2024版租赁返租商铺合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版租赁返租商铺合同模板本合同目录一览1.租赁返租商铺合同模板概述1.1合同双方的权益和义务1.2商铺的描述和条件1.3租赁返租的条款和条件2.商铺的描述和条件2.1商铺的位置和面积2.2商铺的现状和设施2.3商铺的使用范围和限制3.租赁返租的条款和条件3.1租赁期限和租金3.2返租期限和返租金额3.3租金和返租的支付方式和时间4.合同双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务4.3合同的解除和终止条件5.商铺的维修和保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用和支付方式6.商铺的保险6.1承租方的保险责任6.2保险费用和支付方式6.3保险条款和条件7.商铺的转让和转租7.1商铺的转让条件7.2商铺的转租条件7.3转让和转租的费用和支付方式8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向法院提起诉讼10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的继承和转让11.3合同的修改和补充12.附件12.1商铺的图片和资料12.2租赁返租的详细条款和条件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附录14.1商铺的平面图和布局14.2商铺的设施和设备清单第一部分：合同如下：第一条租赁返租商铺合同模板概述1.1合同双方的权益和义务（1）出租方权益：出租方拥有商铺的所有权和处置权，有权按照合同约定收取租金和返租金额，并对商铺进行必要的维护和管理。（2）出租方义务：出租方应保证商铺的基本设施正常运行，确保商铺的安全和整洁，并按照合同约定提供商铺给承租方使用。（3）承租方权益：承租方有权按照合同约定使用和经营商铺，并享有商铺的租赁权和返租权。（4）承租方义务：承租方应按照合同约定支付租金和返租金额，并按照合同约定使用和经营商铺，不得擅自改变商铺的使用性质和结构。1.2商铺的描述和条件（1）商铺的位置和面积：商铺位于_______，总面积为_______平方米。（2）商铺的现状和设施：商铺现有_______设施和设备，包括_______等。（3）商铺的使用范围和限制：商铺主要用于_______，不得用于_______。第二条租赁期限和租金（1）租赁期限：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租金：租金为每月_______元，共计_______元。（3）租金支付方式和时间：租金每_______支付一次，支付方式为_______。第三条返租期限和返租金额（1）返租期限：返租期限为租赁期限结束后的一年，即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）返租金额：返租金额为每月_______元，共计_______元。（3）返租支付方式和时间：返租每_______支付一次，支付方式为_______。第四条合同双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方有权按照合同约定收取租金和返租金额。（2）出租方应保证商铺的基本设施正常运行，确保商铺的安全和整洁。（3）出租方应按照合同约定提供商铺给承租方使用。4.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用和经营商铺。（2）承租方应按照合同约定支付租金和返租金额。（3）承租方不得擅自改变商铺的使用性质和结构。第五条商铺的维修和保养5.1出租方的维修责任（1）出租方应负责商铺的基本设施和设备的维修和保养。（2）出租方应在租赁期限内保证商铺的安全和整洁。5.2承租方的维修责任（1）承租方应负责商铺内部装修和设备的维修和保养。（2）承租方应确保商铺的正常经营和使用。5.3维修费用和支付方式（1）维修费用由出租方和承租方按照合同约定承担。（2）维修费用的支付方式按照合同约定的租金和返租支付方式进行。第六条商铺的保险6.1承租方的保险责任（1）承租方应按照合同约定购买并维持商铺的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。（2）承租方应将保险单副本提交给出租方备案。6.2保险费用和支付方式（1）保险费用由承租方承担。（2）保险费用的支付方式按照合同约定的租金和返租支付方式进行。6.3保险条款和条件（1）保险条款应包括但不限于商铺的财产保险、第三方责任保险等。（2）保险金额应足以覆盖商铺的价值和潜在风险。第八条商铺的转让和转租8.1商铺的转让条件（1）承租方不得擅自将商铺转让给第三方。（2）如承租方需转让商铺，应提前_______个月通知出租方，并征得出租方书面同意。8.2商铺的转租条件（1）承租方不得擅自将商铺转租给第三方。（2）如承租方需转租商铺，应提前_______个月通知出租方，并征得出租方书面同意。8.3转让和转租的费用和支付方式（1）转让和转租的费用按照双方协商确定的金额支付。