到通知后日内未提出异议的，买受人方可终止租赁。提前终止租赁的，买受人应按照租赁期限比例支付违约金，具体金额由双方协商确定。第九条违约责任9.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金人民币元（大写：元整）。买受人因出卖人违约导致无法按照约定使用房屋的，出卖人还应承担由此产生的损失。9.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定支付购房款项的，应支付出卖人违约金人民币元（大写：元整）。出卖人因买受人违约导致无法按照约定交付房屋的，买受人还应承担由此产生的损失。9.3出租人违约责任：出租人未能按照本合同约定提供租赁房屋的，应支付承租人违约金人民币元（大写：元整）。承租人因出租人违约导致无法按照约定使用房屋的，出租人还应承担由此产生的损失。9.4承租人违约责任：承租人未能按照本合同约定支付租金的，应支付出租人违约金人民币元（大写：元整）。出租人因承租人违约导致无法按照约定收取租金的，承租人还应承担由此产生的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁裁决仍不能解决问题，双方同意依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。11.2合同解除条件：合同双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结算相关费用。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同期满或者双方约定合同终止的条件成就时，合同终止。12.3合同续签条件：合同终止后，双方如需继续租赁的，应签订新的租赁合同，并按照新的合同约定履行各自的权利和义务。第十三条双方约定的其他事项13.1事项一：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。13.2事项二：双方同意，本合同及相关文件的保管责任由合同双方共同承担。13.3事项三：双方同意，本合同及相关文件的复印件具有同等法律效力。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3租赁双方身份证明复印件14.4其他重要文件复印件本合同一式肆份，出卖人、买受人、出租人、承租人各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方同意，第三方介入本合同履行过程时，甲乙方应与第三方签订附加协议，明确第三方的权责利。2.2附加协议应包括但不限于第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准、费用支付等条款。2.3甲乙方应确保第三方按照附加协议约定提供服务，并承担第三方未履行或履行不当所产生的责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙方同意，第三方介入本合同并不意味着第三方对甲乙方承担无限责任。3.2第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务内容、服务性质、行业标准等因素综合确定。3.3甲乙方应在附加协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、免责条款等。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙方同意，第三方介入本合同履行过程时，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙方与其他各方之间的权利义务关系。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或法律途径解决，不影响甲乙方与其他各方之间的履行。4.3甲乙方应妥善处理与第三方之间的纠纷，避免影响甲乙方与其他各方之间的合同履行。第五条第三方服务费用的支付5.1甲乙方同意，第三方提供的服务费用，应由甲乙方按照附加协议的约定支付。5.2甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应按照约定提供服务，并承担相应的责任。第六条第三方服务不符合约定时的处理6.1甲乙方同意，如第三方提供的服务不符合附加协议约定，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。6.2甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方信息的保密7.1甲乙方同意，第三方有权要求甲乙方保守其商业秘密和个人隐私。7.2甲乙方应遵守相关法律法规，不得泄露第三方的相关信息。第八条第三方服务的合规性8.1甲乙方同意，第三方提供的服务应符合国家相关法律法规的规定。8.2甲乙方应协助第三方遵守相关法律法规，并承担第三方违规所产生的责任。第九条第三方退出合同履行的处理9.1甲乙方同意，第三方退出本合同履行时，甲乙方应与第三方协商解决，并妥善处理后续事宜。9.2甲乙方应确保第三方退出不影响本合同的履行，并承担因此产生的损失。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1甲乙方同意，第三方介入本合同履行过程时，本合同其他条款仍然有效。10.2本合同中的第三方责任限额、第三方与其他各方的划分说明等条款，不受第三方介入影响。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙方与第三方同意依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1甲乙方与第三方之间的附加协议，经双方协商一致，可以变更或解除。12.2变更或解除附加协议的，甲乙方应通知另一方，并按照本合同约定的方式办理相关手续。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力。甲乙方应妥善保管本附加说明条款，并按照本附加说明条款履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：租赁双方身份证明复印件附件四：第三方服务合同复印件附件五：房屋验收报告复印件附件六：租金支付记录复印件附件七：维修服务记录复印件附件八：物业管理制度复印件附件九：房屋使用说明书复印件附件十：合同解除协议复印件附件十一：合同变更协议复印件附件十二：争议解决裁决书复印件附件十三：其他重要文件复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印