2024版房地产中介服务买卖协议模板集锦版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产中介服务买卖协议模板集锦版B版本合同目录一览1.房地产中介服务买卖协议1.1定义与术语解释1.1.1房地产中介服务1.1.2买卖双方1.1.3交易标的1.2服务内容与范围1.2.1信息收集与发布1.2.2房源与客源匹配1.2.3交易咨询与协助1.3服务费用及支付方式1.3.1服务费用1.3.2支付方式1.3.3费用退还条件1.4服务期限与终止1.4.1服务期限1.4.2合同终止条件1.4.3合同终止后事宜处理1.5违约责任与争议解决1.5.1违约责任1.5.2争议解决方式1.5.3法律适用2.房地产中介服务买卖协议2.1定义与术语解释2.1.1房地产中介服务2.1.2买卖双方2.1.3交易标的2.2服务内容与范围2.2.1信息收集与发布2.2.2房源与客源匹配2.2.3交易咨询与协助2.3服务费用及支付方式2.3.1服务费用2.3.2支付方式2.3.3费用退还条件2.4服务期限与终止2.4.1服务期限2.4.2合同终止条件2.4.3合同终止后事宜处理2.5违约责任与争议解决2.5.1违约责任2.5.2争议解决方式2.5.3法律适用3.房地产中介服务买卖协议3.1定义与术语解释3.1.1房地产中介服务3.1.2买卖双方3.1.3交易标的3.2服务内容与范围3.2.1信息收集与发布3.2.2房源与客源匹配3.2.3交易咨询与协助3.3服务费用及支付方式3.3.1服务费用3.3.2支付方式3.3.3费用退还条件3.4服务期限与终止3.4.1服务期限3.4.2合同终止条件3.4.3合同终止后事宜处理3.5违约责任与争议解决3.5.1违约责任3.5.2争议解决方式3.5.3法律适用4.房地产中介服务买卖协议4.1定义与术语解释4.1.1房地产中介服务4.1.2买卖双方4.1.3交易标的4.2服务内容与范围4.2.1信息收集与发布4.2.2房源与客源匹配4.2.3交易咨询与协助4.3服务费用及支付方式4.3.1服务费用4.3.2支付方式4.3.3费用退还条件4.4服务期限与终止4.4.1服务期限4.4.2合同终止条件4.4.3合同终止后事宜处理4.5违约责任与争议解决4.5.1违约责任4.5.2争议解决方式4.5.3法律适用5.房地产中介服务买卖协议5.1定义与术语解释5.1.1房地产中介服务5.1.2买卖双方5.1.3交易标的5.2服务内容与范围5.2.1信息收集与发布5.2.2房源与客源匹配5.2.3交易咨询与协助5.3服务费用及支付方式5.3.1服务费用第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产中介服务1.1.1本合同所称房地产中介服务，是指乙方根据甲方委托，在甲方授权范围内，为甲方提供房源信息收集、客源信息发布、交易咨询与协助等服务。1.1.2甲方，指本合同双方中的出售方或购买方，具体指谁，根据上下文语境确定。1.1.3乙方，指本合同双方中的房地产中介服务提供方。1.1.4交易标的，指甲方出售或购买的房地产。第二条服务内容与范围2.1信息收集与发布2.1.1乙方负责收集甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、朝向、建造年份、楼层、价格等，并进行整理、核实。2.1.2乙方负责在甲方授权的范围内，将房源信息通过各种渠道发布，以吸引潜在客源。2.1.3乙方负责收集客源信息，包括但不限于购房者姓名、联系方式、购房需求等，并进行整理、核实。2.1.4乙方负责在甲方授权的范围内，将客源信息反馈给甲方。2.2房源与客源匹配2.2.1乙方负责根据甲方提供的房源信息，匹配合适的客源。2.2.2乙方负责根据客源需求，为甲方推荐符合要求的房源。2.3交易咨询与协助2.3.1乙方负责为甲方提供房地产交易相关的咨询服务，包括但不限于交易流程、交易风险、税费政策等。2.3.2乙方负责协助甲方进行交易谈判，以达成交易。2.3.3乙方负责协助甲方办理交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1乙方向甲方提供房地产中介服务，甲方应支付乙方服务费。3.1.2服务费的具体金额，根据双方签订的《房地产中介服务合同》附件一所确定的收费标准计算。3.2支付方式3.2.1.1支付现金；3.2.1.2转账至乙方指定的银行账户。3.3费用退还条件3.3.1.1乙方未按约定提供服务，或服务未达到约定标准的；3.3.1.2双方协商一致解除或终止合同的。第四条服务期限与终止4.1服务期限4.1.1双方应在《房地产中介服务合同》附件二约定的服务期限内完成交易。