（2）转让和转租费用的支付方式按照合同约定的租金和返租支付方式进行。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序（1）合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议应明确变更的内容和条款。9.2合同解除的条件和程序（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）书面解除协议应明确解除的原因和条款。第十条争议解决方式10.1双方协商解决（1）双方应通过友好协商的方式解决争议。（2）双方应在争议发生之日起_______日内解决。10.2提交仲裁机构仲裁（1）如双方协商未果，任何一方均可向合同签订地仲裁机构提交仲裁申请。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3向法院提起诉讼（1）如双方协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）诉讼应在争议发生之日起_______日内提起。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件（1）合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同的生效需符合法律法规的强制性规定。11.2合同的终止条件（1）合同期满，双方未续约。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同因法律规定的原因终止。第十二条其他条款12.1合同的保密条款（1）双方应对合同内容和商业秘密予以保密。（2）保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起_______年。12.2合同的继承和转让（1）合同的权利和义务不可继承和转让。（2）除非双方另有约定，合同的继承和转让需双方书面同意。12.3合同的修改和补充（1）合同的修改和补充需双方书面同意，并注明“修改或补充”。（2）修改和补充的内容与原合同具有同等效力。第十三条签字盖章页13.1出租方签字盖章（1）出租方代表（姓名）：（2）签字：（3）盖章：13.2承租方签字盖章（1）承租方代表（姓名）：（2）签字：（3）盖章：第十四条附录14.1商铺的平面图和布局（1）商铺的平面图应标明商铺的具体位置、面积和布局。（2）商铺的平面图应由双方共同确认。14.2商铺的设施和设备清单（1）商铺的设施和设备清单应列明所有的设施和设备。（2）商铺的设施和设备清单应由双方共同确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺的平面图和布局附件说明：商铺的平面图应标明商铺的具体位置、面积和布局。商铺的平面图应由双方共同确认。2.附件二：商铺的设施和设备清单附件说明：商铺的设施和设备清单应列明所有的设施和设备。商铺的设施和设备清单应由双方共同确认。3.附件三：租赁返租商铺合同模板的具体条款和条件附件说明：租赁返租商铺合同模板的具体条款和条件，包括但不限于租赁期限、租金、返租期限、返租金额、合同双方的权益和义务、商铺的描述和条件等。4.附件四：合同双方的营业执照复印件附件说明：合同双方的营业执照复印件应作为合同附件，以证明合同双方的主体资格。5.附件五：合同双方的授权委托书附件说明：如合同双方有授权委托的情况，授权委托书应作为合同附件，明确授权范围和授权期限。6.附件六：商铺的保险单副本附件说明：承租方购买的商铺保险单副本应作为合同附件，以证明承租方已按照合同约定购买了保险。7.附件七：合同的变更协议附件说明：合同的变更协议应明确变更的内容和条款，经双方签字或盖章后生效。8.附件八：合同的解除协议附件说明：合同的解除协议应明确解除的原因和条款，经双方签字或盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按照合同约定支付租金和返租金额。责任认定：承租方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金和返租金额。如承租方违约，应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准进行。2.违约行为：出租方未按照合同约定提供商铺给承租方使用。责任认定：出租方应按照合同约定提供商铺给承租方使用。如出租方违约，应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准进行。3.违约行为：承租方擅自改变商铺的使用性质和结构。责任认定：承租方不得擅自改变商铺的使用性质和结构。如承租方违约，出租方有权要求承租方恢复商铺的原状，并支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准进行。4.违约行为：出租方未能保证商铺的基本设施正常运行，导致商铺的安全和整洁受到影响。责任认定：出租方应保证商铺的基本设施正常运行，确保商铺的安全和整洁。如出租方违约，应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准进行。说明三：法律名词