4.1.2服务期限自双方签订《房地产中介服务合同》之日起计算。4.2合同终止条件4.2.1.1甲方出售或购买的房地产交易成功；4.2.1.2双方协商一致解除或终止合同；4.2.1.3合同约定的服务期限届满。4.3合同终止后事宜处理4.3.1合同终止后，乙方应向甲方交付所有与交易相关的文件、资料。4.3.2合同终止后，乙方不应再以任何方式向第三方透露甲方提供的房源信息或客源信息。第五条违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.1.2乙方未按约定提供服务或服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方退还服务费。5.1.3甲方未按约定支付服务费的，乙方有权拒绝提供服务或解除合同。5.2争议解决方式5.2.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3法律适用5.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，第八条甲方义务与承诺8.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、朝向、建造年份、楼层、价格等。8.2甲方应对乙方提供的客源信息保密，不得泄露给第三方。8.3甲方应在合同约定的服务期限内，配合乙方完成交易。8.4甲方应按约定支付乙方服务费。第九条乙方义务与承诺9.1乙方应按约定提供房地产中介服务，包括但不限于信息收集与发布、房源与客源匹配、交易咨询与协助等。9.2乙方应确保提供给甲方的服务达到约定标准，如有违约，应承担违约责任。9.3乙方应对甲方提供的房源信息保密，不得泄露给第三方。9.4乙方应在合同约定的服务期限内，完成交易促成工作。第十条合同的变更与解除10.1双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。10.2合同变更或解除的条件，包括但不限于：10.2.1双方协商一致；10.2.2不可抗力因素导致合同无法履行；10.2.3甲方出售或购买的房地产交易失败；10.2.4法律法规变化导致合同无法履行。第十一条合同的转让11.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利或义务全部或部分转让给第三方。第十二条不可抗力12.1因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2受影响的一方应尽力克服不可抗力因素，减少损失。第十三条适用法律与争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产中介服务合同》详细要求和说明：本附件为双方签订的房地产中介服务合同，约定了甲乙双方的权利义务、服务内容、服务期限、费用支付等具体条款。附件二：服务期限表详细要求和说明：本附件明确了双方约定的服务期限，自双方签订《房地产中介服务合同》之日起计算。附件三：收费标准表详细要求和说明：本附件列出了乙方提供服务的收费标准，包括服务费的计算方式、支付金额等信息。附件四：房源信息表详细要求和说明：本附件包含了甲方提供的房源信息，如房屋位置、面积、户型、朝向、建造年份、楼层、价格等。附件五：客源信息表详细要求和说明：本附件包含了乙方提供的客源信息，如购房者姓名、联系方式、购房需求等。附件六：交易流程及手续指南详细要求和说明：本附件为甲方提供了房地产交易流程及相关手续的指南，以帮助甲方了解并完成交易。附件七：税费政策一览表详细要求和说明：本附件列出了与房地产交易相关的税费政策，以便甲方了解交易过程中可能产生的税费。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供服务或服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方退还服务费。示例说明：如果乙方未能在约定的服务期限内完成房源与客源的匹配，导致交易未能成功，甲方可以要求乙方退还部分或全部服务费。2.甲方未按约定支付服务费的，乙方有权拒绝提供服务或解除合同。3.甲方应在合同约定的服务期限内，配合乙方完成交易。示例说明：如果甲方在交易过程中故意拖延或拒绝配合乙方完成交易，导致交易未能成功，甲方应承担相应的违约责任。4.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例说明：如果双方在交易过程中发生争议，应尝试通过友好协商解决，如果协商无果，则可以向有管辖权的人民法院提